Тайны Уфимских Застройщиков

2022-02-28 17:56:16 «Урбанистка» Сарапулова теперь официально с приставкой «недо-», ведь глава РБ Хабиров освободил ее от должности своего советника по вопросам развития общественного пространства и городской среды.

Вероятнее всего, “увольнение” в той или иной степени связано с недавним постом чиновницы, в котором она подвергла критике республиканскую медицину, сопроводив месседж словами “Мне очень стыдно жить в такой стране”.

Думается, следующим этапом станет увольнение Сарапуловой из уфимской администрации ставленником главы республики, и.о. мэра Уфы Мавлиевым. Открыть/Комментировать

2022-02-28 09:54:09 Тайны Уфимских Застройщиков pinned «Строительная сфера все...?» Открыть/Комментировать

2022-02-28 09:53:06 Введенные в отношении ряда крупнейших российских банков жесткие зарубежные санкции не заставили их пересмотреть планы по выдаче ипотечных кредитов. По крайней мере, так заявляют сами банки. Сбербанк, ВТБ и Открытие выдают ипотеку в штатном режиме. Совкомбанк… Открыть/Комментировать

2022-02-28 09:49:03 Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку c 28 февраля 2022 года до 20%. Открыть/Комментировать

2022-02-28 08:55:49 ЕС запретил операции, связанные с управлением резервами и активами ЦБ РФ зарубежом. Торговые сессии на российских биржах отложены, ожидается ослабление рубля по отношению к валютам. Банкам в РФ рекомендовано не назначать пени и штрафы по кредитам населения. Но постараемся отвлечься на локальные новости нашего рынка недвижимости.

Жилстройинвест тем временем избавляется от офисных помещений. В том числе и от тех, в которых работают сотрудники самой группы компаний.

На продажу выставлено несколько тысяч квадратных метров на улице Карла Маркса и 4 кабинета, площадью чуть более 100 квадратов на улице Ленина. Офисы можно приобрести как целиком, так и по частям. Кроме этого, застройщик предлагает 53 машиноместа в подземном паркинге на Карла Маркса, которые можно приобрести “поштучно”. Также часть помещений предлагается к долгосрочной аренде.

При условии продажи, за все активы компания планирует выручить порядка 250 миллионов рублей. Избавление это от непрофильных активов или первый этап переезда, а то и полного свертывания деятельности, пока точно неизвестно. Но, после запрета строительства около парка Гафури, в ЖСИ заявляли о планах получения разрешений на строительство порядка 80 тысяч квадратных метров на других участках в Уфе. Несмотря на приличный срок, прошедший с данного заявления, проекты, по настоящее время, так и не были представлены. Открыть/Комментировать

2022-02-27 19:06:11 ВТБ с 28 февраля поднимет ставки по ипотеке на 4 п. п., минимальная ставка будет 15,3%. Банк также с 28 февраля приостановит оформление заявок на рефинансирование ипотечных кредитов в связи с сильным ростом ставок на рынке. Открыть/Комментировать

2022-02-26 07:30:40 Открыть/Комментировать

2022-02-26 07:30:40 Введенные в отношении ряда крупнейших российских банков жесткие зарубежные санкции не заставили их пересмотреть планы по выдаче ипотечных кредитов.

По крайней мере, так заявляют сами банки. Сбербанк, ВТБ и Открытие выдают ипотеку в штатном режиме. Совкомбанк временно приостанавливал выдачу “квартирных кредитов”, но к настоящему моменту снова начал принимать заявления на выдачу. Впрочем, в финансовых организациях не отрицают, что в ближайшее время могут произойти изменения ценовых условий по ипотеке. Скорее всего это произойдет после очередного повышения ключевой ставки, призванной компенсировать стремительный рост валют.

Однако, эксперты прогнозируют резкое повышение ипотечной ставки уже в ближайшие дни, мол ставка ВТБ будет от 16%, в Уралсибе - 17,9%, в
Альфа-банке - 14,5% (сделки по старым ставкам будут проводиться до 5 марта), в Абсолюте - 13,5%. ДомРФ будет предлагать по наименьшей ставке - 13%. При этом, в Совкомбанке ипотечная программа будет завершена, а по Сбербанку прогноза пока нет.

В своих прогнозах эксперты основываются на инсайдерских данных, а дополняют свою версию тем, что только за первый день военной операции на Украине россияне сняли со своих счетов более 110 миллиардов рублей. Якобы, чтобы избежать низкой ликвидности, у крупных финансовых структур не останется иного выхода, как минимизировать риски и повышать процентные ставки для регулирования спроса. Или же добиться поддержки от государства. Открыть/Комментировать

2022-02-25 16:37:58 Российско-украинский конфликт спустя сутки активной фазы уже отразился на застройщиках. Офисы продаж каждой крупной строительной компании в стране лишились по несколько ипотечных сделок, Уфа не стала исключением. В сложившихся обстоятельствах покупатели… Открыть/Комментировать

2022-02-25 15:53:15 Российско-украинский конфликт спустя сутки активной фазы уже отразился на застройщиках.

Офисы продаж каждой крупной строительной компании в стране лишились по несколько ипотечных сделок, Уфа не стала исключением. В сложившихся обстоятельствах покупатели попросту не уверены “в завтра”, а именно - в силах ли будут оплачивать ипотечные взносы.

Тем не менее, есть большая вероятность, что застройщики смогут “отбиться” в ближайшие дни. В ситуации, когда нет возможности выгодно купить акции или валюту, а в банках люди, поддавшиеся паническим настроениям образуют очередь за наличными, а также, когда ритейлеры электроники уже начали переписывать ценники, а автосалоны планируют это сделать в ближайшие дни, перевод денег в недвижимость многим видится разумным решением. Более того, столкнувшись с падением спроса, застройщики уже сегодня готовы идти навстречу клиентам посредством различных скидок и акций - искусственно разогнанные цены имеют большой запас для “отката” назад и подобное понижение может стать не последним.

Продолжаем внимательно следить за ситуацией... Открыть/Комментировать