Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Василий Попов | Недвижимость в Сочи

Логотип телеграм канала @popov_v_a — Василий Попов | Недвижимость в Сочи В
Логотип телеграм канала @popov_v_a — Василий Попов | Недвижимость в Сочи
Адрес канала: @popov_v_a
Категории: Продажи
Язык: Русский
Количество подписчиков: 3.48K
Описание канала:

✔️ Рассказываю о жизни и недвижимости Сочи
✔️ Помогаю купить/продать недвижимость
Ссылка на полезные материалы: https://volnarealty.ru/link/?utm_source=telegram

Рейтинги и Отзывы

1.00

2 отзыва

Оценить канал popov_v_a и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

2


Последние сообщения 4

2022-06-14 21:48:35
Сегодня снимали выпуск про коттеджный посёлок, выйдет кстати на этой неделе

И рядом с посёлком находится одно из самых больших озёр в Сочи.

Здесь, как мне рассказали был зафиксирован рекорд: поймали карпа 28 кг! Представляете?

У меня дочь весит килограмм 25

Есть тут рыбаки? Ловили таких огромных рыб?

@popov_v_a
300 views18:48
Открыть/Комментировать
2022-06-14 14:43:05 Про покупку номеров в отелях:

Во-первых, это одна из лучших стратегий инвестирования с целью пассивного дохода от сдачи в аренду!

Во-вторых, вы всегда можете сами приезжать и отдыхать в отеле в собственном номере.

Почему этот вариант инвестиций очень привлекательный

Представьте: действующий отель с закрытой охраняемой территорией, бассейном, обслуживающим персоналом, рестораном, spa, салоном красоты, спортзалом и многим другим.

И владельцы номера в отеле могут пользоваться всем, прям как на отдыхе
Если вы будете сдавать в аренду, то у вас будет доверительное управление от отельного оператора. Отель сам будет заниматься абсолютно всем за процент от дохода (обычно это 30-40%), а вам будет присылать отчеты и прибыль.

Еще раз уточню, отель берет на себя абсолютно всё! Реклама, уборка, обслуживание, заселение, выселение и т.д.

Номера в отелях сдаются по стоимости гораздо дороже, чем квартиры.
У отелей обычно локация более привлекательная для отдыхающих, чем у квартирных домов.
Лучше собственная инфраструктура и удобства для отдыхающих.
Соответственно отдыхающие чаще предпочитают останавливаться именно в отелях. А это означает, что процент простоя минимальный.

Согласитесь, звучит очень заманчиво?
___

(Но везде есть свои нюансы и нужно знать, в какой отель стоит выложить свои денежные средства, чтобы зарабатывать по максимуму).

Если вам интересна такая стратегия пассивного дохода или вы хотите сами так отдыхать в собственном номере в отеле - пишите в комментариях или сразу мне в личку

Мои специалисты подготовят вам самые интересные предложения в отелях на продаже и расскажут всё ещё более подробнее

@popov_v_a
402 views11:43
Открыть/Комментировать
2022-06-13 15:28:03 Что происходит сейчас?

Весной, начиная с марта, было небольшое затишье (конечно же этому поспособствовало повышение ключевой ставки). У Застройщиков ещё все было хорошо, за счёт субсидированной ипотеки с низким процентом и даже потихоньку всё же поднимали цены, а вот вторичка просела.

Сейчас ставки вернулись в адекватные рамки. Вклады под высокий процент уже заканчиваются. Напомню, что вчера ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5%. Поэтому рынок недвижимости отреагирует оживлением.

Когда рынок оживляется и появляется высокий спрос, что мы уже наблюдаем и что будет дальше из-за вышеперечисленного, растут и цены.

Если вы настроились на покупку недвижимости в Сочи - самое время начать хотя бы смотреть варианты.
У нас есть различные предложения во всех районах по хорошим ценам, как в новостройках так и вторички, как с ремонтом так и без ремонта.

Вы всегда можете написать мне, я назначу вам своего специалиста, который вас подробно проконсультирует и покажет самые выгодные и интересные предложения из всех, что подойдут под ваши пожелания.

Не откладывайте на потом, что можно сделать сейчас. Даже если для начала вы хотите просто посмотреть реальные предложения на рынке без фейков, которые вводят в заблуждение.

@poov_v_a
520 views12:28
Открыть/Комментировать
2022-06-13 12:28:57
Про сезонность на рынке недвижимости в Сочи

Традиционно на рынке недвижимости существуют определённые сезонные колебания спроса, от этого зависит конечно рынок предложений, цены, скидки и спец.акции. В Сочи фактор сезонности конечно есть, но выражается он немного по другому: есть самые пиковые месяцы, но в основном уровень спроса стабилен на протяжении года.

