OSMANOV

2022-04-19 10:00:10 Когда дешевле проводить ремонт недвижимости?

Многие полагают, что ремонт следует делать лишь в теплый период года. Однако это вовсе не так.

Есть некоторые преимущества в проведении ремонтных работ летом. При определенных типах работ можно раскрыть окна, проветрить комнату поэтому поверхности быстрее и лучше смогут обсохнуть. Зимой так же можно отметить прочие плюсы - это хороший выбор специалистов и отсутствие недостатка материалов, ко всему этому приятные цены за работу специалистов, летом мне считали 34 тысячи тг за квадратный метр, в феврале это стоило 26 тысяч.

Весной и в осенний промежуток легче работать с балконами и террасами. Пока нет риска повреждения мебели и внутренней отделки комнат при внезапном изменении температуры или при демонтаже окон. Помимо этого, весной гораздо легче монтировать кондиционеры, а также батареи, ведь согласовать их выключение зимой будет немного проблематично.

В каждом случае, какое бы вы не предпочли время для проведения ремонта, следует распланировать все работы, разделить процесс на отдельные сезонные этапы и установить бюджет.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-04-18 09:20:15 В РК начали принимать заявки по возмещению 50 % платы за аренду жилья

Подавать заявку нужно на специальном сайте. В полной мере он заработает в мае
Выплачивать будут только 50 %. Вторую половину суммы должен иметь сам арендатор
Искать квартиру нужно самостоятельно и определённой площади в зависимости от численности семьи
Арендодатель тоже должен зарегистрироваться на этом сайте
Обе стороны должны подписать договор аренды с помощью ЭЦП

Как подать заявку и о лимитах арендной платы, читайте здесь. Открыть/Комментировать

2022-04-16 09:30:11 Делайте ставки на готовые элитные проекты.

В такой сложной ситуации, что образовалась сейчас на рынке, советуем рискнуть и поставить на готовые элитные проекты. Ведь в будущем их будут строить дольше и дороже. Импортозамещение в сфере строительства Казахстана необходимо и его не избежать. Однако сейчас рынку, в принципе, потребуется сильно изменить подход к проектам премиум класса. Благо, пока еще имеется вероятность сохранить свои денежные активы и получить идеальный проект престижного уровня.

Если финансы всё же позволяют и вы всерьёз задумались о недвижимости, то это то, что вам нужно. Такие проекты хоть и дороже, однако намного лучше закрепляются на рынке, а то иногда и растут в цене.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-04-13 08:44:07 Изменения цен на рынке недвижимости

Рассматриваем неделю с 6.04 по 13.04

В г Алматы цены поднялись на +0,38%

Цена за м2: ₸670 300

1 ком +2,71%
2 ком +2,49%
3 ком -2,42%
4 ком -1,95%
5 ком -3,24%

Алатауский -0,37%
Алмалинский -0.62%
Ауэзовский -0,86%
Бостандыкский +0,21%
Жетысуйский -0,99%
Медеуский -0,86%
Наурызбайский -0,87%
Турксибский +3,02%

В г Нур-султан упали на -0,49%

Цена за м2: ₸472 000

1 ком -0,48%
2 ком -0,53%
3 ком -1,22%
4 ком +0,66%
5 ком -0,06%

Алматинский -0,19%
Есильский -1,15%
Байконур -0,92%
Сарыаркинский +0,86%

В г Шымкент упали на -2,32%

Цена за м2: ₸410 400

1 ком +2,79%
2 ком +2,21%
3 ком -2,26%
4 ком +3,42%
5 ком -3,28%

Абайский +2,27%
Аль-Фарабийский -2,36%
Енбекшинский +0,98%
Каратауский -2,45%

Источник - Индекс «Крыши»

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-04-12 13:20:39 Подборка интересных telegram каналов Казахстана, где пишут о строительстве и недвижимости и всем что с этим связанно.

Канал Союза строителей Казахстана

Официальный телеграм-канал Союза строителей Казахстана. Последние новости строительной отрасли, изменения в законодательстве и т.д.

Чат Строители Казахстана

Чат Создан для того, чтобы объединить строителей Казахстана. Поиск партнеров и объемов.
Обсуждения.

Риэлторы Казахстана

Чат риэлторов Казахстана, для обмена опытом, поиском партнеров и продвижению своих объектов недвижимости.

Инженер ПТО-сметчик, Технадзор Казахстан

Открытая площадка для оказания содействия и трудоустройства, консультационные услуги.

Дубровин

Канал независимого эксперта
‌по Недвижимости и Ипотечному кредитованию в Казахстане ‌С 2011 года на Рынке Недвижимости

Технадзор

Сообщество специалистов технического надзора

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-04-12 09:38:31 Channel name was changed to «OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана» Открыть/Комментировать

2022-04-12 09:38:29 Channel photo updated Открыть/Комментировать

2022-04-11 11:16:26 Количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 45,6%

В марте. количество сделок купли-продажи составило 67801 и по сравнению с февралем 2022г. (46577) увеличилось на 45,6%.

Наибольшая покупательская активность в прошлом месяце наблюдалась в Карагандинской области – 11444, городах Нур-Султан и Алматы, 8652 и 6613.

Меньше всего сделок провели жители Северо-Казахстанской области – 1124. Казахстанцев больше интересовали квартиры, всего – 49 844 сделки, по частным домам было оформлено 17957 сделок.

Количество сделок купли-продажи за март. по сравнению c соответствующим месяцем предыдущего года увеличилось на 28,7%. В разрезе регионов прирост сделок наблюдается в Костанайской области, по сравнению с мартом прошлого года сделок было совершено в 2,2 раза больше. Интерес к купле-продаже жилья в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года снизился в Мангистауской области – 32,1%.

t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2022-04-11 08:35:48 Как получить жилье молодой семье или специалисту?

Рассказываем о жилищных программах для молодёжи:
Выгодных займах;
Аренде квартир за 5 тысяч тенге;
Переезде в другой регион, где предоставят работу, жильё и оплатят переезд.
При этом не обязательно стоять в очереди на жильё, иметь минимальный доход или работать в госорганах. Открыть/Комментировать

2022-04-08 08:55:07 Чтобы быстрее продать квартиру, позвольте покупателю ощутить себя будущим владельцем.

Каждый, кто хоть раз имел дело с продажей недвижимости, знает, как на самом деле сложно найти и склонить человека к покупке. Однако, есть один увлекательный механизм, который часто используют риелторы.

Хорошо, если есть возможность встретить возможного покупателя около подъезда либо остановки, чтобы проводить вплоть до жилплощади, одновременно рассказывая об особенностях района, а также инфраструктуре. Вместе подымайтесь на этаж, передайте ключи ему в руки и скажите: «Открывайте». Покупатель, робея, открывает ключами собственную будущую жилплощадь.

Такого рода прием может помочь ему ощутить себя владельцем жилья, а также убрать препятствие между ним и продавцом. Ещё лучше, оставить его на несколько минут одного, чтобы он имел возможность побыть в тишине, привыкнуть и подумать.

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать