Вадим Шабалин

2022-10-19 12:12:57 И НЕБЫВАЕМОЕ БЫВАЕТ ДВА РАЗНЫХ ИНН У ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА

Выявили при полной юридической проверке продавца. Причём фамилия не самая распространенная (например, Кузнецовых Александров Владимировичей в России 32 тысячи - целый город)))

Через сервис "Узнать ИНН" нашли его подлинный, первоначальный. Получен в начале 2000-х в одном из южных регионов. По нему собственник по всем базам кристально чист. Но...

Живой эксперт тем и отличается от бота, что иногда мыслит и работает нестандартно. При пробивке по базе ЗЧБ отдельно вводим кроме ИНН и ФИО полностью (как уже говорил, фамилия не самая распространенная)))

И что же? Выскакивает ИНН - клон, полученный в 2005 году в Московской области! И на нем - 15 юрлиц (проверяемый - и учредитель, и гендир, 12 ликвидированы, 7 - обанкрочены). Это субсидиарка с вероятностью 99%

Может, действительно роковое совпадение - два полных тёзки родились в один день? Проверяем по полицейским учётам. Нет. ЭТО ОДИН ЧЕЛОВЕК В общем век живи - век учись жить

О том, как выкрутились из такой ситуации и все-таки провели сделку - расскажем на нашем совместно с Сергей Прокофьев вебинаре о профессиональной экспертизе, который пройдет 25/26 октября соответственно в 11/20 ч. мск. Регистрация по ссылке https://videokniga.tv/123live Сегодня еще действует льготная цена, потом участие станет дороже Открыть/Комментировать

2022-10-16 21:00:05 ПОЛНАЯ ПРОВЕРКА ПОСЛЕ ВНЕСЕНИЯ ПРЕДОПЛАТЫ. А ЕСЛИ ЧТО-ТО ПОШЛО НЕ ТАК

Вернут предоплату или нет? Все зависит от того, как вы её оформите и какие юридически значимые факты, препятствующие сделке, выявите в процессе экспертизы. Но давайте по разделениям:

1. АВАНС ДО 50 ТЫС. Возвращается. Даже если в соглашении указано - со штрафными санкциями, продавец вернуть его обязан. Отказывается - сначала претензия, потом иск мировому судье по месту жительства собственника. Все элементарно, даже не надо нанимать судебного юриста, тем более - адвоката.

2. АВАНС СВЫШЕ 50 ТЫС. Уже сложнее. Претензия и потом иск в районный суд. Как минимум нужна помощь специалиста в составлении иска. Вот почему аванс более 50к лучше не давать.

3. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ. Так же, как и задаток, обеспечивает взятые обязательства сторон, но возвращается, если есть основания, в одинарном размере. Получить по суду назад весьма проблематично(((

4. ЗАДАТОК. По аналогии с неодобрением банка при ипотеке прописываем в соглашении, что задаток подлежит возврату в одинарном размере в случае выявления юридически значимых фактов, которые могут препятствовать совершению сделки. Но бремя их доказывания, в том числе и в суде, лежит на стороне покупателя.

А что это за факты? Каким образом они добыты (получена информация)? Можно ли указать все возможные результаты проверки в соглашении о предоплате или преддоговоре? Об этом у нас совместно с Сергей Прокофьев пойдет речь 25/26 октября соответственно в 11/20ч на вебинаре, посвященном профессиональной экспертизе объекта и собственника после внесения предоплаты. Регистрация по ссылке https://videokniga.tv/123LIVE Сегодня еще действует суперльготная цена Открыть/Комментировать

2022-10-12 20:31:07 НАША ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКА : ВЕБИНАР, ЖИВОЙ И ОНЛАЙН-КУРС Дорогие друзья, вы сами видите, как стремительно меняется рынок, буквально каждый день. Вместе с ним меняемся и мы - риэлторы и юристы. Ибо остановимся на достигнутом - окажемся за бортом Все актуальные… Открыть/Комментировать

2022-10-10 09:25:19 КУХНЯ РИЭЛТОРА И ЮРИСТА Открыть/Комментировать

2022-10-10 09:24:43 НАША ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКА : ВЕБИНАР, ЖИВОЙ И ОНЛАЙН-КУРС

Дорогие друзья, вы сами видите, как стремительно меняется рынок, буквально каждый день. Вместе с ним меняемся и мы - риэлторы и юристы. Ибо остановимся на достигнутом - окажемся за бортом

Все актуальные тенденции мы учли в наших продуктах на 2022/23 учебный год, который начинается во вторник, 11 октября. Утром, в 11 часов, проводим вебинар (внимание - есть промо-тариф за символическую цену), а вечером, в 18.30, стартует наш живой курс в Москве, на Окружном 15. Впрочем, я уже рассказывал о нем, повторяться не буду.

Сегодня хочу пригласить вас, дорогие друзья, на наш вебинар. Из более 20-ти болевых точек современного рынка мы рассмотрим четыре, наиболее актуальные - работа с ценой, заВЫшайка и заНИжайка, экспресс-проверка за день, выкуп квартиры из-под ипотеки. Регистрация по ссылке https://videokniga.tv/102live

На вебинаре также расскажем и о нашем новом продукте - онлайн-курсе Кухня риэлтора и юриста для тех, кто не может ходить на московские занятия живьём. Он получился даже более полным и обширным. И. естественно, очень нужным и актуальным Открыть/Комментировать

2022-10-07 12:14:12 Вид с платформы МЦК Измайлово. От м. Партизанская 7 мин. Парковка есть. Открыть/Комментировать

2022-10-07 12:13:07 МЫ НАЧИНАЕМ КВН. РИЭЛТОРСКИЙ И ЮРИДИЧЕСКИЙ

Снова в нашем зале
Нет пустого места,
Это значит курс на Окружном
Снова поднимает флаг!
Значит в этот вечер
Будет очень интересно...
Итак...

Да-да, несмотря на все перетрубации этого года на рынке, мы стартуем во вторник, 11 октября в 18.30 в Москве, на Окружном проезде 15, корп.2. Наш бесплатный курс для риэлторов состоит из 23 занятий (по вторникам и четвергам почти до Нового года), и он существенно переработан

В общем, что говорить - лучше один раз увидеть! Запись по ссылке https://shabalin-vadim-gennadievi.timepad.ru/event/2178012/
Дорогие москвичи и областники, приходите, не пожалеете Открыть/Комментировать

2022-10-05 13:28:47 Live stream finished (2 minutes) Открыть/Комментировать

2022-10-05 13:26:44 Live stream started Открыть/Комментировать

2022-10-02 21:55:21 ПРЯМО В ТЕМУ))) Открыть/Комментировать