мамкин инвестор

2021-05-16 14:46:23 Не знаю, как для вас, а для меня всегда важна жизненная цель-ориентир, которая помогает мне в принятии важных жизненных решений и распределении приоритетов. Для кого-то это семейные интересы, для кого-то - сиюминутные удовольствия, а для меня на данном жизненном этапе это ею стало достижение пассивного дохода, обеспечивающего финансовую свободу и независимость.

Понятие это, на самом деле, субъективное, причём сразу в двух плоскостях: во-первых, по степени свободы (экономное выживание или более-менее расслабленная жизнь), во-вторых по их соотнесение с потребностями. Кому-то для выживания достаточно 300 долларов в месяц, а кому-то и 2000 мало будет. Конечно, играет роль и регион проживания (хотя всегда можно и переехать), и фактор наличия семьи.

Мне одному на данный момент хватило бы по минимуму 500 долларов в месяц. Это с учётом аренды жилья, питания и проч. Для более вольготной жизни - 1000 долларов в рублёвом эквиваленте.

Повторюсь - речь идёт именно о пассивном доходе, который не требует участия в управлении активами или иных трудозатрат.

А каковы эти суммы для вас? Открыть/Комментировать

2021-05-15 12:58:24 Недавно председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что налоговые вычеты по ИИС следует ограничить так, чтобы они считались только от приобретённых акций российских компаний.

Во-первых, это только предложение, пока что даже не в форме законопроекта. Во-вторых, проблемой это станет лишь для совсем малых инвесторов, которые вкладывают менее 400 тысяч рублей в год и ориентируются на налоговый вычет. Если же вы покупаете ценных бумаг на большую сумму, то вам просто нужно будет приобретать российские акции на ИИС, а все прочие (видимо, включая ETF) - на обычный брокерский счёт.

Плоха ли данная инициатива для малых инвесторов? Да, она сокращает возможности диверсификации портфеля и повышает их риски. Но будет куда хуже, если вектор на сокращение этой льготы будет продолжен в ближайшие годы - а все предпосылки для этого есть, как я уже писал ранее. Мелких инвесторов стало довольно много, и государство не хочет отдавать их капитал западным компаниям.

Я лично знаю несколько людей, которые приобретают, грубо говоря, только акции Газпрома/Сбербанка/Яндекса/Мейла. Этот подход завышает риски, и я бы никому его не рекомендовал. Открыть/Комментировать

2021-05-12 10:47:38 Брать ипотеку или инвестировать и снимать жильё?

Вопрос, на самом деле, не праздный. Как известно, стоимость жилой недвижимости в городах-миллионниках за последний год увеличилась на 20-40% в рублёвом выражении. Даже с учётом невысоких ставок по ипотеке (от 5 до 10% годовых в среднем), ежемесячный платёж оказывается внушительным, и уже сейчас каждый десятый кредит - это ипотека на строящееся жильё. И, тем не менее, посчитаем.

Предположим, вы покупаете квартиру за 6 млн. руб. Срок - 30 лет и у вас есть первоначальный взнос в 10% от суммы. Ежемесячный платёж будет в районе 42 тыс. руб., а итоговая стоимость квартиры с учётом переплаты составит почти 15 миллионов рублей. Возможно, стоимость жилья за это время вырастет - но не факт. Также стоит учитывать риски вроде пожара или залития - их всегда несёт собственник.

Вместо этого вы можете снимать аналогичное жильё приблизительно за 25 тыс. руб., а остаток инвестировать. Исходя из доходности в 17% годовых, которую может обеспечить, например, надёжный ЗПИФ на недвижимость, через 30 лет вы будете иметь на руках 8,5 млн. рублей, которые при той же доходности будут генерировать почти 1,5 млн в год или 120 тыс. руб. в месяц. Сложный процент делает своё дело. Открыть/Комментировать

2021-05-12 10:35:18 Есть точка зрения на диверсификацию, которая подразумевает её возможность только при использовании разных классов активов: то есть используя, например, только акции, "истинной" диверсификации не добиться. Я с этим не вполне согласен, и вот почему.

Надёжными или рискованными бывают как акции, так и облигации. Да, в целом, акции имеют большую доходность и волатильность - но не все и не всегда. Тело облигации также может падать, и существенно, а некоторые акции бывают крайне стабильны.

