Антон Мороз

2021-07-17 17:00:11 В Госдуму РФ внесен законопроект о расширении функций саморегулируемых организаций в области строительства
В целях реализации механизма «регуляторной гильотины» в Государственную Думу ФС РФ внесен проект федерального закона № 1212919- 7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 3-3 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1212919-7 ).

По результатам проведенного анализа требований законодательства о градостроительной деятельности в рамках реализации механизма «регуляторной гильотины» было выявлено наличие дублирующих и избыточных требований, не соразмерных допустимому уровню риска причинения вреда охраняемым законом ценностям. Помимо прочего, реформа обязательных требований базируется на ряде принципов, одним из которых является приоритет наименьшего регуляторного воздействия на субъекты предпринимательства, включающий в том числе расширение самоорганизации профессионального сообщества.
Национальное объединение строителей принимает самое активное участие в работе Правительства России по оптимизации обязательных требований в области строительства и саморегулирования и выступило одним из разработчиков внесенного в Госдуму законопроекта.

Подробнее:
https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=21670 Открыть/Комментировать

2021-07-17 12:00:07 — Есть надежда, что в перспективе появится ещё больше альтернатив льготной ипотеке. Уровень доходов населения невысок, поэтому государство должно помогать и людям, и экономике, вводя адресные программы для разных категорий покупателей и жилья.
Нужно развивать «ипотечное меню» для всех категорий граждан: льготная ипотека (7%), семейная (4–5%), сельская (3%), индивидуальное жилищное строительство (6%), ипотека на приобретение первого жилья (6%). При стабильно низких ставках не будет резких всплесков, стимулирующих рост цен на жильё. Открыть/Комментировать

2021-07-16 20:00:14 «Всё совершается неожиданно для тех, кто не умеет видеть причин», - Оноре де Бальзак Открыть/Комментировать

2021-07-16 17:00:09 В Ленобласти актуализируют границы земельных участков различного назначения на территории Колтушской возвышенности.
Это требуется для сверки границ особо охраняемой природной территории «Колтушские высоты» во Всеволожском районе.
Возвышенность является особо охраняемой природной территорией с 2015 года. Строительство в ее зоне запрещено.
Власти намерены расширить существующую защитную территорию и создать зону рекреации для занятий спортом.
Также в рамках генплана Заневского городского поселения запланировано создание буферной зоны в 20 га между особо охраняемой природной территорией «Колтушские высоты» и жилищной застройкой.
Сегодня на территории региона создано почти 50 особо охраняемых природных территорий, которые в совокупности занимают примерно 5,7% от всей территории Ленобласти. К 2024 году их количество составит 18%. Открыть/Комментировать

2021-07-16 12:00:08 Площадь коворкингов в Петербурге в 2021 году вырастет в полтора раза.
В Knight Frank St Petersburg посчитали, что сегодня в городе работает более 55 коворкингов общей площадью около 45 тыс. кв метров, 21 из них относятся к сетевым проектам.
Объем занимаемых площадей с января по июнь вырос на 13%. В 2021 году к запуску планируется более 13 тыс. «квадратов» площадей гибких пространств, таким образом, общая площадь коворкингов будет более 57 тыс. кв метров. Таким образом, прирост к 2020 году составит 47% - это около 1,5% от совокупного объёма предложения качественных офисных помещений в Северной столице.
Средняя площадь коворкинга составила 780 кв метров.
Большинство гибких пространств (20 шт.) расположено в Центральном районе, на втором месте – Петроградский район с 11 коворкингами, он же лидер по площади, занимаемой ими (34%), на третьем месте – Адмиралтейский район с 10 коворкингами.
Аренда нефиксированного рабочего места в коворкинге составляет в среднем 9 100 руб./раб.место/месяц. Аренда фиксированного места – в среднем 13 000 тыс. руб./раб.место/месяц.
Всего в городе представлено 6 сетей коворкингов: Benua Page (6,6 тыс. кв. м), «Практик» (6,2 тыс. кв. м), Corner (1,4 тыс. кв. м.), Regus (1,4 тыс. кв. м), «Место встречи» (1,3 тыс. кв. м), Grow Up (0,9 тыс. кв. м). Открыть/Комментировать

