Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Private Money

Логотип телеграм канала @privatemoneyofficial — Private Money P
Логотип телеграм канала @privatemoneyofficial — Private Money
Адрес канала: @privatemoneyofficial
Категории: Экономика , Познавательное
Язык: Русский
Количество подписчиков: 4.15K
Описание канала:

Официальный Telegram канал Private Money.
Деньги могут и должны работать на Вас, а не наоборот!
Ведущий: @laugasergey

Рейтинги и Отзывы

4.33

3 отзыва

Оценить канал privatemoneyofficial и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

2

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения 6

2022-04-12 15:40:34 Почему сейчас важно следить за курсом валют? Потому, что на этом можно заработать 20-30% в ближайшие 6 месяцев.
Курсы валют - это барометр отношения инвесторов и финансовых структур к той или иной экономике. Валюта обесценивается - это означает, что инвесторы ожидают инфляцию или другие проблемы в экономике и выходят из местных активов и идут в более стабильные валюты. И наоборот, если курс валюты укрепляется - это означает, что инвесторы переходят из других валют в эту для покупок и инвестирования на местном рынке.
НО
В России же курс доллара к рублю сейчас явно не отражает текущую ситуацию. Недели 2-3 назад он это отношение отражал. И разница между текущим курсом и реальной ситуацией сейчас 25%

Практически это означает, что мы имеем ВРЕМЕННУЮ ситуацию с сильным рублем и очень скоро мы увидим возврат курса к справедливому значению 100+, а значит на этом можно:
а) заработать и очень даже хорошо
б) пополнить валютные запасы и затраховаться от девальвации

Перед тем, как строить стратегию для зарабатывания на этом важно пониматьследующее:
Сейчас курс доллара к рублю 79,5 из-за отголосков определенных факторов:
действовал налог 12% на покупку валюты, что делал покупку невыгодной на этот же %. (его отменили с понедельника, но рынок еще не все отиграл)
валюту сейчас нельзя свободно переводить за рубеж через российские банки и на брокерские зарубежные счета.
снять наличными можно только 10 тыс долларов до сентября 2022 года, но и только со счетов открытых до 9 марта.
отправлять роственникам за рубеж, у кого они есть, можно по 10 тыс. долларов.
«народный» страх, что доллар отменят и предложат поменять его по нерыночному курсу. Это страх, который пока ничем не подкреплен.

Все это ВРЕМЕННО снижает спрос на доллар. При этом экспортеры продают валютную выручку в размере 80%, а при расчетах за газ уже и под 100%.

Какие доводы в пользу краткосрочного укрепления рубля?
продолжение продажи валюты экспортерами и переход на 100% валютной выручки
да и все пожалуй!

Какие доводы в пользу долгосрочного укрепления доллара к рублю?
компаниям, у которых есть валютные долги или планы по покупке/расчетам за оборудование нужны доллары для оплаты по контрактам и они их покупали и будут покупать.
при сокращении экспорта в объеме из-за санкций доходы бюджета при сильном рубле будут снижаться и нечем будет выполнять социальные обязательства
Инфляция в РФ будет намного сильнее, чем в США и Европе
ставка ЦБ снижается и депозиты становятся менее выгодными

Итак, что мы видим - искуственность курса.

Это отличная ситуация, чтобы ею воспользоваться и заработать 20-30% в ближайшие 3-6 месяцев при возврате доллара к рублю на уровень 100 руб.

Есть много разных способов на этом заработать!
1.7K viewsedited  12:40
Открыть/Комментировать
2022-04-09 14:43:59 Что будет и что делать с недвижимостью? Покупать или продавать? Сравним с фондовым рынком за 3 года и 20 лет.
Инвестиции в недвижимость в текущей ситуации 2022 года показали себя как достаточно надежный актив.
Сравним фонду и недвижимость:
Фондовый рынок в кризис упал примерно на уровень августа 2019 года или апреля-мая 2020 года и от своих максимумов октября 2021 года снизился на 40%. (см. рисунок 1 индекса ММВБ imoex). Это график не учитывает выплаты дивидендов. В среднем с 2019 года дивдоходность индекса составляет чуть менее 6% годовых.
Если посмотреть более масштабно с 2000 года, то рынок вырос на 1914%. Средняя дивдоходность 3,6% с 2000 года. (см. рисунок 2)

Недвижимость на примере г.Москва. Стоимость недвижимости по отношению к 2019 году выросла чуть более, чем на 50%. (см. график 3)
Кроме того, если недвижимость доходная, то она также давала доход 8-15%.
Аналогично смотрим на рынок недвижимости и с 2000 года и видим, что цены выросли на 1350%. (см. рисунок 4)
Если учесть, что доходность недвижимости более гарантирована, чем дивиденды и обычно на 3-5% выше средней доходности по дивидендам, то мы получаем примерно одинаковые результаты c фондовым рынком за период с 2000 года.

