Ипотека в России. Новости и аналитика

2022-05-26 13:34:06 Ильдар Хусаинов, – директор компании «Этажи»:

«Ожидаем на следующей неделе снижение ставок по вторичке до 11-12%. Крупные банки делали заявления, что будут двигаться вместе с учетной ставкой в моменте. По нашим данным так и будет. А это значит быстрое восстановление рынка, при этом внутри акцент с новостроек сместится на вторичное жилье и загородную недвижимость.

При этом в любом случае продажи новостроек подрастут, но цены им придется снижать, так как теперь финансового преимущества нет и гражданам лучше будет покупать квартиру с ремонтом, куда можно заехать жить сейчас, чем новую со сдачей через год и без ремонта.

Ну и самое главное сможет ожить бизнес! Это очень важно! Я лично очень рад, что так быстро приняты все решения. Думаю, что на плановом заседании 10 июня ставка (ключевая – прим.) будет снижена еще на 1-2%». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг Открыть/Комментировать

2022-05-26 13:23:01 Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обнародовало статистику по регистрации договоров по итогам апреля. Спад зафиксирован по всем сегментам рынка.

На вторичном рынке по итогам апреля самое значительное снижение – на 46%, за месяц зарегистрировано 7 198 договоров купли-продажи (мены). Годом ранее, в апреле 2021 года – 13 062. За 4 месяца 2022 года зарегистрировано 34 647 сделок на «вторичке», это на 11% меньше, чем в 2021 году (39 026).

ДДУ зарегистрировано 7 394. В апреле 2021 года – 9 689, то есть снижение составило 24%. При этом с января по апрель этого года был зафиксирован рост 14%: зарегистрировано 29 809 договоров (в 2021 году – 26 094).

Ипотечных договоров в апреле зарегистрировано 12,9 тыс. По сравнению с апрелем прошлого года, спад составил 38%. С января по апрель оформлено 55 380 договоров ипотеки, по сравнению с тем же периодом 2021 года выдача сократилась на 11%.

@rusipoteka #ВРегионах Открыть/Комментировать

2022-05-26 13:06:36 ЦБ подтверждает прогноз по росту ипотеки в 2022 году на 10-15% на фоне расширения госпрограммы, заявила Эльвира Набиуллина. Вместе с тем, ЦБ уточнил оценку сокращения ипотечного портфеля российских банков в апреле – 0,2% вместо озвученных ранее 0,1%. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-05-26 12:58:25 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина призвала банки перевести в рубли оставшихся валютных ипотечников.

«И совсем локальная проблема – но все же обращу на нее внимание – остатки валютной ипотеки, ее действительно уже совсем немного. И сейчас самый подходящий момент, чтобы перевести в рубли оставшихся валютных заемщиков», – сказала она. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-05-26 12:05:33 Сбербанк впервые запустил ипотечную программу без первоначального взноса

По новой программе «Ипотека без первоначального взноса» клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землей (на первичном и вторичном рынках) без первоначального взноса – под залог находящейся в собственности квартиры.

Условия:
✓ Сумма кредита – до 100 млн рублей (но не более 80% стоимости, имеющейся в собственности квартиры)
✓ Срок – до 30 лет
✓ Ставки в рамках продукта Нецелевой кредит под залог недвижимости
✓ Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками

Процедура:
✓ Нужно найти квартиру или дом, предоставить проект договора купли-продажи вместе с документами на имеющуюся в собственности квартиру;
✓ Подписать кредитный договор на новый объект и оформить в залог имеющуюся в собственности квартиру в пользу банка;
✓ Заключить договор купли-продажи на новую квартиру.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-05-26 11:53:05 Динамика средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам в зависимости от ключевой ставки ЦБ и инфляции. Источник: «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-05-26 11:39:01 Снижение ключевой ставки сразу на 3 п.п., до 11%, вернет часть покупателей на вторичный рынок жилья, считают эксперты.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра «Циан»: «Это решение ЦБ превращает ипотечные ставки для вторичного рынка из "заградительно высоких" просто в "высокие". Оно вернет на него часть покупателей-ипотечников, что оживит и спрос на первичном рынке, так как большинство продавцов такого жилья покупают квартиры в новостройках».

Он добавил, что возврат к устойчивому развитию отрасли возможен лишь при снижении внешних рисков, ведь сохраняется неопределенность на рынке труда, сокращаются реальные доходы населения, выросла инфляция.

Сергей Гордейко, главный эксперт «Русипотеки», полагает, что серьезного всплеска сделок в ближайшее время не произойдет, даже если банки оперативно снизят ставки по ипотеке на «вторичку».

«Сейчас оживится категория сделок "очень надо". Ставки будут привлекательнее, но все же большая часть потенциальных покупателей на вторичном рынке будут ждать дальнейшего снижения ключевой ставки и корректировки ипотечных программ», - уточнил он.

Андрей Дьяков, начальник управления развития ипотечных продаж банка «Зенит», в свою очередь отметил, что ставки по ипотеке до 10% – то есть ниже психологического барьера - могут быть достигнуты уже после следующих заседаний ЦБ. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-05-20 21:04:48 Основные итоги прошедшей недели (13-20 мая) по версии Русипотеки

Риелторы направили в правительство и ЦБ письмо с предложением дать возможность рефинансировать льготную ипотеку на новостройки. Минфин выступил против

Комитет ГД по финрынку поддержал принятие в I чтении законопроекта, разрешающего многодетным направлять госвыплаты на погашение ипотеки в случае, если собственниками жилья будут не только родители, но и их дети

ДОМ РФ выделит 1 млрд рублей на субсидирование ипотеки на самостоятельное строительство домов населением хозспособом. Запуск программы ожидается в июле

