Антон Мороз

2024-02-22 13:04:54 Количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60% — в среднем по стране доля предложения студий составляет 14%, подсчитали аналитики платформы Авито-Недвижимость.

По сравнению с январем 2023-го, спрос на студии увеличился на 3% при сокращении интереса к квартирам других размеров, а цены выросли на 10% — как по стоимости «квадрата», так и за весь лот.

При этом в ряде городов компактного жилья больше:

в Санкт-Петербурге в общем объеме экспозиции квартир в новых домах студии составляют 25%,
в Сочи — 23%,
в Севастополе и Новосибирске — по 21%,
в Екатеринбурге — 18%,
в Москве — 17%.

Меньше всего студий в Саратове (0,4%), Ставрополе, Брянске и Иркутске (по 2%).

При этом студии покупают быстрее, чем любые другие квартиры: срок экспозиции объявлений о продаже студий за год снизился на 17% — это рекордная динамика среди всех форматов жилья.

Самый дорогой «квадрат» в студиях — в новостройках Сочи (421 тыс. руб., +25% за год), Москвы (354 тыс. руб., +18%), Казани (240 тыс. руб., +34%), Санкт-Петербурга (+4%) и НижнегоНовгорода (200 тыс. руб., +27%).

Доступнее всего по цене за «квадрат» студии в Брянске (99 тыс. руб., +18%) и Ижевске (102 тыс. руб., +8%). Открыть/Комментировать

2024-02-22 10:03:32 Эксперты рассчитали площадь строящегося жилья в многоквартирных домах на душу населения в городах России.

Лидерами по площади строительства в расчете на одного человека в начале 2024 года стали:

Краснодар (5,12 кв. м/чел.), который также находится в лидерах по объему строительства (3-е место с 6 млн кв. м жилья);

Тюмень (3,44 кв. м/чел., с общим объемом 2,9 млн кв. м);

Владивосток (3,39 кв. м/чел.).

В ТОП-10 вошли подмосковные Красногорск и Мытищи, а также Екатеринбург, Тула, Ростов-на-Дону, Рязань и Пенза.

Москва в этом рейтинге находится лишь на 30-м месте с 1,27 кв. м на человека, несмотря на то, что в абсолютных величинах здесь строится больше всего жилья (16,6 млн кв. м в МКД на начало 2024-го).

На втором месте по объему строительства — Санкт-Петербург (6,3 млн кв. м), при этом в рейтинге в пересчете на душу населения город занимает лишь 34-е место (1,21 кв. м/чел.). 

Меньше всего жилья строится в Комсомольске-на-Амуре (0,05 кв. м/чел), Биробиджане (0,03 кв. м/чел.) и Мурманске (0,02 кв. м/чел.).

* Рейтинг рассчитан экспертами Центра экономических исследований РИА Рейтинг на основе статистики Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ и официальной численности населения муниципальных образований на 1 января 2023 года. Открыть/Комментировать

2024-02-21 17:03:30 К 2030 году в Москве откроют:

3 новые линии метро (Троицкая, Рублево-Архангельская и Бирюлевская),
39 новых станций метро,
9 новых/реконструированных станций МЦД.

Одним из приоритетных направлений работы мэр столицы Сергей Собянин назвал развитие рельсового транспорта: метро, МЦД и трамвая, причем значительно расширится территория.

В 2024-2030 годах, сообщил он, речь пойдет о развитии рельсового каркаса всего Центрального транспортного узла, а также о создании сети высокоскоростных магистралей.

Так, Собянин пообещал включить в тарифную систему московского транспорта 39 станций Ярославского и Павелецкого направлений железной дороги. Это позволит охватить столичной билетной системой все пригородные направления.

Кроме того, к 2030 году на всем Центральном транспортном узле должно быть организовано тактовое движение, чтобы поезда, связывающие Москву с областными центрами и крупнейшими городами Центральной России, ходили в 6 раз чаще.

Столичные власти вместе с правительством, РЖД, Сбербанком и регионами намерены реализовать проект скоростной магистрали ВСМ-1 — Москва — Тверь— Великий Новгород — Санкт-Петербург.
В итоге время в пути между Москвой и Петербургом сократится до двух часов и 15 минут.

Результатом этой программы станет новая транспортная реальность для 31 миллиона человек — жителей Москвы и всей Центральной России, 8,8 миллиона человек — жителей Северо-западного транспортного узла, а также максимально тесная интеграция Москвы и Петербурга, заключил Сергей Собянин. Открыть/Комментировать

2024-02-09 13:02:58 Росстат: 95,8% введенных в эксплуатацию в прошлом году зданий составили жилые дома.

Всего, по данным ведомства, в 2023 году введено более 445,7 тыс. жилых домов общей площадью 139,3 млн кв. м.