Что тут важно понимать, что в ДОХОДНУЮ недвижимость становится выгодно инвестировать по сравнению с фондовым рынком, если вы покупаете недвижимость в ипотеку и при этом ставка доходности объекта в 1,5-2 и более раза выше ставки по ипотеке. Наример, вы брали ипотеку под 8%, а доходность объекта от сдачи была 14%.

Важно учитывать, что для инвестирования в недвижимость можно иметь всего 20-30% капитала и при этом получать на вложенные средства доходность рыночную + разницу доходности и ставки по ипотеке.

Еще один интересный факт, что стоимость недвижимости в пересчета на доллары падает. С этим не поспоришь. Но если вы получаете доходность на недвижимости 8% и кладете ее просто на депозит под 8%, то общий капитал становится равным валютным сбережениям к концу 2021 года. (см. график 5 смотрите красную линии с 2015 года с учетом дохода) А если вы используете ипотеку и получаете допдоход на заемных средствах, то рост стоимости капитала обгонят хранение долларов на депозите на долгом сроке с доходностью 2%.

Главный вывод! Инвестиции в доходную недвижимость могут сравниться с фондовым рынком и сбережениями в валюте с минимальным риском. А при использовании ипотеки и обогнать в доходности эти инвестиции. Инвестиции в недвижимость в расчете только на рост ее стоимости не так эффективны в долгосрочной перспективе (не быстрая перепродажа и флип-сделки), ведь ее еще надо содержать и платить налоги.

В следующем посте опишу что ожидаю от цен на недвижимость, когда теперь покупать!
1.7K viewsedited  11:43
Открыть/Комментировать
2022-04-09 14:42:26
1.2K views11:42
Открыть/Комментировать
2022-04-09 14:42:25
1.2K views11:42
Открыть/Комментировать
2022-04-09 14:42:24
1.3K views11:42
Открыть/Комментировать
2022-04-09 14:42:23
1.2K views11:42
Открыть/Комментировать
2022-04-09 14:42:21
1.2K views11:42
Открыть/Комментировать
2022-04-07 11:00:16 Всем напоминаю! Все уровни сегодня и вчера были.
Сегодня курс опускался до 75 руб за доллар.
1.6K views08:00
Открыть/Комментировать
2022-03-31 10:22:56 Поэтому свою подушку финансовой безопасности, я сейчас в большей степени перекладываю в доллары в евро. Если у вас есть капитал, который вы хотите перенести через период неопределённости 6-9 месяцев, то, на мой взгляд, пока лучше всего это доллары евро. Задача сейчас - не заработать, а уберечь капитал от инфляции. Поэтому, покупая валюту сейчас по текущему курсу, вы во многом гарантируете себе сохранение данного капитала от инфляции. Тем, кто копит на покупку недвижимости - часть денег перенести в эти валюты на срок 9-12 месяцев считаю разумным.

Вверху выше поста дал графики, на которые опираюсь сейчас:
1) Где покупаю и буду наращивать валютную позицию на базе графика доллар/рубль (Рисунок 1. 4 уровня)
2) График инфляции и учетной ставки в Иране, как самую близкую к нам ситуацию (рисунок 2)
3) График изменения иранского риала к доллару, который после санкций обесценился в 5 раз за 2 года. (рисунок 3)

Теперь о том, как покупать?
Сейчас есть 2 самых выгодных способа. Купить по безналу с комиссией 12% считаю как базовый, но не самый лучший, дабы и снять все не дадут сейчас.
1) Купить крипто-валюту USDT или UST, например, через биржу Binance на p2p рынке. При биржевом курсе в 83,6 курс будет 90,2, но чтобы потом их куда-то вывести или ими что-то оплатить вы заплатите еще 3-5%. И надо конечно в этом разбираться хорошо, чтобы не пропали эти сбережения.
2) Купить наличную валюту в специальных обменниках. При курсе на бирже в 83,6 курс обмена будет 90-91 руб. (плюс 7-8%), но тут нет больше комиссий.Если сумма большая, то к курсу на бирже будет + 5-6%. Кроме того, купят у Вас их потом в текущих условиях выше биржевого или по бирже. Например, сейчас покупают по 87 руб.

