Ипотека в России. Новости и аналитика

2022-04-22 13:47:58 ГД планирует в мае подготовить облегченные условия для предоставления кредитных каникул. Планка снижения доходов, при которых можно претендовать на получение каникул, может составить 20% вместо действующей сейчас 30%, рассказал глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-04-22 13:24:47 По данным Сбербанка, в I квартале основной вклад в рост ипотеки на строительство индивидуальных домов обеспечили программы с господдержкой: ипотека для семей с детьми, «Господдержка 2020», «Дальневосточная ипотека».

На их долю пришлось 73% от общего объема всей ипотеки на ИЖС. Для сравнения за аналогичный период 2021 года эта доля составляла 34%.

Объем выдачи таких ипотечных кредитов к I кварталу прошлого года увеличился почти в 5 раз в суммарном выражении. В январе-марте 2022 года выдано ипотеки на ИЖС на 9,6 млрд рублей, за аналогичный период прошлого года – на 2 млрд рублей.

Наибольшей популярностью в банке пользуются кредиты на строительство частных домов по программе:

«Дальневосточная ипотека» – сумма выдачи составляет 3 млрд рублей;
ипотека для семей с детьми – 2,9 млрд рублей;
«Господдержка 2020» – около 1,2 млрд рублей.

В связи с расширением льготных программ на ИЖС средний размер кредита увеличился на 60% – 3,8 млн рублей. Средний размер первоначального взноса по программам кредитования ИЖС составляет 23,4% (1,2 млн рублей). Средний возраст заемщика снизился и составляет 35 лет (36,5 лет в I квартале 2021 года). @rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-04-22 13:05:57 Андрей Костин, - глава ВТБ:

«Мы считаем, что льготная ипотека должна выдаваться по ставке ниже 10%. Мы честно лоббируем, чтобы по мере снижения ключевой ставки Центрального Банка была возможность и ставку льготную снизить с 12% до уровня ниже 10%. Трудно предсказать, но к концу года, мы считаем, что какое-то плавное снижение должно быть...

Сегодня просто регулировать инфляцию с помощью денежно-кредитной политики невозможно. Очень важно, как сумеет перестроится экономика в связи с новыми реалиями, какие дальнейшие шаги будут в этом плане, и как государство будет содействовать, сколько денег бюджетных и фондов будет направлено на развитие. ЦБ это понимает и вместо того чтобы ставку держать, они пошли на снижение. И мы считаем, что в ближайшем будущем она еще может снизиться, может быть до 15%». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг Открыть/Комментировать

2022-04-22 11:11:20 В Москве упростили процедуру подготовки документов для оформления ипотеки и сделок с имуществом. МосгорБТИ сократило сроки подготовки поэтажного плана и пояснительных дополнений к нему с 10 до 5 дней.

Также отменена норма, согласно которой нельзя было получить поэтажный план, если последний обмер был более 5 лет назад. Теперь новый выход инженера заказывать не нужно.

Получить документы по новым правилам могут владельцы квартир и нежилых помещений площадью до 250 кв. метров. Для них будет действовать фиксированная цена. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-04-22 10:45:54 МКБ и «Самолет» запустили ипотеку по ставке от 2,99%

Предложение распространяется на покупку жилой недвижимости во всех строящихся проектах группы «Самолет» в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Ставка – от 2,99%, такая ставка действует при заключении кредитного договора на первые 12 или 24 месяца. В течение последующего времени она составит 7,99%
Сумма кредита – до 12 млн рублей
Срок – до 30 лет
Первоначальный взнос – от 15%

Подать заявку могут граждане РФ в возрасте от 18 лет со стабильным источником дохода. При заключении договора на ипотеку оформляется полис комплексного страхования.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-04-22 10:29:10 В марте снижение выдач демонстрировали все сегменты розничного кредитования, за исключением ипотечного, динамику которого поддержали значительное увеличение выдач в рамках льготных программ и использование ранее одобренных кредитных заявок, говорится в обзоре ЦБ.

Как отмечает регулятор, льготная ипотека останется главным фактором поддержки рынка кредитования в ближайшее время. По мнению ЦБ, можно ожидать значительное по сравнению с 2021 годом изменение спроса и структуры выдач ипотеки в сторону субсидируемых кредитов на первичном рынке недвижимости. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-04-22 09:59:15 Примсоцбанк запустил ипотеку без первоначального взноса на покупку земельного участка

Условия ипотечной программы «Своя земля»:
Ставка – от 19,4%
Сумма кредита – от 300 тыс. до 1 млн рублей, но не более 150% от стоимости земельного участка
Срок – от 1 года до 10 лет
Первоначальный взнос – от 0%

На благоустройство участка – установку забора или ЛЭП в рамках программы можно получить дополнительную сумму денег. Например, при стоимости участка в 700 тыс. руб. банк может предоставить кредит до 1 млн руб., из которых заемщик получит на руки 300 тыс. руб. Остальная сумма будет передана продавцу.

Заемщику не понадобятся ни поручители, ни дополнительный залог – в его качестве можно использовать приобретаемый земельный участок.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-04-22 08:29:58 В России предложили создать стандарты классов жилья, чтобы исключить риск обмана покупателей. Члены комитета ГД по строительству и ЖКХ направили соответствующую инициативу в Минстрой, ДОМ РФ и ФАС.

Сейчас нет четких прописанных и утвержденных параметров классов новостроек, за исключением «стандарта». Девелоперы по своему усмотрению присваивают классы жилым комплексам.

Как пояснили авторы инициативы, зачастую покупатели оказываются обмануты: приобретая квартиру в строящемся доме комфорткласса, бизнес-класса или даже элиткласса, они могут получить тот же «стандарт», только по заметно большей цене. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-04-22 07:58:58 Депутаты ГД разрабатывают законопроект, согласно которому:

✓ вдвое увеличится максимальный налоговый вычет:
– при покупке квартиры или строительстве дома – до 520 тыс. руб.,
– на погашение процентов по ипотеке – до 780 тыс. руб.

Инициатива обусловлена существенным ростом цен на жилье с момента, когда утверждались действующие лимиты по выплатам.

✓ налоговый вычет по НДФЛ будет распространен на расходы по аренде жилья.

Опрошенные эксперты инициативы поддерживают. Однако насчет вычета с расходов на аренду сомневаются, что реализовать меру будет просто. Большинство арендодателей сдают свои квартиры неофициально, а для вычета необходимы соответствующие документы. Быстро же «отбелить» этот рынок сложно. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-04-21 20:06:16 Минстрой готов внести изменения в условия льготных программ в случае дальнейшего снижения количества ипотечных сделок.

«Мы видим снижение [числа] сделок по ипотеке в апреле. Просто при ключевой ставке 20% это заградительная ставка для нашего населения. А с середины апреля уже запустилась программа льготной ипотеки под 12%.

Я думаю, что мы будем мониторить до конца апреля на еженедельной основе, что происходит с выдачей, и если мы увидим, что она не возвращается к показателям прошлого года, мы будем выходить с предложением корректировки программ», – сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. @rusipoteka Открыть/Комментировать