Ипотека в России. Новости и аналитика

2022-05-27 11:03:39 Примсоцбанк

С 31 мая снижает ставки по ипотеке.

✓ Новостройка – от 9,9%
✓ Готовое жилье – от 9,9%
✓ Рефинансирование кредита стороннего банка – от 9,9%
✓ Кредит на покупку земли, дачного домика, жилого дома без коммуникаций по программе «Своя земля» – от 13,2%
✓ Кредит на строительство жилого дома по программе «ИЖС» – от 13,2%
✓ Кредит на приобретение коммерческой недвижимости по программе «Нежилое помещение» – от 13,4%

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-05-27 10:27:35 Константин Апрелев, – вице-президент Российской гильдии риэлторов:

«Еще при низкой ставке по ипотеке и при существовании всех социальных программ мы увидели во третьем квартале (2021 года) существенное снижение спроса, а в четвертом квартале этот спрос сократился на 30-40%. То есть, при той же практически ипотечной ставке мы получили уже совершенно другой вектор развития – рынок поменялся на рынок покупателя. И первый квартал (2022 года) удержал этот рынок от снижения только из-за объявленных достаточно серьезных скидок со стороны застройщиков, а также из-за того, что возник ажиотажный спрос на фоне возможного глобального роста ипотечной ставки… Сейчас мы находимся в полосе отсутствия отложенного спроса, потому что прошлой осенью его последние остатки были выбраны, а в первом квартале он был в полной мере реализован.

В прошлом году ключевая ставка была на уровне 7,5%, сейчас она 11%. Очевидно совершенно, что это спрос не восстановит. Ставка 11% была в 16-м году последний раз перед существенной коррекцией снижения. При этом, если мы вернемся к санкциям 14-го года, в принципе рыночная ситуация очень похожа, – по факту именно так же действовал ЦБ. Только он увеличивал ставку 6 месяцев, потом 6 месяцев ее корректировал до 11%...

С моей точки зрения, минимум 6-8 месяцев, а, может быть, быстрее – эта ставка будет понижена... Думаю, что следующее заседание, если будут благоприятные условия, ЦБ может понизить ставку до 9%. Ну и это все равно нас не вернет к тому спросу, который был, например, в середине 21-го года и в середине 20-го.

Однозначно, в сегодняшней ситуации мы ожидаем коррекцию рынка, начиная с летних месяцев. В некоторых регионах России цены уже пошли вниз... Сейчас будет борьба за реального покупателя среди застройщиков, и те застройщики, которые предложат наименее рискованные для покупателей проекты, выиграют. То есть, спрос перераспределился в сторону уже готовых завершенных проектов. Это очень важный фактор. Рынок сейчас сконвертируется в то, что бОльшая часть покупок будет происходить на объектах, которые будут готовы в ближайшие месяцы либо уже сданные...

Неизбежно снижение (цен) будет происходить. В том числе и на вторичном рынке. Достаточно посмотреть на то, что было у нас в 14-15-м годах после аналогичной истории, когда был введен огромный пакет санкций. Экономика тоже вырулила. Но было очевидно, что через 8 месяцев рынок (недвижимости) начал очень сильно снижаться в цене – 1-1,5% для рынка жилья – это очень сильно. Больше мы не ожидаем. Точно такое же будет снижение в летние месяцы. Это снижение будет происходить год-полтора, также как в 15-16 году». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг Открыть/Комментировать

2022-05-27 10:12:39 Ак Барс Банк

Начал прием заявок по льготной ипотеке для сотрудников IT-компаний.

Ставка по программе составляет от 4,5%. Для зарплатных клиентов – от 4,2%.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-05-27 10:10:15 Понятно, что покупка жилья на стадии строительства дешевле, чем приобретение уже готового. Но если строители сдадут жилье с многочисленными недоделками и недостатками, то новоселу придется серьезно вложиться, чтобы в этой квартире можно было жить.

В таком случае все, что выгадал дольщик, покупая квартиру на стадии котлована, может потеряться в попытке довести долгожданное жилье до желаемых параметров. Поэтому так важны толкования норм закона для тех, кто сталкивается с подобной ситуацией. А таких граждан, как показывает судебная практика, немало. Для них Верховный суд разъяснил нюансы таких исков. Суд рассмотрел спор об устранении строительных дефектов квартиры, приобретенной у застройщика.

Новость полностью
Чат для участников ипотечного рынка Открыть/Комментировать

2022-05-27 10:02:01 Чего вы ждете?!

Кризис может продлиться и пять лет, и десять, а действовать надо уже сейчас.

