Новостройка

2022-03-22 15:19:08 Риелторов начнут лицензировать.

"Дом. рф" совместно с "Единой Россией" и риелторским сообществом планируют выработать критерии добросовестной деятельности риелторов, в том числе их ответственность за чистоту сделок, а также разработать стандарты их работы и стоимости услуг, пишут "Известия".

По мнению депутата Александра Якубовского, необходимо определить, какие обязанности выполняет риелтор, какую ответственность несет. Нужно разработать профессиональный стандарт требований к профессии, пересмотреть формы и типы договоров.

Независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Медникова считает, что разработка стандартов, внедрение лицензирования, приведение тарифов к единым знаменателям облегчит для клиентов выбор компании и специалиста, сделает этот рынок более прозрачным и безопасным. Сегодня по всей стране работает почти 300 тыс. риелторов. С их участием ежегодно совершается до 95% всех сделок. Открыть/Комментировать

2022-03-21 17:00:59 Хотите быть в курсе самых современных технологий в строительстве?

Тут ребята запустили первый отраслевой канал Prefab.Today о construction tech в России и в мире. Там читайте все о префабрикации, модульном строительстве, роботизации, 3d принтинге и других трендах.

Глубокая аналитика рынка, только экспертные мнения, обсуждения, открытый диалог производитей и заказчиков.

Подписывайтесь и узнавайте самые свежие новости об инновационных технологиях в стройке! Открыть/Комментировать

2022-03-21 12:21:51 Новостройки пригородов Петербурга теряют доступность

Пригородные новостройки дорожают сейчас быстрее всех. В некоторых закадных проектах стоимость малогабаритных студий за последний месяц-полтора подскочила на миллион рублей.

После повышения ключевой ставки до 20% главными игроками на рынке новостроек стали клиенты с наличкой, а также заемщики с одобренными на старых условиях кредитами. Интерес покупателей в первую очередь сосредоточился на «недорогих» студиях и однушках в массовых новостройках – на окраинах Петербурга или в областных пригородах. Значительная часть застройщиков в конце февраля брали короткий тайм-аут для прояснения ситуации. За первую мартовскую неделю работа большинства отделов продаж возобновилась. Разумеется, уже по новым ценам.

По данным Росреестра по Ленобласти, количество зарегистрированных ДДУ за февраль выросло на 27% по сравнению с годом ранее. Рост по сравнению с предыдущим месяцем скромнее – лишь на 12% больше, чем в январе. Судить, чем завершится штурм отделов продаж покупателями за первую половину марта, можно будет только по итогам месяца. Возможно, слухи об ажиотаже будут слегка преувеличенными: в условиях, когда ценники регулярно переписываются, многие клиенты оказались неготовыми выходить на реальные сделки. С другой стороны, программа господдержки с прежними ставками действует лишь до конца марта, а затем их, скорее всего, повысят до 15%. Это заставляет покупателя без живых денег поторопиться.

Ценовое спокойствие рынку пытались вернуть застройщики. После заявлений Минстроя РФ о сохранении льготной ипотеки часть игроков пошли на заморозку прайсов. В частности, о временной остановке цен до апреля в своих проектах масс-маркета объявили «Ленстройтрест», Setl Group, RBI, «Аквилон». Другие застройщики продолжают пересматривать прайсы с разной степенью регулярности. Открыть/Комментировать

2022-03-02 13:13:50 ЦИАН зафиксировал резкий скачок спроса на новостройки и вторичное жилье

Повышение ключевой ставки ЦБ до 20% привело к всплеску спроса на рынке жилья

После того как 28 февраля Центробанк повысил ключевую ставку до 20%, на рынке жилья был зафиксирован резкий всплеск потенциального спроса — количество просмотров объявлений о продаже квартир увеличилось в 1,5–2 раза, говорится в сообщении сервиса объявлений ЦИАН.

В столице и области за один день (28 февраля к 27 февраля) спрос на новостройки, по данным ЦИАН, вырос на 66%, на вторичном рынке увеличился на 51%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличение спроса на первичном рынке составило 81%, на вторичке — 61%. В городах с населением более 500 тыс. человек на рынке новостроек спрос за день вырос на 76%, а на вторичном рынке — на 88%.

Средние цены (заявленные в базе) также ускорили рост — в Москве и Санкт-Петербурге они выросли до 1,5% в недельном выражении. Открыть/Комментировать

2022-02-25 09:30:35 Застройщики не будут управлять домами

Изменение правил назначения в новостройки управляющих компаний позволит оградить собственников жилья от манипуляций со стороны застройщиков, заявили в Минстрое России, ссылаясь на проект Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года.

Как уточняют «Известия», в новой версии Стратегии вводится понятие «гарантирующая управляющая организация», которую в новостройки будет назначать региональная власть (посредством конкурентных процедур) после сдачи дома в эксплуатацию.

«Все новостройки будут передаваться гарантирующей управляющей организации до выбора собственниками управляющей компании или другого способа управления. Такие изменения позволят оградить граждан от манипуляций и ущемления их интересов и при этом не исключат возможности выбора альтернативного способа управления или другой управляющей организации», — прокомментировали инициативу в Минстрое.

При этом в Минстрое подчеркнули, что работа над Стратегией еще продолжается и ни один из пунктов проекта в окончательной редакции пока не утвержден. Открыть/Комментировать

2022-02-24 10:00:18 Ленобласть и Петербург лидируют по однокомнатным квартирам

Ленинградская область и Петербург – в числе лидеров по доле однокомнатных квартир и студий. А среди регионов с наибольшими объемами жилищного строительства по доле малогабаритных квартир они занимают первые два места.

