Бобровая недвижимость

2021-04-13 18:47:21 Adagio расширяется за счет коливингов. Неожиданно - правда? В соответствии со своей стратегией развития и модернизации, Adagio. Лидер среди апарт-отелей в Европе, делает ставку на диверсификацию своего предложения, предлагая гибридный способ размещения - между гостиничным и жилым, в соответствии с меняющимися предпочтениями.

Пока традиционная гостиничная индустрия все еще страдает от кризиса в области здравоохранения и сокращения турпотока, Adagio открывает новые возможности, предлагая новые жилые помещения, предназначенные для деловых и рекреационных туристов, которым необходимо собраться вместе, либо перемещаться группой. Концепция Coliving от Adagio сродни большой общей квартире с дополнительным, существенным по объему, гостиничным сервисом. Этот способ размещения предлагает гостям все услуги «под ключ».

Состоящий из 4-6 комнат, апартамент в коливинге может вместить до 12 человек и подходит как для бизнес-целей, так и для проживания и отдыха туристов, включая многодетные семьи и группы друзей. Первый объект с этой новой концепцией находится в стадии строительства в апарт-отеле в Париже Берси и откроется осенью.

Короче, все, как мы любим. Только общественные пространства в новом проекте будут в центре каждой группы комнат, а не на первом этаже, как это обычно бывает в классических сетевых коливингах

https://www.tendancehotellerie.fr/articles-breves/communique-de-presse/15275-article/adagio-se-diversifie-avec-un-nouveau-mode-d-hebergement-le-coliving Открыть/Комментировать

2021-04-12 19:05:14 В испанской области Кастилия-и-Леон в конце 2019 года появилась Ассоциация коливинга и коворкинга. В настоящее время эта организация занимается адаптацией сельских домов для организации в них совместной работы и проживания городских жителей.

Проект рассчитан на тех, кто работает удаленно и хочет переехать в более спокойное место. Сейчас ассоциация предлагает 19 таких мест для потенциальных коворкеров. И хотя раньше цифровые кочевники не были типичны для Испании, пандемия способствовала распространению удаленной работы.

Ассоциация рассчитывает создать порядка 20 подобных сельских объектов в каждой испанской провинции.

Также предполагается, что подобные объекты в сельской местности помогут сгладить сезонность и привлечь людей вне туристического сезона, который в Испании длится с апреля по октябрь.

https://www.elconfidencial.com/espana/2021-03-28/transformacion-alojamientos-rurales-nomadas-digitales_3009595/ Открыть/Комментировать

2021-04-09 14:11:38 Разумеется, мы не можем пройти мимо такой новости. Уже в октябре этого года Becar откроет в Дубае свой коливинг YouCo. Он станет первым качественным коливингом под управлением междкнародной профессиональной компании, открывающимся в Объединенных Арабских Эмиратах.

Проект на 17 тыс. кв. м будет включать 252 номера. Инвестиции, с учетом покупки участка под застройку, составили $30 млн. Партнером Becar Asset Management в этом проеекте выступила Sol Properties Development, которая уже 20 лет работает в Дубае и 40 - в Индии.

По словам президента Becar Asset Management Александра Шарапова, в Эмиратах сейчас активно формируется рынок коливингов и реализуется несколько проектов. В частности, в Дубае строится шесть отелей, в том числе и компаниями, принадлежащими семьям шейхов.

"Во многом формированию рынка способствуют налоговые изменения 2016 года, благодаря которым в страну стали массово приезжать молодые специалисты и предприниматели. Кроме того, в прошлом году властями разработаны специальные программы, направленные на привлечение в страну фрилансеров и "удалёнщиков", преимущественно в сфере digital", - сказал Шарапов.

https://realty.ria.ru/20210407/emiraty-1727129434.html Открыть/Комментировать

2021-04-08 19:43:00 Вот это новость! Торговый центр GoodZone площадью почти 150 000 кв.м на Каширском шоссе может быть снесен. Компания Fort Group и ее кредитор «Сбер» выставили объект на продажу. Причина простая: комплекс откровенно неудачный, находится далеко от метро в локации с большой конкуренцией. Ритейл в этом месте не зашел. Поэтому собственники объекта показывают его инвесторам под редевелопмент в какой-то другой формат. Учитывая то, что сейчас основным спросом пользуются площадки под жилье, то нельзя исключать, что его купит кто-то из застройщиков этого сегмента, а в этом случае он пойдет под экскаватор. Впрочем, есть и другие варианты, например, его можно перестроить в мебельный центр или строительный рынок. Это уже решит покупатель. Теперь осталось его только найти.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/08/865053-torgovogo-tsentra Открыть/Комментировать