2021-07-15 20:00:26 «Жить иногда имеет смысл чужим умом, но полагаться можно только на свой», - Джонатан Свифт Открыть/Комментировать

2021-07-15 17:00:26 Москва с начала года реализовала на торгах по льготной ставке 201 помещение общей площадью 19,2 тыс кв метров.
В аукционах для субъектов малого и среднего предпринимательства приняли участие почти две тысячи инвесторов, а средняя конкуренция составила 9 участников на лот.
Больше всего помещений предлагалось в аренду на юго-западе (43 объекта), юге (35 объектов) и востоке (22 объекта) столицы.
Средняя площадь одного помещения по итогам проведенных торгов составила около 95,7 «квадратов».
Средняя стоимость аренды для подвальных помещений составила 6,4 тыс рублей, а объектов, расположенных на надземном уровне - 12,9 тыс рублей за кв метр.
Самый маленький объект, который реализовали на торгах по льготной ставке, находится в районе Сокольники и его площадь составляет 9,9 кв метров. Самое большое помещение площадью 457,8 «квадратов» располагается в Южном Тушине. Открыть/Комментировать

2021-07-15 12:00:32 — Проблема дефицита свободных земель в центральных частях российских городов, где уже давно сложилась застройка, в последний год находится в центре внимания органов государственной власти всех уровней.
Застройщики вынуждены искать свободные участки на периферии. Однако строительство там влечет удорожание процесса не менее чем на 20% из-за необходимости проводить новую инфраструктуру.
А тем временем в центрах городов многоквартирные и индивидуальные жилые дома начинают приходить в негодность и пополнять ряды ветхого и аварийного фонда, простаивают старые промышленные территории с ветхими заводскими зданиями и сооружениями. Это и порождает высказывания о том, что строить «невыгодно и негде».
Попытка найти резерв для восполнения дефицита земельных участков в промышленных зонах оказалась в регионах не слишком эффективной из-за несовершенства действующих механизмов редевелопмента — комплексного развития территорий (КРТ), развития застроенных территорий (РЗТ) и комплексного освоения территорий (КОТ).
На практике отдельное применение каждого из этих механизмов – РЗТ, КОТ, КРТ – зачастую оказывалось невозможным, так как они распространялись на разные виды объектов и взаимно исключали друг друга. Поскольку реальная городская застройка, как правило, является смешанной, в чистом виде использовать тот или иной режим редевелопмента зачастую невозможно. Это, в свою очередь, приводило к дроблению территорий на несколько частей и снижению инвестиционной привлекательности строительных проектов.
Поэтому Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» ввел новый единый механизм комплексного развития территорий (КРТ) взамен всех ранее действовавших. При этом в нем, как и раньше, предусмотрена возможность редевелопмента промышленных территорий. В настоящее время в субъектах РФ идет работа по подготовке нормативных правовых актов, регулирующих отдельные аспекты КРТ. После того, как вся нормативная база будет подготовлена, работа по реализации проектов КРТ, в том числе в промзонах, продолжится. Открыть/Комментировать

2021-07-14 20:00:17 «Самостоятельность суждений - привилегия немногих: остальными руководят авторитет и пример», - Артур Шопенгауэр Открыть/Комментировать

2021-07-14 17:00:17 На Парнасе появятся новые поликлиники, детские сады и самая большая школа Петербурга.
Шесть новых соцобъектов на территории ЖК «Северная долина» возводит компания «Главстрой Санкт-Петербург».
Строительство взрослой и детской поликлиник со станцией скорой помощи уже началась. По плану, свои двери для посетителей они откроют в 2023 году. Взрослая поликлиника сможет принимать до 960 пациентов в день, а детское отделение рассчитано на 348 посещений в смену.
Также в 2023 году в 21-м квартале ЖК «Северная долина» откроются детский сад и школа, которая станет самой большой в Петербурге — в ней одновременно смогут учиться 1750 детей.
А в 2022 году планируется завершить строительство детского сада и школы в соседнем 20-м квартале. Открыть/Комментировать