Бобровая недвижимость

2021-06-18 11:29:37 Все меньше компаний в США готовы сокращать офисные площади. По данным опроса BOMA International, 55% арендаторов офисов в США готовы пересмотреть свои потребности в офисных помещениях в будущем. В IV квартале 2020 года таковых было 61%.

Опрос 3 115 руководителей офисных помещений в США показал, что 37% арендаторов сократят свои площади (по итогам IV квартала 2020 года данный показатель составлял 54%.
«Хотя это указывает на то, что почти 4 из 10 арендаторов могут рассмотреть возможность некоторого сокращения, требующего внимания со стороны владельцев и операторов, - цифры имеют тенденцию к более стабильному использованию площадей», - сообщает BOMA.

Аналогичное исследование CBRE показало, что 9% компаний планируют сократить занимаемые офисы, что значительно меньше прошлогодних 39%.

Более того, весенний опрос арендаторов показал, что 85% респондентов ожидают, что сотрудники будут проводить как минимум половину своего времени в офисе.

https://allwork.space/2021/06/tenants-walk-back-on-office-space-reduction/ Открыть/Комментировать

2021-06-17 18:36:29 Пока компании Китая и Сингапура пытаются покорить Австралию, европейский компании надеются выйти на рынок США. Бельгийская коливинг-компания Cohabs планирует расширение в Нью-Йорк, инвестировав в проект $50 млн. Сейчас у компании два небольших объекта в стране на 14 юнитов, открытые в конце 2020 года. Особенность бельгийской компании в том, что они являются владельцами зданий, в которых расположены их коливинги.

Поскольку Cohabs этой весной закрыла финансирование на 58 млн евро, или $70,2 млн, она начала исследовать Нью-Йорк в поисках небольших пустующих зданий, которые можно было бы переоборудовать в коливинг с 10-30 спальнями.

https://therealdeal.com/2021/06/14/european-co-living-company-cohabs-plans-50m-nyc-expansion/ Открыть/Комментировать

2021-06-16 16:55:07 Пока российские власти пытаются вводить обязательную вакцинацию, всеми силами делая при этом вид, что никакой обязательной вакцинации не существует, в Саудовской Аравии с 1 августа в ТЦ начнут пускать только тех, кто привился хотя бы одной дозой вакцины.

Такое решение было принято в Министерстве торговли. При этом, в отличие от России, где вакцины, как говорится, хватит всем, в Саудовской Аравии, по данным “ковидного” трекера Reuters, Саудовская Аравия на данный момент располагает 15,7 млн доз вакцины. Этого достаточно, чтобы вакцинировать 23% населения.

https://www.reuters.com/world/middle-east/saudi-arabia-restricts-shopping-malls-vaccinated-people-state-tv-2021-06-13/ Открыть/Комментировать

2021-06-15 14:55:33 Вы знали, что у гостиничной сети Best Western есть собственный бренд коворкингов? А он есть. Причем, в этом году сеть myWO вырастет на 30 адресов только во Франции. В целом же группа намерена развернуть бренд myWO в более чем шестидесяти своих отелях к концу года.

Глобально открытие коворкингов является частью стратегии Best Western Hotels & Resorts, которая с одной стороны предполагает превращение отелей в жилые помещения, открытые и доступные для всех, а с другой - удовлетворение новых потребностей бизнес-клиентов.

«Продвигая наши коворкинг-помещения с такими же высокими стандартами и качеством, как и наши предложения по размещению, мы адаптируемся к спросу. myWO - это предложение, к которому легко получить доступ и которое отвечает новым потребностям, - объясняет Оливье Кон, управляющий директор Best Western Hotels & Resorts France. - Предложение myWO адаптировано к потребностям компаний, которые ищут новые рабочие места для своих сотрудников, желающих максимально оптимизировать свое время во время деловых поездок без потери качества обслуживания».

https://www.tendancehotellerie.fr/articles-breves/communique-de-presse/15658-article/mywo-la-marque-de-coworking-de-best-western-r-hotels-resorts-poursuit-son-developpement Открыть/Комментировать

2021-06-11 19:23:56 Компания CircleLoop проанализировала 90 городов по всему миру по количеству коворкингов. Как оказалось, в лидерах - ведущие мировые финансовые центры. В Лондоне - наибольшее количество коворкинг-пространств, всего 313 пространств.