Работа над формированием списка IT-компаний, работники которых смогут принять участие в программе льготной IT-ипотеки, завершается. Первые выдачи ожидаются уже в начале июня

ВС опубликовал Кассационное определение, в котором разъяснил вопросы об основании погашения регистрационной записи об ипотеке и о внесении в ЕГРН соответствующих сведений

Депутаты предложили схему для снижения ставки по ипотеке до 4%

Банкам запретят навязывать страховщиков. Заемщики смогут самостоятельно выбирать страховую компанию при оформлении займа, а также менять ее во время действия кредитного договора без ухудшения условий по нему

На поддержку льготной и семейной ипотеки правительство дополнительно направит 49,6 млрд рублей. Такое распоряжение подписал председатель правительства Михаил Мишустин

«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за март, за январь-март и на первичном рынке

***

Программа конференции «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая пройдет в Москве 26 мая, полностью сформирована

***

Первичный рынок и строительство

Застройщики обратились к властям с просьбой разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов по мере достижения определенной готовности объекта и обязать банки начислять проценты на остатки на таких счетах

Минстрой разработал пессимистичный сценарий строительства жилья. Из него следует, что к 2030 году в России не удастся ежегодно строить по 120 млн кв. м жилья

В России начнут массово строить типовые жилые поселки. Для этого хотят создать федеральный проектный центр, который бы координировал комплексную малоэтажную застройку в регионах

Установить четкие сроки предоставления застройщикам проектного финансирования попросил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Соответствующее письмо он направил в ЦБ

Банки

Cбербанк начал выдавать ипотеку на загородное жилье в залоге

ВТБ повысил максимальную сумму по льготной ипотеке до 30 млн рублей

Росбанк Дом отменил часть ранее введенных антикризисных мер

все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-05-20 18:56:20 Ак Барс Банк в 2022 году расширил географию действия исламской ипотеки на Москву и Санкт-Петербург, сообщил руководитель направления исламского банкинга кредитной организации Марат Садриев. По его словам, данный проект развивается высокими темпами. @rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-05-20 17:44:51 Коллеги, добрый день!
Рады сообщить вам, что программа конференции «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая пройдет в Москве 26 мая, полностью сформирована.

Секция 1.

Андрей Бархота, руководитель проектов, Управляющая компания Фонда консолидации банковского сектора
«Актуальный экономический анализ»

Андрей Дьяков, начальник управления развития ипотечных продаж, Банк Зенит
«Ипотечные вызовы для коммерческого банка. Реакция, решения, прогнозы»

Рустам Азизов, руководитель управления ипотечного кредитования, ГК «А101»
«Принципиально новые ипотечные продукты - рецепты развития рынка»

Дмитрий Ракута, вице-президент, Ассоциация ипотечных брокеров
«Цифровое формирование профессиональных сообществ»

Юрий Паршиков, основатель, Агентство недвижимости "Полезные Люди"
«Пространственное формирование профессиональных сообществ. Новые сервисы и идеи»

Секция 2.

Елена Балашова, директор по продажам и развития бизнеса V-Лот
«Цифровые сервисы недвижимости нового поколения»

Елена Молокова, генеральный директор, компания «Финансконсалтинг»
«Банки на рынке ипотечного кредитования. Обратная связь от ипотечного брокера»

Вера Шишалова, начальник отдела ипотеки АН «На Петровке» (г.Москва)
«Взгляд агентства недвижимости на ипотечный рынок»

Марианна Белькова, управляющий партнер Digital-агентства «Немедиа»
«Соцсети в ипотеке - уже не игрушка, а серьезный бизнес»

Секция 3.

Елена Рыкун, заместитель директора Центра развития финансовых технологий, Россельхозбанк
«Социальные экосистемы для жителей сельской местности»

Наталья Саввина, директор по продажам, Метр квадратный
«Экосистема сервисов для профи в недвижимости. От объявления до сделки»

Ирина Доброхотова, управляющий партнер, Dombook
«Маркетплейс для новостроек. Что сделано в кризис»

Дмитрий Охрименко, директор по развитию платформы «Цифровая Ипотека»
«Клиентский путь при покупке новостройки. Вариант через застройщика»

Алексей Комолов, эксперт по клиентской лояльности
«Монетизация клиентской базы на примере реферальных программ»

Секция 4.

Тахир Минажетдинов, управляющий директор, УБРиР
«Гибкая система продаж коммерческого банка»

Дмитрий Овчинников, вице-президент по развитию, Банк БЖФ
«Изменение продуктовых предпочтений клиентов банка»

Александра Фомичева, руководитель отдела процессинга, ИпотекаПРО
«Платформенные решения для самостоятельной ипотечной работы»

Камила Фазлыева, руководитель Ипотечного Бюро
«Новинки цифровых технологий на рынке недвижимости»

Сергей Гордейко, главный эксперт, компания Русипотека
«Назад в будущее. Цифра не заменит человека в маркетплейсах»

Конференция состоится 26 МАЯ (четверг) в Москве в отеле Аэростар. Стоимость участия 12 тысяч рублей. Для тех, кто не сможет посетить лично, будет вестись онлайн-трансляция.

Для членов ГРМ предоставляется скидка 20%

По окончании для участников конференции и участников сообщества @ipotekaBtoB состоится прогулка на VIP теплоходе River Lounge по Москва-реке (оплачивается отдельно). Вас ждет активный Networking в неформальной атмосфере c коллегами: банкирами, девелоперами, риелторами, ипотечными брокерами, участниками маркетплейсов.

По вопросам участия в конференции — ссылка WhatsApp
По вопросам участия в нетворкинге — ссылка WhatsApp

До встречи на конференции Цифровая ипотека 5.0

Информация и регистрация на сайте ipoteka.today Открыть/Комментировать