Василий Попов | Недвижимость в Сочи

2022-05-27 12:43:41 Помните в марте я писал, что скоро в Сочи появится новое прекрасное место для посещение и прогулок. пару месяцев и всё готово, можно ехать и смотреть лично:

В Адлере открыли светомузыкальный фонтан с пешеходным доступом

48 вертикальных пенных и 30 наклонных струй создают два арочных коридора длиной 16 метров.

Фонтан оборудован всепогодной акустической системой.

Техническое оснащение фонтана включает в себя 18 моноблочных консольных насосов и 6 насосов аварийной откачки воды.

Установлена система очистки воды через песчаный фильтр и ультрафиолет.

Имеется специальный датчик ветра для автоматического отключения фонтана при сильных порывах.

Площадь пешеходного фонтана составляет 800 кв. метров.

Иллюминацию обеспечивают почти 80 латунных светодиодных светильников. В темное время суток они светятся разными цветами под музыку, создавая атмосферу праздника.

В вечернее время этот фонтан будет радовать всех десятью музыкальными композициями в сопровождении разноцветного водного шоу. Открыть/Комментировать

2022-05-26 14:22:17 Сбербанк впервые запустил ипотечную программу без первоначального взноса, под залог находящейся в собственности квартиры.

Условия:
✓ Сумма кредита – до 100 млн рублей (но не более 80% стоимости, имеющейся в собственности квартиры)
✓ Срок – до 30 лет
✓ Ставки в рамках продукта Нецелевой кредит под залог недвижимости

Процедура:
✓ Нужно найти квартиру или дом, предоставить проект договора купли-продажи вместе с документами на имеющуюся в собственности квартиру;
✓ Подписать кредитный договор на новый объект и оформить в залог имеющуюся в собственности квартиру в пользу банка;
✓ Заключить договор купли-продажи на новую квартиру.

Приобретаемые объекты недвижимости:
квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»)
жилой дом
Жилое помещение с земельным участком (долей в праве собственности на земельном участке), на котором оно находится
Залоговый объект недвижимости– квартира, расположенная в многоквартирном доме

Особенности выдачи кредита:
Выдача кредита осуществляется только после регистрации имеющегося в собственности объекта недвижимости в качестве залога в пользу банка.

Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками.

@popov_v_a Открыть/Комментировать

2022-05-26 13:29:52 Дополню новость комментарием от Банка России с официального сайта.

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков, и допускает возможность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

А я напомню:
Годовая инфляция в апреле достигла 17,8%,
по оценке на 20 мая, замедлилась до 17,5%

Верите в инфляцию 5-7% к следующему году? Ждём?
___________

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 10 июня 2022 года.

Время публикации пресс-релиза о решении Совета директоров Банка России — 13:30 по московскому времени.

Ждём ещё одно понижение ставки

@popov_v_a Открыть/Комментировать

2022-05-26 12:50:53 Банк России снизил ставку до 11% (с прежних 14%)

Ждём возвращения на рынок недвижимости адекватные ипотечные ставки

@popov_v_a Открыть/Комментировать

2022-05-25 18:55:03 Кем вы видите себя через 5 лет? - я думаю каждому когда-то задавали такой вопрос.

Не знаю, что ответили вы, но знаю за что через 5 лет вы точно скажите себе спасибо.
За то, что сделали это:

⁃ Занялись саморазвитием;
⁃ Завели новые знакомства;
⁃ Начали изучать инвестиции/выгодно инвестировали;
⁃ Приобрели недвижимость (да, этот пункт тоже обязательный, иметь своё жильё в собственности - это счастье и спокойствие для каждого).

Можете продолжить список в комментариях
Или написать, кем вы видите себя через 5 лет

@popov_v_a Открыть/Комментировать

2022-05-25 12:40:08 26 мая 2022 года состоится внеочередное заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки.

Время публикации пресс-релиза о решении — 10:30 по московскому времени.
@popov_v_a

Как думаете, что будет со ставкой Открыть/Комментировать

2022-05-24 17:32:37 Тема не относится к недвижимости, но уже несколько дней читаю новости и постоянно на глаза попадается информация о новой болезни:

- В Дубае ввели режим санитарной тревоги из-за распространения оспы обезьян

- Германия вводит 21-дневный карантин для заразившихся оспой обезьян.

- Чехия подтвердила первый случай заражения человека оспой обезьян.

___________

Что происходит в этом мире? Даже передохнуть не дают от очередных угроз.

@popov_v_a Открыть/Комментировать

2022-05-24 14:02:40 Продажу доставшихся в наследство от семьи квартир освободят от НДФЛ

В случае принятия законопроекта наследникам не придется ждать три года, чтобы продать недвижимость без уплаты налога.

Депутаты и сенаторы от ЛДПР внесли на рассмотрение Государственной думы законопроект об отмене налога на доходы от продажи квартир, которые получены в наследство от ближайших родственников.

Сейчас Налоговый кодекс освобождает от НДФЛ доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности плательщика не менее трех лет.
Законопроект предлагает снять это ограничение для объектов недвижимости, полученных в наследство от члена семьи или близкого родственника, если кадастровая стоимость такого объекта составляет не более 20 млн руб.

Как указано в пояснительной записке, часто при получении в наследство квартиры, дома или участка наследнику необходимо как можно скорее его продать, особенно если он сам проживает в другом регионе. Поскольку наследство близких родственников — это не объект инвестиций, было бы справедливо его в принципе освободить от НДФЛ, полагают авторы инициативы.

Выпадающие доходы бюджета в случае принятия законопроекта в пакете внесенных в Госдуму документов не указаны.

Законопроект № 126369-8 «О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

@popov_v_a Открыть/Комментировать

2022-05-23 15:59:04 Открыть/Комментировать

2022-05-23 15:57:02 Курс доллара сегодня. Мне стало интересно узнать ваше мнение Открыть/Комментировать