2021-04-07 19:17:16 Гигантский коворкинг сразу на 15 тыс. кв. м открылся в столетнем лондонском неоклассицистическом здании Victoria House. Объект отреставрировала компания LABS совместно с архитектурной студией Hutchinson & Partners.

Коворкинг занимает все 10 этажей, а для его резидентов также работают тренажерный зал, разнообразные студии, лекторий и конференц-зал. Архитекторы добавили к рабочим местам библиотеки и телефонные будки, а также сохранились офисы 20-х годов с оригинальным дубовым полом, резным мрамором и каминами.

На цокольном этаже находится бальный зал Victoria House в стиле ар-деко, который можно арендовать как место для проведения мероприятий. Яара Гунер, ведущий архитектор и руководитель отдела дизайна LABS, описывает здание как «полихромное смешение множества слоев истории и красоты».

https://thespaces.com/victoria-house-coworking-london/ Открыть/Комментировать

2021-04-06 18:33:30 Еще один день - еще одна школа открылась в здании бывшего универмага. И нет, ковид тут не виноват. Летом 2020 года во время ремонта школы Downtown Burlington High School в городе Берлингтон (штат Вермонт) строители обнаружили токсичные промышленные отходы. Школу закрыли, а учеников перевели на удалённое обучение (как и всех). Но возвращаться в школу рано или поздно надо. Потому начался поиск нового помещения. В итоге учебное заведение решили разместить в бывшем универмаге Macy’s. Он, кстати, закрылся тоже не из-за пандемии - еще в 2018 году. Проект модернизации занял несколько месяцев и потребовал $3,5 млн.

Белый кафельный пол, ковровое покрытие, эскалаторы, а также вывески Calvin Klein, Michael Kors и Levi’s оставили без изменений. Теперь в бывшем посудном отделе располагается библиотека, а спортивный зал разместился в бывшем складе. Торговые помещения перекрыли перегородками, превратив их в классы.
Получилось не идеально, всё же здание было изначально задумано как универмаг, и никак не предназначалось для школы. Например, учащиеся жалуются на шумность, ведь лёгкие перекрытия, не достигающие потолка, не обеспечивают должной звукоизоляции. Да и отсутствие окон не добавляет комфорта.

Здание универмага было арендовано на 3,5 года. Власти надеются, что по окончанию этого срока вопрос с безопасностью старой настоящей школы будет решён и можно будет вернуться к занятиям в изначально предназначенных для этого помещениях.

https://www.malls.ru/rus/news/byvshiy-univermag-macy-s-prevratili-v-shkolu.shtml Открыть/Комментировать

2021-04-05 18:38:27 Жизнь никогда не будет прежней у работников Mail.ru Group. Все они навечно переходят на гибридный график работы.

Mail.ru Group объявила о запуске новой концепции работы — MRG: Make Really Good. Она предполагает полное переосмысление подхода к работе, в том числе изменение режимов работы и офисных пространств.
«Мы приняли решение полностью перейти на гибридный режим работы с новой философией — MRG: Make Really Good. Мы возвращаемся в принципиально новое пространство: оно построено так, чтобы коллеги могли думать над проектами вместе — там, где им лучше всего работается в данный момент», — сказал Дмитрий Смыслов, вице-президент по персоналу и образовательным проектам Mail.ru Group.

В концепции четыре основных направления:

1. Новые офисные пространства

Из места для ежедневной работы офис превратится в пространство для генерации идей и взаимодействия в командах, большинство зон в компании будет перестроено для совместной работы, сообщили в Mail.ru Group.

2. Новые режимы работы

Каждое подразделение компании сможет выбрать для себя один из трех режимов: классический (работа в офисе 5 дней в неделю), полностью дистанционный (можно постоянно работать удаленно) и гибридный (сотрудник работает из дома, но в оговоренные с руководителем дни посещает офис, распределение может быть разным: 3/2, 1/4 и так далее).