На втором месте - Нью-Йорк, который позволяет работникам выбирать из 229 рабочих мест для совместной работы. Наконец, на третьем - Гонконг с 166 коворкинг-площадками на выбор.

Самый дешевый город в мире для совместной работы - это аргентинский Буэнос-Айрес, где месяц обойдется в £36,59. На втором месте находится Нью-Дели в Индии, где вы можете платить за стол в месяц всего £56,9, а на третьем - Стамбул (£58,71).

В Вадуце в Лихтенштейне самая дорогая средняя стоимость рабочего места - £464,31 в месяц!

https://blog.circleloop.com/the-co-working-index Открыть/Комментировать

2021-06-11 12:26:55 Московский рынок торговой недвижимости постепенно исправляет печальную ситуацию I квартала. Новый райнный торговый центр открылся на юго-западе Москвы.

Многофункциональный торговый комплекс Prime Plaza общей площадью 39,7 тыс.кв. м был введен в эксплуатацию на ул. Каховка, д. 29А, что в районе Черёмушки. В нем три подземных и шесть надземных этажей.

Внутри Prime Plaza расположились магазины и супермаркеты, рестораны, фудкорты, детский развлекательный центр и многозальный кинотеатр. Для удобства передвижения посетителей установлены десять эскалаторов и семь лифтов.

Кроме подземного паркинга на 300 машиномест, при центре оборудована гостевая парковка на свежем воздухе. Прилегающая территория озеленена и благоустроена.

https://www.arendator.ru/news/175339-torgovyj_kompleks_prime_plaza_dostroili_v_chermushkah/ Открыть/Комментировать

2021-06-10 20:57:40 Сегодня у нас для вас немного забавная новость от Минпросвещения. На ПМЭФ глава министерства Сергей Кравцов пообещал трансформировать российские колледжи в коворкинг-пространства. (ЧТО? ДА!) Впрочем, вероятно чиновник неверно понял суть понятия “коворкинг”. Итак, обо всем по порядку.

Минпросвещения России намерено ввести новый уровень образования, в рамках которого сроки обучения по рабочим специальностям в колледжах будут сокращены до двух лет, по более технологичным - до трех лет. Об этом в интервью ТАСС заявил глава министерства Сергей Кравцов в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

"Мы разработали экспериментальный проект "Профессионалитет", который содержит три ключевые инициативы. Первая - вовлечение отраслевых партнеров в подготовку кадров для системы среднего профессионального образования. Второе - введение нового уровня образования "Профессионалитет", оптимизация сроков обучения до двух лет - для рабочих профессий и специальностей, до трех лет - для более технологичных", - сказал Кравцов.

Что касается третьей инициативы, то министр отметил, что колледжи планируется трансформировать, создав на их базе коворкинг-пространства, центры молодежных стартапов, волонтерства и совместных общественных проектов.

В настоящее время сроки обучения по ряду программ в колледжах могут составлять от четырех до пяти лет.

https://tass.ru/obschestvo/11580723?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop Открыть/Комментировать

2021-06-09 19:10:48 Американская коливинговая сеть Common, насчитывающая более 70 объектов в США, купила американскую же компанию Starcity, которая в свою очередь, включает более 20 объектов в США и Барселоне. В прошлом году Starcity приобрела другую коливинговую компанию – Ollie. В общем, на рынке происходит то, что прогнозировали многие эксперты – слияния и поглощения.

Компания Common объявила в среду, что оператор совместного проживания Common возьмет на себя управление активами Starcity из Bay Area и свернет бренд в рамках продолжающейся консолидации сектора совместного проживания.

Common приобретет контракты на управление Starcity, но не земельные участки или девелоперские активы, которые включают запланированную 800-квартирную недвижимость в Сан-Хосе, Калифорния.

