Ипотечный багаж

2021-12-24 21:23:16 ​​Трудности с ипотекой в ДомКлик

С нами поделились непростой историей одной ипотеки. У подписчицы умер отец, который являлся главным заёмщиком по ипотечному кредиту. Банк отказывает в переоформлении на дочь, поскольку необходимо согласие созаемщика, которое подписчица получить не в силах.

В итоге ипотека остаётся на уже почившем человеке, и по факту невыплаты на женщину перейдёт уже не кредит, а долг с ссудой. Открыть/Комментировать

2021-12-24 14:03:29 Банк ДОМ.РФ за год выдал ипотеки на 130 млрд руб.

Ключевые итоги ДОМ.РФ за год:

Объем выданной ипотеки с начала года превысил 130 млрд руб.;

Благодаря ипотечным программам банка улучшить жилищные условия смогли в России более 40 тыс. семей;

На долю кредитов, выданных в рамках госпрограмм субсидирования льготных ставок, пришлось почти 40% всех выдач в Банке ДОМ.РФ;

Наиболее востребованными в течение года оказались госпрограммы: «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека на новостройки»;

Драйверами прироста ипотечного портфеля в уходящем году были программы кредитования ИЖС и программа рефинансирования.

Как сообщили в банке, ипотечное кредитование оказалось одним из самых бурно развивающихся сегментов в рознице для всех банков в 2021 году.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2021-12-23 17:41:50 ПУТИН: ДЕШЕВАЯ ИПОТЕКА ВЕДЕТ К ПОДОРОЖАНИЮ ЖИЛЬЯ, НО ПОЗИТИВНЫЙ ЭФФЕКТ В ВИДЕ РОСТА СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОКУПОК КВАРТИР ОЧЕВИДЕН. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-12-23 17:39:17 О чем сегодня умолчал Путин?

Пресс-конференция была полна хвалебных строительных рекордов в 90 млн квадратных метров жилья, но до проблемных вопросов 2021 года слово не дошло.

С учетом роста ключевой ставки ЦБ, цена ипотеки будет и дальше только расти. Средний размер ипотечного займа за год прибавил в размере 26% (до 3,7 млн). И рекордные 5,5 трлн рублей ипотеки это всего лишь 1,7 млн. Более половины населения страны не могут позволить ипотеку даже в теории.

В тренде регионов повышенного спроса, вроде Москвы, Питера и их окрестностей с Краснодарским краем — квартиры по 14-20 кв.м., даже по 9 квадратов.

Улучшить жилищные условия за этот сверхуспешный для строителей год смогут не больше 2 млн россиян. А не 5 млн, как прописано нацпроекте «Жилье и городская среда». Но да, время еще есть, т.к. срок реализации проекта Путин перенес с 2024 на 2030 год.

Средняя цена квадрата за год выросла на 22,2% (до 94 тыс. рублей). Сметная стоимость, за счет удорожания материалов, тоже подскочила, но слабее — на 18%. Открыть/Комментировать

2021-12-23 12:41:31 В 2022 средний срок ипотечного кредита приблизится к 23 годам

Данный срок соответствует трети средней продолжительности жизни в России- 71,5 лет по итогам 2020. С начала 2021 длительность оформляемых кредитов выросла на более чем на 11,2%. По данным рейтингового агенства НКР ещё год назад в 38 регионах средний срок составлял менее 18 лет, сейчас же таких регионов не существует.

С увеличением сроков увеличивается и средний чек. На начало года средняя сумма кредита на покупку жилья составляла 2,65 млн рублей, однако уже на 1 ноября она увеличилась на 16,6% перепрыгнув отметку в 3 млн.

Как отмечают эксперты, повышение сроков связано с тем, что люди хотят максимально уменьшить ежемесячный платёж. Заёмщики рассчитывают погасить долг заранее и снизить переплату. Открыть/Комментировать

2021-12-21 21:10:44 Мутко: "После повышения ключевой ставки пошли вверх и ставки ипотечные"

Кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев прокомментировал слова Виталия Мутко, генерального директора госкомпании "ДомРФ" о вероятном повышении ставок по ипотечным кредитам в новом году.

