Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

2023-04-28 12:30:00 Три новостройки по программе реновации получили разрешение на строительство

Выданы разрешения на строительство трех домов по программе реновации, новостройки появятся в районах Лосиноостровский (СВАО), Капотня и Люблино (ЮВАО).

Новый дом на 161 квартиру в Лосиноостровском районе построят по адресу: ул. Изумрудная, з/у 44/2.

Новостройка в Капотне будет построена по адресу: 2-й квартал, з/у 21. В четырехсекционном доме запроектировано 260 квартир.

В районе Люблино новый дом по реновации появится на ул. Верхние Поля, з/у 19. Здание П-образной формы будет состоять из 8 секций на 348 квартир.

Все материалы о реновации доступны по ссылке Открыть/Комментировать

2023-04-28 10:10:46 В марте больше всего ДДУ в Москве зарегистрировано в САО

Управление Росреестра по Москве опубликовало мартовский рейтинг округов Москвы по доле зарегистрированных ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости. Впервые с начала года в столице сменился лидер — в марте им стал САО.

В марте в САО было зарегистрировано 3105 ДДУ — это 23,9% от общего объема.

Новая Москва, которая в январе и феврале возглавляла рейтинг, опустилась на второе место — на долю новых округов пришлось 18,6% первичных сделок (2422 ДДУ).

На третьем месте — ЗАО (1529 ДДУ, 11,8% от общего числа сделок).

В пятерку лидеров также вошли ЮВАО и СВАО — в этих округах было оформлено 1288 ДДУ (9,9%) и 1155 ДДУ (8,9%) соответственно.

Руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов отмечает, что по итогам I квартала наибольшее число регистраций ДДУ все равно пришлось на ТиНАО — 5264 сделки, или 18,5% от общего числа ДДУ, оформленных в Москве в январе-марте. Открыть/Комментировать

2023-04-27 17:32:00 Уценки не будет?

Новостройки массового сегмента в «старой» Москве по итогам I квартала вновь продемонстрировали рост цен: +5,9%. При этом по сравнению с тем же периодом 2022 года цена осталась почти неизменной, увеличившись лишь на 0,5%.

А вот объем предложения впервые за долгое время начал сокращаться: за истекший квартал число лотов в продаже упало на 14,4%. При этом в продажу все активнее выходят доступные апартаменты (+7 новых проектов реконструкции за первые три месяца текущего года).

Больше всего новостроек массового сегмента в реализации представлено в ЮВАО и ЗАО.

Подробную аналитику читайте на Новострой-М. Открыть/Комментировать

2023-04-27 14:31:57 Хотим поделиться хорошей новостью – на Новострой-М появилась новая удобная опция: заказ ремонта

Теперь в нашей базе можно не только выбрать новостройку, но и заказать дизайн-проект и ремонт под ключ.

Команда профессионалов Terri Group оказывает полный спектр работ по ремонту, начиная от бюджетного до дизайнерского. Над вашим проектом будут работать только опытные специалисты, каждый мастер специализируется на конкретном виде работ. Все этапы ремонта проходят строгий контроль.

Узнайте подробности и получите расчет стоимости, перейдя по ссылке с главной страницы – кнопка находится в окне поиска (показали на видео).

А еще для пользователей Новострой-М действует акция – дизайн-проект в подарок при заказе ремонта, забирайте промокод «Новострой-М». Открыть/Комментировать

2023-04-27 12:42:02 В I квартале 2023 года в новое жилье по реновации переехали жители 134 старых домов

В январе-марте 2023 года в новостройки по реновации заселились жильцы 134 старых домов в 12 округах Москвы. В этот же период началось расселение еще 36 домов.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что равнозначные квартиры получили 6,8 тыс. москвичей.

Больше всего новоселов появилось в ВАО — почти 1,6 тыс. человек. В ЮВАО новоселье отметили 1,3 тыс. человек, более тысячи — в САО, около 600 — в ЗАО, свыше 500 — в ЮЗАО.

Также в I квартале началось переселение жильцов еще 36 пятиэтажек.

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев добавил, что в Новой Москве с начала программы реновации расселено 40 домов, ведется расселение еще 27. Программа выполнена на 26%.

