мамкин инвестор

2021-04-23 16:46:38 Ключевая ставка ЦБ повышена с 4,5 до 5%. Похоже, ускорение инфляции обеспокоило финансовый блок и ЦБ.

Ждём роста ставок по кредитам, включая ипотеку. Вырастут проценты в КПК, подрастут и банковские депозиты. Открыть/Комментировать

2021-04-23 12:00:53 Intel опубликовала отчёт по первому кварталу: в годовом выражении выручка упала на 1%, прибыль - на 41%, а выручка в серверном сегменте - на 20%. Это плохой сигнал, но я верю в управленческую команду и запас прочности компании, поэтому свои бумаги продавать не собираюсь. Открыть/Комментировать

2021-04-22 20:10:26 Не секрет, что в последний год популярность инвестиций на фондовом рынке росла огромными темпами: например, количество индивидуальных инвестиционных счетов удвоилось за этот период.

Стоит ли говорить, что повышенным интересом к теме активно стали пользоваться разного рода мошенники. Они тщательно мимикрируют под настоящих брокеров, завлекают своих жертв обещаниями больших прибылей, якобы легко достижимых красивой жизни и безбедной старости.

Чтобы противостоять им - нужно понимать, как они работают и уметь отличать от легальных участников рынка.

Действуют мошенники обычно через один из трёх каналов, которые, впрочем, часто сочетаются:

1)Телефонные звонки, когда звонящий называет себя представителем крупной брокерской компании и предлагает выгодные условия инвестиций в фондовый рынок или криптовалюты (в последнее время это особенно популярно).

2) Сайты псевдоброкеров, на которых указаны выдуманные или скопированные у реального брокера реквизиты. Зачастую, копируется также дизайн сайтов крупных зарубежных компаний.

3) Социальные сети с вкусными “продающими” текстами, которые рассказывают про успех “обычного парня” и лёгкий путь к богатству, который вы обязательно узнаете, стоит только перейти по ссылке, заполнить анкету или оставить контакты. Открыть/Комментировать

2021-04-22 20:10:16 Ниже - важный текст о том, как не попасться на удочку мошенников-псевдоброкеров. Продолжение - в канале. Открыть/Комментировать

2021-04-22 10:47:20 Мне справедливо указали на возможность дальнейшего роста цены недвижимости. Чтож, соглашусь, этот фактор тоже стоит учитывать. Но маловероятно, что цены будут расти так же активно, нынешняя ситуация аномальна - чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на график изменения цен, например, за 5 лет (https://www.irn.ru/gd/za-5-let). Поэтому закладывать больше 5% роста в год я бы не стал.

При этом, нужно понимать, что воспользоваться этим приростом, не продав недвижимость, не получится. Поэтому, даже с учётом данного фактора, ценные бумаги остаются намного интереснее недвижимости. Открыть/Комментировать

2021-04-22 10:23:32 ПОЧЕМУ ТЕБЕ НЕ НУЖНА СВОЯ КВАРТИРА

Задумался недавно над вопросом недвижимости. Как известно, цены на квартиры в городах милионниках за последний год выросли на 20-40%. Есть ли смысл в покупке жилья на данный момент? Или выгоднее снимать? Чтож, посчитаем.

Возьмём однокомнатную квартиру стоимостью 4 млн. руб. Таковую можно найти а любом крупном, а иногда и не очень, городе. Стоимость её аренды будет составлять примерно 20 тысяч рублей в месяц.

Предположим, у вас есть эти 4 миллиона на руках, так что же разумнее с ними сделать?

Вариант 1 - покупаете квартиру и не тратите средств на аренду.

Вариант 2 - инвестируете эти деньги аккуратно и консервативно, получая как минимум 10% годовых в валюте или 15-20% в рублях. И это без учёта получения 13% налогового вычета от первых 400к, вложенных за год.

При втором варианте вы получите около 600 000 руб. пассивного дохода в год (без налогового вычета), или 50 тыс. руб в месяц.

На эти 50 тысяч вы сможете не только квартиру снимать, но и кое-как жить. Или снять трёшку и устраивать в ней вечеринки. Или просто реинвестировать 30 "лишних" тысяч каждый месяц, ещё больше наращивая пассивный доход и подушку безопасности. В любом случае, сохраняется ещё возможность переехать или переиграть всё в любой момент с минимальными издержками.

Так или иначе - выходит, что инвестировать и снимать жильё в разы выгоднее, чем покупать своё. Открыть/Комментировать

2021-04-20 23:59:50 Сегодня вечером Netflix опубликовал отчёт, где сообщил о значительном росте прибыли. Однако, при этом количество подписчиков увеличилось на 4 млн вместо ожидавшихся 6,2. Поэтому акции просели аж на 11%. Я считаю это падение кратковременным и ситуативным, посему взял штучку. У меня сегодня вообще день закупок. Открыть/Комментировать

2021-04-20 15:46:37 Все думают про доходность инвестиций (CAGR), но мало кто понимает, что не менее важен другой параметр - степень волатильности актива или портфеля. Как правило, её измеряют через стандартное отклонение (Stdev). Имхо, лучше не превышать его значение в 20-25%.

Считайте, используя разные иностранные активы и ETF, а также их сочетания: https://www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio Открыть/Комментировать

2021-04-20 14:48:16 Всё больше сигналов поступает о приближающемся кризисе на фондовом рынке.

1. Индекс Нобелевского лауреата по экономике Р. Шиллера - он показывает соотношение рыночной стоимости идекса S&P 500 по отношению к суммарной прибыли компаний. Чем выше - тем "хуже" соотношение. Сейчас показатели 1929 и 2008 годов уже превышены.

2. Индикатор Баффета - соотношение стоимости всего фондового рынка страны к её ВВП. Как вы видите, индикатор Баффета применительно к США бьёт все рекорды.

Значит ли это, что "скоро фондовый рынок рухнет"? Нет, т.к. будущее никогда не повторяет прошлое в точности. Значит ли это, что сигналы настораживают и нужно принимать меры по снижению рисков? Да, однозначно. Их мы обсудим чуть позже.

Отдельно стоит отметить очевидный факт, что кризис фондового рынка будет означать проблемы во всей мировой экономике (как это было во времена Великой депрессии, например), а не только у держателей ценных бумаг. Открыть/Комментировать