Новостройка

2022-05-12 11:01:58 Долгожданного спада спроса на загородную недвижимость после окончания пандемии так и не случилось.

По сравнению с мартом прошлого года дачи стали популярнее на 40%, свидетельствуют данные «Авито». «Этажи» фиксируют меньший, но тоже заметный рост спроса по России – на 14%. Обеспеченные покупатели ищут дома, готовые к заселению, а покупатели из нижнего ценового сегмента – участки без подряда.

В этом году к причинам ажиотажа добавились новые события – многие потенциальные покупатели домов сомневаются, что в ближайшее время смогут выезжать из страны на отдых. В добавок на рынке очень жесткий дефицит, еще год назад риелторы говорили о том, что продавать нечего – с тех пор почти ничего не изменилось.

Использовать землю как инвестиционный инструмент умеют не все, а ещё меньше людей говорит об этом открыто. Канал «10 соток» практически единственный, где открыто говорится о заработке на земле, как на инвестиционном инструменте.

Канал ведёт Юлия Толстихина – земельный юрист с опытом 13 лет. Юлия рассказывает, как что работает в сфере земли, и делится реальной практикой.

Подписывайтесь https://t.me/+O8Hmp2QFBgNjZjAy Открыть/Комментировать

2022-05-11 10:31:00 За год предложение дешевых апартаментов в Москве выросло в 15 раз

Предложение апартаментов в новостройках массового сегмента и бизнес-класса Москвы выросло в 15 раз за последний год. Об этом в среду, 11 мая, сообщили «Известиям» аналитики компании «Метриум».

Общее число доступных к приобретению жилищных объектов составило 4,7 тыс. помещений. Средняя стоимость — 4,5 млн рублей.

Специалисты отметили значительное увеличение доли сегмента «эконом». Так, в I квартале 2022 года 11% помещений, выставленных на продажу, представляли собой апартаменты данного класса. Для сравнения, в 2021 году речь шла об 1%.

Согласно полученной информации, еще год назад застройщики реализовывали около двух проектов эконом-класса, в которых было несколько десятков апартаментов, сейчас количество таких комплексов возросло до девяти.

Также возросла стоимость апартаментов в комплексах эконом-класса. Квадратный метр подорожал на 24%: с 215 тыс. рублей в I квартале 2021 года до 266 тыс. рублей за кв. м в I квартале 2022 года. Открыть/Комментировать

2022-05-05 18:52:04 Доля студий в новостройках России увеличилась на 58% за год

Доля компактных квартир (студий) в новостройках на территории России выросла на 58% за год. Данные по состоянию на апрель 2022 года приводят «Известия».

Для анализа были взяты студии площадью до 30 кв. м на территории 12 субъектов РФ: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Московский регион, Свердловская область и другие. Ощутимее всего доля студий растет в Татарстане, на Кубани, в Самарской и Новосибирской областях, а также в Башкирии.

В Москве уже в начале текущего года средняя площадь проданной квартиры в новостройках уменьшилась на 10% по сравнению с годом ранее и составила 51 кв. м.

Тенденция к уменьшению размеров квартир и студий объясняется тем, что застройщики стараются сделать жилье более доступным за счет уменьшения площади недвижимости.

От общего объема первичного рынка РФ студии занимают 14%. По итогам марта в целом по стране продавалось на 39% больше студий, чем годом ранее. Открыть/Комментировать

2022-04-30 12:18:19 Паркинги от Setl спроектированные не квалифицированными проектировщиками продолжают поражать своим остроумием.
К слову на генпланистов в солнечном городе у Setl бюджета тоже не хватило, - район отличается нулевым уровнем благоустройства и неверно спроектированными проездами. Жители живут посреди парковок с тремя ветками вместо деревьев, а выезд из района превращается в квест. Открыть/Комментировать

2022-04-29 10:05:43 Ипотека под 9% не восстановит спрос на новостройки

Ставка по льготной ипотеке с 1 мая будет снижена до 9% с нынешних 12%. Программа льготной ипотеки начала действовать в разгар пандемии в 2020 году, с июля 2021 года до марта 2022 ставка по ней составляла 7%, в апреле выросла до 12%. По словам участников рынка, опрошенных Forbes, новая коррекция ставки, безусловно, поддержит рынок, но спрос на новостройки все равно не вернется к уровню 2021 года.

Опрошенные участники рынка прогнозируют, что подешевевшая льготная ипотека поможет удержать спрос на новостройки от полного провала, но снижение «год к году» все равно будет.

