OSMANOV

2022-06-16 17:20:37 В Алматы пройдет «United Property Expo 2022» – международная выставка зарубежной недвижимости

Формат:
10 000 зарубежных объектов недвижимости в одном месте
80+ участников из 20 стран
Более 5 000 посетителей
Насыщенная бизнес-программа

В Алматы 24-25 июня 2022 года пройдет международная выставка зарубежной недвижимости. Ее участники – крупнейшие игроки рынка недвижимости: агентство Hayat Estate, компании Topcu Group, Yekta Homes, Portugal Property Advisor, Zodiac Group, DOM NA MORE, Immo Alanya, Property in Alanya, Black Sea Towers, Dorter construction и многие другие представители Испании, Италии, Германии, ОАЭ, Португалии, Черногории, Грузии, Северного Кипра и других стран.

Генеральный партнер выставки – крупнейшая строительная компания Kurt Safir Construction. Медиа партнеры – Krisha.kz, международные платформы недвижимости Realting.com, Homsters.kz и другие.

Посетители «United Property Expo 2022» смогут приобрести новое жилье, вложиться в интересный инвестиционный проект или стать владельцем помещения для бизнеса. Всех участников выставки ждут особые условия покупки недвижимости: скидки от застройщиков, дополнительные опции от агентств и помощь с оформлением документов.

Дарим бесплатные билеты! Регистрируйтесь с промокодом OsmanovblogFree и получите свой билет!

Регистрация на Сайте

Когда: 24-25 июня 2022 года
Где: Казахстан, Алматы, МВЦ «Атакент», ул. Тимирязева, 42

Открытие бизнес-программы состоится 24 июня в 11:00, специальный гость мероприятия - собственник крупнейшей турецкой строительной компании Esat Kurt. Открыть/Комментировать

2022-06-16 14:39:26 OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана pinned «Как увеличить продажи в агентстве недвижимости, если обращается мало клиентов? Вводите дополнительные услуги и привлекайте партнеров Предложите им дополнительные услуги: их вы избавите от забот, а сами получите дополнительный доход. Например, вы можете:…» Открыть/Комментировать

2022-06-16 14:39:15 В РК намечается легализация (узаконение) недвижимости.

Помните, в 2014-2016 годах можно было легализовать недвижимость? Например, оформить пристройку к дому или хозпостройки.

Такая же акция намечается до 2027 года.

Что известно:
- узаконить можно будет только ту недвижимость, которая была построена до вступления закона в силу,
- акция продлится до 2027 года.

Подробности - тут. Открыть/Комментировать

2022-06-16 10:00:00 Как увеличить продажи в агентстве недвижимости, если обращается мало клиентов?

Вводите дополнительные услуги и привлекайте партнеров

Предложите им дополнительные услуги: их вы избавите от забот, а сами получите дополнительный доход.

Например, вы можете:

Находить арендаторов для инвесторов, которые приобретают под офисы коммерческую недвижимость у вашего агентства, и брать за это дополнительную плату.

Внедрить услугу доверительного управления.

Она будет интересна собственникам, которые живут за границей; тем, кто сдает несколько квартир; инвесторам, сдающим несколько объектов или целые офисные здания. Все они физически не могут работать со своими объектами. Риэлторы вместо них заключают договоры с арендаторами, решают спорные вопросы вплоть до присутствия в суде, следят за оплатой коммунальных услуг, получают оплату (раз в месяц/ полгода/год) и переводят ее собственнику, удерживая свои 10-20%.

Выводить недвижимость из жилого фонда.

Например, владелец квартиры на первом этаже хочет переоборудовать ее в парикмахерскую. По закону это нельзя сделать в жилом помещении, а чтобы присвоить ему статус нежилого, надо собрать огромный пакет документов, походить по инстанциям и не раз заполнить разные заявления. Это долго и сложно. Поэтому если агентство возьмет на себя весь процесс, то клиенты охотно придут.

Фриланс набор текстов

Для объявлений, это может привлечь хозяина недвижимости будь то аренда или продажа, который в дальнейшем может стать Вашим клиентом.

