Василий Попов | Недвижимость в Сочи

2022-04-14 22:20:02 Доброй ночи Открыть/Комментировать

2022-04-14 15:27:42 ВТБ резко снизил ставки по ипотеке

С 14 апреля ВТБ значительно улучшил условия по всей линейке базовых ипотечных программ. Минимальная ставка снижена на 5,5 п.п. и теперь составляет 16,9%.

Предложение действует для приобретения жилья как на первичном, так и вторичном рынках в рамках банковских программ.
Минимальная ставка доступна клиентам, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации, либо получают зарплату на карту ВТБ.

Кредиты на покупку  машиномест, кладовок доступны по ставкам от 17,3%, а на индивидуальное жилищное строительство – от 17,2%.
Подать заявку на ипотеку ВТБ заемщики могут в офисах, на сайте банка и через застройщиков.

Клиенты, которые получили одобрение своих кредитных заявок по предыдущим ставкам, могут переоформить их на более выгодных условиях. Открыть/Комментировать

2022-04-14 13:36:51 Обычно риэлторы дают рекомендации о том, как правильно продавать квартиру, как оформлять объявление и т.д.

Короткая рекомендация от меня:
Будте оригинальнее, добавьте на фото продаваемой квартиры кота)))
Так оно точно запомнится больше остальных Открыть/Комментировать

2022-04-13 14:32:53 Почему люди переезжают в Сочи?

За всё время, что я работаю в сфере недвижимости, мне посчастливилось познакомиться с тысячами желающих переехать в Сочи. И у каждого своя история и причины к переезду.

Основных причин несколько:

Конечно же хочется тепла и приятного климата

Жить на курорте - редко слышал, чтобы люди этого не хотели.

Как вы знаете, я переехал из Кемерово, свой родной город я люблю, но из минусов отмечу: плохая экология, заводы, разрезы и шахты,
И конечно же морозы, прогревать зимой машину вообще отдельная история

(Поэтому, чаще всего, в Сочи переезжают с Урала, Сибири, Дальнего Востока, из северных регионов и Забайкалья).

Хочется чистого, свежего воздуха

Такого чистого воздуха, как в Сочи, нет ни в одном городе России.
Чистый воздух - это здоровье.
Сочи ни раз становился лидером экологического рейтинга городов России.

Ради активной жизни и перспектив

Сочи конечно не Москва, но если брать курорты Краснодарского края, то Сочи самый развитый.
Именно в Сочи переезжают всё больше бизнесменов, инвестируют и открывают новые проекты, государство вкладывает большие деньги на развитие.

Я живу здесь с 2015 года и город правда кардинально изменился.

Ради будущего детей

Всем же хочется, чтобы дети жили в красивом городе, приятном климате и хорошей экологии.
Мои дети счастливы жить в Сочи, я это вижу. Для меня это важно.

Просто так
Да, многие правда переезжают просто так)) Сменить обстановку, посмотреть разные города и выбрать, где больше понравится. Есть такие знакомые, кто не переезжает, но с ноября по апрель приезжают в Сочи зимовать.

Часто люди из Москвы и Санкт-Петербурга живут на 2 города.
_________

А почему Вы переехали или хотите переехать в Сочи? Открыть/Комментировать

2022-04-11 17:35:44 Клиент: А у вас на первом этаже квартиры с балконом?
Застройщик: А почему бы и да!

Открыть/Комментировать

2022-04-11 12:25:20 Рынок недвижимости в Сочи поменяется!

Отток риэлторов - представляете?

Сейчас работа риэлторов изменилась, ничего сверхъестественного, но после 24 февраля появились свои корректировки: помимо незаконных объектов и земельных участков, теперь ещё и высокие ставки по ипотеке.

Теперь СЛОЖНЕЕ работать, нужно БОЛЬШЕ работать, прилагать больше усилий, чтобы помочь приобрести надежную недвижимость и удовлетворить желания людей по их запросу.

