Пытливый житель

2024-06-15 17:00:10 ​Архитектура жилых комплексов

Похвастаться авторской архитектурой могут 16,9% новостроек, улучшенной облицовкой фасадов — 58,1%, наличием элементов декора на фасаде — 17,8%, витринным остеклением фасадов первых этажей — 34,9%. Большинство новостроек представляют собой массив из многоэтажных — 49,8% и высотных (более 16 этажей) — 15,4% домов. Переменную этажность имеют чуть более 15% ЖК, а мало- или среднеэтажные дома есть в 17,8% проектов.

Входные группы и подъезды

В последнее время застройщики уделяют внимание не только квартирам, но также входным группам и подъездам. 29,9% строящихся проектов имеют индивидуальный дизайн входных групп, 13% — сквозные подъезды, 38,3% — безбарьерные, на уровне тротуара, входы в подъезд, 45,6% — прозрачные антивандальные двери, 21,4% — места хранения велосипедов и колясок, 30,1% — потолки от 3,5 м.

Энергосберегающие лампы сегодня устанавливают в 99,9% подъездов, датчики движения на этажах — в 13%, покрытие пола из улучшенного материала — в 72,9%. Большинство лифтов (73,7%) — производства России и стран СНГ, грузовых лифтов нет в 95,8% подъездов.

#СтатистикаКачества Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-14 17:00:12 #АрхитектураУтопии Под влиянием идеи прогресса, выдвинутой веком просвещения, инобытие страны Утопии нашло свое место — им стало будущее. При этом утопия обрела статус идеальной цели, обратилась формой целеполагания, что побуждало попытки воплотить ее. Н. Бердяев отметил — утопии при этом оказались более осуществимыми, чем могло казаться раньше.

Против принципа уравнительности восстал "социалист чувства” Уильям Моррис. В романе "Вести ниоткуда или эпоха спокойствия” (1890) он изобразил мир будущего, основанный на личной свободе и "естественной” дисперсии общества среди природы. Главным пороком современности Моррис полагал производство множества вещей, удовлетворяющих мнимые потребности. Ценой их количества становятся качеств и творческое содержание труда. Альтернативой виделся возврат к простоте, потребности которой удовлетворит осмысленный ручной труд, что снимет необходимость в концентрации и жесткой упорядоченности. Средой счастливого неосредневекового общества Моррису виделся Лондон, обратившийся россыпью деревень среди тенистых долин. На будущий мир, спасенный красотой, проецировался образ мифического золотого века. Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-14 11:04:46 ​​История #АлюминиевыйДом попала на первые полосы национальных газет и появилась на обложках многочисленных новостных журналов. За одну неделю объект посетили сто тысяч человек . Если вы никогда не видели современный дом — а большинство американцев этого не видели — он, вероятно, выглядел как декорации к научно-фантастическому фильму. Даже сегодня оно выглядит «как будто с другой планеты», сказал генеральный директор Художественного музея Палм-Спрингс Адам Лернер.

Однако сразу после выставки Aluminaire House исчез из поля зрения общественности — и о нем больше не было слышно в течение примерно 50 лет.

Но оно не ушло далеко. Другой современный архитектор, Уоллес К. Харрисон, купил дом сразу после выставки за 1000 долларов (около 20 000 долларов сегодня) и перевез его в свою собственность в Сайоссете, штат Нью-Йорк, в качестве недорогого решения для дома на выходные. Там он оставался почти анонимным, страдая от неприятных ремонтов и увеличивающегося с годами ухудшения состояния.

В 1987 году, исследуя книгу о Фрее, автор, педагог и архитектор Джозеф Роза нашел давно потерянный дом. К тому времени здание находилось в крайне плачевном состоянии. Роза быстро мобилизовала сообщество по сохранению, и были приложены огромные усилия, чтобы предать гласности историю и важность дома и, в конечном итоге, спасти его от сноса.

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-13 17:00:10 ​В соответствии со ст. 36 семейного кодекса РФ, квартира, принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак, а также полученная одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, по договору приватизации, является его собственностью.

При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.

Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.

