Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Адрес канала:

Категории: Продажи , Новости и СМИ , Экономика , Недвижимость

Язык: Русский

Количество подписчиков: 27.23K

Описание канала:

Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Быстрая помощь в подборке новостроек: @NovostroyMBot
ВК: https://vk.com/novostroym_ru
Наш проект в СПб: @Novostroy_SPb
Связь: @DaivyJohns

▲ Vote (1)

Рейтинги и Отзывы

3.33

3 отзыва

Оценить канал novostroym и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

4 звезд

3 звезд

2 звезд

1 звезд

Последние сообщения 10

2023-04-23 12:00:06 Началась реализация нового корпуса ЖК «Театральный парк», цены на квартиры — от 4,6 млн рублей

ГК «Гранель» вывела на рынок корпус № 26 малоэтажного ЖК «Театральный парк». Масштабный проект комфорт-класса расположен в мкр-н Болшево города Королев (МО), в 7 км от МКАД по Ярославскому шоссе.

В пешей доступности есть ж/д станция Валентиновка, до ст. м. «ВДНХ» можно доехать за 25 минут. Недалеко находятся нацпарк «Лосиный остров», лесные массивы и река Клязьма.

«Театральный парк» — это 38 четырехэтажных домов, 37 их них уже сданы. В новостройке работают детский сад и школа-филиал гимназии «Российская школа», супермаркет и другие объекты инфраструктуры. В ближайшее время начнется строительство второго детского сада.

В новом корпусе запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных вариантов площадью от 23,2 до 67,8 кв. м. Изюминка проекта — двухуровневые квартиры с высотой потолков 5,8 м.

Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 499 918 20 31

Фото: Гранель

1.5K views09:00

Открыть/Комментировать

2023-04-22 13:30:00 Время уступать

Похоже, на столичном рынке новостроек расцветает «эра переуступок»: доля первичных квартир, выставленных физлицами в продажу в домах, еще не введенных в эксплуатацию, с начала 2023 года выросла на 20%.

Прирост предложения уже спровоцировал волну скидок — дисконт доходит до 40%.

Эксперты уверены, что по переуступке в основном продаются объекты, купленные с помощью субсидированной ипотеки по более высоким ценам. При этом спрос на уступку не слишком высокий: на такую сделку готовы порядка 15% покупателей.

Читайте подробности на Новострой-М.

1.9K views10:30

Открыть/Комментировать

2023-04-22 12:14:09 На территории промзоны «Огородный проезд» построят жилье по реновации

Еще три участка бывшей промзоны «Огородный проезд» (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Их общая площадь — 15,07 га.

По словам заммэра города по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, здесь планируется построить более 192 тыс. кв. м жилья и общественно-деловой недвижимости.

Инвестиции в реорганизацию территории составят почти 30 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 1,2 млрд рублей.

Сейчас на этих участках, расположенных в пешей доступности от ст. м. «Бутырская», находятся склады. Согласно проекту, здесь возведут 30 тыс. кв. м жилья по программе реновации и свыше 162 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости: ФОК, скалолазный центр, гостиницу, базу коммунальных служб.

Больше материалов о комплексном развитии территорий в Москве и МО – здесь

2.0K views09:14

Открыть/Комментировать

2023-04-21 17:55:59

А вот и обещанный вчера пост об итогах 1 квартала-2023 для разных классов новостроек Подмосковья: динамика сделок, средний чек и объем выручки девелоперов.

Количество сделок на первичном рынке Подмосковья в 1 квартале-2023 оказалось меньше, чем в аналогичный период 2022 года для всех классов недвижимости, больше всего "просел" стандарт-класс (-58,58%). По сравнению с 1 кварталом-2021 сегменты стандарт и комфорт показали отрицательную динамику, а в бизнес-классе число сделок выросло на 74,67%.

Похожая картина наблюдается при анализе объема выручки девелоперов: в 1 квартале-2021 этот показатель снизился по сравнению с 1 кварталом-2022 во всех сегментах, особенно в стандарт-классе (-52,78%). По сравнению с аналогичным периодом 2021 года динамика для стандарт- и комфорт-классов – отрицательная, а в бизнес-классе выручка девелоперов за 2 года показала рост +119,14%.

Средний чек в 1 квартале-2023 вырос со всех сегментах – и по сравнению с 1 кварталом-2022, и по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Наибольший рост демонстрирует стандарт-класс (+18,11% и +38,60% соответственно).

Больше наглядной информации – в таблице и диаграммах.

1.8K views14:55

Открыть/Комментировать

2023-04-21 14:30:00 Более 46 тыс. кв. м недвижимости вывели в продажу MR Group в I квартале 2023 года

На рынок вышли самый видовой корпус проекта City Bay и четвертая, заключительная, очередь жилого квартала «Селигер Сити» в 200 метрах от ст. м. «Селигерская».

В жилом комплексе бизнес-класса City Bay на берегу Спасского затона Москвы-реки (Покровское-Стрешнево) продажи стартовали в марте-2023. Из окон квартир 54-этажной башни Atlantic открываются панорамные виды на воду.

Дом рассчитан на 458 квартир от студий до двухуровневых пентхаусов с предчистовой отделкой MR Base. Стоимость лотов стартует от 10,4 млн рублей.

В состав четвертой очереди «Селигер Сити» входят 3 корпуса высотой 39, 21 и 15 этажей. Доминантой ансамбля станут «Башни Лисицкого», вдохновленные идеей «горизонтального небоскреба» русского авангардиста Эля Лисицкого.

Всего в корпусах четвертой очереди запроектировано 544 квартиры, в том числе видовые лоты с панорамными окнами в пол. Жилье можно приобрести без отделки или с предчистовой отделкой. Цены стартуют от 10 млн рублей.

