— Непосредственно на уровень цен государство влиять не может и не должно. В крайнем случае, если застройщики завышают стоимость по неадекватным причинам. Однако некоторые вещи власть может: например, регулировать цены на стройматериалы и в частности на изделия из металла, которые недавно резко подорожали.
Строить достаточно большое количество жилья - это в интересах любого девелопера, ибо чем больше он строит, тем больше выводит на рынок новых продуктов и тем эффективнее у него складывается система взаимоотношений с финансовыми учреждениями. Кроме того, улучшается качество и эффективность работы девелоперов и расширяются их собственные возможности, особенно в действующей ситуации, когда спрос достаточно сильно повышен за счёт существующих сегодня на рынке инструментов льготного ипотечного кредитования.
Рост цен на жилье можно остановить, если грамотно и точно регулировать цены на затратные части строительства, предотвращать спекуляции на рынке, регулировать рост стоимости топлива, решать вопросы обеспечения строек рабочими кадрами, субсидировать ставки застройщикам, а также повышать доходы населения и его покупательную способность.
Что касается ДОМ.РФ, то мы рассчитываем, что он будет обеспечивать наши регионы максимальным количеством арендного жилья, а также поддерживать, как оператор, имеющиеся сегодня продукты, которые выводит на рынок государство для развития жилищного строительства.
А возводить жильё по низким ценам, создавая нездоровую конкуренцию на рынке, государство, конечно же не заинтересовано, если эти цены не будут обоснованы экономически.
