Юридические Тонкости

2023-05-16 10:35:32 После развода один супруг требует от второго выписаться из квартиры: как суды сейчас решают такие споры

После того, как брак официально расторгнут, супруги перестают быть членами одной семьи — и, как правило, встает вопрос о том, кто где будет жить дальше.

Если мирно его решить не удается, приходится обращаться в суд — а там исход дела может быть разным, в зависимости от ситуации.

Разберем несколько возможных вариантов разрешения спора между бывшими супругами, когда один из них требует от второго выписаться из квартиры.

1. Если квартира официально принадлежит только одному супругу

Если квартира приобретена одним из супругов до брака либо в браке, но по безвозмездной сделке (в дар, по наследству) или на личные средства, она признается только его собственностью.

Поэтому здесь действует общее правило Жилищного кодекса РФ, согласно которому бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Сославшись на эту норму, супруг, который является собственником квартиры, может потребовать в судебном порядке снять бывшего супруга с регистрационного учета и выселить его (если тот отказывается съезжать).

Судебная практика по таким делам является большей частью положительной, за исключением лишь редких случаев, когда выселяемый супруг по уважительным причинам не может самостоятельно обеспечить себя другим жильем или выселение супруга нарушает интересы ребенка.

Тогда суд может сохранить за ним право пользования квартирой (и регистрацию в ней) на определенное время, но после этого он все равно подлежит выселению (см. например, определение Мосгорсуда № 33-51996/2022, определение Пятого КСОЮ № 8Г-11591/2022).

Если квартира не приватизирована, а нанимателем по договору социального найма также является только один супруг, он также может добиться принудительного снятия с регучета своего бывшего супруга.

Но здесь факта расторжения брака будет недостаточно: придется доказать в суде, что ответчик съехал в другое место жительства, добровольно отказавшись от своих прав на прежнюю квартиру (п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14).

Подробная инструкция о том, как выписать из квартиры бывшего супруга (с шаблонами необходимых заявлений) доступна подписчикам моего канала на платформе Boosty.

2. Если квартира куплена в браке и признана совместной собственностью супругов

В этом случае оба супруга имеют законное право на квартиру — а значит, одной ссылки на прекращение семейных отношений суду будет недостаточно, чтобы лишить бывшего супруга права пользоваться жилплощадью по требованию второго супруга.

Добиться положительного для себя решения истец сможет только, если по итогам раздела квартиры за вторым супругом признают право на меньшую долю в праве собственности (например, с учетом личных вложений в покупку жилья со стороны другого супруга).

Тогда есть шанс добиться через суд принудительного выкупа доли у бывшего супруга, признав ее незначительной.

Судебная практика сейчас складывается в пользу истцов, которые требуют разрешить им принудительный выкуп незначительной доли второго супруга, если при этом установлено, что выделить эту долю в виде отдельной комнаты нельзя, а совместное проживание в квартире невозможно из-за конфликтных отношений.

При этом отсутствие у бывшего супруга другого жилья, по мнению Верховного суда РФ, не имеет значения для решения вопроса о принудительном выкупе (например, определение Верховного суда РФ от 11 октября 2022 г. по делу № 82-КГ22-3-К7).

Если же доли супругов в квартире признаны равными, то выписать бывшего супруга принудительно не удастся до тех пор, пока он остается сособственником этой жилплощади. Открыть/Комментировать

2023-05-15 23:19:44 Женщина овдовела, но унаследовать столичную квартиру супруга ей так и не удалось.

Выяснилось, что ни он, ни его мать так и не завершили процедуру приватизации жилья: подав в 2013 году заявление в администрацию, они не заключили договор на передачу квартиры в частную собственность в установленный 2-месячный срок, поэтому жилое помещение так и оставалось собственностью города.

Мать скончалась в 2018 году, ее сын (супруг той самой женщины) — в 2021-м. Перезаключить договор соцнайма на себя женщина не могла ввиду отсутствия регистрации в той квартире, поэтому она решила воспользоваться единственно возможным вариантом: признать квартиру приватизированной.

Суд может признать приватизацию состоявшейся, если установит, что наниматель совершил при жизни действия по оформлению жилья в собственность, но умер, не успев завершить процедуру.