Общая площадь жилых помещений в домах, построенных индивидуальными застройщиками, составила 58,7 млн кв. метров (53,1% от общего объема жилья);

Населением построено 431,5 тыс. жилых домов, многоквартирных домов возведено 14,3 тыс. За 2023 год построено 1,4 млн новых квартир, или 110,4 кв. м жилья. Это на 7,5% больше, чем в 2022 году.

Зданий нежилого назначения введено в прошлом году 19,6 тыс. общей площадью 35,6 млн кв. м.

Из них:

по 2,8 тыс. промышленных и сельскохозяйственных помещений,
782 учебных заведения,
824 учреждения здравоохранения,
а также административные и коммерческие здания.

В 2023 году начали работу:

41 плавательный бассейн с длиной дорожек 25 метров и 50 метров,
25 спортивных сооружений с искусственным льдом,
203 физкультурно-оздоровительных комплекса,
спортивные залы площадью 238,1 тыс. кв. метров,
стадионы на 6,5 тыс. мест.

Также в прошлом году введено в действие более 13 тыс. км новых газовых сетей, 190 км тепловых сетей, 1,8 тыс. км водопровода, 433 км канализации.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил в прошлом году более 15 трлн ₽. Открыть/Комментировать

2024-02-09 11:30:12 Поздравляю всех причастных с Днём работника гражданской авиации!

Желаю вам всегда быть на высоте в делах и в жизни, крепкого здоровья, выносливости, удачных взлётов и благополучных посадок! Пусть всегда будет чистое небо и лётная погода, а на земле ждёт добрая и мирная жизнь в уюте, тепле и любви близких людей! Открыть/Комментировать

2024-02-09 10:03:24 Утверждены требования к формату сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).

Согласно Приказу Минстроя России №774/пр, такие сведения предоставляются в формате электронного документа, созданного с использованием ХМL-схемы.

Документ состоит из ХМL-файла и файла электронной подписи (далее — пакет). Один документ соответствует одному пакету.

Требования включают описание структуры логической модели ХМL-файла документа. Она состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.

ХМL-схема будет введена в действие в течение 3-х месяцев после размещения на официальном сайте Минстроя России.

Обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС вправе правообладатели земельных участков (ЗУ), размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров ЗУ, либо их конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки (ст. 40 ГрК РФ). Открыть/Комментировать

2024-02-08 17:05:27 В Сочи к 2044 году создадут несколько социальных кластеров — согласно новому генеральному плану курорта, в них будут сосредоточены учреждения образования, спорта, а также зоны для научно-технического развития.

Всего к этому времени планируется построить 624 социальных объекта, из них:

317 объектов образования,
104 объекта здравоохранения,
72 объекта спорта,
109 объектов культуры,
22 объекта для развития молодежи.

Социальные объекты будут распределены на кластеры:

в поселке Дагомыс предлагается создать кампус на базе Сочинского государственного университета;
в северном кластере, который появится в микрорайоне Мамайка, построят 5 детских садов и многофункциональный спорткомплекс;
западный кластер расположится в районе улицы Фадеева: десь на площади 8 гектаров будут построены две школы, два детских сада, спортивные объекты и поликлиника;
ещё два социальных кластера суммарной площадью 23 гектара сформированы на территории села Верхний Юрт: в них разместятся 4 школы, 9 детских дошкольных учреждений, организация дополнительного образования и спортивные объекты. Открыть/Комментировать

2024-02-08 13:04:33 Совет Федерации продлил «дачную амнистию» для зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ, до 1 марта 2031 года.

Положения законопроекта затрагивают постройки, возведённые до 2004 года:

К ним относятся дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и подобные им.

Для упрощённой регистрации прав собственности будет достаточно правоустанавливающего документа, декларации, составленной председателем товарищества, без подготовки техплана. Открыть/Комментировать

2024-02-08 11:03:00 Минэкономразвития поддержало проведение в России эксперимента по маркировке отопительных приборов.

Согласно проекту Постановления Правительства РФ «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов отопительных приборов»:

эксперимент предлагается провести с 1 апреля 2024 года по 28 февраля 2025 года;

необходимые для этого коды оператор системы маркировки «Честный знак» - Центр развития перспективных технологий (ЦРПТ) предоставит участникам на безвозмездной основе.

Также Минэкономразвития поддержало проведение в стране и эксперимента по маркировке отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке.

Напомним, что в конце декабря Минпромторг предлагал начать с 1 апреля 2024 года эксперимент по маркировке отдельных видов кабельно-проводниковой продукции, а также радиаторов центрального отопления и отопительных конвекторов.
А уже в феврале текущего года ведомство предлагало начать эксперимент по маркировке стройматериалов. Открыть/Комментировать

2024-02-08 10:32:43 Всех агентов по недвижимости поздравляю с Днём риэлтора!

Желаю высокой репутации и постоянной востребованности в профессиональной деятельности, легких переговоров, крупных и выгодных сделок. Пусть жизнь каждый день предлагает новые, уникальные возможности и невероятные шансы, во всех делах сопутствует удача, а в личной жизни царят гармония и уют! Открыть/Комментировать