Novostroyman. Москва. Недвижимость

2024-02-07 12:48:49 ​ Школа в ЖК «1‑й Лермонтовский» готова

С чем мы и поздравляем жителей этого комплекса в Люберцах от компании ФСК. Пару слов о новом образовательном учреждении:

4-этажное здание на 1 500 человек.
Свой вход для учеников начальной школы.
Внутри — классы, тренажерка, два хореографических и три спортзала.
На территории — стадион с беговыми дорожками, турниками и другим оборудованием.

Сейчас в школу завозят новую мебель и оборудование, в помещениях идет уборка. Открытие ожидается уже 1 сентября 2024 года. Открыть/Комментировать

2024-02-06 17:46:25 ​ Продажи новостроек в декабре 2023 снова в плюсе Снова с нами свежая статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В декабре по сравнению с ноябрем рынок оживился: продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах… Открыть/Комментировать

2024-02-06 15:21:12 О росте тарифов ЖКХ - плановом и планируемом(!)

Сначала коротко про «плановое». Тут уже все решено: 1 июля 2024 года нас ждет повышение тарифов на ЖКУ. Правительство даже установило предельные индексы для каждого региона: максимум — в Забайкальском крае (15%), минимум — в Хакасии (4%), в Москве — 11%, в среднем по РФ — 9,8%.

А теперь «десерт». В планах властей — учитывать в тарифах зарплаты работников сферы жилищно-коммунальных услуг. Предложение засветилось в протоколе по итогам заседания комиссии Госсовета по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

И не просто засветилось. Минстрою уже поручено подготовить предложения по изменению ценообразования тарифов. При их формировании, как считают власть имущие, необходим учет оплаты труда работников сферы (не забывая при этом о повышении МРОТ, минимальном и среднем уровне зарплат в регионе!).

Логика железная, бетонная и железобетонная одновременно: зарплаты в отрасли маленькие, с кадрами в результате беда, в итоге коммунальная инфраструктура в плачевном состоянии, аварии... РСО вроде как и рады поднять зарплаты, но это можно сделать либо за счет сокращения средств на операционные расходы коммунальщиков, либо путем повышения тарифов... Инвестиций не хватает, плак-плак... Ну и так далее — вплоть до рождения озвученного решения.

@novostroyman Открыть/Комментировать

2024-02-06 11:23:49 «Брусника» ставит на модуль

Да, покоряющие столицу провинциалы - они такие, рвутся в бой, хватаются за все интересненькое.... Вот и девелопер уральских и сибирских просторов - «Брусника» - всерьез решил взяться за развитие модульного домостроения, о котором в последнее время говорят все больше и больше (помнится, к 2030 году Минстрой собирался около 25% жилья возводить по данной технологии).

Так вот. Уже в этом месяце регионалы намерены приступить к возведению кластера по производству домостроительных модулей и элементов отделки. Он появится в Щаповском поселении Новой Москвы и будет выпускать железобетонные конструкции для сборки многоквартирных домов, комплекты чистовой отделки квартир, дерево-алюминиевые окна и витражи, фасады из архитектурного бетона, изделия из металла. Запуск первой очереди кластера намечен на декабрь 2025 года.

Больше половины выпускаемой номенклатуры - собственные разработки «Брусники». Они, кстати, используются в жилых проектах Екатеринбурга, Тюмени, Новосибирска... и вот теперь идут покорять Москву.

@novostroyman Открыть/Комментировать

2024-02-05 18:47:05 Открыть/Комментировать

2024-02-04 14:34:04 Рецензия на "Мастера и Маргариту" нашего дражайшего Андрея Михайловича Рябинского (экс-владелец МИЦ).

Про наши видео Андей Михайлович ничего такого не писал. Он вообще про них ничего, увы, не писал. Но вы посмотрите, в последнем выпуске разбираем новости приключений льготной ипотеки.

А как вам "Мастер и Маргарита" образца 2024?
— отличный фильм
— не понравилось
— ваши видео лучше!
— не смотрела (а)

@novostroyman Открыть/Комментировать

2024-02-03 16:23:58 «Ипотечное иго»: тянуть или сбросить

Баттл застройщиков и банков продолжается... Более того, он становится все увлекательнее, а заявления противоборствующих сторон и всех причастных - все ярче и смелее. А потому мы не удержались и записали новое видео, посвященное этой громкой теме.

Чем отличилось «ипотечное иго» за последнюю неделю? Что обнаружил Центробанк? Почему в историю вмешались антимонопольщики? Об этих и других событиях - в ролике по ссылке:



Открыть/Комментировать

2024-02-02 18:32:10 Искусство продавать — это вам не искусство строить

@novostroyman Открыть/Комментировать

2024-02-02 13:37:13 ​Детский сад в комплексе Sydney City - что известно

Скажем сразу: новости хорошие.

Первая. ГК ФСК начала строить детский сад в квартале Sydney City в середине 2023 года и уже завершила монолитные работы. Впереди - новый этап.
Вторая. Стало известно, что на территории детского сада запроектирован бассейн (с лабораторией для анализа воды). А само учреждение будет вмещать 350 воспитанников.

В общем, ждем социалочку для самых маленьких со спортивно-оздоровительным уклоном. Кстати, ввод и передача объекта в муниципальную собственность запланированы на 2025 год. Открыть/Комментировать

2024-01-29 14:07:32 Доход от сдачи в аренду зарубежной недвиги заинтересовал налоговую

Российскую. Очень заинтересовал. Налоговики начали штрафовать за получение владельцами зарубежной недвижимости платы за аренду на иностранные счета. Прецедент уже есть - о нем сегодня не написал только ленивый. Рассказываем.

Исходные данные. Есть российский резидент. У него, в свою очередь, есть 6 коммерческих помещений в Германии. Он не просто на них любовался, а взял и заключил договоры аренды с немецкими компаниями. Конечно, небезвозмездно: этот товарищ получал плату за пользование его «квадратами» на иностранный валютный счет.

Итог. ФНС все это дело обнаружила и посчитала деятельность гражданина предпринимательской (он же сдает в аренду несколько коммерческих помещений за рубежом и систематически получает прибыль!). Бац - и вторая смена: налоговая расценила такие валютные операции как незаконные и впаяла штраф - 30% от всей суммы операций.

Юридическое объяснение. Положения ч. 5.2 ст. 12 закона № 173-ФЗ [«О валютном регулировании и валютном контроле»], разрешающие физлицам-резидентам зачислять денежные средства от нерезидентов без ограничений, не распространяются на деятельность ИП, связанную с получением прибыли от ведения предпринимательской деятельности. В этом случае к ИП должны применяться нормы, касающиеся юрлиц, считают в ФНС. Согласно закону о валютном регулировании, компании обязаны производить платежи при осуществлении валютных операций через счета в российских банках.

Вот такие делишки. Помнится, в декабре пошла инфа о том, что ФНС начала опрашивать россиян о наличии двойного/второго гражданства и ВНЖ, хотя ранее такие данные не требовались. Ну это так... лирическое отступление... мысли «вслух»...

@novostroyman Открыть/Комментировать