Прежде всего, банки ориентируются на Центробанк, который 17 декабря повысил ключевую ставку на 1 процентный пункт до 8,5%, что является рекордным с 2017 года. В среднем по банкам ипотечная ставка уже составляет 9,2%, предполагается рост до 10,2% - и это приведёт к снижению скорости выдачи ипотек. Однако, если изучить сайты банков из топ-15 РФ, то ставка уже составляет больше 10%, и, судя по всему, будет расти и дальше.

С другой стороны - стоит отметить желание граждан вложить имеющиеся средства в устойчивую единицу недвижимости, дабы избежать потери в следствие инфляции. Именно поэтому ипотечный кредит не теряет популярность. Открыть/Комментировать

2021-12-21 08:33:02 Семейная ипотека. Все меняется (21.12.2021)

Важно! В ДФО ставка не более 5%.

В каких банках можно купить квартиру по Семейной ипотеке по договору уступки с ФИЗ лицом*:
Сбербанк
Банк Дом РФ
ВТБ
Металлинвестбанк
Райффайзенбанк
Банк Уралсиб
Банк Зенит
Абсолют банк
Альфа-банк
МТС банк
Совкомбанк
Юникредитбанк
*Если изначально в ДДУ застройщик.

По 2 документам (в скобках ПВ):
Металлинвестбанк (15%, но нужны мин отчисл), ВТБ (15%), Сбербанк (20%), Банк Дом РФ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), ТКБ (21%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), Абсолют Банк (40%).

Кто дает на строительство частного дома:
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ.
Только договор подряда с аккредитованной банком компанией.

@ipotekahouse #полезное Открыть/Комментировать

2021-12-20 20:54:42 Цены на недвижку в Москве либо заморозятся, либо пойдут вниз, поделился своим прогнозом заммэра города В. Ефимов. Спрос и количество сделок немного снизились, а тут еще город раскручивает свою реновацию и другие стройки, тем самым увеличивая предложение.

Речь, конечно, не о существенном снижении цен, а о повышении доступности жилья. Скачок, связанный с льготной ипотекой, сопоставим с общей инфляцией за 10 лет, а если учитывать рост московских зарплат, то покупка квартиры сейчас более реальна, чем раньше. Открыть/Комментировать

2021-12-20 07:30:00 Долги россиян по ипотеке увеличились за год

Аудитор счётной палаты сообщает - согласно официальным данным Банка России долги россиян по ипотеке стали больше на четверть за 2021 год. Так общая совместная задолженность составляет 11,4 трлн рублей. Стоит отметить, что за период с января по ноябрь нынешнего года банковские организации выдали ипотечных займов на общую сумму более 5,1 трлн рублей. Это рекордные цифры.

По статистике именно москвичи чаще всего брали ипотеки - число граждан с ипотечным кредитом увеличилось на четыре процента за последний месяц, и именно в Москве самый большой процент должников по ипотеке - более 25%.

Более глобальная статистика также была озвучена - за последние 12 лет доступность недвижимость для граждан снизилась. Эта ситуация вызвана закредитованностью населения - необходимость в займах и повышение цен на жильё заставляет откладывать покупку. В прошлом году стоимость недвижимости выросла на 12%, в нынешнем - на 15-30%. Открыть/Комментировать

2021-12-18 20:47:56 Кадастровая стоимость жилой недвижимости вырастет в среднем на 21% из за резкого роста цен на квартиры, который в 2021 году составил около 40 процентов.

В Москве проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) в отношении семи миллионов объектов недвижимости. Это позволит сформировать новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость, которая будет действовать в столице с 1 января 2022 года.

Странно, что подобный скачек не придается большой огласке в телеграме — ведь результаты уже утверждены, она может не совпадать с рыночной, но влияет на нее напрямую, а это значит, что поднимется не только стоимость, но и налог на имущество и доход от продажи. Что касается коммерческих объектов (офисы, ретейл и другие нежилые здания и помещения), то они «подорожают» в кадастровом выражении на 4-8% при росте рыночных показателей в пределах 8-11%. Открыть/Комментировать