Тайны Уфимских Застройщиков

2022-03-29 06:51:06 Дообещались... Дольщики проблемных объектов банкротного Госстроя, которые должен был завершить застройщик Садовое Кольцо, записали видеообращение к президенту Путину.

Покупатели квартир в жилых комплексах Белая Река, Дом на Ленина и Эрмитаж Горсовет открыто обвинили главу РБ Хабирова и красногорское СК в махинациях с городскими территориями под застройку.

В своих материалах мы уже неоднократно пытались привлечь внимание к сложившейся ситуации. Ключевая составляющая которой - земли, на которых располагается застраиваемый Кольцом и практически полностью распроданный ЖК Тау Хаус были получены компанией бесплатно и без торгов, в обмен на исполнение социальных обязательств, сроки по которым застройщик регулярно переносил. В окончании обращения дольщики просят президента привлечь к ситуации Следком и Минстрой с целью понуждения Садового Кольца исполнить обещанное. Будем внимательно наблюдать к каким результатам это приведет. Открыть/Комментировать

2022-03-28 16:38:13 Может быть Унистрой и хорошо относится к своим сотрудникам, но вот о клиентах такого точно не скажешь.

Маркетологи застройщика в лучших традициях “1937-го” предлагают стучать на своих друзей, знакомых и соседей. В качестве мотивации делают предложение невиданной щедрости - аж 10 тысяч рублей. Упаковали все это в «программу» и залили в приложение по работе с «партнерами».
Приложение предлагается скачать и пройти регистрацию, после чего можно присылать менеджерам ФИО и телефоны тех, кого вы готовы бросить под навязчивое терзание отделом продаж. Самое паршивое, что предлагается отслеживать статус сделки тех, на кого вы настучали. И если он дойдет до “квартира продана”, то 10к ваши - их переведут на карту, которую также необходимо привязать к аккаунту в приложении.

Действительно, акции из разряда “приведи друга - получи бонус” не новость в маркетинге. Но одно дело, когда вопрос касается тарифа на мобильную связь/интернет или оформления банковских карт, с соблюдением банковской же тайны. И совсем другое - когда речь идет о покупке квартиры, явно показывающие наличие у “заложенного друга” определенных финансовых возможностей или, что хуже, слабость «друга» к уговорам продавана на незапланированный ипотечный кредит. Жаль, что застройщик никогда не опубликует статистику по данной программе и мы никогда не узнаем сколько #павликовморозовых живет рядом с нами. Открыть/Комментировать

2022-03-28 07:09:06 Как ни прискорбно, застройщики действительно начали замораживать строительство жилых и офисных объектов, а также логопарков.

Причиной этому послужили повышенная экономическая уязвимость коммерческих структур, вызванная геополитической ситуацией и общей неопределенностью, а также разрыв логистических цепочек, перебои поставок стройматериалов и последовавший рост цен на них.

Межотраслевая ассоциация саморегуляторов в области строительства и проектирования Синергия провела независимый опрос, согласно которому 40% застройщиков России приняли решение приостановить строительство хотя бы 1 объекта. Также 29% строительных компаний отложили планируемый проекты или недавно начатые стройки, чтобы сосредоточится на объектах, находящихся в высокой степени готовности. Также эксперты прогнозируют, что объем ввода жилых объектов в 2022 году сократится на 20%, коммерческих – на 40%, индустриальных – на 50%.

Тем не менее, к настоящему дню еще ни один башкирский застройщик официально не объявил об остановке строительства какого-либо из объектов. Продолжаем внимательно следить за развитием ситуации. Открыть/Комментировать

2022-03-27 16:30:53 Согласно изображениям, здание планируется к многофункциональному использованию и масштаб проекта действительно поражает. Конечно, многие назовут такую архитектуру мягко говоря спорной, а многие лишь усмехнутся, посчитав, что этому проекту никогда не быть реализованым.

Мы же обратили внимание на саму концепцию, в которой Башкирия опять пытается догнать Татарстан. Еще в прошлом году национальную библиотеку РТ в Казани, ранее базирующуюся в небольшом историческом особнячке, переселили в здание Национального культурного центра, построенное еще в советский период и напоминающее развивающийся красный стяг. Правда, для этого оно было откапиталено с применением стекла и бетона, что позволило добиться той самой многофункциональности, соответствующей современным требованиям к подобным учреждениям. Проект был реализован в кратчайшие сроки, успешно функционирует и обошелся татарстанскому бюджету во вполне приемлемые деньги. Чего не скажешь о башкирском проекте, на который явно придется просить средства у федералов, которые, учитывая геополитическую ситуацию, их могут не дать. Открыть/Комментировать

2022-03-27 16:30:01 Опубликованы первые рендеры Евразийской библиотеки, которую в Уфе планируют возвести к 450-летнему юбилею. Открыть/Комментировать

2022-03-01 16:39:49 Еще немного про ипотеку. Башкортостан оказался на 5 месте в ТОП-5 регионов по объемам выдачи льготной ипотеки по версии Сбербанка.