С кем еще могут сотрудничать агентства недвижимости:

Страховые компании. АН предлагает страхование недвижимости своему клиенту прямо в офисе, либо советует обратиться в партнерскую компанию. Клиент получает скидки на страховку, а агентство — бонусы от партнера за каждый страховой полис.

Застройщики. АН рекламирует строящиеся объекты и ищет покупателей, рассказывая им о скидках от разных застройщиков. Покупатели получают это сравнение от агентов и выбирают более выгодный вариант. Получается, что агентство помогает клиентам купить жилье дешевле, а застройщикам — привести заинтересованных покупателей. При этом комиссию риэлтору платит застройщик. Для клиента услуги риэлтора бесплатны.

Дизайнерские компании. Такая же схема, как со строительной бригадой: агентство рекомендует услуги дизайнера со скидкой и получает комиссию от дизайнеров за каждого приведенного клиента.

Всегда старайтесь смотреть на рынок иначе, тогда он обязательно заиграет новыми возможностями.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-06-15 10:28:12 Где цены на недвижимость подорожали больше всего?

По словам директора департамента статистики цен Бюро национальной статистики Куанышбека Жакыпбекулы, в региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в г.Нур-Султан на 27,2%. «На вторичном рынке жилья лидеры роста цен г. Талдыкорган (48,6%), на рынке аренды жилья – г. Алматы (49,9%)», – отметил К. Жакыпбекулы.

Напомню

За год (май 2022г. к маю 2021г.) цены квартир вторичного рынка повысились на 27,9%, продажи новостроек на 19,3%. Арендная плата в мае 2022г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 22,8%.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-06-14 10:11:50 Как считают стоимость строительства - государство и бизнес? Стоимость кв. м. реального проекта.
Смотрите в новом выпуске на ютуб-канале «Союза строителей Казахстана»:



Открыть/Комментировать

2022-06-13 09:42:17 OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана pinned a photo Открыть/Комментировать

2022-06-13 09:35:28 Какая комнатность была более популярна среди проданных квартир в феврале - мае 2022?

По итогам февраля - мая 2022 в РК было зарегистрировано 164 946 сделок, в разрезе количества комнат в спросе остаются 1-комнатные квартиры по ним было заключено 64 208 сделок это 38,9% сказывается удорожание квадратных метров, уменьшения возможности граждан в совокупности мы имеем следующие показатели:

1-комнатные - 64 208 (38,9%)
2-комнатные - 55 836 (33,8%)
3-комнатные - 33 421 (20,2%)
4-комнатные - 9 779 (5,9%)
5-комнатные - 1 447 (0,89%)
6-комнатные и более - 255 (0,15%)

Алматы

1 комнатные - 12 175
2 комнатные - 7 896
3-комнатные - 4 547
4 комнатные - 1 382
5 комнатные - 180
6 комнатные - 40

Нур-султан

1 комнатные - 11 920
2 комнатные - 8 147
3 комнатные - 4 582
4 комнатные - 1 367
5 комнатные - 225
6 комнатные - 37

При использовании собранных мною данных прошу указывать источник помогите каналу в развитии это лучшая мотивация.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-06-10 10:44:34 OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана pinned a photo Открыть/Комментировать

2022-06-10 08:55:08 Количество сделок купли-продажи жилья в мае уменьшилось на 41,9%

В мае 2022г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30 500 и по сравнению с апрелем 2022г. (52 520) уменьшилось на 41,9%. Наибольшая покупательская активность сохранилась в городе Алматы и Карагандинской области, 4395 и 4 055 сделок соответственно

По индивидуальным домам были оформлены 9 422 сделки. Частные дома больше предпочли жители Алматинской и Туркестанской областей.

Количество сделок купли-продажи жилья за май 2022г. по сравнению c соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 36,9%. Самое большое снижение сделок на рынке жилья зафиксировано в Мангистауской области – -64,6% по сравнению с маем прошлого года.

Как и прогнозировалось, возвращаемся на до ЕНПФные показатели.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать