Бобровая недвижимость

2021-04-27 18:30:13 Угроза сноса исторических зданий универмагов заставила британскую общественность встать на их защиту.

The Twentieth Century Society принимает меры против разрушения или изменения дизайна семи исторических зданий в Великобритании и обеспокоено будущим еще 23-х, пишет The Guardian. Организация обратилась к общественности с просьбой пометить все известные здания, находящиеся под угрозой, ставшей реальной на фоне закрытия таких крупных сетей, как Debenhams.

Поскольку не так много крупных арендаторов розничной торговли готовы занимать такие большие площади, арендодатели, местные советы и застройщики уже рассматривают планы по реконцепции. Предложения варьируются от отелей и офисов до лекционных залов и даже начальных школ. Некоторые из них учитывают оригинальную архитектуру, но другие предусматривают полное или частичное разрушение объектов.

«Людям нравится иметь ощущение непрерывности прошлого. Мы не говорим, что должны оставить их такими, какие они есть, но сохранить здание и мыслить творчески, - говорит Кэтрин Крофт, директор Общества двадцатого века. - Люди испытывают огромную любовь к ним как к местам, связанным с воспоминаниями о детстве и молодости. Там вам примеряли свою первую обувь, а здесь - составляли свадебный список».

https://www.theguardian.com/artanddesign/2021/apr/17/landmark-uk-department-stores-at-risk-as-covid-changes-city-centres Открыть/Комментировать

2021-04-26 20:21:39 Пока петербургские салоны красоты массово покидают ТЦ, не будучи в состоянии платить аренду, Amazon открывает свой первый подобный объект. Разумеется, не обойдется без дополненной реальности. Первый Amazon Salon займет 140 кв. м на Brushfield Street в лондонском районе Spitalfields.

В числе сервисов, которые Amazon предложит своим клиентам в салоне красоты - консультации по прическе с использованием технологии дополненной реальности и "точечной укладки". Клиенты смогут наслаждаться развлечениями на планшетах Fire и запечатлевать свой новый образ в специальной творческой зоне. Для покупки продуктов - профессиональных средств по уходу за волосами - салон предоставит сервис сканирования QR-кодов, отображения информации на виртуальной витрине и мгновенного заказа с доставкой домой.

В качестве эксперта по уходу и укладке в салон приглашена владелец Neville Hair & Beauty Елена Лавагни. "Салон сочетает в себе классические парикмахерские услуги с технологиями, чтобы предоставить клиентам совершенно уникальные впечатления. Наша творческая команда стилистов, чье чутье к волосам так же присуще, как и их любовь к технологиям, поставит клиента в центр всего, что он делает", - прокомментировала Лавагни.

"Мы создали этот салон для клиентов, чтобы они могли испытать одни из лучших технологий, средств по уходу за волосами и стилистов в отрасли", - прокомментировал Джон Бумфри, региональный менеджер Amazon в Великобритании. По его словам, площадка будет тестировать новые технологии в «коллаборации с индустрией».

https://www.malls.ru/rus/news/amazon-otkryvaet-salon-krasoty-novogo-pokoleniya-v-londone.shtml Открыть/Комментировать

2021-04-23 20:08:39 Пока Fort Group только надеется распрощаться с провальным столичным ТЦ “Гудзон”, территорию которого могут отдать под девелопмент жилья, в Петербурге решили застроить парковку одного из “Океев”. Речь о почти 3 га на Заневском проспекте. Здесь петербургские власти разрешили построить около 100 тыс. кв. м. ТЭПы, конечно, вызывают зависть. Видимо, все дело в том, что помимо 494 квартир, в многофункциональном комплексе будет также 1002 гостиничных номера. Реализация проекта начнется в ближайшее время, а завершится к началу 2025-го.

Комплекс расположится на Заневском пр., 65, ограниченном территорией гипермаркета "О’Кей", Уткиным переулком и проспектом Энергетиков. Будет ли компания возводить комплекс самостоятельно или продаст проект кому-то из действующих девелоперов, пока не ясно. "Увеличение маржинальности жилищного девелопмента сделало целесообразным застройку территорий торговых объектов, оказавшихся в сложных условиях в период пандемии", — говорит эксперт.

https://www.dp.ru/a/2021/04/14/Peterburgskie_gipermarket Открыть/Комментировать

2021-04-22 19:29:39 “Если есть на свете рай...” Став кошмаром для большинства офисных работников, локдаун открыл новые возможности для тех, кто и раньше мог трудиться удаленно, но был вынужден ходить в офис. Этим решили воспользоваться многие страны, туристическая отрасль которых сильно пострадала. Так, например, на Канарах, где открыты меньше 40% средств размещения, переехали примерно 8 тыс. удаленных работников. То, что с ними случилось, они называют “мечтой, ставшей реальностью”.

