Юридическая консультация

2023-05-11 14:00:01 ​Как отменить исполнительную надпись на кредитном договоре

Скажу сразу, сделать это намного легче – чем отменить решение суда и намного сложнее – чем отменить судебный приказ.

Подвох тут кроется в том, что кредитор за надписью вправе обратиться к любому нотариусу в любом регионе или городе. Естественно, банки всегда обращаются к нотариусу по месту своего нахождения, а не по месту жительства должника. Это и деньги, и время экономит. Да и есть надежда на то, что нотариус не сообщит должнику о совершении исполнительной надписи, потому должник и в суд за отменой такой надписи не отправится. Но даже если сообщит, обжаловать действия, к примеру, московского нотариуса для должника, проживающего в Владивостоке, – дело хлопотное и не из дешёвых.

Конечно, такой бесспорный порядок очень удобен и выгоден банкам, но вот заемщик оказывается незащищенным.

Поэтому для противодействия нотариусу и банку Вам необходимо чётко знать этапы взыскания долга через нотариуса. Они пригодятся для оспаривания в суде действий нотариуса и отмене его надписи. Итак, правила такие:

• За 14 дней до обращения к нотариусу банк обязан письменно известить должника о том, что он намерен обратиться к нотариусу. Нотариус обязан проверить факт оповещения кредитором должника.
• Банк обязан предоставить нотариусу документы, подтверждающие факт задолженности и точный расчет долга. Нотариус не вправе взыскивать какие-либо неустойки и штрафы. Только основной долг по кредиту! Если банк намерен взыскать неустойку, то он должен обратиться в суд и должник вправе оспаривать ее размер, просить суд ее снизить или вообще исключить из суммы долга.
• Нотариус обязан в течение трех дней письменно уведомить должника о совершении исполнительной надписи и вместе с оповещением направить должнику расчет суммы, предъявляемой к взысканию.

В итоге если какое-нибудь из этих условий нотариусом или банком не соблюдены, суд по Вашему заявлению обязан отменить исполнительную надпись.

Но, в отличие от отмены судебных приказов, которые отменяются всегда – нотариальную надпись суд может и не отменить.

Когда суд однозначно отменит исполнительную надпись – читайте в следующем посте. Немного поработаю и напишу продолжение… Открыть/Комментировать

2023-05-11 09:00:04 ​Можно ли отказаться от такого условия в кредитном договоре?

Как и обещал, продолжу портить прибыльную деятельность нотариусам.

Вначале немного теории. Согласно требованиям закона о потребительском кредите, часть кредитного договора с индивидуальными условиями подлежит обязательно согласованию с потребителем. Таким образом, в идеале все те условия, которые могут иметь для заемщика существенное значение, должны быть согласованы обеими банком с клиентом при заключении договора. Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса также подлежит согласованию с потребителем в индивидуальных условиях.

По закону, заемщику должно быть гарантировано безусловное право отказаться от включения в договор подобного условия. Но банки обычно не спрашивают мнения клиента, а предоставляют на подписание договор, с которым не поспоришь, а если спор затеять, то кредит уже и не дадут. Поэтому добиться исключения такого пункта из договора - это равносильно отказаться от кредита. К сожалению, пока так.

Когда вам подсовывают на подпись допсоглашение к уже действующему договору - можно требовать исключение из него пункта о нотариальном взыскании и настаивать на идентичных с первоначальном договором условиях.

Но представим, что в договоре у вас такой пункт есть и нотариус выдал по вам исполнительную надпись. Что делать?

В следующем посте я расскажу – как можно самостоятельно отменить надпись нотариуса… Открыть/Комментировать

2023-05-10 19:00:02 ​Когда банк может взыскать долг через нотариуса?

Но давайте продолжим нашу беседу про нотариусов, взыскивающих долги с граждан.

В старых кредитных договорах возможность взыскания долга через нотариуса предусмотрена не была. Поэтому если вы брали кредит 5 лет назад – о внесудебном взыскании долга можно не беспокоиться. Более активно в этом направлении банки стали работать с 2020 года.

Как Вы понимаете, включить в типовой кредитный договор условие о возможности банка начать взыскание задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса банку не составляет большого труда. Обычно это вписано в такое место договора, чтобы клиент не обратил внимание на такой важный момент. Признайтесь - вы когда заключаете кредитный договор особо-то его и не читаете?

Сейчас практически все новые кредитные договоры включают эту оговорку и банки всё чаще используют этот внесудебный инструмент бесспорного взыскания задолженности через нотариуса.

Кроме того, всё чаще банки стали пытаться навязать такое условие при помощи дополнительного соглашения к уже действующему кредитному договору. В том числе при реструктуризации долга и оформлении кредитных каникул. Так что смотрите внимательно текст таких допсоглашений!

Поэтому ещё раз – если в вашем кредитном договоре есть пункт о возможности кредитора взыскать долг через исполнительную надпись нотариуса – считаешься, что, подписав такой договор вы дали своё согласие банку на внесудебное взыскание долга и, естественно, если Вы будете должны – банк непременно воспользуется такой возможностью и взыщет с вас долг без суда.

А можно при заключении кредитного договора потребовать исключение из него пункта о своём согласии на внесудебное взыскании долга? И да, и нет.

Расскажу об этом уже завтра утром... Открыть/Комментировать

2023-05-10 16:00:03 Есть корпоративный спор или конфликт с властями? Рейдеры? Заказное уголовное дело?

Ответ один — Виталий Буркин!

Его ненавидят следователи и судьи - будучи адвокатом смог добиться оправданий по обвинениям в контрабанде, убийствах, взяточничестве, по обвинению в должностных и экономических преступлениях. Его усилиями Верховный суд России начал пересматривать приговор 1959 года.

Потому руководство судов договорилось с адвокатским начальством о лишении Виталия статуса адвоката.
Но это не помогло

Сейчас он работает со своей командой, используя комплексный подход — юристы, аудиторы, политтехнологи.

На своём канале Виталий делится секретами побед, учит как избежать серьёзных конфликтов:

- Как избежать коммерческих конфликтов?
- Как работают рейдеры и как их побеждать?
- Почему адвокатская помощь бесполезна?
- Как работает автор канала?
-Секреты защиты от обвинения в мошенничестве;
- Как в России разоряют бизнес и как от этого защищаться?
- Секреты отмены незаконных судебных решений. Открыть/Комментировать

2023-05-10 14:00:02 ​Банк взыскал долг через нотариуса? - ОТМЕНЯЕМ!

Я недавно рассказывал о том, что в последнее время участились случаи обращений должников по кредитным обязательствам с вопросами об исполнительной надписи нотариуса. Люди возмущаются - почему не суда, а какие-то нотариусы взыскивают с них долги! Спрашивают - это вообще законно?

Давайте в нескольких своих постах я расскажу, что скрывается за понятием «исполнительная надпись нотариуса», какие последствия наступают для заёмщиков после совершения этого нотариального действия, можно ли её обжаловать, и какие сроки предусмотрены для обжалования.

Начну сегодня и продолжу, после небольшой рекламной паузы, эту тему и завтра.

Ну начнем. Смысл нотариальной исполнительной надписи заключается в том, чтобы кредитор мог без обращения в суд начать взыскание задолженности. Так что, если пристав, банк взыскивает с вас долг, но суда по вам не было – это значит взыскать с вас долг банку помог нотариус.

В этом году банки всё больше отдают предпочтение взысканию долгов с граждан без обращения с обычным исковым заявлением в суд и действуют либо через получение судебного приказа, либо как раз - через нотариальную услугу.

Причина в том, что если пойти с иском в суд, то можно просудиться и полгода, а кроме того, суд может уменьшить сумму задолженности, применив исковую давность на часть старых непогашенных платежей или уменьшить неустойку. А вот через судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса долг можно взыскать моментально, без судебного спора, без самого должника, да ещё и получить бумагу на долг, выходящий за пределы срока исковой давности. Вот поэтому банки теперь так полюбили взыскивать долги без суда! Так им просто легче, проще и быстрее взыскивать долги.

Скоро напишу продолжение… Открыть/Комментировать

2023-05-10 11:00:04 Поступил вопрос – а где найти текст законопроекта о внесении изменений в процедуру внесудебного бесплатного банкротства через МФЦ? Сам текст можно скачать с сайта Госдумы. Вот официальная страница рассмотрения этого законопроекта на сайте Госдумы.

Текст законопроекта пока содержит несколько незавершённых моментов. Например, что будет если банк, не дожидаясь истечения 12 месяцев исполнительного производства - отзовёт исполнительный лист за месяц до его окончания. А через какое-то время подаст исполнительный лист снова приставу?

В целом же законопроект полезен для должников и если он будет исполняться без бюрократических проволочек и волокиты – какая-то часть граждан сможет им воспользоваться и без суда, без денежных затрат на юристов списать свои долги. Открыть/Комментировать

2023-05-10 09:00:09 Мои мысли по двум последним новостям - про кредитную амнистию и про рассмотрение законопроекта о допуске должников с небольшими доходами к банкротству в МФЦ.

По поводу кредитной амнистии - тут я думаю всем всё понятно. Это очередная политическая акция от депутатов партии "Справедливая Россия". Они уже столько таких инициатив напредлагали за последнее время: и пенсионную реформу отменяли, и индексацию пенсий работающим пенсионерам возвращали. Только вот так как в Госдуме эта партия составляет меньшинство - все эти идеи не находят поддержки у остальных депутатов. Так что никакой амнистии по долгам конечно же не будет.

А вот по поводу допуска людей с маленькими доходами к процедуре внесудебного бесплатного банкротства - думаю на весенней сессии закон действительно примут. Текст законопроекта особо уже не поменяется. И должники из числа пенсионеров, матерей-одиночек, инвалидов, других людей с социальными доходами действительно смогут добиваться банкротства через МФЦ. Впрочем, кредиторы будут искать способы противодействовать такому банкротству. Например, начнут отзывать исполнительные листы на 11 месяц исполнительного производства. Открыть/Комментировать

2023-05-09 19:42:04 ​В Госдуме готовят новую реформу ЖКХ - субсидии для всех

Власти снова готовят изменения в сфере ЖКХ. На этот раз припасли новости для льготников - получателей субсидии по оплате коммунальных услуг. Если реформа будет проведена - в России появится единая субсидия на оплату ЖКУ, получить которую можно будет в упрощённом заявительном порядке, в том числе через Госуслуги.

