Новостройка

2022-01-28 11:00:26 Офис застройщика номинирован на премию ArchDailу и может быть назван "Зданием года".

Речь идет о дизайн-пространстве ЖК Først, первом проекте девелопера Forma. Девелопер предлагает концептуальный бизнес-класс. Открыть/Комментировать

2022-01-27 15:09:29 Многоквартирный дом в ЖК «Парк Апрель» в Наро-Фоминском городском округе наконец достроили.

Главгосстройнадзор выдал заключение о соответствии проектной документации объекту.

Строительство проблемного дома №37 на улице Декабристов началось ещё в 2019 году. Дольщики должны были въехать в декабре 2020-го, но застройщик замедлил темп работ из-за финансовых проблем, сообщает пресс-служба ведомства.

Сейчас строительство дома полностью завершено, так что права 194 дольщиков вскоре будут восстановлены. Открыть/Комментировать

2022-01-26 15:28:34 Названы самые продаваемые столичные новостройки премиум- и элит-класса

Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы по итогам 2021 года составила ₽657 тыс., а в элит-классе — ₽1,43 млн

Самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в 2021 году стал ЖК Prime Park, где было продано 34,1 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам года составила 638 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании риелторской компании «Метриум». Жилой комплекс расположен в Северном административном округе столицы.

Второе место рейтинга самых продаваемых проектов верхнего ценового сегмента занял жилой комплекс MOD (СЗАО), где за год продано 22,1 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 381 тыс. руб. Третье место с показателем 20,3 тыс. кв. м разделили ЖК Filicity (ЗАО) со средней ценой «квадрата» 457 тыс. руб. и жилой комплекс Lucky (ЦАО), где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1 млн руб.

На четвертом месте — жилой комплекс Victory Park Residence (ЗАО) с 16,9 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 915 тыс. руб. Замыкает пятерку ЖК Symphony 34 (САО), где за год продали 16,7 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м составила 372 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в 2021 году, по оценке «Метриума», составила 657 тыс. руб.

Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы (все они расположены в ЦАО) по итогам прошлого года занял жилой комплекс Savvin River Residence. Здесь было продано 5,4 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 697 тыс. руб.

На второй позиции — The Residence Mandarin Oriental (продано 2,7 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» неизвестна из-за закрытых продаж). Третью строчку занимает ЖК «Тессинский, 1» (2,3 тыс. кв. м, 1 млн руб.), четвертое место — у комплекса «Дом Абрикосова» (1,9 тыс. кв. м, 1,6 млн руб.), а замыкает первую пятерку ЖК Turgenev (1,8 тыс. кв. м, 1,5 млн руб.).

Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы по итогам прошлого года, по оценке «Метриума», составила 1,43 млн руб. Открыть/Комментировать

2022-01-24 13:55:40 Суд зарегистрировал дело гендиректора застройщика из Петербурга, похитившего у дольщиков 5,2 млрд рублей

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении гендиректора строительной компании «Петрострой» Дмитрия Ипатова, обвиняемого в похищении 270,7 млн рублей у дольщиков ЖК «Лампо». По всем текущим делам в отношении него следствие подозревает его в аналогичных хищениях на общую сумму в 5,2 млрд рублей.

«Обвинение полагает, что Ипатов незаконно, в нарушение требований действующего законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, привлек денежные средства 173 граждан в общей сумме 270 737 169 рублей. Мер, результатом которых являлось завершение строительства и ввод в эксплуатацию ЖК "Лампо" не принял, денежные средства не вернул», — говорится в сообщении объединенной пресс-службы городских судов.

К производству уголовное дело по ч.2 ст.200.3 УК РФ (Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве) пока не принято. Сейчас сам Ипатов находится под запретом определенных действий.

Компания «Петрострой» сорвала сроки сдачи в нескольких жилых комплексах Петербурга и Ленобласти, затем в 2021 году были возбуждены уголовные дела о крупном хищении денег у дольщиков четырех ЖК. По версии следствия, пострадало около 6,3 тыс. дольщиков. Открыть/Комментировать

2022-01-21 13:47:59 ВЦИОМ прокомментировал причины возможного недоверия покупателей к новостройкам


Почти 70% опрошенных семей в РФ готовы купить квартиры в новостройках на стадии строительства в случае соответствия запросам, заявил генеральный директор Фонда ВЦИОМ Константин Абрамов в четверг.

"До 68% семей готовы рассматривать покупку квартиры в новостройка, если она будет соответствовать их запросу, в том числе по местоположению", — сказал Абрамов на пресс-брифинге, посвященном исследованию ДОМ.РФ об обеспеченности россиян жильем.

Он добавил, что есть причины, по которым семьи не рассматривают квартиры на этапе строительства. Это отсутствие новостроек в интересующих районах, возможность сэкономить при покупке жилья на вторичном рынке и опасения, что застройщик не сможет закончить строительство или качество строительства будет низким.

По словам руководителя Аналитического центра ДОМРФ Михаила Гольдберга, еще несколько лет назад около 80% опрошенных граждан выбирали вторичный рынок. Сейчас 32% опрошенных семей планируют покупку вторичного жилья в уже сданных в эксплуатацию домах.

"Ситуация в корне изменилась после того, как люди узнали о реформе привлечения средств. Теперь деньги привлекаются на счета эскроу, а застройщики используют кредитные деньги. Это очень сильно повысило надежность стройотрасли, и в конечном счете сыграло на руку и самим застройщикам. Незначительно выросла себестоимость строительства, но мы видим гигантский объем дополнительного платежеспособного спроса, который пришел в стройку", — пояснил Гольдберг.

