Emirates.Estateru

2022-08-31 19:10:23 РАС-ЭЛЬ-ХАЙМА: НЕДООЦЕНЕННАЯ АЛЬТЕРНАТИВА ДУБАЮ?

В каждой стране есть свои раскрученные среди покупателей недвижимости регионы. В Объединенных Эмиратах бесспорный лидер – Дубай. Но если вы ничего не слышали о конкурентах, это еще не значит, что им нечего вам предложить. Прочитайте обзор экономики и рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы. У этого эмирата есть как минимум одно весомое преимущество.

Эмират Рас-эль-Хайма находится на севере ОАЭ. Расположение влияет на местную растительность (она более богатая) и ландшафты (разнообразные – от горных вершин до многокилометровых песчаных пляжей).

Стиль жизни и отдых здесь более спокойный и расслабленный, чем в Дубае. Впрочем, и любителям активных развлечений будет чем заняться: джип-сафари, катание на лошадях, верблюдах или на самом длинном в мире зиплайне. Можно съездить в город-призрак Аль-Джазира Аль-Хамра (самый древний на побережье Персидского залива), оценить археологические артефакты в Национальном музее или прогуляться по восточному базару.

Здесь живет много экспатов. Кроме того, эмират развивается как курортное направление и рассчитывает принимать миллионы туристов. А значит, слишком жесткие правила поведения ему не нужны. В отличие от Шарджи, здесь нет запретов на продажу алкоголя.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-31 19:10:22 Открыть/Комментировать

2022-08-30 20:44:21 КОМИТЕТ ДУБАЯ ОДОБРИЛ ВЫДЕЛЕНИЕ 2000 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ

Комитет, возглавляемый наследным принцем Дубая, одобрил немедленное выделение 2000 жилых земельных участков в Umm Nahad Fourth. Это было сделано в соответствии с указаниями Его Высочества Шейха Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая.

Распределение было произведено после того, как шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, наследный принц Дубая, возглавил Высший комитет по развитию и делам граждан. «Мы постоянно следим за ходом реализации жилищной программы, чтобы выполнить указания шейха Мухаммеда бен Рашида по удовлетворению всех потребностей граждан и повышению качества их жизни», заявил шейх Хамдан.

Участки будут распределены, начиная со среды, 27 июля 2022 года, среди имеющих на это право граждан, которые получили разрешение от Жилищного фонда Мохаммеда бен Рашида через приложение Maskani. Приложение позволяет гражданам выбирать подходящие им участки.

Шейх Мохаммед бин Рашид одобрил повышение стоимости жилищных кредитов для граждан Дубая до 1 миллиона дирхамов без процентной ставки, применимой к соответствующим категориям. Пакет также включал сокращение ежемесячных отчислений на погашение жилищного кредита всего до 15% от ежемесячного дохода заемщика, устранение условия, требующего определенного баланса для получения жилой земли и снижение цен на некоторые дома Жилищного фонда Мохаммеда бен Рашида примерно на 10%.

Был одобрен целый ряд инициатив, направленных на оказание помощи гражданам в строительстве их жилых вилл в Дубае. Они включают освобождение от платы за ипотеку, применяемой к одобренным жилищным кредитам, и освобождение граждан, впервые строящих дома, от платы за подключение к электросети, при условии, что стоимость строительства не превышает 4 миллиона дирхамов.

Приоритет отдается размещению членов одной семьи в пределах одного района для укрепления семейных связей и социальной сплоченности.

Ранее Шейх Мохаммед бен Рашид утвердил жилищный бюджет в размере 65 миллиардов дирхамов на ближайшие 20 лет для обеспечения жильем граждан Дубая.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-30 20:44:19 Открыть/Комментировать

2022-08-29 21:24:15 В НОВОМ УКАЗЕ ДУБАЙ ПРЕДЛОЖИТ ЛЬГОТЫ ФОНДАМ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ ПОКУПАЮТ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Королевский указ Дубая предлагает стимулы для фондов недвижимости, инвестирующих значительные суммы денег в региональный рынок коммерческой недвижимости.

Указ предписывает, что эти фонды должны инвестировать в недвижимость не менее 50 миллионов дирхамов, чтобы иметь право на получение льгот. Он был издан Его Высочеством Шейхом Мухаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом и премьер-министром ОАЭ и правителем Дубая. Здания должны быть классифицированы как «коммерческие» в соответствии с Указом № (4) от 2010 года.

Согласно Указу, Земельный департамент Дубая создаст «Реестр инвестиционных фондов недвижимости», в котором также будут указаны критерии и шаги для включения в Реестр.

Управление по ценным бумагам и сырьевым товарам и Управление финансовых услуг Дубая, регулирующий орган DIFC, должны выдавать лицензии фондам, желающим быть включенными в Реестр.

Когда фонд подавал заявку на включение в Реестр, стоимость его недвижимости должна была составлять 180 миллионов дирхамов или более. На момент подачи заявки возможность фондов торговать на финансовых рынках Дубая не должна быть приостановлена.

В соответствии с Указом должен быть создан «Комитет по имущественным инвестиционным фондам». Его цель будет заключаться в том, чтобы указать, какие объекты и активы фондам разрешено приобретать напрямую или сдавать в аренду на срок до 99 лет.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-29 21:24:13 Открыть/Комментировать

2022-08-26 15:34:41 В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2022 ГОДА В АБУ-ДАБИ БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА СУММУ БОЛЕЕ 22,5 МЛРД ДИРХАМОВ

Согласно последнему отчету Департамента муниципалитетов и транспорта, сектор недвижимости Абу-Даби постоянно расширялся, чему способствовал оптимизм инвесторов: 7474 сделки с недвижимостью на общую сумму более 22,51 млрд дирхамов (DMT).

Согласно полугодовому отчету департамента, различные типы земли, строений и недвижимости были куплены, проданы и заложены.

Согласно индексу торговли недвижимостью DMT, было совершено 3568 сделок по покупке и продаже недвижимости на общую сумму 8,9 млрд дирхамов и 13,61 млрд дирхамов по ипотечным сделкам.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-26 15:34:40 Открыть/Комментировать

2022-08-25 12:20:46 В ПЯТНИЦУ, 22 ИЮЛЯ 2022 ГОДА, В ДУБАЕ БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА СУММУ 701 МИЛЛИОН ДИРХАМОВ ОАЭ

Согласно данным, предоставленным Земельным департаментом Дубая (DLD), в пятницу, 22 июля 2022 года, на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 233 продажи на 583,24 млн дирхамов, а также 61 ипотечная сделка на сумму 108,46 млн дирхамов и 7 сделок с подарками на общую сумму 9,7 млн дирхамов.

Общая стоимость сделок с недвижимостью на данный момент превысила 701 миллион дирхамов ОАЭ. Продажи включали 217 вилл и апартаментов на сумму 469,14 млн дирхамов, 16 земельных участков на сумму 114,11 млн дирхамов и 54 виллы на сумму 86,77 млн дирхамов. Ипотечные кредиты включали 7 земельных участков стоимостью 21,69 миллиона дирхамов и 54 виллы стоимостью 86,77 миллиона дирхамов.

https://emirates.estate/ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-08-25 12:20:44 Открыть/Комментировать