Как при разводе делится квартира, купленная до брака?

На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделении доли в квартире.

Что такое общесупружеское имущество?

Общесупружеское имущество — это доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который во время брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-13 12:25:49 В Приморском районе появится новое молодежное пространство.

В жилом квартале «Окла» на Суздальском шоссе откроется молодежное пространство «ПРОСТО» — проект, курируемый Комитетом по молодежной политике Смольного. Компания «Ленстройтрест», которая возводит «Оклу», вложит в проект около 300 млн рублей — соглашение уже заключено.

«Ленстройтрест» весной 2025 года передаст «ПРОСТО» в аренду на 15 лет
помещения площадью 766 кв. м в одном из строящихся домов.

«Мы видим, что многих жилые комплексы лишены инфраструктуры для молодежи, так что ей зачастую некуда пойти. Нас заинтересовала проблема вовлечения молодых людей, создания для них возможностей для самореализации. И мы рады, что наши взгляды оказались близки комитету и коллегам из «ПРОСТО».

Наш совместный проект даст возможность молодым жителям как Приморского района, так и квартала «Окла», обучаться и воплощать свои идеи в жизнь. Мы рассчитываем на расширение подобных инициатив в других наших кварталах», — сказала гендиректор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева. Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-13 11:00:09 ​Новость, которая в прошлом году довольно активно обсуждалась, — использование девелопером «Самолет» робособак на стройке. Такие робособаки применяются прежде всего для сбора информации, построения 3D-моделей и т.д. Понятно, что такие примеры в большей мере привлекают внимание, чем действительно серьезно меняют строительство, тем не менее это тоже интересное направление использования ИИ. У «Самолета» есть и другие проекты с применением ИИ — например, система предиктивной аналитики.

В платформу Pragmacore также добавлен модуль предиктивной аналитики. Основная его цель — делать более точные прогнозы по длительности строительства, а также избегать простоев. Такой инструмент анализирует десятки разных факторов — возможные изменения погоды, снижение числа работников на стройке, перебои с поставками материалов и др. — и выстраивает несколько сценариев, оценивая вероятность каждого из них. Соответственно руководство стройки может более точно оценить реальную длительность строительства и принимать решения исходя из этих данных.

Еще одна возможность, которую дает предиктивная аналитика, — оценка, какие работы вы можете осуществить прямо сейчас. С помощью ИИ-инструмента можно определять открытые и доступные фронты работ. Например, вы не можете выполнять какие-то работы из-за задержки поставок какого-то материала. Подобная система позволяет увидеть, для каких еще работ есть все необходимое — проектная документация, рабочие, материалы — и приступить к ним, не дожидаясь завершения предыдущего этапа. Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-12 17:05:42 Cтоличные архитекторы показали на выставке «АРХ Москва» квартиру-студию площадью 1 м². Спать в такой квартире нужно стоя, пристегнувшись к вертикальной кровати, а за барной стойкой можно поразмышлять о судьбах мира.

Надеемся, что до реализации не дойдет. Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-12 11:00:12 ​#Топ5ошибок Ошибка №4. Что-то не так с цветом и декором

Не будем лукавить – маленькие квартиры ограниченны в выборе цвета для декора. Неправильное решение может создать давящую атмосферу. Темные густые краски в сочетании с роскошной мебелью будут перебором. В небольших комнатах стены, пол, потолок должны быть фоном – нейтральным, спокойным и гармоничным. Лучше остановиться на молочных, светло-бежевых, нежно-бирюзовых или серых вариантах. Пастельные стены можно оттенить декором в том же цвете, но более насыщенного оттенка. Получится нескучный монохромный дизайн.

Будет ли помещение выглядеть просторнее, во многом зависит от выбора цвета пола. Темный оттенок напольного покрытия в маленькой квартире можно использовать только в сочетании со светлыми стенами, потолком и мебелью, иначе комната будет выглядеть еще меньше. Уместнее выбрать светлые полы: они отражают свет и рассеивают его, благодаря чему визуально увеличивается пространство.