Конечно, акций, сравнимых по надёжности с облигациями федерального займа США или РФ, просто не существует. Однако и доходность этих инструментов невелика - от 2 до 6% годовых. Они подходят в большей степени для тех, кому нужно сохранить в целости часть своих средств и иметь возможность их снятия в течении недели без фиксации возможного убытка.

Если же говорить о корпоративных облигациях, то я не считаю их априори более надёжным инструментом, чем, например, акции "дивидендных аристократов" (компаний, которые десятки лет платят дивиденды владельцам своих акций). Поэтому если вы придерживаетесь подхода "покупать только акции" - это нормально. Главное - покупать разные, и не делать ставку на высокорискованные активы вроде Теслы. Открыть/Комментировать

2021-05-11 15:50:21 Давайте сравним ТОП наиболее интересных консервативных инструментов сбережения на сегодняшний день:

1) Джей энд Ти Банк, вклад "Магнус−Онлайн" - депозит на полгода даст 5,7% годовых, причём проценты капают каждый месяц. Если добавлять их к вкладу, то доходность составит уже ближе к 5,8%. Также есть годовой вклад под 6%.

2) Энергомашбанк - вклад "Победа", депозит на полгода даст 5,5% годовых, на год - 5,7%. Капитализации нет.

3) Примсоцбанк - вклад "Надёжный", депозит на полгода даст 5,4% годовых. Капитализации нет.

Условия крупных банков ощутимо хуже - например, у Сбера максимальная ставка по полугодовому депозиту составляет всего лишь 4,2% годовых, а по годовому - 4,4%.

При этом, у сравнимых по надёжности вкладов в КПК ставка сейчас достигает 10% годовых, что, согласитесь, куда интереснее. Открыть/Комментировать

2021-05-11 12:02:26 Китайские акции достигли минимума за последние полгода. Самое время закупить соответствующий ETF, если вы ещё ещё не. Открыть/Комментировать

2021-05-07 10:27:50 На днях Уоррен Баффет обратил внимание на то, что сейчас из 20 крупнейших компаний США на момент 1989 года ни одна в тот же актуальный список уже не входит. Что же будет через 30 лет с нынешними гигантами?

Да, они адаптивнее, стараются быть современными, перестраивают бизнес и покупают стартапы, но смогут ли они удержать лидерство на дальней дистанции?

Это одна из ключевых причин, почему долгосрочным инвесторам лучше покупать не акции отдельных компаний, а сразу индексные фонды (ETF), которые динамически меняют свой состав в соответствии с долей капитализации компаний.

Таким образом, если вы закупите "на всю котлету" акций Facebook - через 30 или даже 10 лет можете обнаружить у себя в портфеле "старое корыто" из пушкинской сказки. А вот ETF всегда подстроится под реалии и новых лидеров, такова его природа. Открыть/Комментировать

2021-05-06 11:32:26 Отчитываюсь о положении дел:

1) Доходность портфеля снизилась из-за просадки Китая и отчасти США. Золото также ещё не отсросло. Зато рублёвые активы показывают себя неплохо.

2) Объём капитала, как видите, продолжаю наращивать. Лимит по налоговому вычету с ИИС за прошлый и текущий годы уже выбран, поэтому всё, что выше 800, вкладываю уже через обычный счёт, чтобы иметь возможность вывода части активов при необходимости. Открыть/Комментировать

2021-05-05 19:00:08 Сдай PMP успешно
#профкнига #pmp #управлениепроектами #книга #акция

С книгой «Профессиональное управление проектами в примерах, задачах, иллюстрациях», успешная сдача экзамена Project Management Professional (PMP*) – реальнее

800 страниц знаний по проектному управлению в одном месте!

Тесты, вопросы и упражнения по проектному управлению охватывают все разделы областей знаний PMBOK, подготовься к PMP быстрее!

Дженифер Гриин и Андрю Стелман – авторы книги и профессионалы проектного управления – сертифицированные руководители проектов PMP, которые написали десятки книг по управлению проектами, ИТ.

Вы все запомните – упражнения в книге тренируют память. Дизайн книги основан на новых когнитивных технологиях запоминания, помогает запоминать термины и процессы без зубрежки.

Только на озон - специальное предложение, скидка на книгу 35%
Успей купить, количество книг по предложению ограничено!
https://www.ozon.ru/context/detail/id/228861473

#реклама Открыть/Комментировать