Однако в этом случае суд отказался удовлетворить иск: наниматели жилья в течение нескольких лет после подачи заявления не проявляли никакого интереса к оформлению квартиры в свою собственность, при том, что у них была возможность соблюсти все правила оформления документов на приватизацию (определение Мосгорсуда №33-8999/2023). Открыть/Комментировать

2023-05-15 20:17:42 Житель Калининградской области обратился в региональный Центр занятости населения с заявлением о признании его безработным и оказании содействия в поисках подходящей работы.

Однако в ответ получил отказ, т. к. у него отсутствовала постоянная регистрация по месту жительства в Калининградской области.

Более того, его обвинили в предоставлении заведомо ложных сведений, т. к. при обращении он указал в качестве адреса своей постоянной регистрации место фактического жительства в г. Калининграде, где не был зарегистрирован. Мужчина обжаловал отказ ЦЗН в суде: в первой инстанции ему отказали, признав правомерность действий ответчика.

Но в апелляции дело пересмотрели. Там приняли во внимание, что у заявителя не было собственного жилья на территории региона — поэтому оформить постоянную регистрацию не было возможности.

При этом из материалов следовало, что мужчина действительно длительное время проживал на территории области: работал там, проходил обучение.

Данных о том, что он проживал в другом регионе, не имелось. А в бланке заявления в ЦЗН не было другой графы, кроме как для указания адреса постоянной регистрации, — поэтому заявитель вынужден был указать там свой фактический адрес.

В связи с этим отказ ЦЗН суд счел незаконным ограничением права гражданин на свободу передвижения и выбора места жительства на территории РФ — и отменил оспариваемое решение. В кассационной инстанции с этим согласились (Третий КСОЮ, определение №8а-3205/2023).

Инструкция о том, как добиться льгот по месту фактического жительства (при отсутствии постоянной регистрации), а также шаблон искового заявления, доступны подписчикам моего канала на платформе Boosty. Открыть/Комментировать

2023-05-15 18:56:12 Какие доплаты снимаются с пенсионера в случае его перехода на пенсию супруга

Закон позволяет пережившему супругу перейти со своей пенсии (по старости или по инвалидности) на пенсию по случаю потери кормильца, если его покойный супруг получал пенсию в большем размере (ст. 10 Федерального закона «О страховых пенсиях» №400-ФЗ).

Пенсия по случаю потери кормильца рассчитывается на базе пенсии самого кормильца — поэтому многие уверены в том, что, перейдя на пенсию супруга, они будут получать выплату в том же размере, что и он.

Но это не совсем так: пенсия по случаю потери кормильца всегда меньше, чем пенсия самого кормильца.

Это происходит потому, что в ней не учитывается ряд доплат, которые полагаются к пенсии по старости и по инвалидности.

Разберем на примере страховых пенсий (поскольку сейчас они назначаются чаще всего), какие доплаты снимаются в случае перехода на пенсию супруга (ст. 17 Федерального закона «О страховых пенсиях» №400-ФЗ):

1) прибавка за иждивенца (если человек переходит на пенсию по случаю потери кормильца, он сам признается иждивенцем — поэтому закон не предусматривает возможность получать доплату за своих иждивенцев, даже если таковые у пенсионера имеются: несовершеннолетние дети, взрослые дети с инвалидностью и т. д.);

2) прибавка в связи с достижением пенсионером 80-летнего возраста (по этому основанию повышается только пенсия по старости — причем надбавка предусмотрена весьма значительная: в размере 100% фиксированной выплаты, по состоянию на 2023 год это 7 567,33 рублей);

3) прибавка к пенсии в связи с установлением 1 группы инвалидности (размер этой прибавки такой же, как для 80-летних пенсионеров, но она устанавливается только к пенсии по инвалидности или по старости);

4) прибавка за северный стаж (15 лет работы в районах Крайнего Севера или 20 лет в приравненных местностях в размере 50% или 30% фиксированной выплаты соответственно) начисляется, согласно закону, только к пенсии по старости или по инвалидности;

5) прибавка за т. н. сельский стаж (30 лет работы в определенных отраслях сельского хозяйства, которые входят в список, утв. Постановлением Правительства РФ от 29 ноября 2018 г. № 1440) также полагается только получателям пенсии по старости или по инвалидности.

Помимо этого, при расчете пенсии по случаю потери кормильца применяется пониженный размер фиксированной выплаты: если по общему правилу для пенсий по старости или по инвалидности 1-2 группы она устанавливается в размере 100%, то для пенсий по случаю потери кормильца ее величина снижается до 50% (ст. 16 Федерального закона «О страховых пенсиях» №400-ФЗ).

