Антон Мороз

2021-07-14 12:00:15 Объем сделок с офисами в Петербурге вырос в 1,5 раза и составил 138,5 тыс. кв. м. 
По данным JLL, за первое полугодие 2021 года было сдано в аренду и продано на 48% больше офисов, чем в первом полугодии прошлого, и на 13% больше, чем за аналогичный период 2019 года.
Лидирующие позиции в структуре сделок как в классических бизнес-центрах, так и в составе гибких офисных пространств, возвращают IT-компании.
За первые шесть месяцев рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился 12 офисными зданиями площадью 94 тыс. «квадратов».
БОльшая часть из новых бизнес-центров расположена в центральной части города (87%) и представляет собой объекты реконструкции (53%).
Так, компания «Максидом»
завершила обновление корпусов завода им. Калинина на Васильевском острове, в которых теперь открыт бизнес-центр класса В+ арендопригодной площадью 24,6 тыс. кв. м.
Рынок офисов класса А увеличился всего на 12,5 тыс. кв. м за счет завершения реконструкции четырех зданий на Большой Морской улице. Здесь бизнес-центрами стали бывшая телефонная станция, Дом Фаберже, доходный дом и дореволюционный частный коммерческий банк.
На завершающей стадии строительства сегодня находится более 100 тыс. кв. м офисов, которые анонсированы к вводу до конца года. Среди них: Tesla на Васильевском острове, Atlas City, а также вторые очереди «Собрания» и «Элкуса» в Московском районе, Premier на Загородном проспекте, Ferrum в составе бизнес-парка «Полюстрово».
Ввод бизнес-центров класса А привел к росту вакантности до 4,8%. Из-за высоких арендных ставок и бОльшего объема предложения спрос сместился в класс В, что привело к снижению доли свободных площадей в этом сегменте до 9,6%.
Средняя запрашиваемая арендная ставка в зданиях класса А в 2021 году не менялась и составляет 1 913 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, хотя диапазон становится шире – от 1,5 тыс до 3 тыс рублей.
В бизнес-центрах класса В средние запрашиваемые арендные ставки выросли на 2,1%, до 1 338 рублей за кв. м в месяц, за счет новых объектов, которые вышли на рынок в 2021 году.
При этом большинство арендодателей не повышают ставки ввиду растущей конкуренции на рынке за счет как действующих, так и строящихся бизнес-центров. Открыть/Комментировать

2021-07-13 20:00:21 «Умение ставить разумные вопросы есть уже важный и необходимый признак ума и проницательности», - Иммануил Кант Открыть/Комментировать

2021-07-13 17:00:21 В Московском районе Петербурга построили школу с элементами фасада вагоностроительного завода «Вагонмаш».
Застройщик «Эталон» решил использовать элементы фасада вагоностроительного завода, на месте которого была построена школа, чтобы сохранить память об исторических цехах.
Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова» в процессе проектирования включила стены завода в новые объемы.
В новой школе на улице Глеба Успенского, помимо учебных классов, рассчитанных на 825 учеников, разместятся 2 спортивных зала, 2 бассейна, столовая на 425 мест, пищеблок, актовый зал и библиотека.
Здание оборудовано лифтами и подъемными устройствами, которыми смогут пользоваться дети с ограниченными возможностями.
Рядом со школой появится футбольное поле и площадки для игр в волейбол, баскетбол и теннис.
Образовательное учреждение примет учеников 1 сентября 2021 года. Открыть/Комментировать

2021-07-13 12:00:27 В Петербурге за первое полугодие текущего года разрешено строительство 35 новых объектов социальной и транспортной инфраструктуры. В их числе:
21 объект образования;
6 объектов здравоохранения;
6 объектов культуры и спорта;
2 объекта дорожной инфраструктуры.

