Emirates.Estateru

2022-08-24 12:21:15 В ДУБАЕ НЕДЕЛЬНАЯ СДЕЛКА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ СОСТАВИЛА 10,9 МЛРД ДИРХАМОВ

В течение недели, закончившейся 22 июля 2022 года, было совершено сделок с недвижимостью и имуществом на сумму 10,9 млрд дирхамов. Всего было совершено 2 509 сделок.

За 1,46 миллиарда дирхамов было продано 263 участка; за 3,67 миллиарда дирхамов было продано 1716 квартир и вилл.

Согласно еженедельному отчету DLD, тремя крупнейшими сделками были продажа земельного участка в Burj Khalifa за 167,09 млн дирхамов, в Al Barsha First за 70,6 млн дирхамов и в Burj Khalifa за 167,09 млн дирхамов.

В Al Hebiah Fifth было совершено больше всего сделок на этой неделе - 130 покупок на 328,15 миллиона дирхамов. Jabal Ali First занял второе место с 32 продажами на сумму 92,67 млн дирхамов, а Al Yufrah 2 занял третье место с 24 продажами на сумму 28 млн дирхамов.

Общая стоимость заложенной недвижимости за неделю составила 5,09 миллиарда дирхамов, при этом земля в Al Satwa получила самый высокий платеж по ипотеке в размере 96 миллионов дирхамов.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-24 12:21:14 Открыть/Комментировать

2022-08-23 17:58:13 ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ РАСТУТ ГОРАЗДО БЫСТРЕЕ, ЧЕМ НА ГОТОВЫЕ ДОМА - ЧТО ДЕЛАТЬ ПОКУПАТЕЛЯМ?

Ищете недвижимость для покупки в Дубае? Если вы думаете, что покупка готового дома обойдется дороже, ознакомьтесь с данными за первые шесть месяцев 2022 года. Потому что продажи off-plan недвижимости переживают хорошие времена.

Средние цены на квартиры с одной спальней, сданные в эксплуатацию в этот период, выросли на целых 46% по сравнению с прошлым годом и составили 1,2 миллиона дирхамов.

Одной из причин почти 50-процентного увеличения цен на off-plan услуги может быть то, что недавняя волна запусков проектов прошла в центре Downtown Dubai, Jumeirah, Al Wasl, Safa Park и Dubai Water Canal. Кроме того, застройщики добавляют больше удобств, таких как личные бассейны, а не общие для всего здания, фитнес–центры премиум-класса и т.д.. чтобы их проекты выделялись на фоне остальных.

Для покупателей резкий рост стартовых цен будет вызывать некоторое беспокойство, тем более что ставки по ипотечным кредитам также растут. И в июне 2022 года произойдет еще одно повышение ставки, что сделает стоимость покупки квартиры вне плана по ипотеке намного дороже, чем в любой момент с 2019-20 годов.

Повышение ставок уже привело к снижению объемов покупок, обеспеченных ипотекой. В первой половине 2022 года объем ипотечных сделок «упал» на 37% в стоимостном выражении до 43,4 млрд дирхамов и на 15% в объеме до 11,280 домов.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-23 17:58:11 Открыть/Комментировать

2022-08-22 21:06:48 РОСТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ ПРОДОЛЖАЕТ НАБИРАТЬ ОБОРОТЫ

Общий объем сделок на рынке жилой недвижимости Дубая в июне 2022 года достиг 7,941, что на 33,3% больше, чем годом ранее. За этот период продажи off-plan недвижимости выросли на 46,7%, а продажи на вторичном рынке - на 24,4%. Общий объем транзакций за год до июня 2022 года достиг 38,901, что является самым высоким показателем с 2009 года за тот же период.

Средние цены на квартиры выросли на 8,7%, а на виллы - на 19,3%.

По состоянию на июнь 2022 года средние цены на квартиры в Дубае составляли 1,103 дирхамов за квадратный метр, а средние цены на виллы - 1,324 дирхамов. По сравнению с максимумами, зафиксированными в конце 2014 года, эти показатели на квадратный метр на 25,8% и 8,3% ниже пиковых значений для квартир и вилл соответственно.

Средняя арендная плата за 12 месяцев до июня 2022 года увеличилась на 21,7%, при этом средняя арендная плата за квартиры и виллы увеличилась на 21,2 % и 24,7% соответственно. По состоянию на июнь 2022 года средняя арендная плата за квартиры и виллы составляла 85,294 дирхамов и 255,437 дирхамов в год соответственно.

На рынке аренды самые высокие среднегодовые ставки аренды квартир и вилл соответственно были обнаружены в Palm Jumeirah, где запрашиваемая арендная плата в среднем составляла 218,413 дирхамов, и в Al Barari, где запрашиваемая арендная плата в среднем составляла 889,225 дирхамов.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-22 21:06:47 Открыть/Комментировать

2022-08-19 19:29:47 НЕДЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ СОСТАВИЛИ 5,5 МЛРД ДИРХАМОВ

За неделю, закончившуюся 15 июля 2022 года, было совершено сделок с недвижимостью на общую сумму 5,5 миллиарда дирхамов. Всего было совершено 1614 транзакций.

Согласно информации, предоставленной Земельным департаментом Дубая (DLD), 186 земельных участков были проданы за 594,72 миллиона дирхамов, а 1,004 квартиры и виллы были проданы за 2,43 миллиарда дирхамов.

Согласно еженедельному отчету DLD, в тройку крупнейших сделок вошли земельный участок в Ras Al Khor Industrial First, которая была продана за 32,91 млн дирхамов, участок в Al Merkadh, который был продан за 19,41 млн дирхамов, и земельный участок в Ras Al Khor Industrial First, который был продан за 32,91 млн дирхамов на третьем месте.

Al Hebiah Fifth вырвался вперед со 105 сделками купли-продажи на общую сумму 262,43 миллиона дирхамов. Jabal Ali First занял второе место с 35 сделками купли-продажи на общую сумму 101,75 млн дирхамов, а Al Jufrah 2 занял третье место с 12 сделками купли-продажи на общую сумму 15 млн дирхамов.

80 объектов недвижимости на сумму 479 миллионов дирхамов были розданы родственникам первой степени.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-19 19:29:46 Открыть/Комментировать

2022-08-18 16:51:44 СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ШАРДЖИ В ИЮНЕ 2022 ГОДА ОЦЕНИВАЛИСЬ В 1,9 МИЛЛИАРДА ДИРХАМОВ

Согласно отчету Департамента регистрации недвижимости Шарджи (SRERD) за июнь 2022 года, в 106 населенных пунктах эмирата Шарджа было совершено 747 сделок купли-продажи недвижимости на сумму 1,9 миллиарда дирхамов ОАЭ общей площадью более 6 миллионов квадратных футов.

В статистику включены 358 ипотечных сделок на общую сумму 764 млн дирхамов.

За весь предыдущий месяц отдел завершил 2,521 транзакцию, из которых 747 были продажами, что составляет 29,6% от общего объема. Ипотечные сделки составили 358, или 14,2% от всех сделок, в то время как остальные сделки составили 1,416 или 56,2%.

В июне 2022 года объем продаж жилой, коммерческой, промышленной и сельскохозяйственной недвижимости в эмирате составил более 6 миллионов квадратных метров.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-18 16:51:41 Открыть/Комментировать