Антон Мороз

2024-03-14 16:02:59 Предложены изменения в порядок проведения аукционов на право заключения договора аренды земельного участка.

Внесенный в Госдуму законопроект предлагает решение проблемы, возникшей у заявителей при подаче документов, подтверждающих внесение задатка для участия в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме.

Предлагается установить норму, согласно которой блокирование денежных средств в размере задатка оператором электронной площадки на счете заявителя, открытом у указанного оператора, признается заключением соглашения о задатке. В этом случае документы, подтверждающие внесение задатка, заявителем не представляются.

При подаче документов для участия в электронных аукционах заявители столкнулись с проблемой, заключающейся в невозможности представить документы, подтверждающие внесение задатка, что связано с особенностями проведения электронных аукционов, отмечают авторы законопроекта.

В случае, если в извещении о проведении аукциона организатор торгов указал, что задаток вносится на счет оператора электронной площадки, для участия в торговых процедурах регламентом работы электронных площадок предусмотрено формирование счета заявителя, на котором учитываются операции с его денежными средствами (поступление, блокирование, прекращение блокирования) (счет заявителя).

В процессе блокирования денежных средств оператор электронной площадки не формирует документы, подтверждающие внесение задатка, необходимые для подачи заявителем заявки на участие в электронном аукционе.

Непредставление документов, подтверждающих внесение заявителем задатка, является основанием для отказа заявителю в допуске к участию в аукционе. При этом организатор торгов посредством выписки, формируемой в электронном виде на электронной площадке, обладает информацией о поступлении задатка.

Предложенные изменения в статью 39.12 Земельного кодекса РФ, в части признания случая блокирования денежных средств в размере задатка оператором электронной площадки на счете заявителя, открытом у указанного оператора, будет являться заключением соглашения о задатке и не потребует дополнительных подтверждений от заявителя. Открыть/Комментировать

2024-03-14 13:32:11 Премьер-министр РФ Михаил Мишустин дал ряд поручений по цифровому развитию и строительству.

Так, Минэкономразвития вместе с Минпромторгом поручено обратить особое внимание на обеспечение развития высокотехнологичных промышленных производств в рамках реализации мегапроектов и на получение обратной связи от представителей бизнеса для оптимизации нормативного правового регулирования в сфере создания современных промышленных объектов.
До 1 сентября эти министерства должны разработать методику определения расчета новых рабочих мест в сфере строительства промышленных объектов.

Для комплексного обновления населенных пунктов Минэкономразвития и Минстрою поручено до 1 апреля подготовить предложения по критериям определения агломераций.
В срок до 1 июля вместе с Минсельхозом и главами регионов поручено определить агломерации и опорные населенные пункты, а также прилегающие территории для приоритетного инфраструктурного развития крупных и малых городов.

Минэкономразвития совместно с Минвостокразвития и Минстроем поставлена задача до 20 марта проанализировать существующие механизмы развития различных видов приоритетных территорий и сформировать подходы к определению перечня тех территорий, за счет комплексного развития которых будет обеспечен доступ граждан к инфраструктуре - с учетом транспортной доступности, численности населения, состояния экономики и инфраструктуры. Также они должны представить предложения по синхронизации существующих механизмов развития таких территорий.

Минтранс и Минфин до 1 декабря должны подготовить предложения по установлению льготных условий предоставления средств Фонда национального благосостояния на реализацию инвестиционных проектов развития инфраструктуры городских электричек, предусмотренных инициативой «Мобильный город».

Минцифры поручено к 20 марта проработать возможность практического использования результатов инициативы "Электронный документооборот" в части информационного взаимодействия между субъектами предпринимательской деятельности, и до 22 апреля - предусмотреть механизмы получения обратной связи от школьников и студентов, прошедших обучение по соответствующим программам, и от работодателей по вопросу трудоустройства этих молодых людей.

Минэкономразвития вместе с Минцифры и Федеральной службой безопасности до 30 апреля поручено представить предложения о дальнейшей проработке проекта федерального закона "Об информации, информационных технологиях и защите информации" в части архивного хранения создаваемых электронных документов и конвертации бумажных документов в цифровой формат.

Правительство также продолжит и реализацию инициативы "Инфраструктурное меню", включающей набор мер, которые позволяют регионам пользоваться льготным финансированием для строительства значимых объектов, инженерных сетей и сооружений.
До 1 июля Минстрой, Минэкономразвития, Минтранс и Минфин должны представить предложения по источникам финансирования мероприятий данной инициативы до 2030 года. Открыть/Комментировать

2024-03-14 10:02:25 Госдума приняла закон о разрешении посуточной аренды квартир.

Законопроектом № 445620-8 вносятся изменения в внести изменение в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

Сдавать квартиру в краткосрочную или долгосрочную аренду разрешается только при соблюдении:

прав и законных интересов соседей;
правил пользования жилыми помещениями;
правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД;
требований энергетической эффективности и оснащенности счетчиками ресурсов;
требований к предоставлению коммунальных услуг, в т. ч. с мусором. 

Если при сдаче квартиры в аренду нарушаются жилищные права жильцов МКД, то жильцы имеют право обратиться в суд. Открыть/Комментировать

2024-03-13 16:04:14 Утверждена Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям.

Она отражает нынешний переходный этап развития нормативной базы ценообразования в области инженерных изысканий, когда основные документы, необходимые для определения стоимости изыскательских работ находятся в процессе разработки.

В общих положениях методики для этих целей допускается использование «сметных нормативов и справочной информации, сведения о которых включены в ФРСН» в тех случаях, когда документы нового формата – Нормативные затраты (НЗ) на различные виды инженерных изысканий в Федеральном реестре сметных нормативов отсутствуют.

Методика также содержит разделы, описывающие определение стоимости работ по инженерным изысканиям с использованием НЗ на ИИ, определение стоимости работ по инженерным изысканиям, для которых в НЗ на ИИ отсутствуют показатели затрат на полевые, лабораторные и камеральные работы, образец сметы на работы по инженерным изысканиям, образец таблицы показателей затрат на полевые, лабораторные и камеральные работы, таблицы коэффициентов, применяемых к затратам труда, установленным путем нормативных наблюдений за производством работ в условиях неблагоприятного периода года (при температуре воздуха ниже +5° С) – всего 17 приложений.

Основные моменты:

Метод применения калькуляции затрат по основным, дополнительным и специальным работам, не вошедшим в состав основных, является преобладающим.

Учтены основные и специальные виды изысканий.

Включены затраты на использование информационного и телекоммуникационного оборудования и программного обеспечения.

Учтены затраты на материальные ресурсы в большинстве видов работ. 

Учтены полевые, лабораторные и камеральные работы.

Расширены квалификационные категории должностей работников, выполняющих камеральные работы в части информационного моделирования:

моделлер в области информационного моделирования; 
разработчик информационной модели;
мастер в области информационного моделирования; 
техник в области информационного моделирования.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.01.2024 № 1/пр Открыть/Комментировать

2024-03-07 17:05:25 Число объявлений о продаже компактных квартир в новостройках выросло за год на 33% — выяснили аналитики «Авито Недвижимости» изучив, сколько сейчас продается квартир площадью до 25 кв.м в трех десятках крупнейших городов России.

Самые просторные лоты, по данным ЕРЗ.РФ, сегодня строят на Северном Кавказе (в Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Чечне и Дагестане) - средняя площадь здесь составляет 83,4 «квадрата».

Самое компактное жильё возводится в Ленинградской области и Петербурге -
— средняя площадь составляет 40,2 «квадрата». Здесь спрос на небольшие квартиры высокий, поскольку они подходят путешественникам и студентам.

Расстановка по регионам за год почти не изменилась, только Камчатская область вышла на 5 место, увеличив среднюю площадь с 39,6 до 63,8 кв.м. Это объясняется запуском новых проектов, которые здесь пока довольно редки. Открыть/Комментировать

2024-03-07 15:04:16 По программе создания мест приложения труда одобрили пять новых объектов в разных районах Москвы
 
Торговый центр появится недалеко от станции метро "Бульвар Дмитрия Донского".
 
Многофункциональное здание с офисным центром, торговыми площадями и спорткомплексом — рядом со станцией метро "Коммунарка".
 
Общественно-деловой комплекс — у станции МЦК "Хорошёво".
 
Общественно-деловой центр — между станциями метро "Аэропорт" и "Динамо".
 
Офисный центр — вблизи станции метро "Беломорская".
 
Благодаря этим объектам будет создано свыше 19 тысяч рабочих мест. Открыть/Комментировать

2024-03-07 13:05:02 Города России, лидирующие по росту и падению цен на новостройки в феврале:

Топ подорожавших:

Уфа, где средняя цена за «квадрат» по итогам февраля составила 148,3 тыс. ₽ (+4,3% к январю);

Тула, где цена на жильё выросла на 4% —до 114,3 тыс. ₽;

Севастополь с ростом в 3,7% — до 156,7 тыс. ₽.

Топ подешевевших:

Астрахань - минус 1,92% — до 74,6 тыс. ₽ за «квадрат»;

Пермь, где отмечено падение на 0,95% —до 99,5 тыс. ₽;

Санкт-Петербург, где «квадрат» стал
дешевле на 0,91%, а средняя цена составила 208,9 тыс. ₽. Открыть/Комментировать

2024-03-07 10:03:35 Совет Федерации одобрил закон об установлении субсидиарной ответственности для собственников имущества ликвидированных бюджетных учреждений.

Федеральный закон направлен на исполнение постановления КС РФ, согласно которому отмечается, что в действующем законодательстве исключается возможность привлечь к субсидиарной ответственности собственника имущества ликвидированного муниципального бюджетного учреждения по его обязательствам, вытекающим из публичного договора (включая договор теплоснабжения).

Бюджетное учреждение, как отметили в конституционном комитете Совфеда, отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом. При этом по обязательствам бюджетного учреждения, связанным с причинением вреда гражданам, при недостаточности имущества учреждения, на которое может быть обращено взыскание, субсидиарную ответственность несет собственник имущества бюджетного учреждения.

Федеральным законом уточняются положения ГК РФ, согласно которым в случае ликвидации бюджетного учреждения при недостаточности имущества бюджетного учреждения, на которое может быть обращено взыскание, субсидиарную ответственность по обязательствам бюджетного учреждения, вытекающим из публичного договора, несет собственник имущества бюджетного учреждения. Открыть/Комментировать

2024-03-06 17:58:37 Конференция «Российский строительный комплекс» пройдет в Петербурге 20 сентября

Определена дата проведения юбилейной XV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» – 20 сентября 2024 года. Место встречи традиционное – Cosmos Saint-Petersburg Pribaltiyskaya Hotel (ранее – Radisson Park INN Pribaltiyskaya Hotel).

Оргкомитет определился с основными вопросами повестки пленарного заседания конференции – ими станут повышение производительности и качества строительных работ. Инструменты, которые уже внедрены в строительную отрасль, позволяют наращивать градостроительный потенциал. Как воспользуются ими регионы, насколько эффективной будет работа отраслевых исполнительных органов государственной власти и бизнеса на местах, сможет ли строительный комплекс страны в целом выстроить единую взаимосвязанную систему для высоких результатов, об этом будут говорить участники юбилейной Конференции.

Как сообщалось ранее, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов вошел в состав оргкомитета конференции в качестве сопредседателя, а также направил в адрес гостей и участников мероприятия свое приветствие.

Более того, Сергей Пахомов выразил готовность принять личное участие в конференции в качестве основного спикера президиума пленарного заседания.

Участие в качестве слушателей бесплатное, обязательна регистрация на сайте. Открыть/Комментировать

2024-03-06 17:05:15 Антон Мороз оценил работу ЦОК в Челябинске

6 марта 2024 года вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в рамках рабочей поездки в Челябинск посетил местный центр оценки квалификации – АНО «ЦОКУС», который функционирует на базе Союза строительных компаний Урала и Сибири и Челябинского межрегионального Союза строителей, а также экзаменационный центр на базе ООО «Центр Бизнеса и Услуг».

Антон Мороз встретился с директором департамента права Союза строительных компаний Урала и Сибири Натальей Разумовой, директором АНО «ЦОКУС», президентом Челябинского межрегионального Союза строителей Андреем Мурдидом, генеральным директором ООО «Центр Бизнеса и Услуг» Егором Бунаковым.

В рамках рабочей поездки Антон Мороз провел совещание, посвященное независимой оценке квалификации, а также пообщался с сотрудниками СРО и ведущими экспертами ЦОК и ЭЦ, оценил работу учебных классов, оснащенность необходимыми материально-техническими ресурсами для проведения профессионального экзамена и функционирования центров.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ Открыть/Комментировать