В Петербурге сейчас возводятся дома, рассчитанные на 202,36 тыс. квартир, площадь 8,87 млн кв. м. Из них 24% составляют квартиры площадью 25–35 кв. м, еще 25% – квартиры размером 35–45 «квадратов». Еще 17% – варианты площадью 25 кв. м и менее. В подавляющем большинстве это все однокомнатное жилье, всего более 134 тыс. вариантов общей площадью 4,3 млн кв. м жилья. Такие данные приводит Единая информационная система жилищного строительства.

В Ленинградской области возводят 83,46 тыс. квартир площадью 3,26 млн кв. м. Из них 16% – это квартиры до 25 «квадратов», 31% имеют площадь от 25 до 35 кв. м, 27% – площадью 35–45 кв. м. Практически все эти квартиры также однокомнатные, в общей сложности 62,4 тыс. штук, в совокупности почти 2 млн кв. м.

В итоге в Петербурге в общем числе квартир однокомнатные варианты, к которым относятся и студии, составляют 66%, а в Ленобласти – 75%. Выше петербургских показатели только в Республике Адыгея (где всего строится немногим более 5 тыс. квартир) – 68% «единичек», и в Магаданской области – 75% (здесь в стадии строительства менее тысячи квартир площадью около 3 тыс. кв. м).

Для сравнения: в Москве доля однокомнатных составляет 44%, а самая распространенная площадь квартир (27% от общего предложения) – 35–45 «квадратов». На первичном рынке Московской области 48% «единичек». Большая доля однокомнатных вариантов также в Краснодарском крае – 64%. Открыть/Комментировать

2022-02-23 09:00:23 Госэкспертиза одобрила проект достройки проблемного ЖК "Троицк Е-39" в новой Москве

Проект работ на долгострое "Троицк Е-39" прошел госэкспертизу, на следующем этапе Московский фонд защиты прав дольщиков сможет оформить разрешение на строительство

Работы на объекте уже ведутся: фонд защиты прав дольщиков заранее провел торги и выбрал генподрядчика. Администрация Троицка выдала разрешение на подготовительные работы

Ранее сообщалось, что при разработке нового проекта для незавершенного жилого комплекса (ЖК) "Троицк Е-39" в новой Москве удалось избежать перепланировки жилых помещений. Проект удалось привести в соответствие с действующими нормативами, хотя предыдущая версия была разработана более 15 лет назад.

Проблемный ЖК "Троицк Е-39" включает в себя два корпуса на 336 квартир суммарно. Его застройщик обанкротился в 2005 году, с тех пор работы на объекте были остановлены. В 2021 году долгострой решили завершить за счет средств столичного бюджета и передали его Московскому фонду защиты прав дольщиков. Обследование стройплощадки в апреле текущего года показало, что "конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии". Открыть/Комментировать

2022-02-22 17:06:20 Первые дольщики ЖК «Ломоносовъ» получили ключи от квартир

16 февраля началась передача квартир участникам долевого строительства второго корпуса ЖК «Ломоносовъ» от застройщика «Петрострой» в Петербурге. Об этом сообщает городской комитет по строительству.

Второй корпус ЖК «Ломоносовъ» ввели в эксплуатацию 30 декабря 2021 года. Всего в нем находятся 423 квартиры.

Однако свежий выпуск канала 78 показывает что квартиры не готовы к передаче.

В 2021 году против руководства «Петростроя» было возбуждено уголовное дело о мошенничестве. По версии следствия, руководители компании похитили более 5,2 млрд рублей у дольщиков комплексов «Северный вальс», «Чистый ручей» и «Материк». Всего потерпевшими по уголовному делу числятся более 6 тысяч человек. Открыть/Комментировать

2022-02-22 12:02:14 В России появится льготная "сибирская" ипотека

В Сибирском федеральном округе хотят запустить льготную ипотеку для переехавших работать в округ, а также молодых специалистов и научных работников. Разработать программу с субсидируемой процентной ставкой из федерального бюджета поручила вице-премьер Виктория Абрамченко, пишут «Известия».

В документе говорится, что условия программы должны исключать конкуренцию за трудовые ресурсы с ДФО. В Минфине «Известиям» сообщили, что вопрос изучается и прорабатывается. Ключевая задача инициативы - реализовать экономический потенциал регионов и повысить качество жизни людей, создать условия для привлечения и сохранения населения Сибири, подчеркнула Абрамченко. Открыть/Комментировать

2022-02-21 14:57:31 Более 70% спроса на новостройки в Подмосковье приходится на шесть городских округов

Рост цен на подмосковные новостройки (свыше 30% за 2021 год) не воспрепятствовал росту спроса: число сделок увеличилось более чем на 12%. При этом аналитики заметили, что покупатели предпочитают новое жилье преимущественно в шести округах Московской области.

Согласно статистике департамента консалтинга и аналитики «НДВ — Супермаркет Недвижимости», по итогам 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра экспозиции в ближнем Подмосковье поднялась на 30,3% и достигла 165,7 тыс. рублей.

Это связано не только с ростом спроса, но и с небольшим объемом предложения в некоторых городских округах. Недостаток предложения в востребованных локациях приводит к ажиотажному росту цены, как, например, в городском округе Реутов, в котором в реализации находится лишь один проект. Открыть/Комментировать