«Мы не разработчики, - сказал основатель и генеральный директор Common Брэд Харгривз. - Мы сосредоточены на технологиях, дизайне и управлении».

В результате сделки под управление Common будут находиться еще 1000 юнитов, а еще 7000 юнитов находятся в стадии разработки. Это доведет общий портфель Common до 7000 юнитов под управлением и 27000 юнитов в стадии разработки.

https://commercialobserver.com/2021/06/co-living-firm-common-acquires-starcitys-portfolio/ Открыть/Комментировать

2021-06-08 15:31:12 Онлайн онлайном, а “физические” магазины никто не отменял. Во всяком случае, а этом уверены в Apple, где планируют ещё активнее развивать сеть магазинов Apple Store, несмотря на стремительное развитие онлайн-торговли.

Старший вице-президент Apple по розничной торговле Дейрдра О'Брайен заявила, что компания не планирует уменьшать инвестиции в развитие Apple Store. И хотя онлайн-продажи у компании за последнее время значительно увеличились, развитие розничных магазинов не только не прекратится, но даже наоборот – в него будут вкладывать больше.

В интервью немецкому издательству Funke Mediengruppe О’Брайен поведала, что для компании очень важны Apple Store, в которых посетители могут не только совершить покупку, но и поближе ознакомиться с творениями бренда. И хотя веб-сайт компании отлично подходит для того, чтобы приобрести всё необходимое, посещение розничного магазина Apple – это особый и очень интересный опыт.

Apple Store являют собой нечто большее, чем просто торговую точку. Благодаря уникальному оформлению они нередко становятся настоящим центром для притяжения туристов из разных стран. Так недавно Apple открыла новый магазин на исторической улице Виа дель Корсо в Риме. Он расположен в старинном здании Палаццо Мариньоли, которое было восстановлено с сохранением оригинальной архитектуры. Этот Apple Store, для которого даже был разработан специальный логотип, стал в итоге самых знаковым из магазинов компании. Это отличный пример того, насколько для Apple важна сфера розничной торговли.

Также следует не забывать, что магазины Apple Store – это не только точки продаж техники компании и аксессуаров к ней, но также места проведения различных мероприятий и встреч поклонников компании.

https://www.malls.ru/rus/news/apple-planiruet-eshchye-aktivnee-razvivat-set-magazinov-apple-store.shtml Открыть/Комментировать

2021-06-04 12:39:48 CEO SPACES запустила первый коливинг на Кадашевской набережной. В нем всего 6 комнат: на 10, 12 и 16 кв. м. В каждом номере - своя ванная комнота, а в общем общественном пространстве коливинга - кухня и общая гостиная со Smart TV и Play Station 5. Поскольку коливинг является частью коворкинга, то всем клиентам доступны общественные зоны всего пространства смарт-офиса: лаундж-бар и кулинария, которая предоставляет постояльцам скидку на питание.

«Принципиальное отличие качественного коливинга в инфраструктуре. Наш проект мы создавали с нуля, заранее продумывая все дизайнерские и инженерные решения», - рассказывает генеральный директор CEO SPACES Гурген Шекоян. Коливинг работает без ресепшена и администратора: постоялец попадает внутрь благодаря «умному» кодовому замку. Однако есть хозяйка, помогающая с уборкой номеров, и консьерж-сервис.

Стоимость аренды коливинга для клиента зависит от продолжительности пребывания. Сутки в коливинге стоят 3,5-5 тыс. руб. в зависимости от типа комнаты. А, например, месячное проживание – 80-90 тыс. рублей. Для корпоративных клиентов – арендаторов коворкинга – действует льготный тариф.

«Коливинг – это закономерное развитие концепции коворкинга. Мы видели много примеров в западных странах и решили, что концепция «коливинг плюс коворкинг» может быть вполне успешной и в России. Главное условие – создать привлекательный продукт для работающих миллениалов, которые выбирают «шеринг», ценят дизайн, комфорт и функциональность», - отметил Гурген Шекоян.

https://www.cre.ru/news/83369 Открыть/Комментировать