Терешев | Лиды и точка

2022-04-21 15:00:50 Без этого инструмента вы не риелтор

Отгадайте, что это. Блокнот? Смартфон? Ноутбук? Если вы давно меня читаете, то знаете — я постоянно призываю пользоваться современными CRM-системами. Сегодня отброшу призывы в сторону и скажу как есть — если вы не пользуетесь CRM, то вы только играете в риелтора.
Да, это жёстко. Но камон, ребят, вы реально полагаетесь на свою память или на календарик в телефоне? Вам по кайфу делать руками работу, которая делается одним нажатием кнопки? У вас есть экстрасенсорные способности, с помощью которых вы определяете, откуда пришёл лид и сколько он вам стоил? Или в подвале вашего агентства стоит машина, печатающая деньги, поэтому вам не надо рассчитывать бюджет?

Прошли те времена, когда к специалистам стояла очередь, и можно было делать всё вручную. Сейчас вы должны постоянно мониторить все финансовые показатели, чтобы правильно рассчитывать бюджет. Вы не можете себе позволить не «дожать» оплаченного лида и упустить его. Ваше время — это деньги, и тратить часы каждый день на рутинную работу, которая давным-давно автоматизирована, — это глупость.

CRM-система — лучший друг риелтора, агентства и застройщика. Современные CRM-ки упрощают работу с объектами, отслеживают весь путь клиента, показывают аналитику в реальном времени и умеют взаимодействовать со всеми привычными инструментами — агрегаторами, мессенджерами, сервисами звонков и смс. Но…

Есть две проблемы. Первая — не все CRM подойдут для недвижимости. А те, которые подходят, имеют недостатки, для многих — критичные. Вторая проблема — далеко не все умеют пользоваться CRM правильно. Однако корни второй проблемы растут из первой: неудобный интерфейс приводит к тому, что после пары попыток менеджеры сдаются.

За 6 лет работы я протестировал несколько CRM и сделал выводы, которые помогают нашим клиентам зарабатывать больше. Хотите, чтобы я ими поделился? Ставьте , если тема интересная. Открыть/Комментировать

2022-04-20 10:42:00 Новая соцсеть с монетизацией для авторов контента

Маркетплейс Ozon анонсировал запуск собственной соцсети «Моменты». Как только я узнал об этом, то сразу поручил команде разузнать всё из официальных источников. Результатами делюсь с вами!

Итак, в первой версии будут реализованы разделы с публикациями «Для вас» и «Подписки», «Моя страница» с постами самого пользователя, инструменты создания публикаций и прямые эфиры Ozon Live. Здесь можно будет смотреть контент про товары, оценивать его, подписываться на понравившихся авторов и писать продавцам личные сообщения. Кроме того, можно будет снимать свой контент, делиться экспертным мнением и набирать аудиторию.

Самое интересное: авторы смогут монетизировать свой контент, если будут добавлять в публикации ссылки на товары Ozon. Чтобы получить доступ к программе монетизации, авторам надо заполнить специальную анкету и дождаться ответа с подтверждением или отклонением участия.

Первая волна блогеров, уже подавших заявки, подключится к монетизации до конца месяца. А к лету, обещают в Озоне, зарабатывать на своём контенте смогут и все остальные пользователи «Моментов». На размер вознаграждения будут влиять просмотры, конверсия в покупку и досматриваемость роликов.

Проверьте у себя в приложении Озона — есть «Моменты»? Пока их выкатили в пилотном режиме в нескольких регионах.

Я думаю, эта соцсеть будет интересна блогерам-скидочникам и всем, кто зарабатывает на партнёрских программах. Будет ли там заходить другой контент — посмотрим. А вы что думаете? Открыть/Комментировать

2022-04-19 12:10:45 Как вас могут кинуть в Телеграме

Обычно основной источник трафика на мой канал в Телеграме — реклама в других каналах. Но недавно я решил протестировать подборку, чтобы посмотреть, насколько это эффективно, и потом предлагать своим клиентам.