Мебель в цвет стен – это отличный прием, который поможет «растворить» в пространстве громоздкие предметы. Например, фасады встроенных шкафов можно покрасить в те же цвета, что и прилегающие стены. В случае с диваном достаточно подобрать похожий оттенок обивки, и он уже будет выглядеть как незаметная часть интерьера.

Если вы не уверены в том, что сможете гармонично подобрать цвета, воспользуйтесь правилом, которого придерживаются дизайнеры: используйте в интерьере не более трех. При этом основной цвет должен занимать примерно 60% всего пространства – как правило, его используют при оформлении стен и потолка. А вот в рамках одного цвета вы можете себя практически не ограничивать и использовать в интерьере несколько разных оттенков.

Большой ошибкой также является загромождение пространства обилием деталей в декоре. Переизбыток фотографий на стенах, сувениров и прочей мелочи не делает маленькую квартиру краше. Достаточно пары картин или других интересных элементов, чтобы придать комнате больше эстетики и простора.

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-11 17:05:31 Советские инженеры любили удивлять западных коллег. Например, они передвигали дома весом в несколько тысяч тонн. Вместе с подвалами. Не отключая воду и свет. А главное — пока жильцы мирно спали в квартирах. Как в СССР передвигали дома вместе с жильцами расскажем по тегу #переезд

Первые документальные свидетельства о передвижении зданий относятся к 1455 году. Тогда итальянский архитектор Аристотель Фиораванти без единого повреждения передвинул 25-метровую каменную колокольню в Болонье на 13 м. Российские умельцы осуществили подобную операцию несколько столетий спустя. В 1812 году крестьянин Дмитрий Петров из города Моршанска вызвался увезти старую церковь, чтобы расчистить место под новую. В результате деревянная постройка была сдвинута на 30 м вместе с находящимися внутри прихожанами. Первый же «переезд» каменного здания состоялся в 1898 году. Опираясь на опыт иностранных коллег, инженер Осип Федорович передислоцировал двухэтажный дом на Каланчевской улице в Москве.

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2024-06-11 11:04:37 ​​Как инновационный выставочный дом, спроектированный в Нью-Йорке в 1931 году и рассчитанный на то, чтобы простоять всего семь дней во время строительной выставки, оказался перестроенным 93 года спустя в южной Калифорнии? Теперь это часть постоянной коллекции Художественного музея Палм-Спрингс. История #АлюминиевыйДом Альберта Фрея и его значение в истории архитектуры весьма примечательны.

«Алюминий — дом для современной жизни» был спроектирован швейцарцем Фреем совместно с архитектором Лоуренсом Кохером (который также был редактором журнала Architectural Record). Фрей нашел работу у Кохера вскоре после прибытия в Нью-Йорк, до этого работая в офисе французского архитектора Ле Корбюзье. Благодаря связям Кохера они получили задание спроектировать выставочный дом для Выставки архитектуры и смежных искусств, выставки, демонстрирующей новые продукты и идеи для строительной отрасли. Их дизайн должен был стать центральным элементом шоу и привлечь широкую публику.

Дом был небольшим — в конце концов, он должен был поместиться в выставочном зале на Манхэттене — и полностью облицован гофрированными алюминиевыми панелями на стальном каркасе. Возвышенный на пилонах, он, казалось, легко плыл по ландшафту . Очень необычно для того времени: большие площади стекла позволяли жителям общаться с природой, а на верхнем уровне располагался открытый сад. Проекты Фрея были свежими, точными, красивыми и строгими в использовании простых, готовых материалов. Эта простота противоречила гению человека, создавшего их.

Но именно идеи, которые воплощал дом, сделали его таким важным в каноне творчества Фрея: стиль был европейским, но строительство было полностью американским по своей конвейерной природе, с использованием готовых материалов. Он показал публике в трех измерениях, как идеи Ле Корбюзье и движения Баухаус — простота дизайна и честность конструкции — могут быть воплощены в новый и современный образ жизни. Он обладал изобретательностью и оптимизмом, которых еще не было в США, и предлагал решение проблемы дешевого жилья, столь дальновидное для того времени.

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать