Ипотека в России. Новости и аналитика

2022-04-25 14:51:47 Совершенно точно можно говорить о том, что льготная ипотека ниже 10% годовых опять появится уже летом.

Во-первых, Стасишин на днях открыто говорил о том, что текущий размер кредита высчитывался, исходя из ключевой ставки в 20%.

Во-вторых, Костин, чей ВТБ фактически стал главным банком внутри РФ, прямо говорил о том, что 10% - это психологически важная отметка для покупателей, и нужно опускать ставку ниже.

От ЦБ ждут снижения ключевой ставки до 15% в пятницу. Вот и посмотрим, как быстро будет пересмотрено решение по 12% на льготку и какой она станет. Пока что видится, что около 9% годовых. Открыть/Комментировать

2022-04-25 14:47:35 Более 2 тысяч домов в 72 регионах РФ остаются недостроенными, хотя законодательная база, защищающая дольщиков, уже сформирована. Об этом заявил генпрокурор Игорь Краснов.

«Уже более двух десятков лет как о большой социальной проблеме мы говорим об обманутых дольщиках. Казалось бы, сформирована законодательная база, защищающая граждан от подобных потрясений. Однако еще в 72 регионах не достроено свыше двух тысяч домов. Динамика их ввода в эксплуатацию неудовлетворительна. Ее ускорение во многом зависит от требовательности прокуроров», - сказал Краснов.

Генпрокурор потребовал от подчиненных не допускать ущемления прав граждан в этой сфере, пресекать незаконные отказы в предоставлении ипотечных каникул и реструктуризации задолженности, а также попытки увеличения ставок по ранее оформленным кредитам. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-04-25 14:33:25 Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 15 по 22 апреля 2022 года. Исходные данные:

срок кредита на 15 лет;
объект – квартиры;
сумма кредита - средний размер выданного кредита на территории РФ определяется по данным ЦБ принимается равным 3,3 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
ПВ – 30%. @rusipoteka

#ставки Открыть/Комментировать

2022-04-25 14:21:03 Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по итогам прошлой недели с 15 по 22 апреля 2022 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига Открыть/Комментировать

2022-04-25 13:58:54 Белгородский омбудсмен предложил разделить ипотечные риски на жилье между банками и заемщиками с детьми

Уполномоченный по правам человека в Белгородской области Александр Панин рассказал, что в регионе не единичны случаи, когда семьи, оказавшись в сложной жизненной ситуации, по суду лишаются ипотечной квартиры.

«Бывают случаи, когда семья берет кредит, платит и вдруг что-то случается – болезнь, развод... Остается женщина с детьми, и она не может уже выполнять обязательства по ипотеке. Начинается судебная практика, и по закону семья лишается жилья. И единственный участник этого процесса, который не имеет никаких рисков, – это кредитная организация. Я считаю это фактом вопиющей несправедливости, с которой мы должны начать бороться, именно бороться», – рассказал Панин.

Он обратился к депутатам облдумы и представителям органов исполнительной власти с инициативой выработать законодательные предложения для решения этого вопроса.

Со своей стороны омбудсмен предложил не лишать жилплощади семьи с детьми, а также при разрыве контракта поровну делить риски между кредитной организацией и заемщиком. Такие предложения Панин пообещал выдвинуть по своей линии на федеральный уровень. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-04-25 12:02:28 Изменение ипотечных ставок ведущих кредиторов и ипотечного индекса Русипотеки за период с 15 по 22 апреля 2022 года. @rusipoteka

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига Открыть/Комментировать

2022-04-25 12:02:05 Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 15 по 22 апреля 2022 года

Вторичный рынок: 18,12 (-1,44)
Первичный рынок: 18,10 (-1,43)
Рефинансирование: 18,07 (-1,46)
Целевое залоговое кредитование: 20,15 (-1,30)
Нецелевое залоговое кредитование: 21,19 (-1,24)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

Изменение ставок

Сбербанк
- Рефинансирование 16,90 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 18,30 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 18,30 (+0,30)

Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,49 (-2,20)
- Новостройка с ПВ 30% 17,49 (-2,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,99 (-1,50)
- Минимальная ставка новостройки 16,99 (-1,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 17,49 (-2,20)

Россельхозбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,89 (-2,36)
- Новостройка с ПВ 30% 17,89 (-2,36)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,99 (-2,76)
- Минимальная ставка новостройки 6,90 (-4,50)
- Детская ипотека 1,01 (-3,99)
- Военная ипотека 5,00 (-1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 18,30 (-2,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 21,05 (-2,00)

Газпромбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,80 (-6,70)
- Новостройка с ПВ 30% 17,80 (-6,70)
- Рефинансирование 18,00 (-6,20)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,90 (-6,70)
- Минимальная ставка новостройки 11,50 (-0,20)
- Детская ипотека 5,00 (-0,70)

Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,00 (-4,40)
- Новостройка с ПВ 30% 17,00 (-4,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,50 (-4,40)
- Военная ипотека 5,65 (-15,75)

АК БАРС
- Вторичное жилье с ПВ 30% 16,60 (-5,10)
- Новостройка с ПВ 30% 16,60 (-5,10)
- Рефинансирование 17,00 (-5,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 15,80 (-5,40)

ФК Открытие
- Вторичное жилье с ПВ 30% 16,99 (-5,70)
- Новостройка с ПВ 30% 16,99 (-5,70)
- Рефинансирование 17,29 (-5,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,29 (-5,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 17,99 (-7,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 17,99 (-7,00)

Новикомбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 15,30 (-5,30)
- Новостройка с ПВ 30% 15,30 (-5,30)
- Рефинансирование 15,30 (-5,30)
- Минимальная ставка вторичное жилье 15,00 (-5,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 17,00 (-4,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 20,00 (-4,00)

Ипотека 24 (НФИ)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 18,49 (-5,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 18,49 (-5,00)

МИнБ
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 19,40 (-4,60)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 19,40 (-4,60)

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-04-25 11:32:36 Абсолют Банк возобновил ипотечное кредитование по Госпрограмме 2020-2022

Оформить кредит можно на покупку недвижимости в новостройке.

Ставка – 12%
Первоначальный взнос – от 15%. Возможна частичная оплата за счет маткапитала – в этом случае размер собственных средств должен составлять не менее 10% от стоимости объекта
Сумма – до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах
Срок - до 30 лет

Программа доступна как наемным сотрудникам, так и собственникам бизнеса, а также гражданам со статусом самозанятого.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-04-25 10:55:03 Уралсиб снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой и семейной ипотеке. Теперь по полному пакету документов (кроме ИП и СБ) он составляет 15%. @rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-04-22 14:32:44 Россельхозбанк возобновил прием заявок по сельской ипотеке

Доступны следующие цели:
строительство по ИЖС;
покупка готовых загородных домов с ЗУ по ДКП, срок постройки которых не старше 5 лет до даты заключения КД, если приобретается у ФЛ, и не старше 3 лет, если покупка у ЮЛ.

Отменяется требование по обязательной газификации.

Будет требоваться постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую необходимо подтверждать 1 раз в 3 месяца.

Ставка – 3%
Сумма кредита – до 5 млн руб. для Ленинградской области, ЯНАО, ДФО, для других регионов – до 3 млн руб.
Срок – до 25 лет
Первоначальный взнос – от 10%

Выдачи будут производиться после получения лимитов от Минсельхоза.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать