OSMANOV

2022-05-12 17:50:00 Давайте немного отвлечемся

И узнаем какие диваны сейчас не в тренде.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-05-11 08:18:39 OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана pinned «Изменение цен на рынке жилья в апреле 2022 года За год цены (апрель 2022г к апрелю 2021г) Цены повысились. Вторичный рынок на 27,7%, Новостройки на 20,3%. Арендная плата за жилье в апреле 2022г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась…» Открыть/Комментировать

2022-05-11 08:12:14 Изменение цен на рынке жилья в апреле 2022 года

За год цены (апрель 2022г к апрелю 2021г) Цены повысились.

Вторичный рынок на 27,7%,

Новостройки на 20,3%.

Арендная плата за жилье в апреле 2022г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 22,2%.

Данные по перепродаже

За месяц (апрель к марту2022г.) цены перепродажи квартир выросли на 1,8%, составив 459 137 тенге за квадратный метр жилья на вторичном рынке.

Цены на продажу новостроек и арендную плату в апреле 2022 г. по сравнению с предыдущим месяцем повысились по 0,8% и составили 412 315 тенге и 3 561 тенге за м2, соответственно

Прирост цен на рыке жилья наблюдается пятый год подряд. Снижение цен было лишь в 2016 году, тогда новое жилье подешевело на рынке на 3,6 %, в 2017 году цены квадратного метра вторичного рынка подешевели на 1,6%.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-05-08 10:13:19 OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана pinned «Изменения цен на рынке недвижимости Рассматриваем неделю с 27.04 по 04.05 В г Алматы цены поднялись на 1,58% Цена за м2: ₸659 300 1 ком +1,51% 2 ком -1,51% 3 ком +0,24% 4 ком +0,76% 5 ком +0,07% Алатауский +2,05% Алмалинский …» Открыть/Комментировать

2022-05-08 10:11:20 Изменения цен на рынке недвижимости

Рассматриваем неделю с 27.04 по 04.05

В г Алматы цены поднялись на 1,58%

Цена за м2: ₸659 300

1 ком +1,51%
2 ком -1,51%
3 ком +0,24%
4 ком +0,76%
5 ком +0,07%

Алатауский +2,05%
Алмалинский +0.47%
Ауэзовский +0,17%
Бостандыкский +1,17%
Жетысуйский +0,49%
Медеуский +1,82%
Наурызбайский -0,07%
Турксибский -1,63%

В г Нур-султан упали на 0,15%

Цена за м2: ₸473 400

1 ком +1,16%
2 ком +1,51%
3 ком -0,21%
4 ком +2,09%
5 ком +6,06%

Алматинский -1,04%
Есильский -0,31%
Байконур +2,14%
Сарыаркинский +0,22%

В г Шымкент упали на 1,55%

Цена за м2: ₸410 800

1 ком -0,38%
2 ком -0,62%
3 ком -1,31%
4 ком +0,05%
5 ком -0,01%

Абайский +0,44%
Аль-Фарабийский +0,85%
Енбекшинский -1,89%
Каратауский -2,46%

Источник - Индекс «Крыши»

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-05-06 13:03:19 Как агентство продает и сдает коммерческую недвижимость

Указывайте в объявлениях то, что важно бизнесу

Проходимость — особенно важно тем, кто открывает общепит или торговое предприятие.

Инфраструктура: парковки для арендующих офис и ритейлеров, зоны погрузки-разгрузки для арендаторов складских помещений и.т.д

Срок окупаемости, если объект продается.

Этаж — помещение под ритейл успешно сдастся или продастся, если оно расположено на первом этаже.

Договаривайтесь с собственниками объектов, чтобы как можно быстрее находить им клиентов

Если вы видите, что цена завышена, объясните это собственнику с помощью статистики.
Предложите снизить цену и докажите с помощью расчётов, что без простоя даже с более низкой ценой он заработает больше.

Если цена занижена относительно рынка, предложите её поднять: это выгоднее всем.

Пропущенный звонок — потерянный клиент

Боль средних и крупных агентств недвижимости — большое количество пропущенных звонков у риэлторов, их может быть до половины.

Колл-центр будет эффективнее, ведь он не только снизит количество вызовов, оставленных без ответа, но и разгрузит агентов.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-05-05 11:03:41 OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана pinned « В Алматы пройдет «United Property Expo 2022» – международная выставка зарубежной недвижимости Формат: 10 000 зарубежных объектов недвижимости в одном месте 80+ участников из 20 стран Более 5 000 посетителей Насыщенная бизнес-программа В Алматы…» Открыть/Комментировать

2022-05-05 11:01:37 В Алматы пройдет «United Property Expo 2022» – международная выставка зарубежной недвижимости

Формат:
10 000 зарубежных объектов недвижимости в одном месте
80+ участников из 20 стран
Более 5 000 посетителей
Насыщенная бизнес-программа

В Алматы 24-25 июня 2022 года пройдет международная выставка зарубежной недвижимости. Ее участники – крупнейшие игроки рынка недвижимости: международные платформы недвижимости Realting.com, Homsters.kz, агентство Hayat Estate, компании Topcu Group, Yekta Homes, Portugal Property Advisor, Zodiac Group, DOM NA MORE, Immo Alanya, Property in Alanya, Black Sea Towers, Dorter construction. Генеральный партнер выставки – строительная компания Kurt Safir Construction.

Медиа партнер Krisha.kz.

Посетители «United Property Expo 2022» смогут приобрести новое жилье, вложиться в интересный инвестиционный проект или стать владельцем помещения для бизнеса. Всех участников выставки ждут особые условия покупки недвижимости: скидки от застройщиков, дополнительные опции от агентств и помощь с оформлением документов.

Дарим бесплатные билеты! Регистрируйтесь с промокодом OsmanovblogFree и получите свой билет!

Регистрация на Сайте

Когда: 24-25 июня 2022 года
Где: Казахстан, Алматы, МВЦ «Атакент», ул. Тимирязева, 42

Партнерский пост Открыть/Комментировать

2022-05-05 11:01:37 Открыть/Комментировать

2022-05-04 11:39:46 Какая комнатность была более популярна среди проданных квартир в марте месяце?

По итогам марта в РК было зарегистрировано 67 801 сделка, в разрезе количества комнат в многоквартирных домах преобладают 2-комнатные. Было оформлено более 20 тыс. 2-комнатных квартир.

Данные по РК

1 комнатные - 17 380
2 комнатные - 20 003
3 комнатные - 10 227
4 комнатные - 1 999
5 комнатные - 176
6 комнатные - 59

Алматы

1 комнатные - 2 994
2 комнатные - 2 193
3 комнатные - 999
4 комнатные - 267
5 комнатные - 26
6 комнатные - 14

Нур-султан

1 комнатные - 3 383
2 комнатные - 2 769
3 комнатные - 1 498
4 комнатные - 230
5 комнатные - 22
6 комнатные - 12

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать