Антон Мороз

2021-01-29 13:00:30 — Непосредственно на уровень цен государство влиять не может и не должно. В крайнем случае, если застройщики завышают стоимость по неадекватным причинам. Однако некоторые вещи власть может: например, регулировать цены на стройматериалы и в частности на изделия из металла, которые недавно резко подорожали.
Строить достаточно большое количество жилья - это в интересах любого девелопера, ибо чем больше он строит, тем больше выводит на рынок новых продуктов и тем эффективнее у него складывается система взаимоотношений с финансовыми учреждениями. Кроме того, улучшается качество и эффективность работы девелоперов и расширяются их собственные возможности, особенно в действующей ситуации, когда спрос достаточно сильно повышен за счёт существующих сегодня на рынке инструментов льготного ипотечного кредитования.
Рост цен на жилье можно остановить, если грамотно и точно регулировать цены на затратные части строительства, предотвращать спекуляции на рынке, регулировать рост стоимости топлива, решать вопросы обеспечения строек рабочими кадрами, субсидировать ставки застройщикам, а также повышать доходы населения и его покупательную способность.
Что касается ДОМ.РФ, то мы рассчитываем, что он будет обеспечивать наши регионы максимальным количеством арендного жилья, а также поддерживать, как оператор, имеющиеся сегодня продукты, которые выводит на рынок государство для развития жилищного строительства.
А возводить жильё по низким ценам, создавая нездоровую конкуренцию на рынке, государство, конечно же не заинтересовано, если эти цены не будут обоснованы экономически. Открыть/Комментировать

2021-01-29 09:58:10 Правительство в 2021 году направит 2 млрд рублей на строительство спортивных объектов в 78 регионах страны.
Соответсвующее распоряжение подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

На эти деньги планируется возвести 100 ФОКов открытого типа в городах и сельской местности. Новые спортивные площадки и футбольные поля будут оснащены современными гимнастическими снарядами, спортивным инвентарём, силовыми тренажёрами и приспособлены для людей с инвалидностью. Открыть/Комментировать

2021-01-28 19:57:09 «Тот, кто несет фонарь, спотыкается чаще, чем тот, кто идет следом», - Жан Поль Открыть/Комментировать

2021-01-28 16:53:51 Объем ввода складских площадей в Петербурге за прошедший год составил рекордные 341 тыс. кв метров.

Основную долю - 57% составили объекты, реализованные по схеме built-to-suit, сообщили в международной консалтинговой компании Colliers International.
Крупнейшим из них стал распределительный центр федеральной торговой сети «Лента» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
Еще 3 объекта были построены девелопером PNK Group: один для сети «ВкусВилл» (54 тыс. кв. м) в индустриальном парке «PNK Парк Шушары-3», и два – в парке «PNK Парк Софийская КАД» – корпус для собственных нужд логистической компании Maersk (24 тыс. кв. м) и компании «Марвел-Логистика» (62 тыс. кв. м).
Интерес к качественным складским объектам в 2020 году проявляли наименее пострадавшие в кризис логистические, торговые и дистрибуционные компании.
Несмотря на прирост спекулятивных площадей на 146 тыс. кв. м, среднерыночный уровень вакантности практически не изменился. По состоянию на конец прошлого года, доля свободных площадей составила порядка 2,2% от объема рынка (около 75 тыс. кв. м).
Дефицит качественного предложения позволяет собственникам увеличивать арендные ставки.
Всего за 2020 год арендные ставки в классе А выросли на 3,2% - до 4,5 тыс. руб. за кв. метр в год, в классе B – на 4,5% - до 3,7 тыс. руб. за кв. метр в год. В некоторых комплексах девелоперы анонсировали повышение ставок на последние вакантные площади на 3-6% с начала 2021 года. Открыть/Комментировать

2021-01-28 13:01:13 Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) запустит пилотный проект по созданию электронной биржи строительных материалов, сообщил в рамках онлайн-конференции РБК глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

"Вместе с Газпромбанком мы хотим запустить пилотный проект на их электронной площадке. Это будет так называемая электронная биржа строительных материалов, в первую очередь мы сконцентрируемся на металле", - сказал Глушков.

Он также добавил, что в 2021 году НОСТРОЙ займется мониторингом цен на стройматериалы. По словам Глушкова, в 2020 году порядка 80-85% используемых в стройке материалов "были локализованы в России". В среднем же за последние три месяца рост цен на стройматериалы по России составил 15-18%, в том числе сильно увеличилась стоимость арматуры и металлопроката.

Как в свою очередь говорится в сообщении на сайте НОСТРОЙ, в объединение от строительных организаций поступило 160 заявок на заключение прямых контрактов на 1,2 млн тонн металлопроката строительного сортамента с заводами – производителями. Заявки поступили из 58 регионов России и были переданы НОСТРОЙ на заводы. Этот механизм был разработан в качестве меры реагирования на резкий рост стоимости на металлопрокат в четвертом квартале 2020 года. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-01-28 09:58:34 В России в 2020 году рефинансировано 234 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму около 600 млрд рублей.

Всего, по данным ДОМ.РФ, россияне взяли в прошлом году 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 триллиона рублей. Это абсолютный рекорд за всю историю ипотечного рынка в стране.
Доля рефинансирования в общей выдаче составила 13,7% против 6,8% годом ранее.
Ипотечный портфель в стране остается на высоком качественном уровне: доля просроченной задолженности по ипотеке свыше 90 дней в России составляет менее 1,4%, в том числе по кредитам на первичном рынке – менее 1,1%. Открыть/Комментировать

2021-01-27 20:00:01 «Если вы хотите изменить что-то малое в своей жизни - измените отношение, но если вам нужны большие перемены - меняйте мышление», - Альберт Эйнштейн Открыть/Комментировать