Бобровая недвижимость

2021-02-10 17:58:23 У нас сегодня рубрика “удивительно, но факт”. Как оказалось, хуже всего удалённую работу переживает поколение Z. Если верить исследованию, проведенному компанией Ten Spot, то от удаленки у “зумеров” одни сплошные проблемы: у них трудности в области производительности, им скучно, страдает их психическое здоровье, а навыки не развиваются. Лишь 13% опрошенных нормально оценивают работу из дома. А у 54% резко снижается продуктивность при работе из дома. При этом максимум 40% представителей более старшего поколения переживают из-за снижения продуктивности.

Авторы исследования пришли к выводу, что на продуктивность и вовлеченность при удаленной работе отрицательно влияют:
• Скучный характер работы – 48%
• Непродолжительная концентрация внимания – 39%
• Неустойчивый интернет – 39% (единственная общая черта с другими поколениями)
• Плохой сон – 33%

Что, по мнению Gen-Z, поможет им преодолеть трудности:
• доставка еды -41%
• групповой видеочат – 40%
• виртуальные социальные мероприятия - 40%;
• виртуальные занятия фитнесом – 39%.

Краткие выводы с инфографикой тут:
https://tenspot.com/blog/work-well/gen-z-employees-and-their-remote-workplace-woes/ Открыть/Комментировать

2021-02-09 12:13:33 Распространение вакцин и низкие ставки дают высокие шансы на V-образное восстановление рынка ТЦ. Речь в статье GlobeST.com о рынке США, но несмотря на это, для России эти выводы также отчасти справедливы.

«Большинство рецессий начинаются, когда рост процентных ставок или стрессовые ситуации на финансовых рынках подрывают спрос на товары и услуги, увеличивая безработицу, что еще больше снижает спрос, - сказал GlobeSt.com Гэри Глик, партнер Cox, Castle & Nicholson. - Рецессия COVID-19 другая. Этот спад больше похож на экономический ущерб, нанесенный стихийным бедствием, таким как ураган или землетрясение, которое обычно прерывает поставку товаров и услуг. Когда катастрофа такого рода заканчивается, обычно следует V-образное восстановление».

Несмотря на некоторые ограничения, Глик говорит, что существует значительный капитал, который продолжает преследовать розничные сделки. Он говорит: «Удивительно, но сегодня на рынке присутствует значительный объем ликвидности от всех групп кредиторов, включая банки, компании по страхованию жизни, специализированные финансовые группы и инвестиционные банки».

https://www.globest.com/2021/02/05/shopping-centers-are-well-positioned-for-recovery-in-2021/ Открыть/Комментировать

2021-02-08 15:09:41 Не в состоянии отрицать очевидное, программу для долгосрочного проживания теперь разработала сеть Hyatt. Однако не везде - фиксированный тариф со сроком пребывания от 29 дней доступен сейчас только Европе, на Ближнем Востоке и в Юго-Западной Азии. Новая программа Hyat озаглавлена оптимистично - «К новым горизонтам». Она создана для тех, кто может работать удаленно - в комфорте отеля Hyatt. Предложение открыто для участников World of Hyatt.
В тариф входят просторные номера и люксы, а также бассейны, уборка дважды в неделю, частные рабочие места, бесплатный доступ в тренажерный зал, высокоскоростной доступ в Интернет, электронный консьерж, прачечная, трансфер до аэропорта или ж/д вокзала и 25% скидка на ресторан.
«Пандемия стала основным катализатором роста тенденции «работать откуда угодно», и ускорила значительные изменения в нашем образе жизни, работе и развлечениях, - сказала Женевьева Матерн, старший вице-президент по коммерческим услугам для Европы, Ближнего Востока и Юго-Западной Азии. - Это идеальное предложение для всех “цифровых кочевников” и для тех, кто считает, что роскошь не привязана к одному месту. Мы делаем длительное пребывание в одном из наших отелей более доступным, чем когда-либо, за сумму, аналогичную той, которую вы заплатили бы за среднюю арендную плату в центре города».
https://www.tendancehotellerie.fr/articles-breves/communique-de-presse/14902-article/hyatt-lance-vers-de-nouveaux-horizons-pour-des-sejours-longue-duree-a-prix-fixe Открыть/Комментировать

2021-02-05 12:51:12 Наконец-то она пришла - пятница! Наверняка вы уже спланировали свои выходные с семьей и друзьями, потихоньку отсчитывая минуты до конца этого дня. Поэтому, пожалуй, мы не будем вас сильно грузить рыночными новостями. Лучше посмотрите, какой стильный торговый центр спроектировала в итальянском Турине команда архитекторов из Acc Naturale Architettura + Negozio Blu Architetti. Он выглядит немного странно - это из-за деревянных панелей, которыми отделан экстерьер здания. По идее, они должны защищать от солнечного света. Как известно, климат в Италии - один из самых лучших в мире. Поэтому в новом ТЦ есть все для комфортного времяпрепровождения на эксплуатируемой крыше и открытых террасах. Архитекторы сделали все, чтобы ничто не напоминало о промышленном прошлом этой территории. А сочетание активной и пассивной экологической стратегий сделало возможным присвоение зданию статуса NZEB (Nearly Zero Energy Building). Но, как говорится, лучше один раз увидеть - пока только на картинках.