Поэтому сам процесс получения субсидии будет цифровизирован (сейчас модно называть такое слово). Для получения выплаты будет достаточно одного заявления. Об этом «Парламентской газете» сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Заявление можно будет подать прямо из дома через портал Госуслуги.

Депутат подчеркнул, что ключевая задача — перестать гонять людей за бумажными справками. «Сейчас, зачастую, встречается практика, что в процессе сбора документов до получения последних первые уже перестают действовать. В наше время это полный анахронизм, от этого нужно срочно избавиться», — отметил депутат Пахомов.

Напомню, что субсидия — это частичный возврат средств государством. На субсидию могут рассчитывать малоимущие и многодетные семьи, матери-одиночки, инвалиды, пенсионеры. Чтобы получить выплату, семья должна тратить на оплату коммунальных услуг более 22 процентов от своего дохода. Такой норматив действует в большинстве регионах страны. Субсидию на оплату услуг ЖКХ в прошлом году оформили более двух миллионов россиян.

Во многих регионах идёт привязка к максимальному стандарту — 22 процента. Это в два раза выше московского. Выходит так, что люди при получении одной и той же льготы, проживая в разных регионах страны, имеют разные суммы. Например, в Москве это 10 процентов от дохода, а в Подмосковье — 22 процента.

Власти считают, что порог на получение субсидии в России должен быть стандартизирован и одинаковый для всех россиян. Кроме того, сама субсидия должна финансироваться на федеральном уровне.

Выплачивать субсидию будут вне зависимости от того - является гражданин должником по оплате услуг ЖКХ или нет. Поэтому желающим оформить субсидию не нужно будет предоставлять справки об отсутствии задолженности.

Планируется, что изменения вступят в силу до конца этого года. Открыть/Комментировать

2023-05-08 10:00:06 ​Депутаты приблизили принятие закона о допуске должников с доходами к банкротству в МФЦ

Итак, 4 мая 2023 года Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям принял решение по дальнейшей судьбе законопроекта № 343127-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и Федеральный закон "Об исполнительном производстве".

Комитет предложил Совету Государственной Думы включить указанный проект федерального закона в примерную программу законопроектной работы Государственной Думы в период весенней сессии 2023 года (май месяц).

То есть, пока всё идет по плану, и как и обещало Минэкономразвития РФ, новый доступный гражданам порядок бесплатного банкротства в МФЦ мы увидим уже этим летом.

В решении комитета Госдумы сказано - установить срок подготовки законопроекта к рассмотрению Государственной Думой в первом чтении – май 2023 года. А там, глядишь, и 2-3 чтение за пару дней проведут, как было с электронными повестками.

Правда, дополнительно комитет госдумы предложил направить законопроект в комитеты и комиссии Государственной Думы, во фракции в Государственной Думе, Президенту Российской Федерации, в Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, в Верховный Суд Российской Федерации, Счетную палату Российской Федерации, Общественную палату Российской Федерации для подготовки отзывов, предложений и замечаний, а также в Правовое управление Аппарата Государственной Думы для подготовки заключения.

Это стандартная процедура рассмотрения новых законов, и без согласования с министерствами и ведомствами ни один закон не принимается. Главное, чтобы такое согласование не затянулось по времени. Впрочем, срок для ответов депутаты установили - до 22 мая 2023 года.

Ну и ещё очень важно, чтобы в ответных замечаниях на законопроект не появилось существенных предложений по корректировке текста законопроекта в худшую для должников сторону. Открыть/Комментировать

2023-05-07 20:12:43 Меня часто спрашивают - вот эти посты, которые я загружаю в Телеграм и Вконтакте - я пишу сам или заимствую у других авторов? Отвечаю - практически всё пишу сам.

Дело в том, что с начала 2020 года (начало пандемии и удалёнки) я больше стал работать дистанционно и начал писать статьи и снимать видеоролики. Ведь я имею не только диплом юриста, но и диплом журналиста, а также опыт работы по-молодости автором в газете.

Особенно мне понравилось публиковать в 2020 году свои материалы в Яндекс-Дзен. Публикуюсь там до настоящего времени. Тем более Дзен за это хорошо платит. На моём канале в Дзен уже 103 тысячи подписчиков.

В Яндексе я пишу на разные серьёзные темы, в том числе про политику, экономику, социальные вопросы, пенсионные и жилищно-коммунальные проблемы.

На скриншоте, прикреплённом к этому посту можно увидеть топ-3 публикации на моём дзен-канале за месяц май.

Если кому интересно читать мои статейки не только про кредиты и долги - вот ссылка на мой канал в Дзене: https://dzen.ru/soveti_advokata Открыть/Комментировать