Что касаемо цен, как бы кто не ждал «вот вот упадут цены, лопнет этот пузырь» и куплю. Этого не было, а наоборот только ежегодный рост и сожаления о том, что не купили раньше.

Поэтому в Сочи не сработает план «подождём до зимы, цены будут ниже». Если в Сочи и наступают периоды стабильного (не повышенного спроса) или стагнации (когда какое-то время цены стоят на месте), то никак не из-за сезона, а по другим, более глобальным причинам.

@popov_v_a
511 views09:28
Открыть/Комментировать
2022-06-12 12:51:36 Всем доброго дня, поздравляю с Днём России!

Сегодня будет добрый пост про мой опыт и важные выводы про людей и окружение.


Я считаю, что мы все очень зависим от нашего окружения. На меня правда влияют люди, с кем я общаюсь, дружу и работаю. Начиная от настроения, заканчивая верой в себя и стремлением что-то придумывать новое, развиваться и делать стоящие вещи. Поэтому я стараюсь окружаться себя только положительными людьми.
____________

Приведу небольшой пример из моей истории:

Когда я начинал работать риэлтором в Сочи, я устроился в агентство недвижимости. В этой компании я начал работать с боевым настроем и очень старался.

Но, Первое время, сделок у меня так и не было! Не получалось сделать результат.
И я поймал себя на мысли, чтобы были сделки, мне нужно меньше общаться с ребятами, которые всегда ноют, которые всегда говорят: «как всё плохо, что ничего не продается, короче один негатив и т.д.»

И как-то я вспомнил про своего одногруппника по студенчеству. Он жил раньше в деревне и занимался вольной борьбой.
В деревне он был КМС (кандидат в мастера спорта), и после этого его прогресс в спорте остановился, т.к. не с кем было бороться на ковре, и соответственно развиваться дальше не получалось. Все ребята были гораздо слабее его.

Но потом, когда переехал в Кемерово, он попал в спортзал, где ребята были профессионалы в этом виде спорта. И всего за 2 года, он сделал МСМК (мастера спорта международного класса).

И тогда до меня дошло, что нужно поменять общение на успешных людей и держать на вытянутой руке тех ребят, которые вечно ноют и находятся в моральной яме, как и я. И это сработало! Я стал работать и развивать ещё сильнее, пошли сделки, я начал набирать больше и больше опыта.
А потом и пришёл к тому, что есть у меня сейчас!
____________

Это история моего пути и важных выводов. Надеюсь кому-нибудь мой рассказ будет полезен

Буду благодарен за ваши истории в комментариях и обратной связи, как считаете вы, влияют ли люди на вашу жизнь и может у кого-то был подобный опыт в жизни?

@popov_v_a
243 views09:51
Открыть/Комментировать
2022-06-11 12:34:48
Новый обзор ЖК «Фрукты»! Июнь 2022.

ЖК «Фрукты» в Сочи - это жилой комплекс комфорт класса, входящий в состав федеральной территории Сириус (Адлер), неподалеку от Олимпийского парка.

Как всегда приехал на объект, провёл для вас интервью с представителем застройщика, и показал территорию и сам комплекс изнутри.

Кстати, в конце выпуска поговорили ещё и об инвестиционной привлекательности данного комплекса, есть ли ещё смысл, ну и конечно озвучили цены от застройщика - я думаю вам будет полезно послушать

Всем приятного просмотра!
@popov_v_a
417 views09:34
Открыть/Комментировать
2022-06-10 13:59:46
Банк России снизил ключевую ставку на 1,5%

Теперь ключевая ставка составляет 9,5%.
(На таком же уровне она была в феврале 2022)

@popov_v_a
486 views10:59
Открыть/Комментировать
2022-06-09 20:33:54 Получилось много текста, постарался написать подробно, надеюсь вам будет полезно

Если нравятся редкие и красивейшие места, обязательно прочитайте
530 views17:33
Открыть/Комментировать
2022-06-09 20:28:33 В путь можно отправится от Защитников Кавказа дом 132 (ближайшая остановка автобуса - "Пик Отель") - 43.687538, 40.219287 - не нужно никаких пропусков, хорошая тропа кроме пары участков с крутым уклоном. Неторопясь подъём занимает 2-2,5 часа. По дороге есть красивая смотровая площадка.

