Кровь и Бетон

2022-04-17 17:21:55 Всем привет!
ввод жилья, штаб с регионами, мост «Москва-Татарстан» и другие итоги недели Открыть/Комментировать

2022-04-17 16:42:58 ​​УК «Жилищный Сервис», работники которой недавно вывозили имущество жильцов и застройщика ГК «Эталон», не останавливаются на достигнутом — потребовалось очистить репутацию, чем и занялись представители компании.

Составив официальный документ, УК ЖС обвинили редакцию Белой Каски в клевете (прикрепляем их оспаривание).

Настала наша очередь ответить по пунктам — совместно с жильцами «Счастья на Сходненской».

1. Аффилированность УК ЖС с ГК «Эталон» нами обозначена не была.

2. До инициативы жителей подать в суд на застройщика ЖС не проявляла никакой заинтересованности в устранении строительных дефектов.

3. У УК ЖС за 2021 год сменилось 5 управляющих и несколько главных инженеров, видя реальную картину в компании.

4. Почти 100% собственников не приняли предложенное УК УЖ увеличение тарифа на новый период 21/22 гг. Причины:

неудовлетворительная работа УК

увеличение стоимости предлагаемых услуг

значительное уменьшение количества услуг

значительное уменьшение качества услуг

5. УК ЖС заходила на дом с 1 августа 2019 г — дом был сдан в эксплуатацию в январе 2019 года. ОСС по выбору УК ЖС – апрель 2019 года.

УК ЖС проработала на доме до конца гарантийного периода инженерных сетей и оборудования – 3 года с момента сдачи МКД. Два года 19/20 и 20/21 собственники утверждали СМЕТУ расходов на услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, ул. Фабрициуса, д. 18. В обеих сметах присутствуют пункты:
Смета 19/20 и 20/21.

6. На сегодняшний день есть значительный список дефектов, недоделок, поломок оборудований, инженерных систем и строительной части, который частично зафиксирован актами с застройщиком. Значительную часть проблем дома УК ЖС не признает. Противопожарная защита дома и автоматика управления инженерными системами не работает в полном объеме.

7. Диспетчерские, технические помещения и помещение дежурных переданы УК ЖС в соответствии с проектным решением застройщика. Жители дополнительно предоставили в пользование свое личное имущество: холодильник, два мягких кресла, стол, стулья, плиту чайник и даже стеллаж.

Благодарим жильцов «Счастья на Сходненской» за информацию Открыть/Комментировать

2022-04-17 14:10:38 Аналитики зафиксировали снижение спроса на новостройки

Спрос на жилье на первичном рынке в первом квартале 2022 года снизился на 17 процентов. Об этом сообщает сервис «Авито-Недвижимость» по результатам своей аналитики.

Самое заметное снижение спроса зафиксировано в Сочи - минус 53%.

В Питере относительно первого квартала 2021 года интерес к первичке упал на 41%.

На 36% упал интерес к новостройкам в Кирове, на 26% - в Севастополе, на 25% - в Перми, 23% снижение спроса зафиксировано в Краснодаре.

В Москве спрос снизился на 9%.

Снижение спроса связывают с следующими причинами:

Весь прошлый год недвижимость плавно дорожала, сказался рост цен на стройматериалы и увеличение ипотечных ставок.

Последствие вымывания спроса. Открыть/Комментировать

2022-04-17 13:50:00 Выдано разрешение на строительство дома по реновации на Дмитровском шоссе

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновации в Бескудниковском районе (САО). Новостройка будет возведена по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 93, корп. 2.

Здание переменной этажности рассчитано на 216 квартир: 74 однокомнатные, 88 двухкомнатных и 54 трехкомнатные. В жилых помещениях будет выполнена отделка по стандартам реновации.

На подземном уровне запроектирована подземная автостоянка манежного типа, на первых этажах разместятся помещения общественного назначения. В вестибюлях жилой части предусмотрены комнаты для консьержей и охраны паркинга, колясочные. Входы в дом и въезд на парковку будут оборудованы системами видеонаблюдения, контроля и доступа.

Строй Надзор Открыть/Комментировать

2022-04-17 13:47:06 Химки чистят от самостроя: уже было снесено 49 незаконных сооружений.
И это только за первый квартал! На очереди ещё 30, которые ликвидируют в течение следующих 3 месяцев.

Кстати, многие владельцы зданий, которые были признаны самостроями, готовы легализовать их, а власти – оказать в этом помощь.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-04-17 13:21:25 В Москву из Петербурга привезли первый понтон для будущей остановки новых речных трамваев, он будет надстроен и смонтирован у Киевского вокзала в мае Открыть/Комментировать

2022-04-17 13:19:10 Рядом с Головинскими прудами построят ЖК с детским садом

В Головинском районе (САО) появится новый жилой комплекс бизнес-класса. ГК «Основа» построит ЖК «UNO. Головинские пруды» недалеко от Головинских прудов, усадьбы Михалково, станций МЦК «Коптево» и метро «Водный стадион».

Новостройка станет третьим проектом, к которому девелопер приступил в 2022 году. ЖК будет реализован под зонтичным брендом UNO — нового уровня городского комфорта в формате монодомов. «UNO. Головинские пруды» — это двухсекционный дом высотой 24-28 этажей с подземным паркингом на 118 машино-мест и встроенно-пристроенным детским садом на 50 мест.

Входные группы расположатся на уровне земли. Обе секции будут объединены лобби, в котором организуют зоны ожидания с диванами, места для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы, места для банкоматов и постаматов.

Строй Надзор Открыть/Комментировать

2022-04-17 12:51:39 Банки отказывают в кредитных каникулах. в том числе ипотечникам, если по таким займам уже были просрочки до наступления нового кризиса. Как ранее сообщалось, банки одобряет только 30-50% заявок на кредитные каникулы. Открыть/Комментировать

2022-04-17 12:07:09 ​​ Отмена отделки — кто виноват и что будет? Напоминаем, на прошлой неделе временную приостановку продаж квартир с отделкой подтвердил Гранель, по информации «Базы» уже месяц нет квартир с отделкой и у Донстроя.
Злые языки пророчат стоп на отделку и другим крупным игрокам.

А вот данные Метриума на 2021 год.
В новостройках Москвы (по классификации того же Метриума) доля лотов с отделкой составила:
- Комфорт-эконом: 82%.
- Бизнес: 38%.
- Премиум: 60%.
Год от года — доли растут.

Получается, отделка покупателю нужна безусловно, но для застройщика — она становится все большим и большим геморроем.
Если грубо — этими звероящерами трудно управлять, материалов — нет, то что есть — дорогое, а Джамшуту денег мало, Джамшут домой поехал.

Какие есть сценарии разворота темы?
1. Отделка остаётся, но с фатальным падением и без того низкого ее качества.
2. Отделка отменяется методом рыночного сговора. Только самые маленькие и борзые будут конкурировать ее наличием с большими.
3. Стоимость отделки существенно растёт (в разы) и покупатель от безысходности проглатывает ещё плюс 5 лет ипотеки к своему бесконечному долгу.

Мы голосуем за третий вариант. А что думаете вы?

Рубрика "Треугольный метр вангует для Белой каски". Открыть/Комментировать

2022-04-17 11:54:45 Марат Хуснуллин: «В ходе работ, проводимых на федеральной, региональной и местной дорожной сети, используются материалы российского производства, в том числе песок, щебень, асфальтобетон и битум, поэтому дефицита ресурсов нет. Большая часть применяемых дорожно-строительных материалов – отечественные» Открыть/Комментировать