Жилищный Вопрос

2023-04-13 12:31:12 В ходе совещания по экономическим вопросам президент России Владимир Путин выразил обеспокоенность рискованной ситуацией на рынке недвижимости, который, по его мнению, в настоящее время перенасыщен. Он отметил, что на рынке начинает возникать дисбаланс, который приведет к затовариванию и, возможно, к сокращению объемов строительства в будущем. В настоящее время чиновники предлагают решения для обеспечения устойчивого долгосрочного развития строительного рынка и снижения рисков, связанных с текущим состоянием рынка недвижимости. Открыть/Комментировать

2023-04-13 11:30:40 Застройщики выставили в продажу чуть более половины квартир, задекларированных с начала 2022 года

Из всех новостроек, задекларированных девелоперами в 2022 году и I кв. 2023 года, выведено в продажу 54% – 512 тыс. квартир в 2 тыс. домов, говорится в новом исследовании портала ЕРЗ.РФ.

Среди объектов с проектными декларациями, опубликованными в 2022 году, продажи начаты в отношении 66% квартир. В объектах, проектные декларации по которым опубликованы за последние 12 мес., продажи начаты в отношении 49% квартир.

Застройщики-лидеры по доле старта продаж квартир в новых проектах 2022—2023 годов:
ГК А101 (14-е место в ТОП застройщиков РФ по объёму текущего строительства)
ГК ИНГРАД (20-е место)
ДОНСТРОЙ (7-е место)
ГК ИНСИТИ (32-е место)
ГК ФСК Архстройинвестиции (37-е место)

Наибольшее число новых проектов в 2022—1 кв.2023 г. вывели:
ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ по объёму текущего строительства) — 125 МКД на 62,2 тыс. квартир. Продажи начаты в 93%.
ГК Самолёт (2-е место). Компания вывела на рынок 110 МКД на 47,6 тыс. квартир. Продажи начаты в 60%.
DOGMA из Краснодарского края (4-е место в ТОП застройщиков РФ). Компания вывела 38,3 тыс. квартир. Продажи начаты в 29%.

Из числа крупных застройщиков не стартовали продажи в проектах 2022—2023 года:
ГК Главстрой (г. Москва, 22-е место)
УЭЗ (г. Москва, 40-е место)

Среди регионов с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья (более 1 млн кв. м в текущем строительстве) по доле продаж квартир в новых проектах анализируемого периода лидирует Москва, где из 132 тыс. квартир в 280 домах в продажу поступило 98,7 тыс. (75%) в 172 домах.

В топ-5 регионов по доле жилья в продаже после Москвы входят:
Рязанская область — 71%
Республика Татарстан — 70%
Свердловская область — 65%
Московская область — 64%
Санкт-Петербург — 64%

Самый низкий показатель зафиксирован в Челябинской области — 24% квартир в проектах — 3,3 тыс. из 14 тыс. квартир, или 19 домов из 76.

@erzrf #ерзновости Открыть/Комментировать

2023-04-12 21:54:03 За прошедший март месяц резко выросло количество выдачи кредитов в России. Всего было выдано 1,34 трлн рублей, что на 35% превышает показатель февраля 2023 года, и на 109% — показатель марта 2022 года. Открыть/Комментировать

2023-04-12 21:06:40 Доступность жилья в Москве сейчас лучшая за последние 8 лет, утверждает Метриум. Семье из двух работающих людей нужно «всего» 6,5 лет не есть, не пить и жить на работе, чтобы купить среднюю московскую квартиру. В 2015 году при таком же режиме нужно было копить 9,5 лет.

В общем, статистика утверждает, что жить стало лучше, жить стало веселей. На заметили?

Наверное, невнимательно смотрели — статистика же врать не будет. Открыть/Комментировать

2023-04-12 21:03:09 #медианасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ
Цены на жильё в Великобритании снижаются

Рынок жилья Великобритании продолжает падать на фоне замедления экономического роста. Реальные цены на жильё (с учётом инфляции) снизились на 4,2% в 2022 году по сравнению с годом ранее, что резко контрастирует с годовым ростом на 5,5% в 2021 году. Это было самое большое снижение в годовом исчислении с 2008 года. 

Сделки с жилой недвижимостью (с учётом сезонных колебаний) в Великобритании упали на 14,9% в годовом исчислении до 1,3 млн единиц в 2022 году после роста на 42,8% в 2021 году.
В Англии, на которую приходится более трех четвертей всех сделок, продажи жилой недвижимости сократились на 15,5% до 1,1 млн единиц в 2022 году по сравнению с годом ранее. 

Несмотря на замедление спроса, хроническая нехватка жилья в Великобритании продолжает стимулировать рост цен на жильё в стране, усугубляемый снижением активности в жилищном строительстве за последние два года из-за ограничений, связанных с коронавирусом.

Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, Недвижимость ОАЭ Открыть/Комментировать

2023-04-12 21:00:44 Названы регионы, лидирующие по объемам «зеленого» строительства

Экологичное строительство пока не является массовым.
Больше всего энергоэффективного жилья строят в Москве и Московской области, пишет «РБК Недвижимость». Согласно докладу «ESG, декарбонизация и зеленые финансы России 2022», подготовленному при участии «Дом. РФ», в 2022 году строилось 31,1 млн кв. м многоквартирного жилья, соответствующего критериям зеленого строительства. Открыть/Комментировать

2023-04-12 19:00:25 Открыть/Комментировать

2023-04-12 18:33:05 За время действия программы льготной ипотеки средняя стоимость «квадрата» в новостройке выросла на 82% — до 141,2 тысяч, по данным ЦИАН. При этом субсидирование привело к результату, прямо противоположному изначальной цели: вместо повышения доступности жилья, оно ее снизило. Так, на старте программы доля доступных квартир оценивалась в 77%, а сейчас — в 70%.

То, о чем мы уже давно пишем, выраженное в числах. Льготная ипотека вредит рынку и делает жилье еще недоступнее. Но искажение уже настолько сильное, что отказаться от нее без сильных потрясений не выйдет. Поэтому власти и тянут с этим, хотя тот же ЦБ прекрасно понимает разрушающую роль этой программы, которую она оказывает на рынок. Открыть/Комментировать

2023-04-12 17:26:48 Глава Минстроя Ирек Файзуллин троллит девелоперов:

Некоторым застройщикам хочется задать вопрос – не хотите ли снизить цены немножко, чтобы продалось?

Судя по последним данным, проблема затоваренности столичного рынка действительно большая. На начало апреля объем строящегося жилья в Москве составил 16,2 млн кв. м, из которых 10 млн кв. м были нераспроданными, подсчитали аналитики Дом. рф.

Ждем акции застройщиков "Купи трешку и получи студию бесплатно". Ничего другого, кроме как снижение раздутых цен на недвижимость в Москве из-за льготной ипотеки, невидимая рука рынка предложить не может. Открыть/Комментировать

2023-04-12 16:03:21 ЖК «Графика на воде» вышел в продажи от 248,4 тыс. руб за м² и получил новые визуалки. Открыть/Комментировать