Чтобы не наломать дров, регистрируйтесь на бесплатную онлайн-встречу «Как жить в новой реальности», которую проведет предприниматель и долларовый миллионер Евгений Ходченков.

Полезно всем, кто хочет:

инвестировать грамотно, чтобы в разы увеличивать капитал

распоряжаться сбережениями и акциями правильно и не терять накопления

находить сверхвыгодные сделки по недвижимости

Кстати, там и подарки раздают – подробную и понятную инструкцию «Что с рынком недвижимости и заходить ли сейчас в сделки?» Незаменимая шпаргалка для тех, кто не знает, что делать с ипотекой и по каким критериям отбирать сделки, чтобы не влететь на все деньги.

Регистрируйтесь, участвуйте и умножайте свой капитал

Записаться Открыть/Комментировать

2022-05-27 09:50:51 Банк Зенит

С 27 мая снижает ставки по программам:

Первичный рынок жилья:
Ставка от 11,35 %
ПВ от 10% (квартира, апартаменты, таунхаусы)

Вторичный рынок жилья:
Ставка от 11,55%
ПВ от 10%(квартира), от 15% (апартаменты, таунхаусы)

Покупка залоговой (в обременении другого банка) недвижимости:
Ставка от 5,5% (первичный рынок)
Ставка от 11,55% (вторичный рынок)
ПВ от 10%
(Квартира, апартаменты, таунхаус, коммерческая недвижимость, жилой дом с земельным участком)

Коммерческая недвижимость:
Первичный рынок: ставка от 13,35%
Вторичный рынок: ставка от 13,55%
ПВ от 25%

Дом с земельным участком:
Ставка от 12,55%
ПВ от 30%

Рефинансирование:
Ставка от 11,75%

Кредит под залог недвижимости:
Ставка от 13,59%

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-05-26 21:41:17 Минстрой проанализирует перспективы развития льготной ипотеки после снижения ключевой ставки ЦБ, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

«Снижение ставки Центрального Банка до 11% может стать новым шагом в развитии льготной ипотеки. Для принятия каких-то решений в этом направлении нам совместно с коллегами предстоит проанализировать, как может развиваться программа с учетом новых условий, и оценить перспективы влияния этих решений на улучшение жилищных условий жителей нашей страны», – сказал Файзуллин. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-05-26 21:01:50 Анатолий Аксаков, – глава комитета ГД по финансовому рынку:

«Я подозреваю, что 10 июня, когда запланировано новое заседание ЦБ, ставка будет снижена, скорее всего, до 10%, а может быть, и до 9%, если инфляция замедлится. Тогда ипотека в целом станет дешевле, а что касается льготной ипотеки, то ставка по ней может снизиться до 7%, как это было до начала специальной военной операции». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг Открыть/Комментировать

2022-05-26 20:50:06 Снижение ключевой ставки до 11% не поможет вернуть объем ипотеки на докризисный уровень – переплаты по кредитам все еще слишком существенны, считает директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

«Сейчас многие покупатели отложили приобретение квартиры в ипотеку и предпочли обойтись арендой или остаться в текущих жилищных условиях – за апрель число ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости снизилось в четыре раза...

С новой ставкой ЦБ ипотечные ставки скорректируются в сторону уменьшения, и есть шансы, что спрос на ипотеку вернется, но пока вряд ли в том объеме, который мы видели в 2020 году. Откат к показателям спроса позапрошлого года возможен лишь в том случае, если ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам уравняются с ценами за аренду или станут даже ниже», – отметил он. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-05-26 20:26:23 Крупнейшие банки начали улучшать условия кредитования, а те, кто этого еще не сделал, вскоре планируют уменьшить ставку по ссудам вслед за снижением ключевой ЦБ.

Как сообщают «Известия», на следующей неделе ряд банков начнет корректировку.

В «Зените» планируют снизить ставку по кредиту под залог недвижимости более, чем на 7 п.п., а по ипотеке – более, чем на 1,5 п.п.
В ВТБ базисную ставку по ипотеке уменьшат на 3 п.п.
В Абсолют банке – на 2 п.п.

В других финансовых организациях также намерены корректировать ставки, однако там не назвали четких сроков. Так, например, в ПСБ в скором времени хотят снизить ставку по ипотеке и потребкредитам в среднем на 2-3 п.п.

По классическим программам жилищного кредитования уже в ближайшее время среднерыночные ставки могут вернуться к уровню февраля – до 11-11,5%, а до конца года снизиться еще больше – до 10%, считают эксперты. @rusipoteka Открыть/Комментировать