Жилищный Вопрос

На берегу Москвы реки планируется застройка по 53 этажа в Красногорске. Подмосковье перенимает практику доминант у столицы.

На пресс-конференции, состоявшейся в понедельник в медиагруппе Russia Today, Иван Виноградов, управляющий директор компании "Самолет Дом", сообщил, что девелопер "Самолет" планирует запустить проекты малоэтажного жилья в подмосковных Истре и Пушкино в декабре 2023 года, а в Наро-Фоминске - в апреле следующего года. Проекты предусматривают строительство жилья для 18 500 будущих жителей на участке площадью 734 гектара в Пушкино, 5 600 жителей на участке площадью 285 гектаров в Истре и 14 600 жителей на участке площадью 845 гектаров в Наро-Фоминске. Реализация этих проектов может занять до 15 лет.

Виноградов также отметил, что "Самолет" уже приступил к реализации своего первого малоэтажного проекта в Дмитрове. Они планируют построить индивидуальные дома общей площадью около 800 000 квадратных метров на участке площадью 1051 гектар. Этот проект будет завершен к 2036 году, и в нем будут проживать около 4 000 человек.

В марте этого года значительно увеличилось количество МФБ (многоквартирных домов), предлагаемых на рынке застройщиками: в листинг было включено 438 объектов от 231 застройщика. Это в общей сложности 71 000 квартир общей площадью 3,44 миллиона квадратных метров. По сравнению с предыдущим месяцем количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 40%. С начала года на рынок было выставлено 1 076 объектов, включающих 194 100 квартир общей площадью 9,3 млн кв. м, что на 24% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В среднем в 2023 году каждый день на рынок выводилось 2 100 квартир, что на 4% меньше, чем в 2022 году. При таких темпах к концу года будет выставлено на продажу около 787 000 квартир. Площадь квартир, предлагаемых на рынке в месяц, увеличилась на 42% по сравнению с мартом 2022 года.

Наибольшее количество объектов, выставленных на продажу в марте, находилось в Московской области (37), Липецкой области (28) и Тюменской области (25).

Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, пояснил, что рост сдачи новых проектов во многом объясняется низкой базой предыдущего года, когда наблюдался значительный спад активности в связи с известными событиями. Он добавил, что хотя темпы сдачи новых проектов сохранились на уровне 2021 года, положительная динамика продаж в 2020-2021 годах должна была привести к увеличению объемов сдачи новых проектов. Если продажи существенно не улучшатся, девелоперы, скорее всего, снизят темпы реализации новых проектов во второй половине года.