Все материалы о реновации доступны по ссылке Открыть/Комментировать

2023-04-27 11:15:00 Завершили серию квартальных аналитик по данным Росреестра по Петербургскому региону – на нашем канале Новострой-СПб

Делимся ссылками на посты:

Аналитика по количеству сделок с квартирами и апартаментами, долей ипотеки и среднему чеку + диаграммы

Выручка девелоперов

Cрез по классам жилья

Динамика средней площади лотов

Пост-навигатор по московской аналитике здесь. Открыть/Комментировать

2023-04-27 10:12:44 В Подольске достроили первый корпус ЖК «Шепчинки»

В Подмосковье завершен 12-летний долгострой — первый корпус ЖК «Шепчинки» в Подольске.

Строительство 15-этажного дома на улице Пионерская началось в 2014 году, первое разрешение на строительство было выдано в 2011 году. В 2019 году работы остановились, а через 2 года дом был передан Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства Московской области. Вскоре строительство дома возобновилось.

Инспекторы регионального Главгосстройнадзора завершили итоговую проверку объекта, подписали ЗОС проектной документации. Квартиры получат 128 дольщиков. Второй корпус ЖК «Шепчинки» на улице Ватутина будет достроен осенью-2023, квартиры в нем ждут еще 70 человек.

Также в Подмосковье будут восстановлены права дольщиков еще двух проблемных объектов — ЖК «Леоновский парк» (Балашиха) и ЖК «Акуловская слобода» (Клин). Совещание по вопросу обеспечения прав пострадавших граждан состоялось 19 апреля.

Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах Открыть/Комментировать

2023-04-26 17:32:00 Публикуем традиционный пост-навигатор с аналитикой по данным Росреестра за март и I квартал 2023

А это значит, очередная серия срезов завершена, можно изучать, если еще не успели)

Москва:

• Срез по количеству сделок с квартирами и апартаментами и долей ипотеки
• Динамика среднего чека
• Выручка девелоперов
• Срез по классам жилья – сделки, средний чек и выручка
• Динамика средней площади лотов

Подмосковье:

• Срез по количеству сделок, среднему чеку и доле ипотеки
• Срез разбивкой по классам новостроек Открыть/Комментировать

2023-04-26 14:30:00 А вы знали, что приобрести квартиру, апартамент, машино-место или кладовую в проектах Level Group можно онлайн?

Такой вариант особенно понравится покупателям столичной недвижимости, живущими за пределами города или в другом регионе. Удобно, что на всех этапах сделки вас будет сопровождать персональный менеджер.

Важно: онлайн-сделка доступна только клиентам Сбербанка – если вы еще им не являетесь, обратитесь заранее в любое из отделений. Также заранее необходимо подготовить документы для сделки, список которых вы найдете на сайте Level.

Рассказываем, как работает сервис:

• пройдите короткий опрос в личном кабинете, чтобы определить, доступен ли онлайн-формат для вашего типа сделки

• выберите объект недвижимости – консультацию по каждому из них можно получить в онлайн-чате

• забронируйте понравившийся лот

• пройдите следующие этапы: подтвердите способ оплаты, заполните информацию обо всех участниках сделки, оформите ЭЦП, откройте счет эскроу и аккредитив, подпишите заявление на регистрацию договора

На данный момент онлайн-покупка возможна только для 100% оплаты и рассрочки.

Все новостройки от Level Group с планировками, актуальными ценами и акциями – смотрите по ссылке. Открыть/Комментировать

2023-04-26 12:30:00 Кабмин предложил вернуть НДС на строительство апартаментов

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий вернуть налог на добавленную стоимость на услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных в рамках долевого строительства.

НДС на такие услуги был отменен в 2010 году, однако осенью 2021 года Минфин выступил с инициативой вернуть этот налог — чтобы стимулировать застройщиков на создание жилого фонда с инфраструктурой.

Документ предлагает отменить освобождение от НДС услуги застройщиков, оказываемых по ДДУ «при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)».

При этом нулевой НДС предусмотрен для нежилых помещений (в частности, гаражей и машино-мест) в многоквартирных жилых домах, которые возводятся в рамках долевого строительства.

По мнению экспертов, если закон будет принят, цены на апартаменты могут вырасти. Общая ставка НДС составляет 20%, застройщики должны будут «компенсировать свои фискальный потери за счет повышения цен». Это отразится на показателях продаж апартаментов, ведь одним из преимуществ такой недвижимости является более низкая по сравнению с квартирами цена. Открыть/Комментировать