Число удаленных сотрудников в регионе выросло на 10% в месяц с сентября прошлого года, когда региональное правительство Канарских островов объявило план на 500 тыс. евро по привлечению 30 тыс. таких специалистов за десятилетие. По данным Канарской ассоциации коворкинг-пространств, на архипелаге в настоящее время проживает около 8000 удаленных сотрудников из самых разных стран, таких как Германия, Франция, Великобритания и все чаще из США. «Только на этом острове [Гран-Канария] есть 12 компаний, занимающихся цифровой анимацией и пост-продакшн», - говорит Косме Гарсия Фалькон, менеджер Общества экономического развития Гран-Канарии (Spegc), которое работает при правительстве Гран-Канарии. По его данным, количество рабочих мест в технологическом секторе почти утроилось всего за два года, что позволяет местным талантам выйти на рынок.

Рано или поздно пандемия коронавируса прекратится, и многим удаленным работникам, вероятно, придется вернуться в свои страны. Однако регион борется за то, чтобы некоторые из них остались или, по крайней мере, вернулись. Фиона Мюррей, например, верит в эту идею. «В июне я вернусь в Лондон», - говорит она. «Но я собираюсь поговорить со своим начальством, чтобы они разрешили мне работать удаленно весь декабрь».

https://english.elpais.com/economy_and_business/2021-04-19/remote-workers-flock-to-spains-canary-islands-its-a-dream-come-true.html Открыть/Комментировать

2021-04-21 18:21:29 Коворкинги всегда, коворкинги везде. Надо больше коворкингов. В школах, торговых центрах, ресторанах и даже в пабах - в часы, когда там безлюдно. Такую идею рассматривает правительство Ирландии, равно как и возможность переоборудовать пустые здания в небольших городках в рабочие хабы. Как сообщает Reuters, эти шаги призваны привлечь людей работать вне крупных городов.

Для развития сельской местности и планируется создать сеть из 400 удаленных рабочих хабов в течение ближайших пяти лет.

Местным властям выделят средства, чтобы переделывать пустующие здания под рабочие. А сотрудникам и работодателям, которые заинтересуются возможностью переезда, возможно, выделят гранты и выдадут налоговые льготы.

Часть этого плана — пилотный проект по использованию сельских пабов для удаленной работы. По словам министра сельского и общинного развития страны Хизер Хамфрис, сельские пабы, закрытые на протяжении недели или днем, можно использовать как коворкинги.

https://ain.ua/2021/04/12/irlandiya-planiruet-prevratit-paby-v-kovorkingi/ Открыть/Комментировать

2021-04-20 19:23:50 Adidas открыл новый магазин в Дубае. И не просто магазин, а флагманский - в самом Dubai Mall! Почему флагманский? Потому что в его концепции - демонстрация тренда на объединение физического и цифрового пространства. На него и решил сделать ставку спортивный гигант.

Площадь магазина - около 1500 кв. м, где установлены более 60 точек взаимодействия клиента с брендом. Речь здесь в том числе об "умных зеркалах", цифровых обувных стендах и специализированных сервисах.

"Этот новый флагман приносит все лучшее от нашего бренда в непревзойденный шопинг, где встречаются физические и цифровые технологии, - сказал управляющий директор Adidas по развивающимся рынкам Дейв Томас. - Поскольку Дубай все больше становится центром инноваций, творчества и устойчивого развития, наша футуристическая концепция розничной торговли соответствует ДНК и видению этого динамичного и захватывающего города".

С использованием мобильного приложения Adidas клиенты магазина получили возможность проверять размеры обуви, запрашивать необходимые товары и заказывать доставку во время шопинга. Интерактивные зеркала используют технологию RFID для распознавания товаров и предоставления информации. В примерочных клиентам предоставляется возможность увидеть на сенсорном экране как будет выглядеть приобретенная модель в реальном мире.

В новом магазине также располагается MakerLab - специальная лаборатория, в которой можно персонализировать купленные вещи. Adidas обещает проводить в магазинах специальные мероприятия с приглашенными дизайнерами. Дубайский моностор отличают отдельные зоны для мужчин, женщин и детей, а также в него интегрирован магазин DXB с эксклюзивной продукцией эмирата.

https://www.malls.ru/rus/news/adidas-otkryl-flagmanskiy-magazin-v-dubai-mall.shtml Открыть/Комментировать

2021-04-19 16:27:22 Оператор первого профессионального сетевого коливинга готовится покорить США. Британская компания The Collective объявила о планах открыть свой объект в Майами. 12-этажное здание, где будут жить не только молодые специалисты и недавние выпускники колледжей, но и просто те, кто хочет встретить единомышленников.

Счета для жителей The Collective будут небольшими, а выставлять их будут по системе «все включено». В них войдут уборка комнат, коворкинг на территории, услуги прачечной, абонемент в тренажерный зал и программы культурных мероприятий.

