Ипотечный багаж

2021-12-30 08:53:42 ЦБ заявил, что подорожание страховок по ипотечным кредитам для непривитых заемщиков исключено, как и в целом обязательная вакцинация для них. Ни действующее законодательство, ни рассматриваемые сейчас Центробанком нормативные документы по работе страховых компаний не предусматривают пункты, касающиеся обязательной вакцинации, заявил регулятор. Это вполне ожидаемо: в будущем году из-за роста ключевой ставки ЦБ, по прогнозам, как минимум до 10% вырастут ставки по ипотеке по рыночным условиям. Если еще подорожает и страховка для невакцинированных, то кому вообще сдался такой кредит. Зачем Центробанку, который окормляется за счет банков, зарабатывающих сейчас большую часть прибыли благодаря жилищным займам, стрелять себе в ноги. Открыть/Комментировать

2021-12-30 08:40:18 Сбербанк запустил ипотечную программу с отсрочкой оплаты основного долга

Программа позволяет заемщикам платить только проценты по ставке от 0,01% с оплатой основного долга по истечении 12 или 24 месяцев.

Но действует она только на объекты по выбору застройщика при заключении им соответствующего договора субсидирования с банком.

Цель программы — снизить платёж для клиента на первые 1 или 2 года до комфортной суммы. Для покупки квартиры в новостройке такая отсрочка особенно актуальна, ведь нужны деньги на другие траты.

Условия:
Срок — до 30 лет
Первоначальный взнос — от 10%
Сумма кредита — до 100 млн руб (вкл)

Программа распространяется на строящееся и готовое жилье при приобретении у застройщиков, в т.ч. на программы с господдержкой «Господдержка 2020» и «Господдержка для семей с детьми».

@ipotekahouse #банки Открыть/Комментировать

2021-12-29 21:53:13 Обманутые дольщики: мечтают получить свои квартиры.

Тем временем министр строительства Ирек Файзуллин: смотрите, панда! Открыть/Комментировать

2021-12-29 18:00:00 Как говаривал древнеримский историк Тацит, «следует читать много, но не многое». Из того немногого, что следует читать в телеграм - канал «Обмани меня риэлтор», где неформально, неформатно и фривольно обсуждают новости рынка недвижимости. Подписывайтесь, будет весело (но это не точно)
https://t.me/lietomerealty Открыть/Комментировать

2021-12-29 17:00:22 ​​Многодетным семьям упростили получение компенсации на погашение ипотеки

С 2022 года многодетные семьи смогут подавать заявление на частичное погашение ипотеки за счет государства через госуслуги. Постановление об этом подписано в Правительстве РФ.

Раньше для оформления услуги гражданам приходилось обращаться с заявлением и комплектом документов в банк, где была оформлена ипотека. Потом представитель банка отправлял запрос в единый институт развития в жилищной сфере – «ДОМ.РФ». И уже оттуда поступали средства на погашение кредита. В среднем на это уходило около двух недель.

Теперь Россияне смогут направить электронное заявление, а также необходимые документы в электронном формате напрямую в «ДОМ.РФ». Деньги на погашение поступят в банк в течение семи рабочих дней.

Сумма выплаты составляет 450 тысяч рублей, которые можно использовать для погашения кредита на покупку жилья или его строительство. Выплату могут получить семьи, где третий и последующие дети родились после 1 января 2019 года. Объем федерального финансирования программы в 2021 году составил 68 миллиардов рублей. Открыть/Комментировать

2021-12-29 15:30:00 Райффайзенбанк что-то посмотрел, что никто не хочет покупать квартиры в ЖК бизнес-класса, да и решил привлечь клиентов низкими ставками по ипотеке. Вот только ставки на деле не особо-то и снизились.

Несколько дней назад Райффайзенбанк, наверняка отвалив тонны бабла крупнейшим российским СМИ, начал голосить о том, какие невероятные условия по ипотеке ему удалось сделать. Ну, знаете вся эта банальная история про «торопитесь!», «только сегодня и только для вас!» и прочая маркетинговая шелуха.

При этом, речь идет о жилье бизнес- и премиум-классов: ЖК City Bay и проект Symphony 34. Оба проекта принадлежат застройщику MR Group, который специализируется на элитном жилье. А потому и расценки на квартиры далеко не маленькие: самая дешевая студия в 21 м² в ЖК City Bay обойдется в 8-9 млн рублей, а в Symphony 34 однушка на 27 м² выйдет на 12 млн рублей. Но управляющий директор по кредитным розничным продуктам Райффайзен Банка считает, что это буквально копейки, ибо, по его мнению, такое жилье могут себе позволить «многие люди».