Водопад большой и красивый, даже когда другие водопады маловодные и пересыхают. Можно искупаться, там есть купель. Если есть желание активно провести время - отличный вариант.

@popov_v_a
_________

В комментариях, те кто уже там был - делитесь со всеми своими впечатлениями))
И рассказывайте о местах, которые многие не знают или они просто не популярны, но вы очень рекомендуете их к посещению
527 viewsedited  17:28
Открыть/Комментировать
2022-06-09 20:28:33 Места в Сочи, о которых мало кто знает

Дзыхринский водопад
Многие знают и едут гулять в Скайпарк и посещают Форелевое хозяйство. Но немногие знают, что буквально в пешей доступности от них находится ущелье, заросшее густым лесом и водопад. Очень красивое место
Но отмечу, водопад невероятно прекрасен в полноводный период - во время дождей или когда тает снег.

Маршрут начинается от автобусной остановки «Форелевое хозяйство» у села Казачий Брод (по дороге в Красную Поляну);

Лооский храм
Лооский храм один из самых загадочных исторических объектов. По одной из версий, его построили язычники-друиды в 6-7 веках. Официальная же гласит, что это — православный храм, возведенный в 10-12 веках.

К сожалению, сегодня от него остались лишь руины. Но увидеть то, что осталось от храма — впечатляющее зрелище. Побывать рядом с могилой святого Апостола Симона Кананита в Лооском храме также стоит многого.
На месте руин есть небольшие экспозиции из ядер и обломков мечей. Внутри находится дерево желаний и лики святых на иконах.

Адрес: Сочи, мкрн. Лоо, Таллинская (самый конец улицы);

Каньон «Прохладный»
Находится в Лазаревском районе, остановка Зубова щель.

Общая протяжённость тропы по каньону «Прохладный» составляет порядка 1 км и проходит в долине реки. В самом начале маршрута всех встречает «Хранитель каньона», представляющий собой большую скалу, имеющую форму черепа человека.
Всего в каньоне есть три чаши, в которых можно искупаться.

- Они называются «Добра», «Любви» и «Желаний». По пути ещё встречается большое количество больших и меленьких водопадов и водоскатов.

- Среди них особо живописны такие водопады, как «Чаша розы», «Тандем» и «Зигзаг».
И конечно главный - самый крупный водопад, который, как и сам каньон, называется «Прохладный».

Священный Жертвенный камень

Те, кто часто бывают в Сочи и посетили все популярные места - после приступают к поиску менее известных и знают это место. Но многие о нем и не слышали.

Первая ассоциация с камнем - это диван
Но на самом деле с ним связанно много историй и легенд.

(Когда оказываешься рядом с камнем, невольно начинает разыгрываться фантазия, кому-то хочется поскорее уйти подальше, а других завораживает и остаются его изучать и представлять, как же там всё происходило)

Расположен в районе п.Кудепста.
Появление этого памятника относят ко II тысячилетию до н.э. (ровесник египетских пирамид и дольменной культуры на Кавказе).

Исследования окрестностей жертвенного камня показывают, что был он приспособлен именно под обряды людьми того времени.

Огромная глыба (точных размеров не знаю, но примерно 5х5 метра) со стесанным верхним краем, истории гласят, что верх камня предназначался для размещения тела жертвы. Прочерченные под наклоном неглубокие борозды, ассоциируются с каналами для отвода крови. Также на камне высечены лунки в форме чаш.

Но самое знаковое - это 2 вырубленных трона. Смотря на них сразу представляешь, как на там восседают фигуры древних людей, совершающих жертвоприношение.
Перед свящённым жертвенным камнем находится площадка, где исполнялись ритуалы.

Маршрут к жертвенному камню достаточно простой. Проходит по территории Сочинского национального парка.
Добраться можно из Кудепсты - тропа начинается чуть выше остановки школа-интернат;
И из поселка Дубравный - ближайшая остановка: Пос. Дубравный

Какие еще достопримечательности есть в этом лесу?

Огромный граб-великан - священное дерево черкесов;
Старинная тропа, ведущая к лесному озеру с поляной, где можно устроить пикник (в 300 метрах от камня);
В 100 метрах находится Родник с минеральной водой (советую взять с собой бутылку и набрать с собой);
Вообще основа парка - это единственные в России плантации пробкового дуба и почти вековые секвойи
Еще есть искусственный пруд с беседками и рыбалкой.

Водопад Кейва - ближайший из крупных водопадов в окрестностях Красной Поляны.

@popov_v_a
493 viewsedited  17:28
Открыть/Комментировать