Всего жители республики оформили 5,2 тысячи ипотечных кредитов по государственной программе. РБ опережают - Краснодарский край (4 место) - 6,3 тысячи сделок, Свердловская область (3 место) - более 8 тысяч кредитов. Традиционно в лидерах Санкт-Петербург (2 место) - 11,4 тысячи договоров на льготных условиях и Москва+область (1 место) - более 15 тысяч сделок. Всего с февраля 2021 по январь 2022 годов (включительно) Сбербанк выдал без малого 170 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 465 миллиардов рублей в рамках программы Господдержка 2020. Открыть/Комментировать

2022-03-01 11:59:38 В лавине санкционных мер (нам еще предстоит разобраться с реальными последствиями ограничений, наложенных на банки) было сложно заметить, что вице-премьер Хуснуллин включен в санкционные списки Евросоюза. Согласно документу: “Марат Хуснуллин — вице-премьер… Открыть/Комментировать

2022-03-01 11:33:31 Несмотря на напряженную политическую ситуацию, в Москве стартовала Международная (!!!) выставка строительных, отделочных материалов и технологий RosBuild, которая проходит в рамках Российской строительной недели. Традиционно форум открывали первые “строительные” лица страны. Коротко из их выступлений.

Вице премьер Марат Хуснуллин:

- В течение ближайших дней нами будет утвержден антикризисный план, который должен будет не допустить обвала рынка жилья.

- Мы разрабатываем меры поддержки взаимодействия с азиатскими рынками. Всем застройщикам рекомендую обратить внимание на азиатские рынки, в ближайшее время мы из Европы ничего получать не будем.

- Нельзя не сказать про ипотеку. Понятно, что в новых условиях ее (ипотеки – ред.) цена изменится, однако хочу напомнить, что льготные ипотечные программы продолжают действовать.

- Стройка – это инерционный процесс. Ее сложно перезапустить в случае остановки, поэтому важно продолжать работу. Это удалось сделать во время пандемии и мы нацелены сделать это сейчас.

- Мы продолжим реализацию программы по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в полном объеме. Деньги на эти цели в бюджете заложены.

Замглавы федерального Минстроя Никита Стасишин:

- В связи с последними событиями и колебаниями на финансовых рынках сегодня не идет речь о дорого или не дорого проектное финансирование, сегодня идет речь о том, что его нужно выдавать. Идет разговор не о ставке, а о возможности. И эта возможность есть. Мы в полном контакте с ЦБ, мы понимаем, что нам делать, модернизируем те меры поддержки, которые были в 2020 году.

- Самое основное - дальнейшая поддержка спроса. Спрос у нас это и улучшение жилищных условий мерами поддержки, которые были и будут оказаны. И поддержка наших застройщиков, не напрямую, но от темпов и скорости продаж зависит эффективная ставка.

В целом, речи чиновников внушают умеренный оптимизм и, судя по всему, от “добычи второй татарской нефти” в правительстве отказываться не собираются. Будем внимательно наблюдать, как заверения и обещания будут реализованы на практике. Открыть/Комментировать

2022-03-01 06:49:06 Вернемся к городской повестке. Глава РБ Хабиров рассказал, что в нынешнем году будут благоустроены 3 уфимских парка - Кашкадан в Сипайлово, Центральный в Деме и Нефтехимиков в Черниковке.

Веротянее всего, работы будут проходит под непосредственным и неусыпным контролем господина Мавлиева в качестве мэра, без приставки и.о. Экс-глава Нефтекамска уже давно и вполне справедливо ставит себе в заслугу создание местного парка с непритязательным названием Тропа Здоровья. Которым в своем блоге восхищался даже сам “Татьяныч” - небезизвестный дизайнер Лебедев.

Весьма интересно, получится ли у Мавлиева также реализовать себя в столице Башкирии и сможет ли он завершить реконструкцию Советской площади, а также иные “благоустройства”, которые должны были подойти к своему финалу еще при прежнем градоначальнике Грекове. Открыть/Комментировать

2022-02-28 17:56:21 Открыть/Комментировать