При объеме ипотечного кредита 12 млн рублей произойдет снижение ежемесячного платежа на 24 000 рублей  до 107 000 рублей. Сумма  все равно существенная и многим сейчас такие расходы не по карману, полагают другие участники рынка. Открыть/Комментировать

2022-04-28 12:33:14 Росстат подвел итоги производства цемента в России за 1 квартал 2021 года

В I квартале 2021 года предприятия Российской Федерации выпустили 8,9 млн т цемента (портландцемента, цемента глиноземистого, цемента шлакового и аналогичных гидравлических цементов) — на 8,2 % меньше, чем в январе-марте 2020 года. В марте 2021 года объем производства сократился на 7,5 % по сравнению с мартом 2020 года.

Объем производства товарного бетона в I квартале 2021 года составил 5,7 млн м3, что на 5,1 % меньше, чем в январе-марте 2020 года. По сравнению с I кварталом 2020 года объем производства извести в январе-марте 2021 года сократился на 2,6 %, до 2,8 млн т, а гипса — на 0,1 %, до 0,9 млн т. Открыть/Комментировать

2022-04-27 13:09:59 Льготную ипотеку со ставкой 9% планируют запустить в РФ к 1 мая

Обновленную программу льготной ипотеки по ставке 9% в России планируют запустить до 1 мая, об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«До 1 мая эта программа должна заработать», - сказал он на конференции «Время изменений: господдержка и новые возможности».

Стасишин добавил, что соответствующие поручения дали глава кабмина Михаил Мишустин и глава Минстроя Марат Хуснуллин. Также он отметил, что после повышения ставки до 12% наблюдались не очень хорошие показатели по выдаче. Поэтому было решено снизить ставку. Открыть/Комментировать

2022-04-26 10:01:36 Аналитики прогнозируют снижение цен на вторичку на 10–30% после спада ажиотажа

На вторичном рынке жилья в России сейчас наблюдается всплеск спроса со стороны людей, которые хотят сохранить накопления путем покупки недвижимости. Часть собственников снимают квартиры с продажи, увеличивая дефицит. Однако в ближайшие месяцы ситуация может измениться на противоположную: спрос упадет до минимума, а предложение постепенно восстановится, что может привести к снижению цен, пишет Forbes со ссылкой на участников рынка.

«В конце февраля спрос на готовое жилье резко вырос, а объем предложения, наоборот, сократился. Но этот дисбаланс временный, и, если ставки ипотеки останутся запретительными, цены на вторичную недвижимость могут упасть на 10−30%», — говорится в статье.

По мнению директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, если высокие ставки по ипотеке продержатся долго, а геополитический кризис не разрешится в кратчайшие сроки, к концу года цены на вторичку могут снизиться на 25−30%.

Общий спад по цене в течение года составит около 10−15%, считает владелец агентства недвижимости «Авеню-Москва» Вадим Богач. По его оценке, это произойдет примерно через полгода.

Председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова уверена, что снижение цен начнется «уже в краткосрочной перспективе». Открыть/Комментировать

2022-04-25 11:17:38 Жилье в новостройках продолжает дорожать, несмотря на снижение спроса

Жилье на первичном рынке продолжает расти в цене, несмотря на снижение покупательского спроса. Об этом пишет «Коммерсантъ».

Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в апреле составила 135,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись относительно предыдущего месяца на 3%. Рост цен на новостройки связывают с активным исчезновением бюджетного предложения. На сегодняшний день, кв.м. в новостройке по России в среднем стоит около 101,12 тыс. руб. за кв. м, что на 28,1% превышает значение апреля 2021 года.

Застройщики не спешат выставлять более бюджетные предложения на рынок, так как сейчас покупательный спрос достаточно сдержан. В конце апреля активность аудитории была на 44% ниже, чем в марте, так как новостройки продолжают дорожать, а условия ипотечных программ стали менее выгодными.

Напомним, что еще в начале 2022 года, Чита вошла в топ российских городов с самыми высокими темпами роста цен на рынке вторичного жилья за 2021 год. Цены на вторичные квартиры выросли на 35%. Открыть/Комментировать

2022-04-22 09:01:04 Стройматериалам упрощают выход на рынок

Все новые строительные материалы должны проходить проверку на пригодность. Теперь эта процедура упростится, что ускорит вывод на рынок новых материалов.

Для наших стройматериалов срок проверки сократили с 3 месяцев до 10 рабочих дней. Отказались от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части, а пройти её можно будет по системе одного окна.

Для иностранных материалов контрольные органы теперь будут учитывать результаты проверок из зарубежных лабораторий.

Технические свидетельства о пригодности стройматериалов, которые выдали ранее, автоматически продлят на два года. Открыть/Комментировать