Ещё 26 разрешений выдано на строительство жилых комплексов общей площадью 587 455,66 кв.м.
Всего Госстройнадзор города выдал на строительство новых зданий и сооружений 113 разрешений. Открыть/Комментировать

2021-07-12 20:00:25 «Человек, не допускающий сомнений, ставит предел своему уму», - Клод Гельвеций Открыть/Комментировать

2021-07-12 17:00:09 В Кировском районе Петербурга к осени появится крытый спорткомплекс для экстремальных видов спорта площадью 1,8 тыс. «квадратов».
Площадка станет местом проведения российских и международных соревнований. На базе комплекса будет работать школа современных видов спорта.
Строительство зоны скейт-парка с имитацией уличного катания завершено, продолжается возведение трамплинов парк-зоны для выполнения различных трюков на скейтбордах, самокатах и велосипедах BMX.
Компания «Свеза» инвестирует в проект комплекса 1,5 млн рублей - на эти средства создадут бесплатную секцию для детей из малообеспеченных семей. Кроме того, производимые компанией материалы используются в строительстве каркасов фигур и трамплинов. Открыть/Комментировать

2021-07-12 12:00:12 Девелоперы Петербурга за полгода скупили для строительства жилья и апартаментов более 665 га земли на $1 млрд. Это в два раза больше, чем за весь прошлый год.
Больше всего земельных участков - 79% (517 га), по данным Colliers, приходится на периферийные районы и ближайшую к Петербургу территорию Ленинградской области. Большой популярностью здесь пользовались Новосаратовка, Пушкин, Стрельна, Парголово, Новоселье, Мурино.
В черте города застройщики приобрели около 138 га.
Лидером стала компания Setl Group, которая за первые шесть месяцев 2021 года приобрела около 355 га, или 54% от всего объема купленных участков.
Среди самых крупных сделок девелопера – покупка 59 га в Стрельне, 43 га в Пушкине и 40 га на территории «Невского завода» на проспекте Обуховской обороны.
Второе место занял КВС, который в начале года завершил сделку по покупке 85,5 га в составе проекта «Югтаун».
Тройку лидеров замыкает группа «ПИК», которая суммарно приобрела 76,9 га, в том числе 18 га в проекте Ligovsky City, 16 га в Каменке и 6 га на территории завода «Алмаз-Антей» на Лермонтовском проспекте. Открыть/Комментировать

2021-07-11 20:00:23 «То, что вы получаете, достигнув своей цели, не так важно, как-то, кем вы становитесь, достигнув своей цели», - Генри Торо Открыть/Комментировать

2021-07-11 17:00:21 В Кронштадте в рамках создания музейно-исторического парка «Остров фортов» к 2024 году отреставрируют три форта.
Форт «Император Александр I» является потенциальной площадкой для больших съёмочных проектов.
В «Кроншлоте» может быть открыт ЗАГС.
К форту «Император Петр I» могут причаливать туристические суда, а также там может разместиться музей порохового дела, сообщила руководитель проектного офиса по созданию ТРК «Остров фортов» Ксения Шойгу.
Проект «Кронштадт. Остров фортов» подразумевает возведение самого большого в мире музея военно-морского флота, океанариума, дайвинг-центра, гостиницы, марины для яхт и катеров, появятся научные и образовательные площадки. Морские крепости «Император Александр I», «Кроншлот» и «Император Петр I» станут доступными для посещения туристов. Благодаря реализации этого туристического кластера будут трудоустроены порядка тысячи человек, предполагают авторы проекта. Открыть/Комментировать

2021-07-11 12:00:20 — Национальное объединение строителей начало фиксировать рост стоимости стройматериалов с IV квартала 2020 года.
Рост начался с металлопроката, и уже в I квартале 2021 года к нему присоединились и другие стройматериалы, в том числе древесина, которая выросла в цене более чем на 50%. В некоторых регионах этот показатель доходит до 100%. Конечно, это не может не сказаться на стоимости строительства – в частности, на деревянном домостроении.
Минстрой вместе с НОСТРОЙ выработали ряд предложений по развитию деревянного домостроения, чтобы можно было удешевить процесс, применять типовые проекты, каркасное домостроение.
Но из-за роста стоимости древесины развитие данного направления тормозится, и пока строить деревянные дома невыгодно. Многие будут переключаться, как мы прогнозируем, на строительство из блоков и других строительных материалов. Открыть/Комментировать