Предполагается, что в The Collective Wynwood будет 250 юнитов и 880 кв.м коммерческих помещений на первом этаже. Планируется, что площадь общих мест составит 7,6 тыс. кв. м, что составляет 15% от общей площади. Также планируется подземный гараж. На одной крыше будет бассейн, а на другой - обеденная зона и сад.

https://www.thenextmiami.com/londons-the-collective-foundation-submits-plans-to-build-communal-living-in-wynwood/ Открыть/Комментировать

2021-04-16 17:34:50 В США Amazon скупает заброшенные ТЦ под центры выполнения заказов. Этим он занимается с 2016-го и успел преобразовать уже 25 бывших торговых центров. В марте Amazon получил разрешение превратить в распределительный центр площадью 316 тыс. кв. м торговый центр в Батон-Руж, штат Луизиана, а торговый центр в Ноксвилле, штат Теннесси - в распределительный центр площадью 20,4 тыс.кв.м. В декабре местный совет по планированию в Вустере, штат Массачусетс, одобрил запрос Amazon о преобразовании городского торгового центра Greendale в распределительный центр площадью 11.2 тыс.кв.м.

В прошлом году компания вела переговоры с Simon Property Group, крупнейшим владельцем торговых центров страны, о преобразовании обанкротившихся универмагов JCPenney и Sears в центры исполнения заказов. Target и Walmart также превратили часть собственных магазинов в мини-центры исполнения.

«Реальность такова, что денежный поток в этих некачественных торговых центрах стремительно сокращается», - сказал Винс Тибоне, ведущий аналитик по розничной торговле и промышленности аналитической компании Green Street. По их данным, к концу 2021 года около 50% универмагов в торговых центрах могут навсегда закрыться.

Пандемия только ускорила розничный бизнес Amazon. Чистые продажи выросли на 37% в 2020 году по сравнению с предыдущим годом, в результате чего компания инвестировала около $44 млрд в капитальные затраты, сообщил инвесторам в феврале Брайан Олсавски, финансовый директор Amazon. По его словам, в 2020 году площадь центров исполнения заказов выросла на 50% по сравнению с прошлым годом.

https://www.nbcnews.com/business/business-news/amazon-snapping-disused-shopping-malls-turning-them-fulfillment-centers-n1262914 Открыть/Комментировать

2021-04-15 14:59:02 Похоже, что в Киеве открывается настоящий коливинг. Правда, цены в нем “кусаются” даже по московским меркам - от 32,5 тыс. до 52,4 тыс. руб. в пересчете на “деревянные”. Coliving One откроется у станции метро “Нивки” на Ставропольской ул., 21. Авторы проекта решили все сделать “по уму”. Например, перед заселением жильцы заполняют анкету, в которой предлагается ответить в том числе и на вопрос «Кого бы вы хотели видеть в качестве своих соседей?». На основании ответов команда коливинга подбирает соседей, чтобы создать комьюнити с максимально комфортными для всех условиями.

Что важно - краткосрочной аренды в проекте нет - минимум на 3 месяца. Коммуналка в стоимость аренды не входит. Зато есть услуги консьерж-сервиса: вызов такси, заказ доставки еды и прием одежды для химчистки. Дополнительно можно заказать уборку, стирку, регулярную доставку еды.

Всего на 4 этажах размещены 24 квартиры с дизайнерским ремонтом, коворкинг, который по вечерам превращается в Party Room, есть терраса на крыше. Всего на создание киевского коливинга было потрачено более $1 млн. Ожидается, что инвестиции окупятся через 6-7 лет.

Coliving One в первую очередь ориентируется на представителей IT-сферы. В доме несмотря на то, что он еще не заселен, забронирована уже треть квартир. Среди будущих арендаторов – веб-дизайнеры, UI/UX-дизайнеры, SMM и HR-специалисты.

Как утверждают в компании, никаких ограничений, связанных с профессиональной деятельностью потенциального арендатора, нет. Но оставляют за собой право отказать в проживании после знакомства.

https://ain.ua/2021/04/13/v-kieve-otkroetsya-coliving-one/ Открыть/Комментировать

2021-04-14 19:13:51 В Европе не ослабевает локдаун на фоне третьей волны коронавируса. Но операторы коворкингов позитивнее, чем во вторую волну. К таким выводам пришли специалисты компании Workthere, которые провели исследование настроений операторов коворкингов в Европе. Выяснилось, что 54% провайдеров гибких офисов оптимистично или очень оптимистично смотрят на следующие 3 месяца, а в следующие 12 месяцев этот показатель вырастет до 95%. Для сравнения - в октябре 2020-го это соотношение было 47% и 81% соответственно.

Также, по данным опроса снизилось количество обращений резидентов за льготной арендной платой - этот показатель упал до 11%, что почти вдвое меньше, чем было год назад.

“Наши результаты указывают на тот факт, что многие пользователи стремятся вернуться в центр города после окончания карантина, - говорит Дэниел Джонс, глобальный исследовательский аналитик Workthere. - Это явный признак того, что урбанизированные части города по-прежнему будут популярны в жизни после пандемии. Одна из причин этого может заключаться в том, что люди стремятся восстановить четкое разделение между работой и семейной жизнью, поскольку последний год стирает границы между ними”.

https://www.workthere.com/en-gb/news-guides/news/positive-sentiment-returns-to-european-flexible-offices/ Открыть/Комментировать