По данным исследования ДОМРФ и ВЦИОМ по итогам опроса, сейчас втрое меньше строится трехкомнатных квартир по отношению к спросу. Этот показатель составляет 14% — 0,3 млн из 2 млн квартир в стадии строительства, а уровень спроса на "трешки" — 46%.

Всего в опросе об обеспеченности жильем приняли участие 5,7 тыс. человек из всех регионов РФ. В анкете было более 100 вопросов. Открыть/Комментировать

2022-01-19 13:43:37 «Морской конек» готов

В Сестрорецке достроили «проблемный» жилой комплекс «Морской конек» на ул. Первого Мая, 2.

В Курортном районе сдан в эксплуатацию пятиэтажный дом всего на 28 квартир; общая жилая площадь – 1876 кв. м. Разрешение на ввод получил застройщик – УК «Балтик С». Дольщикам обещают начать передачу ключей в ближайшее время.

Стройка стартовала еще в 2015-м, уже через год камерный ЖК планировали сдать. Однако в дальнейшем ввод новостройки переносился несколько раз. В начале 2019 года районная прокуратура обнаружила многочисленные нарушения при реализации проекта. Работы на объекте на тот момент фактически не велись из-за прекращения должного финансирования, поясняют в комитете по строительству Петербурга.

По данным СПб ГБУ «Управление строительными проектами», в начале июня 2021-го при содействии комитета по строительству смогли найти нового инвестора – ООО «Алгоритм Девелопмент». С компанией был подписан договор на выполнение функции технического заказчика. Завершить все работы по «долгострою» удалось за полгода. Открыть/Комментировать

2022-01-18 13:08:00 16-этажку в Киеве начали отапливать дровами: у жильцов нет выбора

В Киеве жители новостройки начали отапливать 16-этажный дом дровами. Люди были вынуждены пойти на такой шаг.

Твердотопливную котельную установили в ЖК "Кузьминский-2", сообщил журналист Владимир Гуцул на своей страничке в Facebook.

По словам Гуцула, к данному дому не подведены никакие коммуникации, хоть в нем и живут люди.

К дому не подведены никакие коммуникации (газа нет, так же как и централизованного водоснабжения и канализации). Единственное, что есть – это электрические кабели, которые шли на строительную площадку. А значит, жители платят за свет в несколько раз больше, чем остальные жители. Но есть и плюс – от цен на газ и отопление жильцы дома не зависят. Для них теперь важным показателем является стоимость дров", - подытожил журналист. Открыть/Комментировать

2022-01-17 11:27:15 Спрос на новостройки вновь начал расти

Спрос на новостройки за прошедший год снизился на 13%. Об этом сообщает "Авито Недвижимость".

В первом полугодии на фоне резкого увеличения цен интерес россиян к новым квартирам уменьшался, однако к концу года он вновь начал расти. Часть покупателей переориентировалась на вторичный рынок. Тем не менее, заинтересованность в покупке квартир у россиян остается высокой.

Наиболее активно в 2021 году интересовались новым жильем в Екатеринбурге (+27% год к году), Ростове-на-Дону (+24%) и Москве (+21%). Основу спроса в среднем по России по-прежнему составляют однокомнатные (42%) и двухкомнатные (32%) квартиры. По 12% от общего количества запросов покупателей приходится на студии и трехкомнатные варианты. Открыть/Комментировать

2022-01-14 12:01:46 Одалживаете деньги и хотите заключить письменное соглашение? Сдаёте квартиру по договору найма помещения?
Во всех этих ситуациях стоит подписать договор, который будет иметь юридическую силу и с которым вы сможете рассчитывать на оплату услуги или возврат займа в судебном порядке.
Для клиентов Сбера – физических лиц – появился удобный онлайн-сервис СберСделки.
Здесь вы найдете шаблоны договоров, составленные юристами, и сможете подписать их онлайн. Электронный договор в СберСделке равен бумажной версии и всегда под рукой в мобильном приложении СберБанк Онлайн.
В СберСделках деньги и договор едины: перевод — обязательный шаг. Если заёмщик не возвращает долг, можно заполнить и направить ему претензию, а если не уладили разногласия – обратиться в суд.
Сервис позволяет заключать сделки на сумму от 500 ₽ до 1 млн ₽. При этом комиссия в СберСделках составляет всего 1% от суммы договора (максимум 2000 ₽).
Узнать подробнее о сервисе можно на сайте. Открыть/Комментировать

2022-01-13 12:18:09 Цены на новостройки в России выросли за год на треть

Средняя цена за квадратный метр жилья на первичном рынке в России за год выросла на треть, передает ТАСС со ссылкой на исследование портала «Мир квартир».

В материалах, основанном на информации, полученной из 70 крупнейших городов страны, отмечается, что цены на новостройки побили очередной рекорд.

В целом по России средняя цена за квадратный метр в новостройках составляет 93 563 рубля. Таким образом, рост составил 32,3% за год.

Средняя цена квартиры в РФ составила 5,13 млн рублей. По этому показателю наблюдается рост на 28,1%.

Самая большая динамика роста стоимости квадратного метра зафиксирована в Сочи, где цены выросли практически вдвое за год.

Что касается Москвы, то в столице стоимость квадратного метра жилья достигла 310,9 тыс. рублей (+26,5%), а в Санкт-Петербурге 197,4 тыс. рублей (+31,3%).

Столь заметный рост цен связывают с дешевой льготной ипотекой.

Ранее барнаульский эксперт заявил, что в краевой столице установились самые низкие цены на жилье на ближайшие пять лет. Открыть/Комментировать