Как это работает: 5-6 каналов по одной тематике объединяются в подборку, и каждый канал выкладывает у себя эту подборку. Есть ещё возможность попасть в подборку за деньги, тогда можно не публиковать у себя, и бонусом твой канал ставят на первое место.

Мы изучили несколько предложений от организаторов подборок и написали одному из них, Даниилу. Стоимость нам озвучили 8000 р.. При том, что реклама на каждом из этих 5-6 каналов стоит около 5000, получалось очень выгодно.

Оплатить надо было криптой — это сейчас обычная история. Но тут надо понимать две вещи. Первое — за покупку крипты надо платить комиссию. Второе — переводы криптовалюты необратимы, а кошельки анонимны. Если возникнет непредвиденная ситуация, вы никак не вернёте свои деньги.

За счёт комиссии обменников вообще сначала получилось больше 9000. Мы сказали Даниилу, что это нас не устраивает, и он нехотя сделал скидку. Обошлось нам всё в 8300. Мы оплатили — и Даниил перестал отвечать на сообщения, хотя был в сети. Подборка, конечно, так и не вышла.

Через ссылки в закреплённом посте его канала мы вышли на его коллег и партнёров. Написали им — и выяснилось, что они с этим человеком разорвали все отношения, т. к. он проблемный.

Итак, я заплатил 8300 за эффективное обучение по маркетингу в Телеграм и сделал для себя и для вас такие выводы:
Первым делом надо писать владельцам каналов в уже вышедших подборках и узнавать, как прошло сотрудничество. Особенно первому каналу, т. к. это спонсор.
Нужно связываться со всеми людьми, которые указаны как партнёры и клиенты, брать у них отзывы ДО оплаты.

Я не считаю, что потерял деньги. Наоборот, я заплатил весьма умеренную цену за важный опыт, которым поделился с вами. И это я рассказал только одну историю. Я в своё время начал осваивать Телеграм до того, как это стало мейнстримом. Протестировал все методы продвижения, которые когда-либо были, и продолжаю это делать.

Напишите, интересно вам узнать всю полезную информацию, которую я собрал за эти годы? Если да, то в каком формате — книга или курс? Открыть/Комментировать

2022-04-17 14:22:01 Что за TenChat, про который все говорят?

Сегодня расскажу про новую соцсеть для предпринимателей. В октябре 2021 года появился TenChat – по словам создателей, это микс из одной ныне запрещённой соцсети, LinkedIn и WeChat. За 5 месяцев им удалось набрать 160 000 пользователей, но в связи с последними блокировками народ повалил. В начале марта они прибавляли по 80 000 пользователей за 2 дня.

Цель TenChat — помогать находить нужных людей: клиентов, деловых партнёров, наставников, работодателей и просто полезные знакомства. Пользователи при регистрации делятся на предпринимателей, сотрудников и фрилансеров (скоро должны добавить категорию «лидер мнений»). В зависимости от роли меняется лента новостей, данные профиля и возможности.

Какие инструменты здесь есть:

▬ «Связи» – как «Тиндер», но для работы. Здесь можно смотреть и свайпать людей, чтобы найти друзей, работников, инвесторов. Профили показываются на основании ваших интересов и указанных при регистрации данных.

▬ «Проверка компаний» – тут можно пробить любую контору по 76 официальным реестрам: от ФНС до РКН. Полезно для проверки бизнес-партнёров и работодателей. А ещё так можно следить за конкурентами)

▬ Ещё тут есть «Торги по банкротству» (это своеобразный маркетплейс имущества должников, от техники до целых фабрик, со скидками до 50%) и «Госзакупки» (агрегатор государственных тендеров).

Я в Тенчате уже месяц, и за это время увидел такие плюсы и минусы:

+ Полностью российская площадка, не страшны блокировки.
+ Ещё не все сюда зашли — есть отличная возможность начать развивать свой профиль и опередить конкурентов.