Применительно к 2023 году суммы будут такие: 7 567,33 рублей для пенсий по старости или инвалидности 1-2 группы и 3 783,67 рублей — для пенсий по случаю потери кормильца.

Обратите внимание, что у органов Социального фонда РФ сейчас есть обязанность автоматически перевести получателя пенсии по случаю потери кормильца обратно на его пенсию (по старости или по инвалидности), если ему исполняется 80 лет и с учетом доплаты его прежняя пенсия станет больше (ст. 22 Федерального закона «О страховых пенсиях» №400-ФЗ).

Во всех остальных случаях пенсионеру придется контролировать ситуацию самому: как только у него возникает право на одну из перечисленных здесь доплат, нужно обращаться в Социальный фонд РФ с заявлением о переводе на свою пенсию (по старости или по инвалидности) — если с учетом доплаты она станет выгоднее. Открыть/Комментировать

2023-05-14 23:34:49 Минстрой России опубликовал проекты типовых договоров на техобслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно их условиям, жильцы многоквартирных домов будут обязаны впустить в жилое помещение сотрудников газовой службы для проведения ТО (при условии, что их уведомили заранее о дате визита) — в противном случае придется оплатить стоимость выезда сотрудника по действующим тарифам.

Плату за ТО газового оборудования предполагается разделить на 12 месяцев и вносить ее в течение года, ТО будет проводиться, как и раньше, раз в год.

В ходе ТО жильцам должны будут вручить письменную инструкцию с правилами эксплуатации газовых приборов. Открыть/Комментировать

2023-05-14 14:48:00 Мужчина приобрел в салоне новый автомобиль за 791 тысячу рублей, гарантийный срок был установлен на 3 года.

Но вскоре в автомобиле стали обнаруживаться различные недостатки, по поводу устранения которых покупатель неоднократно обращался к продавцу.

При этом один недостаток (нарушение целостности покрытия обшивки водительского сиденья) после устранения продолжал проявляться вновь — в связи с чем покупатель потребовал от продавца заменить автомобиль на другой, аналогичный.

Продавец отказался удовлетворить претензию потребителя — тот обратился в суд.

Три инстанции встали на сторону продавца, указав, что нарушение обивки сиденья не относится к существенным недостаткам и не приводит к невозможности использовать автомобиль по назначению — следовательно, нет оснований для применения столь серьезной меры, как замена некачественного товара на аналогичный.

Но Верховный суд РФ не согласился с такими решениями.

Он напомнил, что легковой автомобиль относится к категории технически сложных товаров.

А недостаток, который в период гарантийного срока проявляется повторно после его исправления, является существенным и, следовательно, дает право потребителю требовать замены товара.

А возможно или невозможно эксплуатировать автомобиль с таким недостатком, по мнению высшей инстанции, не имеет значения.

Дело направили на пересмотр (определение ВС РФ № 8-КГ23-2-К2). Открыть/Комментировать

2023-05-14 10:34:25 В-третьих, в случае приостановления исполнительного производства (например, если решение суда обжалуется, предъявлен иск об освобождении имущества из-под ареста и пр. (ст. 39 — 40 Закона №229-ФЗ)) до недавнего времени не было никаких пресекательных сроков для дальнейшего взыскания долга.

Но теперь Конституционный суд РФ это исправил, рассматривая жалобу гражданина на действия банка.

Исполнительное производство по делу о принудительной продаже с торгов его «ипотечной» квартиры было приостановлено по инициативе банка (тот обратился в суд для изменения порядка исполнения судебного решения, т. к. торги не состоялись из-за отсутствия заявок).

Но после того, как суд вынес соответствующее определение и оно вступило в законную силу, банк не обращался к приставам для возобновления исполнительного производства.

А спустя 3 года, когда в отношении должника было возбуждено банкротство, банк заявил свои требования для включения в реестр требований кредиторов.

Конституционный суд РФ посчитал, что в Законе №229-ФЗ есть пробел: не предусмотрен пресекательный срок, по истечении которого приостановленное исполнительное производство уже нельзя возобновить.

Это нарушает права должника, оставляя неопределенным вопрос, как долго его имущество будет находиться под угрозой взыскания.

Суд постановил, что в Закон нужно внести поправки, а до тех пор исполнительное производство можно будет возобновить только в течение 3 лет с момента устранения обстоятельств, из-за которых оно было приостановлено (Постановление от 26 апреля 2023 г. №21-П).

