Советы нотариуса

2024-05-30 16:23:30 Что изменит наличие отметки в ЕГРН об использовании маткапитала при покупке жилья? Такую инициативу сейчас обсуждают в Госдуме.
#подкастнотариуса

Полную версию подкаста слушайте на «Радио России». Открыть/Комментировать

2024-05-30 10:57:24 Нотариусы России окажут бесплатную юридическую помощь в рамках акции «Правомобиль»

Часто в небольших и удаленных от районного центра населенных пунктах нет квалифицированных юристов. А местные жители далеко не всегда имеют возможность выехать в крупный город для обращения к специалисту и получения необходимой им правовой помощи.

На решение этой проблемы и направлена нотариальная акция «Правомобиль». Так, в июне-июле 2024 года нотариусы самых разных регионов России посетят отдаленные населенные пункты для оказания местным жителям бесплатных правовых консультаций.

Также традиционной целью автопробега является предоставление благотворительной помощи детским домам, школам-интернатам, центрам поддержки населения и другим социальным учреждениям.

Акция пройдет во всех федеральных округах России и охватит самые разные регионы — от Псковской области до Приморского края, от Санкт-Петербурга до Республики Дагестан.

Все подробности читайте здесь Открыть/Комментировать

2024-05-28 09:50:04 ТОП-3 заблуждений россиян в части сделок с жильем

Договор дарения можно легко отменить (если, например, испортились отношения между сторонами сделки)

Это не так: по закону для возврата подарка в судебном порядке есть только одна причина - если одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или его родственников.

Кроме того, подписывая договор дарения, не все осознают, что одаряемый может в любой момент выселить дарителя из квартиры.

Если вам завещали квартиру, то она обязательно станет вашей после смерти наследодателя

На самом деле завещание, в отличие от договора дарения, может быть изменено его автором в любой момент. При этом ставить наследника в известность не требуется.

Любой может самостоятельно проверить, является ли продавец квартиры ее реальным владельцем

Данные о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости с 1 марта 2023 года скрыты для посторонних лиц. Теперь, чтобы получить такие сведения, необходимо обратиться к нотариусу либо просить продавца самого предоставить подтверждающую выписку .

Подробности - читайте здесь Открыть/Комментировать

2024-05-27 08:45:18 Зачем знать, женат ли продавец автомобиля? #ответнотариуса Открыть/Комментировать

2024-05-24 16:48:23 «Сейчас в гражданском обороте требуются ясность формулировок и определений, не допускающих двояких толкований, а также четкое следование правовым нормам и букве закона.

Время сейчас такое, что на первом месте – функциональность и эффективность. Касается это и нотариальных актов, и самих нотариусов. Как говорил известных кот: не мы такие, жизнь такая.

А ведь были и другие времена…».

Так начинается очередная история в «Дневнике кота нотариуса». Как думаете, что будет дальше? Спойлер - нотариат эпохи Ренессанса.

Если любите истории из жизни нотариусов и их клиентов, подписывайтесь на блоги лапочки Корнилиуса в Дзен и Телеграм. Открыть/Комментировать

2024-05-24 08:31:24 Кому положена обязательная доля в наследстве? #ответнотариуса Открыть/Комментировать

2024-05-23 17:09:50 Какие вопросы задает нотариус при оформлении завещания? #подкастнотариуса

Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Де юре». Открыть/Комментировать

2024-05-22 17:25:51 Россияне все чаще заключают брачные договоры

Чем объясняется такая популярность и какие пункты можно прописать в документах - рассказываем далее

Итак, в брачном договоре можно:

предусмотреть, что совместно нажитая дача теперь будет в собственности одного супруга, машина принадлежать другому, а квартира быть в совместной собственности

распределить и долговые обязательства, например, автокредит

предусмотреть право и на будущее имущество

регулировать только имущественные отношения супругов (все остальные аспекты, например, измены или режим прогулок с собакой, в брачном договоре недопустимы).

Брачный договор можно заключить как до официальной регистрации брака, так и в любом момент супружеской жизни.

Документ позволяет устранить имущественные разногласия, а в случае конфликтной ситуации даже помирить супругов и сохранить брак.

Если же развод все же случился, брачный договор спасает от бесконечных споров и раздела имущества в суде, которое может длиться годами.

Брачный договор можно заключать дистанционно. То есть каждый из супругов может прийти к ближайшему нотариусу и по видеосвязи составить совместный документ.

Подробнее - читайте здесь Открыть/Комментировать

2024-05-21 16:33:13 На рынке загородной недвижимости есть свои риски, которые важно предусмотреть, прежде чем идти на сделку

Бывает ли так, что планировали построить домик, а выяснилось, что его строить нельзя?

Что нужно обязательно выяснить перед покупкой земельного участка?

Что нужно знать о продавце земельного участка?

Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи дает гарантию безопасности?

Нотариус Московской области, член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Ирина Аникеева в эфире канала ТВЦ дала ответы на все эти вопросы

Подробнее о том, какие подводные камни могут быть при покупке земельного участка или целой фазенды - читайте здесь Открыть/Комментировать

2024-05-20 10:00:22 Нотариус проверяет, что на стороне наймодателя или арендодателя выступает именно собственник. Или иное уполномоченное лицо, например, представитель по доверенности. Кстати, доверенность в таком случае должна быть нотариальной.

Если собственников недвижимости несколько, необходимо заручиться согласием их всех. Это касается и совместно нажитого имущества: распоряжаться купленным в браке жильем должны оба супруга. Если сделку заключает один супруг, то от второго необходимо нотариальное согласие.

Нотариус проверит, нет ли у владельца статуса недееспособного или, например, банкрота, что ограничивает его право самостоятельно распоряжаться имуществом. Есть ли разрешение опеки — если собственник несовершеннолетний. Есть ли согласие залогодержателя — если на жилье зарегистрирована ипотека в пользу банка.

Нотариус узнает, нет ли ограничений и обременений в отношении квартиры. Например, ареста из-за долгов или спора о праве на недвижимость. В таком случае ее нельзя ни продавать, ни сдавать в аренду.

При нотариально удостоверенном договоре куда проще взыскать долг с квартиранта.

Если он отказывается платить или сильно задерживает платеж, владельцу достаточно получить у нотариуса исполнительную надпись и, минуя суд, обратиться в службу судебных приставов для взыскания задолженности.

Что важно учесть в договоре аренды, а также о нюансах найма загородной недвижимости - читайте здесь Открыть/Комментировать