Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

2023-05-05 17:35:00 Ипотека: всё по полочкам

Новые квартиры при помощи ипотеки сегодня покупает большинство людей: доля таких сделок в Московском регионе превышает 80%. Но как правильно осуществить ипотечную сделку?

Условия кредитования в банках разные и зависят не только от типа недвижимости (новостройки или «вторичка»), но и от категорий заемщика, его уровня доходов, состава семьи и многих других критериев.

Составили подробный чек-лист, который поможет сориентироваться в ипотечном рынке и не упустить самое главное.

Читайте полезную статью на Новострой-М. Открыть/Комментировать

2023-05-05 14:30:00 ​Монолит второго квартала «Острова» завершен

Донстрой делятся хорошей новостью и цифрами со стройплощадки:

• 120 тыс. куб. м бетона марки В25 залито в каркас зданий
• 1070 человек и 12 единиц техники – работают на площадке
• на 80% выполнена кладка наружных стен
• на 61% смонтированы инженерные системы
• на 50% установлена кровля
• на 47% готовы фасады
• на 35% – отделка МОПов

Масштабный проект «Остров» возводится в Мневниковской пойме (СЗАО). В шести домах второго квартала запроектировано 1488 квартир. Сейчас в продаже 72 лота площадью от 60,4 до 153,6 кв. м, в том числе с террасами.

Узнать подробности и получить индивидуальную консультацию о проекте можно по телефону:
+7 495 134 48 71

Фото: Донстрой Открыть/Комментировать

2023-05-05 11:30:00 Выданы разрешения на строительство домов по реновации в Алтуфьевском и Рязанском районах

Новостройки с подземными парковками появятся в районах Алтуфьевский (СВАО) и Рязанский (ЮВАО), по адресам: Алтуфьевское шоссе, з/у 51/53 и ул. 3-я Институтская, з/у 4/1.

Дом на Алтуфьевском шоссе будет состоять из двух корпусов — одного односекционного и двух пятисекционных. В зданиях будет 1373 квартиры.

Новостройка на 3-й Институтской улице будет построена на месте старых пятиэтажек, она представляет собой 2 монолитных корпуса. Здания рассчитаны на 492 квартиры.

Напомним, недавно мэр Москвы Сергей Собянин включил в перечень стартовых площадок реновации 12 новых адресов.

Все материалы о реновации доступны по ссылке Открыть/Комментировать

2023-05-05 10:00:09 Банки повышают процентные ставки по ипотеке

В начале мая несколько крупных российских банков подняли ставки по ипотеке или собираются это сделать.

В Московском кредитном банке ставка по ипотечным кредитам на новостройки выросла на 0,8%, до 11,5% годовых. Для вторичного жилья ставка поднялась на 0,55%, до 11%.

Ставки по ипотеке на новостройки и готовое жилье в Совкомбанке повысились в среднем на 0,5%, сейчас они начинаются от 11,99% и зависят от региона и суммы кредита.

Банк «Санкт-Петербург» изменил ставки льготной ипотеки на 0,3%: по программе с господдержкой они поднялись до 7,65%, по семейной ипотеке — до 5,65%.

С 15 мая планируют повысить ставки Газпромбанк и Росбанк.

Представитель ВТБ сообщил журналистам, что у банка пока нет планов пересматривать ставки по ипотеке. Также пока не намерены повышать ставки «Уралсиб», Промсвязьбанк и Абсолют Банк.

В Уральском банке реконструкции и развития не исключили, что в ближайшее время условия ипотечных программ могут быть изменены.

Эксперты отмечают, что банки учли сигнал ЦБ РФ о том, что регулятор не планирует снижать ключевую ставку, которая влияет в том числе на ипотечные ставки. Также к росту рыночных ставок по ипотеке могло привести ужесточение регулирования. Открыть/Комментировать

2023-04-29 15:30:00 ​«Давайте уже после майских»

Ключевая ставка остается стабильной с сентября прошлого года. Однако параллельно с этим ЦБ продолжает ограничивать «околонулевую» ипотеку от застройщиков – этот фактор, а также очередной виток ослабления рубля могут привести к всплеску спроса на новостройки в апреле.