Если нужен проверенный канал по покупке, то напишите мне в личку (@laugasergey) поделюсь своим в МСК.

НЕ является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. У всех своя ситуация и ожидания.
2.6K viewsedited  07:22
Открыть/Комментировать
2022-03-31 10:22:55 Доллар по 82, евро по 92 - стоит ли сейчас их покупать? Если да, то для чего и как купить по лучшему курсу и без комиссии 12%?
Доллар со своих максимумов в 180 руб в пике пришел на уровень 82 руб. т.е. упал на 45%.
Евро не показал максимумов выше 170 руб, но сегодня утром курс был 89 руб.
Стоит отметить, что это цены форекса и на бирже таких цен не получить, но форекс является ориентиром для обменных операций через которые можно купить валюты сейчас.

Зачем покупать валюту сейчас?
Чтобы спасти от инфляции и девальвации подушку безопасности
Сохранить покупательскую способность свободного капитала и перенести его через период неопределенности. Это не даст много заработать, но это даст потом возможность их продать и купить, например, подешевевшую в рублях недвижимость через 6-9 мес. А доллар будет 100-120 руб, на мой взгляд.

Я считаю что свободный капитал сейчас лучше держать в наличных евро и долларе и крипте типа USDT или UST. Класть на депозит валюту рекомендую не больше, чем по 10 000 usd в один банк, но не более 50% от сбережений.

На короткий срок и средний срок покупать золото нецелесообразно из-за больших спредов на покупку и продажу, а наличная валюта, купленная по текущему курсу на этом отрезке самый ликвидный инструмент.

На вопрос стоит ли покупать и когда - думаю стоит и начинать уже сейчас (см. рис 1).

Текущее укрепление сейчас на мой взгляд временное, техническое, после резкого роста и на фоне заявлений о переходе на оплату за газ за рубли и подвижек в переговорах с Украиной. Все это пока словесные интервенции.
Ставки по депозитам в 20% оттянули на себя рубли и у населения их стало меньше. По валюте сделали ограничения на снятие в сумме 10 000 и выплату % по валютным депозитам в рублях.
Зарубежные фонды, которые пока не могут продать свои бумаги на рынке РФ ждут этого момента и как вы понимаете потом они их будут менять на валюту.
В условиях санкций и нашей долгой жизни в них инфляция будет идти темпами выше 15% в год. В Иране, где были и не раз похожие ситуации средняя ставка рефирансирования за 2006-2021 годы была на уровне 16-17% при этом средняя ЕЖЕГОДНАЯ инфляция 24%, в некоторые года меньше, а после усиления санкций 30-39% в 2018-2022 гг (см. график).
При высоком риске снижения экспорта и нефти и газа в долгосрочном периоде наполнять бюджет можно лишь слабым рублем за счет девальвации или включения печатного станка, что в принципе ведет к одному и тому же - обесцениванию рубля.

Ключевые причины дальнейшего долгосрочного обесценивания рубля:

Самым сильным долгосрочным фактором для обесценения рубля я считаю будет необходимость выполнять бюджет (при его дефиците из-за санкций) и все социальные обязательства для поддержания электората в хорошем настроении. Социальная и экономическая катастрофа никому не нужна внутри страны.

Вторым долгосрочным фактором, почему доллар и евро могут расти, потому что государству и компаниям в скором времени потребуются и доллары и евро для того, чтобы оплачивать свои долги. Поэтому они, еще долго, будут покупать эти валюты, чтобы не допустить технического дефолта.

Я лично не считаю перевод расчетов за газ, а потом и за нефть на рубли фактором для долгосрочного укрепления. Почему - потому, что сейчас есть правило продажи 80% валютной выручки экспортеров. Если будет перевод расчетов в рубли за экспорт - это будет означать перевод на продажу 100% выручки. НО! При сильном снижении объемов экспорта в натуре из-за отказа части потребителей покупать наши нефть, газ и металлы - дополнительных продаж 20% может и не быть.

Вывод: Сложив все эти факты воедино, я считаю, что курс доллара и евро скоро вернется к уровням 100-130 руб.. Конечно, это может произойти не сразу, это может быть не без просадки.
Поэтому для себя выбрал 4 уровня доллара на форексе, при достижении которых буду покупать доллары и евро. В прошлом посте на тему валюты рекомендовал уровни и доллар дошел до первого уровня, где я и закупился, и потом резко пошел вверх. (вот пост https://t.me/privatemoneyofficial/909) Тогда я купил доллары по 74,5 - вот были времена!
1.7K viewsedited  07:22
Открыть/Комментировать