В дальнейшем по обоюдному согласию режим работы команды может меняться.

3. Новые технологические решения для распределенных команд

В компании рассказали, что, в соответствии с новой концепцией, в каждой рабочей группе кто-то может ходить в офис регулярно, а кто-то — работать только на расстоянии. Для удобства работы смешанных команд появятся специальные системы, добавили в компании.

4. Новые подходы к управлению командами

В соответствии с изменениями форматов работы, в компании намерены переосмыслить и принципы привлечения, развития и удержания талантов.

Например, появятся новые программы обучения — для руководителей и участников распределенных команд.

Также будут разработаны рекомендации для проектного управления, креативного взаимодействия и принятия коллективных решений.

https://incrussia.ru/news/mail-ru-gibridnyj-format/ Открыть/Комментировать

2021-04-02 18:10:20 Компания Pininfarina Architecture построит современный ЖК с элементами коливинга Cloud Hub в дубайском районе Джумейра Виллидж Серкл. В многофункциональном здании для экспатов и местных жителей будет 60 квартир в четырех конфигурациях, а также будет коворкинг. «Воображать новый образ жизни - наша миссия и мечта, - говорит Паоло Пининфарина, председатель Pininfarina Architecture. - Дубай с его “плавильным котлом” культур - идеальное место для экспериментов с инновациями. Cloud Hub олицетворяет нашу идею улучшить взаимодействие между людьми». Обширные общественные пространства с коворкингом, пространством для общения и размышлений, расположатся на первом этаже коливинга.

«Совместные жилые помещения предназначены для объединения людей, - добавляет главный архитектор Pininfarina Самуэле Сорди. - Проект Cloud Hub - это часть исследования, которое команда проводит в отношении доступного жилья и качества жизни, которые никогда не было более важны, чем сегодня». Также проект будет включать фитнес-центр и бассейн на крыше.

https://hospitalitydesign.com/news/wellness-sustainability/cloud-hub-dubai/ Открыть/Комментировать

2021-04-01 18:48:44 Новый коливинг откроется в здании Кейл Кросс в Ньюкастле. Недавно его на 5,35 млн фунтов выкупила компания Beech Holdings. Еще 18 будет инвестировано в реконструкцию. Среди прочего будет заменена пожароопасная облицовка. Застройщик из Манчестера разместит в 18-этажном офисном здании коливинг на 250 юнитов. Планируется, что их сдадут в аренду выпускникам ВУЗов и молодым специалистам.

Работы, которые завершатся к сентябрю 2022 года, будут выполняться компанией Beech Design and Build. После открытия в объекте будут наняты 15 постоянных сотрудников.

Сама Beech Holdings имеет более чем 20-летний опыт работы на рынке жилой недвижимости. Она специализируется на реконструкции старых домов в современные, ориентированные на арендаторов, с особым упором на благоустройство, создание сообщества и устойчивость.

https://www.business-live.co.uk/commercial-property/developer-buys-landmark-newcastle-building-20266575 Открыть/Комментировать

2021-03-31 18:06:22 Руководство третьего по величине банка США, Citigroup, приняло решение перейти на гибридный формат работы. После того, как в стране завершится локдаун, сотрудники банка смогут работать удаленно до двух дней в неделю.

Таким образом, по словам генерального директора Джейн Фрейзер, Citigroup стремится улучшить баланс между работой и личной жизнью сотрудников.

Citigroup станет далеко не первой американской компанией, переходящей на гибридный формат работы. Ранее об аналогичных планах рассказали в Adobe, Prudential Financial, Morgan Stanley, The New York Times Company и Facebook. В результате руководство компании надеется сделать ее более конкурентоспособной.

«Тем не менее, мы также признаем, что наши сотрудники извлекли выгоду из аспектов удаленной работы, и мы намерены обеспечить дополнительную гибкость в будущем, - сказала Фрейзер в своей служебной записке. - В то время как некоторые роли требуют обмена информацией в режиме реального времени, многие другие оказались в равной степени и, в некоторых случаях, более продуктивными из дома».

https://commercialobserver.com/2021/03/citigroup-hybrid-work-model/ Открыть/Комментировать