Как рынок будет решать проблему затоваривания, на которую недавно указал президент страны, если придется ужесточать выдачу ипотечных кредитов – станет известно, скорее всего, уже в мае, прогнозирует Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Читайте экспертное мнение полностью на Новострой-М. Открыть/Комментировать

2023-04-29 13:00:02 В Москве открылся обновленный Южный речной вокзал

Вчера, 28 апреля, мэр Москвы Сергей Собянин открыл обновленный Южный речной вокзал. Мэр сообщил, что здание вокзала полностью реконструировано, проведены работы по благоустройству набережной и очистке акватории Москва-реки.

Современное здание вокзала было построено в 1985 году, с начала 2000-х в нем располагались ярмарка детских товаров и авторынок. Решение о масштабной реконструкции вокзала было принято в 2021 году, изначально планировалось, что работы завершатся осенью 2022 года.

В ходе работ были усилены несущие конструкции, обновлены и воссозданы декоративные элементы: надпись «Москва», 14-метровый шпиль, компас и скульптуры, символизирующие пять морей, с которыми связана столица (Черное, Азовское, Балтийское, Каспийское и Белое).

В обновленном вокзале будут работать зал ожидания, кафе и ресторан, кассы, стойка информации, офисы туроператоров. На крыше здания появилась смотровая площадка и зона отдыха с шезлонгами.

По словам заммэра столицы по вопросам транспорта Максима Ликсутова, для удобства москвичей и гостей столицы вокзал связали пешеходным переходом с парком развлечений «Остров Мечты». Открыть/Комментировать

2023-04-29 12:00:04 ​ПИК начал продажу нового корпуса 17-18 ЖК «Белая Дача парк», цены — от 4,1 млн рублей

Проект возводится в Котельниках, в 2 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. В пешей доступности от новостройки — Томилинский парк и конноспортивный клуб «Белая Дача». Ближайшая ст. м. — «Котельники».

Жилой квартал комфорт-класса состоит из 22 домов, часть из которых уже построена. Также на территории новостройки запланированы 5 детских садов (один уже работает), 2 школы, поликлиники и паркинги. В центре проекта — пешеходный бульвар с масштабной игровой зоной PlayHub «Ферма».

Высота нового корпуса — 25 этажей. Площадь квартир варьируется от 20,1 до 85,6 кв. м, на выбор доступно 20 вариантов планировок. Жилье реализуется с готовой отделкой. Заселение корпуса — до конца октября 2025 года.

Подробности о новостройке, планировки и цены – смотрите по ссылке. Открыть/Комментировать

2023-04-28 17:37:20 Инвестиции на руинах

Купил квартиру в доме под снос – взамен получил новое жилье по программе реновации, более дорогое и просторное. А что, так можно было?

Судите сами: на вторичке сегодня предлагается порядка 1,5 тыс. квартир в домах, предназначенных к сносу, притом эти объекты включены в программу реновации. Однако на самом деле все не так просто.

Только 4% из предлагаемых к покупке «сносимых» квартир будут расселены в первую – ближайшую – волну. А чем ближе дата переезда – тем выше цены.

Но это не единственный подводный камень, который поджидает всякого, кто желает выгодно провернуть такую сделку.

Все подробности разобрали в новой статье на Новострой-М. Открыть/Комментировать

2023-04-28 14:30:00 ​Огни Москвы в формате 360 градусов – для вашего пятничного настроения

Такой вид открывается из окон верхних этажей проекта Level Причальный у Шелепихинской набережной, оцените его в дневном и ночном вариантах на нашей панораме.

Переключайтесь на «ночной режим» с помощью кнопки с биноклем.

Кстати, недавно в комплексе стартовали продажи нового видового корпуса «Запад», писали об этом здесь. Дом расположен на 1-й линии Москвы-реки, более 70% квартир будут с видом на воду!

Level Причальный – проект бизнес-класса от Level Group. В состав ЖК входят 4 корпуса с высотой секций от 6 до 33 этажей. Ближайшая ст. м. «Шелепиха» находится в 6 минутах пешком. Цены стартуют от 11,6 млн рублей.

Получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 668 88 67 Открыть/Комментировать

2023-04-28 13:30:16 ЦБ сохранил текущее значение ключевой ставки – 7,5%

Подробности Открыть/Комментировать