+ Сервис ориентирован на бизнес-среду.

+ Пост может попасть в рекомендации (нужен уникальный контент, качественный визуал и активность в комментах).

+ Можно получить статус лидера мнений, галочку и приоритет в показе новостей в ленте.

Что касается минусов, то пока не нашёл. Первое время напрягал интерфейс и навигация, но потом я привык. Единственный недостаток — пока нет рекламного кабинета, но разработчики обещают скоро выкатить.

Мой вердикт — надо осваивать! Специалисты по недвижимости смогут там найти потенциальных клиентов и партнёров, расширить круг знакомств. Так что заходите на https://tenchat.ru/ или скачивайте приложение. И не забудьте добавить меня https://tenchat.ru/tereshev Открыть/Комментировать

2022-04-13 18:23:01 На нашем первом запуске «ВКонтакте для недвижимости» обучается 33 ученика. Символичная цифра!

Не подумайте, я не хвастаюсь. Я хочу искренне сказать спасибо вам. За то, что приходите в мой блог, подписываетесь на меня, посещаете прямые эфиры и вебинары.

Для меня это дополнительная мотивация к саморазвитию. Я постоянно обучаюсь и тестирую новые методы, чтобы вы, мои дорогие подписчики и ученики, могли узнавать и применять всё самое актуальное.

Моя цель — делиться полезной и проверенной информацией с моей аудиторией.

Я каждый день на шаг ближе к своей миссии, ведь вас каждый день всё больше и больше. Обожаю вас Открыть/Комментировать

2022-04-12 19:38:05 За последние 2 недели мне, а также моих друзьям и коллегам по цеху поступает по 6-10 звонков из Москвы, Сочи, Санкт-Петербурга и других городов. Это холодный прозвон на покупку новостроек.

Представляются центрами новостроек, объединением застройщиков, как угодно, главное — чтобы ЗВУЧАЛО.

Сама по себе тенденция не очень. Это говорит о том, что агентства недвижимости отчаянно пытаются найти хоть какой-нибудь источник трафика.

Хочу расстроить всех, кто этим занимается. Это самая неблагодарная и неэффективная стратегия генерации лидов, особенно сейчас.

Всем настоятельно не рекомендую пользоваться этой механикой. Потратите время и деньги, но не получите сделок.

Если вы другого мнения, жду в комментариях Открыть/Комментировать

2022-04-11 18:45:44 Друзья, начинаем вебинар «Настройка рекламной кампании в кабинете ВКонтакте для недвижимости» через 15 минут, присоединяйтесь https://clck.ru/epHNR Открыть/Комментировать

2022-04-11 16:55:53 Повышение цен через 7 часов, подробнее о курсе - https://t.me/+YFCW_CLdpFYxNzgy Открыть/Комментировать

2022-04-09 20:06:00 В понедельник бесплатно расскажу вам об основах настройки рекламы во ВКонтакте.

11 апреля, послезавтра, в 19:00 я проведу вебинар «Настройка рекламной кампании в кабинете ВКонтакте для недвижимости».

Вот темы, которые будем разбирать:

- Настройка рекламной кампании от А до Я
- Посадочные страницы
- Эффективные связки в недвижимости
- Форматы рекламы
- Настройки аудитории
- Аналитика рекламных кампаний

Информация будет крайне полезна агентам по недвижимости, риелторам, сотрудникам агентств, представителям застройщиков. Другими словами, всем, кто хочет получать поток заявок на недвижимость из ВК.

Буду рассказывать только то, что проверил на своём 6-летнем опыте работы с таргетом ВК. За это время я запустил рекламные кампании с общим бюджетом 250+ млн рублей и проверил все возможные связки, креативы и аудитории. Приходите на вебинар, чтобы получить выжимку моего опыта бесплатно.

Ссылку на вебинар выложу на канале в понедельник за 15 минут до начала. Открыть/Комментировать