https://www.archdaily.com/955542/green-pea-retail-park-acc-naturale-architettura-plus-negozio-blu-architetti Открыть/Комментировать

2021-02-04 18:34:31 Кризис, как известно, санитар леса. Не стали исключением и коливинги. Например, сеть коливингов Quaters приняла решение о банкротстве своего подразделения в США. У Quarters были очень масштабные планы по завоеванию рынка, поэтому ее банкротство стало неприятной неожиданностью не только для собственников зданий (Quarters сама объектами не владеет), так и для жильцов, которые теперь пытаются вернуть свои залоговые депозиты. Что касается собственников, то некоторые из них подписали долгосрочные договоры аренды и потратили сотни тысяч на то, чтобы оборудовать свою недвижимость в соответствии со спецификациями Quarters. Теперь перед ними стоит выбор: найти нового оператора коливингов, управлять зданиями самостоятельно или перейти на традиционную многоквартирную аренду. В отличие от них, Becar, кстати, самостоятельно оборудует свои объекты.

Авторы статьи делают вывод, что рынок коливингов США очень неровный. В то время, как одни операторы внезапно банкротятся, другие привлекают финансирование и процветают. Например, Common привлекла более $113 млн, из которых $50 млн - в сентябре 2020 года. Но при этом компания значительно расширила свое предложение в сфере жилья. Сейчас объекты коливингов составляют лишь примерно половину его портфеля.

Распространение пандемии и ухудшение ситуации на рынке аренды в крупных городах также серьезно сказались на секторе. Стартап-коливинг Ollie, у которого возникли проблемы с привлечением дополнительных инвестиций перед пандемией, был приобретен Starcity в декабре. Коливинговая компания HubHaus, базирующаяся в Bay Area, рухнула в сентябре.

Что касается Quarters, помимо пандемии, многие источники предполагали, что существуют дополнительные факторы, усугубляющие финансовое положение компании. Согласно заявкам о банкротстве, Quarters не была прибыльна и до Covid-19. В заявлении Quarters отрицается, что она ликвидировала свои европейские холдинги, которые получили финансирование в размере $1,4 млрд в 2018 году. Но компания признала, что закрытие операций в США потребовало реструктуризации материнской компании, хотя и подчеркнула, что «все существующие отношения с владельцами собственности в Европе будут продолжены».

https://therealdeal.com/2021/02/01/how-quarters-300m-us-expansion-ended-in-bankruptcy/ Открыть/Комментировать

2021-02-03 15:58:21 WeWork возвращается к идее выхода на биржу. Но все не так просто

Международный сервис по аренде гибких офисов WeWork вновь задумался о выходе на биржу, но уже не самостоятельно. В этот раз компания намерена провести слияние со SPAC (special purpose acquisition company). Такие компании создаются специально для выхода на биржу и последующего слияния с частной компанией. Последняя имеет планы по размещению, в то время, как у SPAC, как правило, нет ни активов, ни истории работы, ни бизнес-плана. Почти 2 года назад WeWork уже хотела провести IPO, но попытка оказалась неудачной.

В материале Wall Street Journal отмечается, что сумма сделки может составить $10 млрд. До неудачного IPO в 2019 году WeWork оценивалась в $47 млрд, а после его провала и увольнение соучредителя компании Адама Ноймана, она была снижена до $4,9 млрд. Впрочем, WeWork может продолжить быть частной компанией. Это произойдет в том случае, если компания привлечет инвестиции в рамках нового раунда. Однако переговоры продолжаются и пока неизвестно, чем они закончатся.

https://www.wsj.com/articles/wework-in-talks-to-combine-with-spac-or-raise-money-privately-11611857306?mod=hp_lead_pos3 Открыть/Комментировать

2021-02-02 14:59:10 Бесконтактное гостеприимство нынче в моде

Причем не только в отелях сети Vertical. Возможность зарегистрироваться при заезде в гостиницу и раньше была распространена среди миллениалов и зумеров, но Covid-19 заставил кардинально переосмыслить стандарты гигиены и бесконтактных услуг для гостей.

Например, бесконтактная регистрация заезда и отъезда – один из приоритетов для гостей, которые хотят быть подальше от переполненных стоек регистрации. Как пишет портал Hotel News Resourсe, отелям теперь приходится не только вкладывать средства в более универсальные методы бронирования через специальные онлайн-системы, но и создавать удаленную цифровую систему консьержа для бесконтактной регистрации заезда и отъезда, а также предоставления других сервисов. Их цель состоит в обеспечении безопасности как для гостей, так и для персонала, но без ущерба для целостности системы, которая централизованно подключена через облачный сервис.