Инструкция о том, как обжаловать действия судебного пристава (который отказывается применять установленные законом пресекательные сроки) доступна подписчикам моего канала на платформе Boosty.

Там же можно скачать необходимые шаблоны заявлений. Открыть/Комментировать

2023-05-14 10:33:47 Через сколько лет теперь можно не выплачивать долг, даже если он был взыскан судом: три случая

Для взыскания долгов в судебном порядке закон устанавливает сроки исковой давности, по истечении которых суд откажет в удовлетворении иска, даже если требования являются абсолютно обоснованными.

По общему правилу этот срок составляет 3 года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (ч. 1 ст. 196 ГК РФ), — за отдельными исключениями, которые прямо предусмотрены законом (ст. 208 ГК РФ).

Если же долг был взыскан судом и судебным приставом возбуждено исполнительное производство, правило о пропуске срока исковой давности применить уже нельзя.

Но это не вовсе не значит, что в ходе исполнения судебного решения нет никаких предельных сроков для взыскания.

А с учетом недавнего решения Конституционного суда РФ таких сроков стало больше.

Во-первых, Закон об исполнительном производстве устанавливает сроки для предъявления исполнительного документа ко взысканию: для исполнительных листов — 3 года со дня вступления решения суда в законную силу, для судебных приказов — 3 года со дня их выдачи (ст. 21 Закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ).

Если взыскатель пропустит этот срок, судебный пристав откажет в возбуждении исполнительного производства — и принудительное взыскание долга станет невозможным.

Во-вторых, если взыскатель вовремя предъявил исполнительный лист или судебный приказ судебному приставу, 3-летний срок на его предъявление прерывается.

И дальше, в случае возврата исполнительного документа по каким-то причинам (например, отсутствие имущества у должника и невозможность взыскания), у взыскателя начинается новый 3-летний срок, чтобы еще раз предъявить исполнительный документ судебному приставу.

Но в том случае, если взыскатель сам отзовет исполнительный документ, дабы подождать, когда у должника улучшится материальное положение, 3-летний срок для предъявления исполнительного листа или судебного приказа не прерывается, а продолжает идти.

К такому решению в свое время пришел Конституционный суд РФ (Постановление от 10 марта 2016 г. №7-П).

Поэтому принудительное взыскание должнику не грозит, если его кредитор отозвал исполнительный документ и пропустил 3 года для его нового предъявления. Открыть/Комментировать

2023-05-13 17:22:59 Правительство РФ утвердило критерии хозпостроек на личных участках граждан, для возведения которых не требуется получать разрешение на строительство (ПП РФ от 4 мая 2023 г. № 703).

Согласно одному из пунктов постановления, к таким постройкам относится:

- строение или сооружение, расположенное на земельном участке для ведения ИЖС, ЛПХ или садоводства, которое является в т.ч. сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, если при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Таким образом, правительство устранило правовую неопределенность и фактически одобрило 2- и 3-этажные бани и сараи на личных участках граждан. Открыть/Комментировать

2023-05-13 12:32:04 Вправе ли маркетплейс или интернет-магазин удерживать с покупателя определенную денежную сумму в случае, если тот отказался от товара?

Роспотребнадзор предоставил свой ответ на этот вопрос (ответ Управления по Московской области от 12.04.2023 №50-03/30-17963-2023).

Согласно п. 4 ст. 26.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отказе потребителя от товара надлежащего качества продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную по договору не позднее чем через 10 дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования (за исключением расходов на доставку от потребителя возвращенного товара).

По смыслу этой нормы потребителю должны вернуть стоимость товара за вычетом расходов на транспортировку товара от потребителя, если таковые подтверждаются документально — но при условии, что товар был качественным.

Это правило не распространяется на условия расходов на доставку от потребителя возвращенного товара некачественного, с браком, неверным вложением, несоответствием или при его утере.

В силу п.23 Правил продажи товаров № 2463 расходы на осуществление возврата суммы, уплаченной потребителем в соответствии с договором розничной купли-продажи за товар ненадлежащего качества, несет продавец.

Поэтому маркетплейс или интернет-магазин не вправе удерживать с покупателя деньги за доставку некачественного товара от потребителя.

Подробная инструкция о том, как взыскать с маркетплейса деньги за некачественный товар, доступна подписчикам моего канала на платформе Boosty. Открыть/Комментировать