Ну, это не суть важно. Интересней другое — то, как именно банк собирается заманивать покупателей. Народ немного охладел к недвижке, ибо цены на нее сегодня стали безумными, да и многие, кто действительно хотел купить себе жилье, сделали это либо ранее в этом году, либо вообще в прошлом. А потому Райффайзенбанк предлагает сниженные ставки по ипотеке: либо 2,99% с пометкой, что только на два года, либо 6,5% на весь срок кредитования.

При этом, банк тактично не указывает, какая будет ипотечная ставка при первом варианте после двух лет. Но она точно будет выше, чем во втором варианте — минимум около 7%, а то и выше, что делает предложение уже и не особо-то выгодным, ибо мало кто берет ипотеку на 5-10 лет, а потому, в основном, люди будут платить проценты по повышенной ставке.

Так что, эта пиар-кампания вызывает серьезные вопросы. Если Райффайзенбанк планировал с её помощью привлечь народ из менее состоятельной категории, то рассчитывать ему придется разве что на тех покупателей, что не умеют думать головой. Открыть/Комментировать

2021-12-29 15:09:19 Какой милый троллинг-спарринг в очередной раз мы наблюдаем в татарской диаспоре нашего истеблишмента. Недавно уважаемый вице-премьер Марат Хуснуллин пригрозил всяческими карами производителям стройматериалов. «Я сейчас дал поручение по всем регионам собрать, где у кого кирпич подорожал необоснованно на 30%. Кирпич из глины производится — глина же не подорожала в земле?» - заявил он и сел писать обращение в правоохранительные органы проверить владельцев карьеров с чего они вдруг задрали цены.

На ринг вышла глава ЦБ, не менее уважаемая Эльвира Набиуллина, вооруженная боксерскими перчатками. Центробанк тоже мониторит цены на стройматериалы. «Надо сказать, что с сентября цены на стройматериалы не просто замедлились, а начали снижаться после ажиотажного спроса», - парирует Набиуллина.

Мы пока в замешательстве, не знаем за кого болеть в этом раунде. Разберемся в статистике и решим. Хотя, если вы помните, дорогие наши читатели, в первом раунде за широкое распространение льготной ипотеки по 6,5% в пользу застройщиков, что привело к резкому росту цен на жилье, мы были в фан-зоне главы ЦБ. Она требовала вменяемости, она требовала одуматься, она требовала «хорошего понемногу». Бой этот шел долго и, как мы видим, победила глава ЦБ. И ничего, застройщики не умерли после пересмотра условий льготной ипотеки — продолжают, как говорят народонаселение Ебутово, «барышить своими хатульками». Открыть/Комментировать

2021-12-29 14:38:10 В «Сбере» 1000 наиболее эффективных сотрудников впервые получат премии акциями банка. Сколько каждому причитается ценных бумаг не сообщается. Греф считает, что таким образом удержит в своей экосистеме таланты. Расплачиваться акциями будут как c экспертами, так и с вице-президентами. Открыть/Комментировать

2021-12-29 13:21:23 Заместитель председателя экспертного совета Банка России по защите прав потребителей финансовых услуг Эльман Мехтиев в эфире Общественной службы новостей опроверг информацию о повышении цены ипотеки без сертификата о вакцинации. Открыть/Комментировать

2021-12-29 13:00:51 В МВД не видят причин давать банкам доступ к истории выданных паспортов клиентов

Ранее, банки просили дать им доступ к базе данных МВД с недействительными паспортами граждан. Такая необходимость появилась после того, как в России отменили обязательную отметку в паспорте о ранее выданных удостоверениях личности. Из-за этого банки столкнулись с трудностями при идентификации клиентов, что было отмечено в письмах НСФР в правительство, МВД и ЦБ. Там сказано о сложностях с анализом информации: например, невозможно однозначно связать новый паспорт со старым в базах данных бюро кредитных историй (БКИ).

«Правовых оснований у финансово-кредитных организаций для получения доступа к сведениям обо всех ранее выданных паспортах гражданина РФ в настоящее время не имеется», — заявили в пресс-центре МВД.

В данный момент банки не могут проверить полную кредитную историю клиента, поскольку она привязана к номеру паспорта, это приводит к появлению множества мошеннических схем. Если МВД не видит оснований предоставлять информацию банкам, то скорее всего будут проводить модификацию баз данных БКИ. Открыть/Комментировать