OSMANOV

2021-07-28 05:50:58 Обновлён список ЖК Нур-Султана без разрешения на привлечение денег дольщиков

Сделки, заключённые с застройщиками по объектам из ниже публикуемого списка в рамках договоров предварительного бронирования, резервирования, инвестирования и др., считаются недействительными.

Безопасное участие в долевом строительстве возможно только при выполнении застройщиками следующих условий:

Получение гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».
Участие в проекте банка второго уровня.
Привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

Иных законных способов привлечения средств граждан или юрлиц не существует!

Потенциальные покупатели недвижимости могут уточнить всю интересующую информацию о застройщиках в Управлении контроля и качества городской среды города Нур-Султана по адресу: ул. Бейбитшилик, 8.
Тел.: 8 (7172) 55-04-28, 8 (7172) 55-04-30.

Источник krisha.kz

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2021-07-27 09:59:29 Демография и рынок недвижимости

На всплеск активности на рынке жилья влияет много факторов, численность населения и рост населения в разрезе по городам не менее важный фактор который напрямую влияет на продажи.

Естественный прирост населения республики за январь-май 2021г. по сравнению с январем-маем 2020г. (106,8 тыс. человек) увеличился на 4,4% и составил 111,5 тыс. человек.

Численность населения страны на 1 июня 2021г. составила 18984,8 тыс. человек, в том числе городского – 11237,0 тыс. (59,2%), сельского – 7747,8 тыс. (40,8%) человек. По сравнению с 1 июня 2020г. численность населения увеличилась на 249,0 тыс. человек или 1,3%.

Численность мигрантов, переезжающих в пределах республики увеличилась на 23,5%. По межрегиональным перемещениям положительное сальдо миграции населения сложилось в 4-х регионах страны: городах Алматы (11647 человек), Нур-Султан (8920 человек), Шымкент (7342 человека), и Мангистауской области (327 человек).

Источник: stat.gov.kz

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2021-07-26 14:51:25 Национальный банк Казахстана повысил базовую ставку до 9,25%

Базовая ставка поднялась с 9 до 9,25 процента. Говоря простыми словами процент по кредитованию станет больше.

По итогам июня 2021 года годовая инфляция составила 7,9% (7,2% – в мае 2021 года) когда в ЕС и Китае в декабре 2020 года она была 0,2%, в РФ 4,5%.

В нашем случае ипотечные займы пойдут вверх, за исключением льготных программ таких как 7 20 25 но и ей не долго осталось она уже к 2022 году исчерпает свои ресурсы как и Баспана хит, возможно еще раньше.

Источник : tengrinews.kz

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2021-07-25 16:57:28 Как вам логово холостяка в 59 квадратных метров?

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2021-07-23 10:00:10 Названы страны с самой дорогой и дешёвой арендой жилья

Казахстан вошёл в топ-10 стран мира, где на аренду жилья уходит наибольший процент семейного дохода. Соответствующее исследование провели аналитики портала money.co.uk. В рейтинг попало 50 стран мира. Эксперты сравнили среднюю стоимость найма трёхкомнатной квартиры с доходами и расходами семьи из четырёх человек (продукты питания, коммунальные услуги, транспорт, досуг и др).

В топ-10 стран с самой высокой долей аренды в семейном доходе вошли:
1. Азербайджан — 71.49 %.
2. Гонконг — 65.80 %.
3. Мальта — 58.83 %.
4. Россия — 58.20 %.
5. Беларусь — 56.62 %.
6. Уругвай — 55.54 %;
7. Казахстан −55.51 %.
8. Чили — 55.19 %.
9. Португалия — 51.87 %;.
10. Польша — 51.75 %.

В Казахстане, как показало исследование, среднемесячная арендная плата за трёхкомнатную квартиру составляет 334 фунта стерлингов (примерно 195 тыс. тенге) при ежемесячном семейном доходе 601 фунт, или 350 тыс. тенге.

В пятёрке стран с самой низкой долей аренды в семейном доходе оказались:
— ОАЭ — 35.06 %;
— Болгария — 35.12 %;
— Ирландия — 35.22 %;
— Греция — 35.39 %;
— Чехия — 35.51 %.

Также названы страны с самой высокой стоимостью аренды трёхкомнатной квартиры в месяц.
Максимальные ставки на сегодняшний день:
1. В Гонконге — 2 760 фунтов (1.6 млн тенге).
2. Сингапуре — 2 253 фунтов (1.3 млн тенге).
3. Швейцарии — 1 900 фунтов (1.1 млн тенге).