Это сложно. Если ты не являешь профессионалом и у тебя нет выработанной стратегии для продуктивной работы, то я думаю врят ли что-то получится.
Сменят профессию те, кто не готов работать 24/7,
Сменят профессию, у кого нет достаточных знаний и опыта,
Сменят профессию те, кто менее стрессовоустойчив в нынешнем кризисе.

Так как мы все знаем, что в Сочи очень много риэлторов, очень много именно новичков и тех, кто ищет лёгкие пути.
Я думаю скоро они поймут, что работать так как раньше не получится и «легких» сделок не будет и просто покинут рынок недвижимости и начнут искать заработок в другой сфере.

Рынок недвижимости никогда не был лёгким, ведь это целый мир из людей, бетона, земли, документов, гос.органов и денег. И чтобы существовать в нём, реально нужно 24/7 всё изучать, мониторить, коммуницировать с застройщиками, собственниками, покупателями, юристами, банками и т.д.
А сейчас нужно делать всё ещё оперативнее, ещё больше, ещё тщательнее.

Такое у меня мнение. Что думаете? Согласны со мной? Открыть/Комментировать

2022-04-10 15:34:30 Посмотрите, как преобразится всеми любимый парк Ривьера.

В розарии сочинского парка «Ривьера» начались восстановительные работы. 

Проект восстановления территории предполагает высадку более 5000 роз 28 сортов. Возраст кустов примерно 3,5 года.

- Специалисты подобрали сорта, адаптированные под климат Сочи.  Также на территории будет высажено 6000 кустов самшита и 1000 кустов лаванд для придания обновленному розарию вечнозеленого вида не только в летний период, но и зимой, - рассказал директор парка «Ривьера» Давид Согоян. 

На территории предлагается создать единственный в России лабиринт из роз, высота цветов в котором будет достигать 180 см. Выделить зону «Сад ароматов» - здесь будут произрастать семь самых ароматных сортов роз, привезенных со всего мира. А также установить фонтан и ротонду.

В новом виде розарий откроется для посетителей уже в этом году, в июле! Открыть/Комментировать

2022-04-10 15:31:18 Открыть/Комментировать

2022-04-10 12:30:56 А теперь расскажу поподробнее про дистанционные сделки:

Что такое электронные сделки с недвижимостью

Дистанционные (электронные) сделки с недвижимостью становятся все популярнее.
Как они проходят? Так же, как и при личном присутствии, только онлайн

Мы проводим онлайн-презентацию, а вы сидя на диване смотрите варианты в реальном времени через телефон.
Наш юрист обязательно проверяет все документы продавца и предоставляет отчёт вам.
Когда выбрали, договариваемся о том, как будет проходить сделка и расчеты.
Составляем и подписываем договор.
Совершаем взаиморасчеты.
Регистрируем сделку и переход прав в Росреестре.
_______

Любые сделки с недвижимостью, при которых меняется состав собственников, подлежат регистрации в Росреестре.

Раньше единственным способом зарегистрировать право собственности было личное обращение в офис МФЦ или территориальное подразделение Росреестра.

Теперь для этих целей можно воспользоваться цифровыми сервисами для удаленной подачи документов.

Проведение таких сделок ничем не отличается от проходящих в офисах МФЦ. Разница только в том, что все этапы регистрации проходят дистанционно, при условии наличия у клиента электронной подписи. Открыть/Комментировать

2022-04-09 16:42:56 Прекрасная солнечная погода - отличный повод, чтобы поехать на природу.
В Сочи столько красивых мест, мне порой кажется, что всё объехать невозможно

Порекомендую, куда съездить из тех, где я был сам:

Ферма Экзархо;
Барановское озеро (и природа и беседки хорошие для пикника);
Тисосамшитовая роща;
Чертовы Ворота (база отдыха и завораживающий каньон);
Солохаул парк;
Ореховский водопад;
Змейковские водопады;
Белые скалы;
Орлиные скалы;
Ачигварское озеро;
Терренкур - тропа здоровья;
Дендрарий,
Парк Южные культуры и Ривьера.

Ну и в конце добавлю, что всегда можно можно просто пройтись на до моря.
__________

Но мне кажется, что я что-то забыл
Дополните вашими любимыми местами из тех, где вы были? Открыть/Комментировать