Антон Мороз

2024-02-29 10:04:52 В «Домклик» назвали предпочтения покупателей на московском рынке вторичного жилья.

В прошлом году москвичи чаще всего покупали вторичные квартиры в Южном (12,5%), Юго-Восточном (12,4%) и Западном (11,8%) административных округах.

Самые дешевые квартиры приобретались за МКАД: в Троицком (7 млн ₽ за лот), Зеленоградском (8,2 млн ₽) и Новомосковском (10,2 млн ₽) округах.

Выгодно можно было купить квартиру в восточных районах Москвы (10,1 млн ₽).

Квартиры в домах 2020-х годов постройки преобладают в Новомосковском (50,3% от сделок в округе), Западном (25,8%), Юго-Восточном (25%) и Северо-Западном (19%) округах.

Квартиры 1960-х годов больше всего были популярны в Восточном (31%), Северном (25,4%) и Северо-Западном (19%) округах.

Нв квартиры 1970-х годов самый высокий спрос наблюдался в Северо-Восточном (30%), Южном (31,7%) и Юго-Западном (25,3%) округах.

Наибольшим спросом в каждом округе пользуются двухкомнатные квартиры. Исключение составляют только округа за пределами МКАД, где больше всего востребованы однокомнатные квартиры.

Практически в каждом округе 60–80% сделок приходится на этажи с первого по десятый, причем чаще всего на первые пять этажей. Ещё примерно 15–30% сделок связаны с покупкой жилья на 11–20 этажах. Примерно 5–10% заемщиков покупали квартиры на 20-м этаже и выше в таких округах, как Западный, Северный, Северо-Западный и Юго-Восточный. Открыть/Комментировать

2024-02-28 18:02:10 Строительная отрасль нуждается в обелении – и инструменты для этого уже есть!

27 февраля в рамках деловой программы Российской строительной недели состоялась сессия «Проблемы обеления строительной отрасли и пути их решения», в которой приняли участие руководители и представители федеральных органов исполнительной власти, отраслевых объединений, финансовых компаний и налогового сектора.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/16763 Открыть/Комментировать

2024-02-28 16:55:41 В Подмосковье утвердили стандарт временного жилья для мигрантов.

Необходимо предусматривать временные места проживания работников при проектировании и строительстве логистических комплексов, складов площадью 30 000 кв. м. и более.

Временными местами для проживания должны быть обеспечены 70% сотрудников.

На каждого человека должно приходиться не менее 6 кв. м. в общежитии и не менее 4 кв. м. в хостеле.

Временные места должны быть оснащены системой видеонаблюдения с возможностью её интеграции в систему «Безопасный регион».

В зданиях должны быть созданы условия для охраны. Открыть/Комментировать

2024-02-28 15:03:42 Портрет ИЖС в инфокарточке от ИЖС. Какие материалы чаще всего используют россияне при строительстве частного дома.

Средняя стоимость строительства частного дома в России, по данным 899 проектов строим.дом.рф, составляет 7,7 млн руб.

#ипотекаинедвижимость #ижс Открыть/Комментировать

2024-02-27 17:05:05 В Москве с начала года выдали 132 разрешения на работы по сохранению объектов культурного наследия.

По словам мэра города Сергея Собянина, в столице запланировали ремонт 10 зданий, в том числе комплекс Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова.

В числе 80 объектов, которые подлежат реставрации: конюшни с каретным сараем городской усадьбы Тарасовых и главный дом городской усадьбы Смирнова - Лопатиной XIX века.

Противоаварийные работы согласовали в трёх зданиях в Москве. В этот список входит Церковь Никиты Мученика середины XVIII века на Старой Басманной улице.

Научно-исследовательские и изыскательские работы пройдут на 39 объектах культурного наследия. Открыть/Комментировать

2024-02-27 13:03:44 Почти все застройщики перешли на эскроу-счета.

За прошлый год, по данным Росреестра, в стране на рынке новостроек зарегистрировано более миллиона сделок.

Из них 93% (938 281 ДДУ) заключены с применением эскроу-счетов.

В Москве за это время подписано 154,7 тыс. ДДУ - более 50% от всех договоров с проектным финансированием в ЦФО и 16,5% от общего объема сделок в России. Открыть/Комментировать

2024-02-27 10:01:58 Опубликован проект приказа Минстроя России, утверждающий новую форму акта, подтверждающего проведение основных работ по строительству и реконструкции ИЖС.