Источник krisha.kz

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2021-07-21 07:15:05 Количество сделок с недвижимость в Июне 2021 года

В июне 2021 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 54047 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 11,8%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2021 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось в 2,3 раза.

В Алматы количество сделок составило 7 597
Дома - 794, Квартиры 6 803.

В сравнении с маем
рост составил 24,2%

В сравнении с июнем 2020
рост составил 45,7%

В Нур-Султане количество сделок составило 6 058 Дома - 173, Квартиры 5 885.

В сравнении с маем
рост составили 22,4%

В сравнении с июнем 2020
рост составил 45,7%

В Карагандинской количество сделок составило 6 791 Дома - 1 107, Квартиры 5 684.

В сравнении с маем
рост составил 12,2%

В сравнении с июнем 2020
рост составил 2,1 раза

В Мангистауской количество сделок составило 4 376 Дома - 1 473, Квартиры 2 903.

В сравнении с маем
падение составило -14,8%

В сравнении с июнем 2020
рост составил 3,2 раза

Рост по всему РК составил в сравнении с маем +11,8% с июнем 2020 рост составил 68,3% .

Повышенный спрос, продолжает подогревать ЕНПФ а именно выплаты на улучшение жилищных условий по данным за июнь было затрачена 1,4 трлн тенге, а по данным на 1 июня 1,5 трлн тенге. Эти колоссальные средства вливаются в недвижимость, но они имеют свой предел о чем ранее я с Вами делился, в третьем квартале этого года мы ожидаем возвращения цен к рыночно обоснованным и уменьшение спроса.

Будем следить за рынком недвижимости!

Источник: stat.gov.kz

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2021-07-20 06:23:11 Открыть/Комментировать

2021-07-18 11:33:37 Изменения цен на рынке недвижимости за июнь месяц

За месяц (июнь 2021 года к маю 2021 года) цены перепродажи благоустроенного жилья повысились на 1,2%, продажи нового – на 0,9%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 0,3%.

Средне возвещённые цены за 1 м2 по РК.

Новостройки - 338 450 ₸/м2
В сравнении с июнем 2020 г рост +12,6%
Маем 2021 рост +0,9%,
Декабрю 2020 +9,2%

Вторичное жилье - 267 364 ₸/м2
В сравнении с июнем 2020 г рост +24,9%
Маем 2021 рост +1,2%
Декабрю 2020 +14,7%

Арендная плата
В сравнении с июнем 2020 г рост +11,6%
Маем 2021 рост +0,3% Декабрю 2020 +7,4%

Вторичное жилье растёт в цене и в сравнении январь - май 2021, к январю - маю 2020 набрало уже 22.3% когда новостройки с аналогичным периодом набрали всего 9,6%.

Будем следить за рынком недвижимости!

Источник: stat.gov.kz

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать

2021-07-16 06:56:49 Ценовой сговор и неконкурентные действия на строительном рынке РК Вчера на расширенном заседании правительства Токаев поднял вопрос о неконтролируемом росте цен на строительные материалы и недвижимость. По данным Бюро национальной статистики, за год (май… Открыть/Комментировать

2021-07-13 05:59:36 Что произошло с ценами на новостройки в РК за месяц

В РК отмечен рост цен на первичное жильё. В июне по сравнению с маем средняя стоимость по стране увеличилась на 0.9 % и составила 338 450 тенге за квадрат.

По данным Бюро национальной статистики, положительная динамика наблюдается в семи регионах:
— Актау: +2.6 %, до 247 173 тг;
— Караганда: +1.8 %, до 270 027 тг;
— Нур-Султан: +1.5 %, до 435 136 тг;
— Кокшетау: +0.9 %, до 248 580 тг;
— Костанай: +0.6 %, до 269 021 тг;
— Шымкент: + 0.5%, до 357 571 тг;
— Алматы: +0.4 %, до 392 466 тг.

За год (июнь 2021 г. к июню 2020 г.) средний показатель по РК вырос на 12.6 %.
Максимальная динамика отмечена:
— в Павлодаре (+28.2 %);
— Шымкенте (+18 %);
— Нур-Султане (+16.6 %).

В Алматы цены на новостройки увеличились на 9.9 % за год.

Самая дорогая первичка в РК — в Нур-Султане (более 435 тыс. тенге за 1 кв. м), Алматы (почти 393 тыс.) и Шымкенте (более 357 тыс.). Наиболее дешёвая — в Кызылорде (почти 165 тыс.) и Таразе (чуть более 149 тыс.) за счёт квартир, строящихся по госпрограмме «Нурлы жер».

Источник krisha.kz

https://t.me/osmanovblog Открыть/Комментировать