Novostroyman. Москва. Недвижимость

Ипотека в январе-феврале: взлеты и падения

Начнем с января и ипотеки в целом, без выделения льготных программ. Данными за первый месяц 2024 года поделилось Объединенное кредитное бюро (ОКБ):

По сравнению с декабрем 2023 объемы ипотечного кредитования сократились на 70%, количество выдач — на 66%, средний чек — на 11%.
По сравнению с январем 2023 объемы упали на 12%, количество — на 18%, средний чек вырос на 8%.
Лидеры среди регионов по объему выданной ипотеки — Москва (5,82 тыс. кредитов на 40,54 млрд руб.) и Мособласть (4,56 тыс. кредитов на 24,82 млрд руб.).

Подробности и другие оценки в прикрепленных табличках.

Теперь пару слов про февраль и льготку отдельно. По информации Дом. РФ в заключительном зимнем месяце 2024 наблюдалось следующее:

Льготная на новострой: выдано 16 тыс. кредитов на 69,4 млрд руб. (+21,7% по количеству и +20,8% по объему к январю 2024 года; –10% по числу и –20% по объему к февралю 2023).
IT-ипотека: 2,6 тыс. договоров на 24,1 млрд руб. (+17,3% по количеству и +27,9% по объему к январю 2024; рост почти в 2,1 раза по числу и почти в 2,3 раза по стоимости к февралю 2023).
Семейная: 20,1 тыс. кредитов на 107,9 млрд руб. (+2% по числу и +3% по объему к январю 2024; –6% по количеству и +4,5% по объему к февралю 2023).
Дальневосточная и арктическая: 2,3 тыс. кредитов на 11,5 млрд руб. (+8,7% по количеству и объему относительно января 2024).

В целом по всем ипотечным госпрограммам выдачи в феврале увеличились на 10,3% по числу (почти до 41,2 тыс. договоров) и на 11,1% по совокупной стоимости (до 213 млрд руб.). По сравнению с февралем 2023 года число договоров снизилось почти на 3,8%, но совокупный объем вырос на 1,2%. 
#аналитика #ипотека

@novostroyman

Наш ответ Кремниевой долине

Дожили... В России появился свой футуристический и мегаамбициозный проект, не уступающий влажным фантазиям Саудовской Аравии, Кувейта и прочих. Предприниматели и криптоинвесторы Кир Беляев и Павел Громов намерены создать искусственный техноостров с кучей прибамбасов для жителей.

Детальки:
Нейминг — «Крипто Русский Мир», протяженность — 300 кв.км, население — до 1 млн чел.
Локейшен — Тихий океан, 3900 км от штата Калифорния.
Остров построят в форме биткоина, 70% займет растительность.
Системы и инновации: ветрогенераторы, подводные генераторы, солнечные панели, пищевые 3D-принтеры, компостные сады, беспилотный транспорт, роботы-помощники.
Основная денежная единица — токен Green Candle (GC).
Стоимость проекта — около 1,7 млрд долларов, «квадрата» земли — порядка 20 тыс. долларов.
На территории — жилье, больницы, офисы, образовательные, культурные, развлекательные учреждения, магазины, т.е. все необходимое.
«Изюминка» — первые в мире клиники и лаборатории, оснащенные оборудованием для вживления чипов компании Илона Маска Neuralink.
Начало строительства запланировано на конец 2025 года, окончание — к 2040 году.

Ожидается, что «Крипто Русский Мир» будет финансироваться исключительно за счет частных инвестиций. Вложиться в стройку смогут как бизнесмены, так и рядовые граждане любой страны. Как вам предложение?

@novostroyman

Гонка технологий в девелопменте набирает темп. Дома одевают в самоочищающиеся фасады, кровли и дорожки во дворе получают электроподогрев. Решения PropTech контролируют температуру, освещение и безопасность в домах. А когда-то решиться, к примеру, на использование кровли как общественных пространств было очень непросто. Почти 100 лет назад Моисей Гинзбург в Доме Наркомфина отважился на первый в Москве солярий для жителей на крыше. Спустя полвека в экспериментальном ЖК «Лебедь» Андрей Меерсон тоже сделал крышу функциональной - для отдыха и спорта.

Современные технологии сегодня позволяют воплощать еще более смелые идеи на открытых площадках домов. Донстрой в четвёртом квартале «События» вовсе предлагает концепцию жизни на нескольких уровнях. По большому счету, можно вообще не покидать дом:
Чтобы поработать, достаточно будет подняться на 25 этаж. Здесь башни соединят «парящие» мосты с коворкингами и лаунжами.
Еще выше, на уровне 50 этажа, можно будет побегать на подогреваемой дорожке, выпить кофе и встретить рассвет над столицей.
Оборудованный фитнес-зал, лобби, детские и подростковые клубы, рабочие и комьюнити-зоны займут разные уровни в доме, делая жилую среду вертикальной.