В частности, предусматривается возможность зафиксировать проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции не только объекта ИЖС, но и дома блокированной застройки.

Соответствующим проектом Постановления Правительства РФ устанавливается возможность выдачи лицу, получившему сертификат, который предоставляет лицу, получившему сертификат, возможность получения Акта, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции дома блокированной застройки.
Данный акт необходим для получения оставшейся части средств материнского (семейного) капитала.

В настоящее время форма Акта, установленная приказом Минстроя России №362/пр от 08.06.2021, подтверждает проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в результате которых общая площадь жилого помещения (помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

Вместе с тем 682-ФЗ было установлено, что средства в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского (семейного) капитала, могут быть выданы владельцу сертификата не только на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, но и на реконструкцию дома блокированной застройки. Открыть/Комментировать

2024-02-26 17:05:12 Покупатели-мужчины более требовательные в выборе жилья, чем женщины.

Приоритетными критериями для мужчин являются наличие подземной парковки,
фитнес-центра неподалеку и пространства для винного шкафа в квартире, в то время как женщин интересуют более практичные вещи — планировка «без неиспользуемых квадратов» и наличие мест для хранения.

Главный определяющий фактор для мужчин — цена. По принципу «больше площадь, ниже цена» жильё выбирают 95% опрошенных компанией DOGMA мужчин.

Следующий фактор - транспортная доступность и комфорт автомобилиста. Наличие подземной парковки приоритетом при выборе жилого комплекса назвали 74% опрошенных, а особенным преимуществом для них является прямой спуск к парковке на лифте.

Немаловажно для мужчин наличие развязок, удобных съездов и подъездов к дому. При этом, даже тем, кто передвигается на автомобиле, важно иметь станцию метро или МЦД в шаговой доступности от дома.

Ещё один важный момент в выборе жилья для семьи — просторная гостиная с большим телевизором и комфортным диваном (83%). По их мнению, гостиная может быть совмещена с кухней, но площадь объединенного пространства в идеале должна быть не менее 20 «квадратов».

Если три из пяти женщин мечтают о гардеробной, то трое из пяти мужчин хотят, чтобы в квартире нашлось место для любимого занятия. Это может быть как угол для мини-мастерской, так и для коллекционирования любимых кроссовок.

Среди нестандартных требований к жилью у мужчин – наличие в квартире места для установки винного шкафа или пространства в кладовке или гардеробе для хранения виски (об этом мечтает 25% опрошенных).

Также немаловажными факторами для мужчин являются срок сдачи и репутация застройщика — 57% и 44% опрошенных соответственно. Прежде чем купить жилье, они изучают опыт работы и историю застройщика, количество возведенного жилья и проверяют информацию на авторитетных ресурсах.

Однако женщины часто являются внутренним двигателем в семье и, как правило, выбор остается за женщиной в 70% семей. Открыть/Комментировать

2024-02-26 13:03:58 Для ряда специалистов из НРС продлят сроки подтверждения соответствия.

Опубликован Проект Приказа Минстроя, позволяющий юрлицам и ИП, ведущим строительную деятельность в новых регионах, подтвердить своё соответствие требованиям, которые предъявляются к членам СРО, — о наличии в штате работников, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов (НРС) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в области строительства.

Если специалисты, сведения о которых уже включены в НРС, мобилизованы на военную службу, то они не могут из-за этого пройти в установленные сроки независимую оценку квалификации (НОК). 

В связи с этим предлагается перенести на 12 месяцев сроки подтверждения соответствия мобилизованного физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ. Открыть/Комментировать

2024-02-26 10:04:20 В России с 1 марта начнёт действовать Стандарт управления многоквартирными домами.

ГОСТ Р 56038-2023 предназначен для применения:

лицами, которые оказывают услуги по управлению МКД;

собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;

товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами;

застройщиками, выступающими в роли заказчиков таких услуг.

Стандарт:

вводит необходимость технического и экономического обоснования всех работ, которые проводятся УК;

определяет состав общего имущества МКД. При его передаче в пользование иным лицам необходимо:

оценивать возможность передачи;
определять потенциальную сумму дохода собственников.

вводит необходимость использования электронного паспорта ГИС ЖКХ. При его отсутствии применяется проектная документация или инструкция по эксплуатации МКД и акты технических осмотров.

вводит обязанность для УК по хранению и обновлению документации на МКД (в т. ч. технической).

устанавливает порядок подготовки предложений по содержанию общего имущества  МКД и проведению капремонта. Открыть/Комментировать