Советы нотариуса

2023-07-21 16:59:51 Сегодня наш знакомый Корнилиус истории решил не рассказывать. Его нотариус уехал квалификацию повышать. Нет, не себе, а молодым специалистам.

Поэтому кот решил довести до вашего сведения полезную информацию - записывайте или запоминайте, кому как удобнее. 

Коллеги из Росреестра собрали перечень документов, которые чаще всего используют мошенники в своих схемах и аферах.

Список следующий Открыть/Комментировать

2023-07-21 08:38:02 Можно ли составить согласие супругу на сделку без указания ее предмета? #ответнотариуса Открыть/Комментировать

2023-07-20 09:05:49 Чтобы обезопасить граждан от неприятных сюрпризов, группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект, который обяжет нотариусов в течение трех дней с момента открытия наследства сделать запрос в Центральный каталог кредитных историй и в итоге уведомить потенциальных наследников о наличии долгов.

Правда, речь идет только об обязательствах перед кредитными организациями, которые вносят сведения в бюро кредитных историй. Если же к наследнику придет, например, сосед с долговой распиской от умершего, то первому придется разбираться с забытыми обязательствами.

Важно отметить, что в любом случае наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости полученного в наследство имущества.

Например, человек унаследовал квартиру и машину, общая стоимость которых составляет 10 млн рублей. А долгов у наследодателя набралось на 20 млн рублей. Наследник обязан вернуть только 10 млн. Для этого можно, в том числе, продать полученное имущество.

Однако получение долгов в наследство — это потенциальная трата времени на юридические формальности, денег на адвокатов и нервов на улаживание всего этого дела. В этом случае логичнее может быть полный отказ от наследства.

Частично отказаться от наследства — взять только имущество и «отбросить» долги — по закону нельзя. Можно либо принять все, либо от всего отказаться.

Еще один важный момент — фактическое принятие наследства. Если наследник после смерти наследодателя не обратился к нотариусу, но продолжает жить в квартире умершего, значит, он фактически вступил в наследство и кредиторы могут требовать от него погашения долгов. Правда, опять же, только в пределах стоимости этой самой квартиры.

Подробнее о том, как сейчас обстоят дела с долгами по наследству и каков будет порядок, если законопроект примут - читайте здесь Открыть/Комментировать

2023-07-20 09:05:30 Нередко наследники получают не только имущество наследодателя, но и его долги и иные обязательства.

Сегодня нотариусы во время розыска наследственного имущества направляют запросы в банки о счетах и вкладах умершего. А банки, в свою очередь, в ответе могут сообщить нотариусу о наличии у умершего каких-либо долгов по кредитам.
Однако предоставление такой информации остается на совести кредитных организаций.

В этой связи своевременно узнать о существовании долгов удается не всегда Открыть/Комментировать

2023-07-19 13:04:16 Правильный ответ дадим завтра утром - в нашем новом посте.
Не пропустите! Открыть/Комментировать

2023-07-18 09:00:56 Долговые обязательства свыше 10 тысяч рублей по закону должны оформляться только в письменном виде. Поэтому займодавец не сможет доказать свою правоту даже при наличии свидетелей передачи денег — суд просто не примет их показания.

В письменном документе между кредитором и должником обязательно нужно указать время, место и условия заключения сделки и возврата средств, и, конечно, паспортные данные сторон договора.

Саму передачу денег также нужно оформлять письменно, распиской или соответствующим актом.

Но и в случае заключения письменного договора остаются риски для недобросовестного поведения должника: он может заявить, что подпись его подделана, а денег он и в глаза не видел... В этом случае не избежать долгих судебных разбирательств с подчерковедческой экспертизой и сбором других доказательств.

Оформление договора у нотариуса как раз снимает эти риски. Нотариальный договор имеет повышенную доказательственную силу в суде, и оспорить его будет очень сложно.

Кроме того, в этом случае кредитору и не нужно будет обращаться в суд. Нотариус по просьбе сторон договора может внести условие о внесудебном взыскании долга через исполнительную надпись нотариуса. С ее помощью вернуть долг можно в течение двух недель.

При этом услуги нотариуса для предусмотрительного кредитора обойдутся значительно дешевле судебных разбирательств.

Журналисты программы «Утро России» посчитали, что при долге в 100 тысяч рублей за удостоверение договора в нотариальной форме нужно будет заплатить примерно 2500 рублей. Госпошлина же за разбирательство дела в суде составит 800 рублей плюс 3% от суммы долга , а это уже 3800 рублей. При том только в первой инстанции спор может рассматриваться до 3 месяцев.

Подробности - читайте здесь Открыть/Комментировать

2023-07-18 09:00:43 Доверие — это прекрасно, но, отдавая деньги в долг, все-таки нужно проявить должную осмотрительность и уделить внимание формальностям, а еще лучше обратиться к нотариусу.

Практика показывает, что в двух случаях из трех с возвратом долга возникают проблемы. И легкомыслие в финансовых вопросах часто приводит к ситуациям, когда вчера еще такие приятные люди сегодня отказываются признавать, что заняли у тебя энную сумму. Ведь никаких письменных подтверждений доверчивый займодавец в свое время не затребовал, а устные договоренности, как говорит народная мудрость, к делу не пришьешь.

Рассказываем - как правильно выручать деньгами своих друзей и знакомых, чтобы потом не раскаиваться за свою отзывчивость Открыть/Комментировать

2023-07-17 17:44:13 Правильный ответ дадим завтра утром - в нашем новом посте.
Не пропустите! Открыть/Комментировать

2023-07-17 09:13:05 Нотариус может сделать видеозапись совершения нотариального действия? #ответнотариуса Открыть/Комментировать

2023-07-14 17:33:36 «Вот например… кот. Что он такое? Сущность, которой принадлежит Вселенная, но нет никакой собственности. Конечно, и человек может так жить, но уж поверьте, судьба его будет незавидна.

Человеку необходима собственность, и не абы какая, а правильно оформленная, с бумажками, печатями и подписями. Для того мы и работаем, чтобы человек владел всем, чем владеет, с полным правом. Хотя и тут лучше проявлять осмотрительность и не грести все, что идет в руки. Бывают случаи, когда уместнее отказаться от приобретения того, что, казалось бы, принадлежит человеку по праву.

Заходил к нам один такой гражданин…».

Продолжение поучительной истории читайте здесь. А чтобы не пропустить другие - подписывайтесь на #котнотариуса в Дзен и Телеграм. Открыть/Комментировать