Хирургическая

2021-02-18 16:11:55 Старт скандинавского застройщика на Елизаровской, вероятно, перенесется на конец года или даже следующий. Ожидают более интересного рынка, т.к. выходить с ценой 7 за однушку - не интересно. СТ перенес старт продаж у Сосновки на март, проект за это время обретет фишечки, чтобы отличаться от предыдущей очереди. Открыть/Комментировать

2021-02-18 13:21:05 Инвесторы продают облигации ЛСР 1р5, котировка отъехала к осени 2020 года. Причины 2 - новый выпуск готовится с премией к рынку + общий выход smart money с длинных бумаг. Объективно, истории по низкодоходным бумагам застройщиков, пускай и A рейтинга, нужно было закрывать как минимум месяцем ранее. Открыть/Комментировать

2021-02-16 17:20:00 ЛСР готовит новые бонды, 5 лет, ориентир доходности - около 8.4% годовых. Заявки могут собираться уже на следующей неделе. Открыть/Комментировать

2021-02-16 14:53:50 Причём это совсем цена "от", за кв. малой площади, единственный тип планировки. Вопрос наличия отделки решается, скорее всего с ней. Открыть/Комментировать

2021-02-16 14:51:23 В конце февраля завершается подготовка нового жк у ледокола в СПб, околобизнес, но с обычной высотой потолков, количеством кв. на этаже. Планируемая цена старта на сегодняшний день от 9 млн. за однушку. Открыть/Комментировать

2021-02-15 19:49:20 В условиях, когда эмитенты в 2021 размещаются с премией к рынку не толще смазки, а повышение ставки в этом году уже вполне может быть, книга по ГК «Самолет» БО-П09 завершилась вполне приятно.


Для депозитчиков:

Про
Хорошая ставка даже при ожиданиях роста ставки от ЦБ. С рейтингом A фактически нет альтернатив среди застройщиков с аналогичной доходностью. Нулевой НКД, как полагается для старта. Приличная ликвидность и устойчивость, восстановление бумаги, если судить по событиям весны.

Контра
Бумага без без амортизации и с погашением в феврале 2024 года. Тяжело считается пейплан на таком участке времени, погашение, вероятно, может требовать рефинанса. На таком участке времени мы наверняка поймаем сразу несколько трендов в недвижимости.

При росте ставки более чем на 1.5-2%, то есть выходе ставки из нейтрального коридора ЦБ, мы можем увидеть ограниченно субсидированную ипотеку, что окажет давление на продажи. Это может привести динамику по бумагам многих застройщиков до “хуже рынка” и сложности рефинанса при ограниченном собственном земельном банке и других ликвидных активов.



Для спекулянтов:

Про
Заметная премия к рынку, ликвидность. Ожидание роста тела.

Контра
Частичная аллокация для многих брокеров? Издержки бизнеса, которые также нивелировались. Спрос был понятен, а ставка фактически объявлена за 20 минут до конца книги.


Итого имеем бумагу, которая удовлетворила всех. Открыть/Комментировать

2021-02-11 16:02:09 Закрылась книга облигаций застройщика Самолет. 9.05% годовых. Отличная доходность в текущем рынке. Более интересными стали и бумаги Самолет1P8 - хорошее сочетание доходности и даты погашения, когда, возможно, с погашения можно будет откупать более доходные облигации. Не является советом и призывом к действию. Открыть/Комментировать

2021-02-11 09:32:01 Динамика цен на арматуру А1 ГОСТ 5781-82 Открыть/Комментировать