2.1K views11:30

Открыть/Комментировать

2023-04-21 12:30:00 65 новостроек по реновации возводят в Москве на месте снесенных домов

Программа реновации жилого фонда в Москве стартовала в августе 2017 года, за это время в столице снесли 202 старых дома, из них 72 — в 2023 году. Сейчас на месте демонтажа зданий старого жилого фонда ведется строительство 65 новостроек для переселения по реновации.

По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, общая площадь квартир в новых домах составляет почти 1 млн кв. м, это позволит переселить около 35 тыс. человек.

Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин уточнил, что новостройки возводятся в 10 округах столицы. Больше всего таких домов строят в ЗАО (13), в ВАО (11), в ЮВАО и в САО (по 9).

Сейчас в столице по программе реновации строят 179 домов площадью 2,8 млн кв. м, в проектировании находятся 222 дома площадью 9,2 млн кв. м.

Все материалы о реновации доступны по ссылке

2.2K views09:30

Открыть/Комментировать

2023-04-21 11:10:00 Пополнен ассортимент квартир в Level Селигерская, цены — от 6 млн рублей

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО), ближайшие ст. м. — «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».

Проект состоит из двух корпусов переменной этажности (11-30 этажей). На первых этажах предусмотрены магазины, кафе, пекарни и другие объекты, а также собственный детский сад.

Вся необходимая инфраструктура имеется также в окружении новостройки. На подземном уровне разместится отапливаемый паркинг.

В новом объеме предложены студии площадью от 15,7 кв. м, 1- и 2- комнатные квартиры с классическими планировками площадью от 27,6 и 49,9 кв. м соответственно, 3- и 4-комнатные лоты евроформата.

Уникальные форматы представлены квартирами с окнами на три стороны света, с угловым остеклением, с окном в ванной комнате.

Минимальная стоимость лота — 6 млн рублей. Цены указаны с учетом скидки 25%, которая действует до конца апреля при 100% оплате, рассрочке или покупке в ипотеку без субсидирования процентной ставки.

Все подробности о новостройке и планировки квартир на поэтажных планах – смотрите по ссылке.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону: +7 495 668 81 95

2.4K views08:10

Открыть/Комментировать

2023-04-21 10:07:32 В июне власти могут рассмотреть новые меры по поддержке рынка ипотеки — Хуснуллин

Правительство РФ может рассмотреть дополнительные механизмы поддержки ипотечного рынка в июне этого года, об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он отметил, что в июне власти вернутся к оценке ситуации на этом рынке и в зависимости от ее развития будут предлагать новые меры поддержки, которые позволят удержать спрос.

В качестве таких мер вице-премьер предложил рассмотреть использование рассрочки и ссудо-сберегательных касс.

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в своем выступлении на конференции Сбербанка «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития» заявил о снижении продаж жилья. По мнению замминистра, это может повлиять на планы по вводу в этом году 50 млн кв. м многоквартирного жилья.

3.0K views07:07

Открыть/Комментировать

2023-04-20 17:43:12

Пришло время рассказать о динамике сделок, среднего чека и объема выручки девелоперов для разных классов новостроек Москвы (про МО будет отдельный пост).

Количество сделок в марте-2023 для всех классов недвижимости выросло по сравнению с февралем-2023. Наименьший рост показал комфорт-класс (+25,86%), наибольший – премиум-класс (+106,67%). При этом по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет все сегменты демонстрируют падение. В наибольшей степени снизилось количество сделок в элитном классе: -89,47% к марту-2022 и -90,48% к марту-2021.

Средний чек в марте-2023 по сравнению с аналогичными периодами прошедших двух лет вырос во всех сегментах новостроек, минимальный рост показал комфорт-класс (+2,27% к марту-2022 и +8,75% к марту-2021), максимальный – элитный класс (+201,95% и +350,19% соответственно). При этом по сравнению с показателями февраля-2023 в сегментах стандарт, комфорт и премиум наблюдается снижение суммы среднего чека.

Выручка девелоперов в марте-2023 выросла по сравнению с февралем-2023, максимальный рост показал элит-класс (+383,36%). Однако по сравнением с аналогичными периодами 2022 и 2021 гг. практически все сегменты демонстрируют снижение этого показателя, за исключением стандарт-класса: по сравнению с мартом-2021 этот сегмент показал рост выручки +10,84%.

Сравнение показателей за 1 квартал-2023 с аналогичными периодами прошлых двух лет демонстрирует отрицательную динамику количества сделок и положительную динамику размера среднего чека для всех сегментов новостроек, в обоих случаях наиболее выраженную динамику показывает элитный класс. Объем выручки в 1 квартале-2023 во всех сегментах оказался ниже, чем в 1 квартале-2022 и почти во всех сегментах – ниже, чем в 1 квартале-2021 (за исключением комфорт-класса).

Подробности можно изучить в таблицах и диаграммах.

1.9K views14:43

Открыть/Комментировать

2023-04-20 14:30:00 Новая жизнь в Измайлово

Единственную новостройку в районе Соколиная Гора — комплекс апартаментов «Измайловский парк» — реализует девелопер из Ульяновска, компания «Новая жизнь».

На данный момент этот проект предлагает наиболее доступные цены в своей и соседних локациях: стоимость лота с полной чистовой отделкой начинается с 5,8 млн рублей. Можно выбрать также вариант сразу с кухонной мебелью и техникой.

Инвесторам предлагают поручить все заботы о распоряжении недвижимостью управляющей компании — и получать доход.

Читайте подробную экспертизу проекта на Новострой-М.

2.2K views11:30

Открыть/Комментировать