Переход к бесконтактным технологиям - дело не новое и не одномоментное. Отели могут столкнуться с вопросом о количестве технологий, которые следует внедрять. Лучшим способом было бы выбрать решение, не только удовлетворяющее все потребности гостей, но и оказывающее долгосрочное положительное влияние на их впечатления. Одно можно сказать наверняка: может не быть «возврата к нормальному состоянию», но есть «новая норма», которая, возможно, лучше.

https://www.hotelnewsresource.com/article114255.html Открыть/Комментировать

2021-02-01 11:51:08 Добро пожаловать в первый день последнего месяца зимы! На улице прекрасная солнечная погода, а у вас, полагаем, много интересной работы. Не будем вас сильно отвлекать, поэтому предлагаем небольшую интересную подборку разных примеров дизайна жилых пространств относительно компактной площади (от 20 до 50 кв. м). Если кликнуть на ссылку в названиях проектов, то сможете узнать еще больше

https://www.archdaily.com/893384/house-plans-under-50-square-meters-26-more-helpful-examples-of-small-scale-living Открыть/Комментировать

2021-01-29 14:12:27 Помните, мы давно уже говорили, что магазины перестают быть просто магазинами и становятся культурными и развлекательными центрами, лекториями, местом встреч и тусовок. Да чем угодно. Но точно не просто обычным складом четко разложенных вещей с примерочными и кассой. В современной диджитал-реальности такое больше не возможно.

Сегодня расскажем вам о компании Nike (напомним, по-русски правильно говорить “Найки”). Она пошла дальше и продолжает развивать новую концепцию продаж. Не так давно в городе Юджин, что в штате Орегон, был запущен четвёртый магазин Nike Live. Интересно, что с этого города стартовала экспансия компании в 1964 году, когда она еще называлась Blue Ribbon Sports. Всего в рамках концепции, впервые опробованной в 2018 году, будет открыто около 200 магазинов по всему миру.

Отличительной особенностью концепции Nike Live стала тесная связь магазинов с местным историко-культурным наследием, которая отражается в оформлении интерьеров и деталях дизайна нового торгового пространства. Здесь можно взять карту с маршрутами для бега и купить сувениры. Стены украшены историческими фото, в том числе со спортсменами и событиями из истории города. В центре магазина будут организованы разнообразные активности и встречи на тему здорового образа жизни.

В самом магазине можно без проблем воспользоваться одним из множества современных сервисов, например, самовывозом онлайн-заказа или удобной доставкой до автомобиля. Не забыли в компании и про развитие различных цифровых услуг.

https://www.malls.ru/rus/news/nike-aktivno-otkryvaet-novye-magaziny-malogo-formata.shtml Открыть/Комментировать

2021-01-28 13:38:03 Один из павильонов 17-й Международной архитектурной выставки а Венеции посвятят проектам Co-Housing (совместному проживанию). Выставка во всемирно известном городе на воде пройдет с мая по ноябрь 2021 года. Ее реализацией в этом году занимается Национальный музей Норвегии. Эта же страна совместно со Швецией и Финляндией будет владеть павильоном Nordic, чьей главной тематикой и станет co-housing.

«То, что мы являемся одновременно архитекторами и обитателями кохаузинга, позволило нам осознать потенциал, который эта модель жилья может предложить в плане решения некоторых социальных и экологических проблем, с которыми мы сталкиваемся сегодня, - сказали партнеры и креативные директора Helen&Hard Хелен Стангеланд (Helene Stangeland) и Рейнхард Кропф (Reinhard Kropf). - В Венеции мы хотим изучить этот потенциал и продемонстрировать, как взаимодействие между жителями и участвующими агентствами может создать адаптируемую архитектуру».

В отмеченном наградами проекте Vindmøllebakken «у жителей есть относительно небольшие, но полностью оборудованные квартиры, несколько общих помещений и зон, а также местное самоуправление». В рамках той же логики компания Helen&Hard призывает разработать более радикальную версию коммунального жилья, задавая вопрос «от каких аспектов своей частной жизни они готовы отказаться и поделиться с другими жильцами?».

Архитекторы надеются удовлетворить насущные требования к жилью с помощью новых моделей общинной жизни, основываясь на скандинавской модели, разработанной в 1970-х годах. Она сочетает размещение в отдельных жилых единицах с общими удобствами и совместным времяпрепровождением. На биеннале представят реальные предложения для строительства квартир, общественных пространств и получастных зон совместного использования в проектах коммерческого жилья.

https://www.archdaily.com/tag/nordic-pavilion Открыть/Комментировать